Ενοίκια: Σε ποιες περιοχές υποχώρησαν οι τιμές- Η εικόνα στην Αττική

Η Συντακτική ομάδα του Libre

Mirror Spotlight Ελλάδα
9 Αυγούστου, 2026

Ενοίκια: Σε ποιες περιοχές υποχώρησαν οι τιμές- Η εικόνα στην Αττική

💡 AI Summary by Libre

✨Τα ενοίκια στην Αθήνα αυξήθηκαν από 3,70% έως 5,60% σε όλες τις κατηγορίες κατοικιών, με σημαντική ζήτηση σε περιοχές όπως ο Χολαργός και το Ελληνικό.

✨Οι τιμές μίσθωσης για μικρότερα και μεγαλύτερα διαμερίσματα διαμορφώνονται μεταξύ 10,82 και 12,83 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με έντονες αυξήσεις σε επιλεγμένες ζώνες.

✨Παράλληλα, παρατηρείται πτώση στα ενοίκια σε περιοχές όπως ο Πειραιάς, το Αιγάλεω και η Βάρη, δείχνοντας σταθεροποίηση και πιθανή κορεσμό της αγοράς.

✨Μειώσεις καταγράφονται επίσης σε Αγία Παρασκευή, Άλιμο, Βούλα, Βύρωνα, Ηράκλειο, Βριλήσσια, Νέα Ερυθραία και Παλαιό Φάληρο, σύμφωνα με στοιχεία από euro2day.gr.

Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν μια ανάμεικτη εικόνα στη μίσθωση των κατοικιών. Στην Αθήνα η άνοδος στα ενοίκια έτρεξε με ποσοστό που κυμαίνεται από 3,70% έως 5,60% σε όλες τις κατηγορίες των κατοικιών.

Συγκεκριμένα, για κατοικία έως 80 τ.μ. στην Αθήνα η τιμή προς ενοικίαση βρίσκεται στα 12,70 ευρώ ανά τ.μ, ενώ στην κατηγορία των κατοικιών από 81 τ.μ. έως 120 τ.μ, η τιμή είναι στα 10,82 ευρώ ανά τ.μ. Στα πιο μεγάλα σπίτια (από 121 τ.μ. και πάνω) η τιμή καταγράφεται στα 12,83 ευρώ ανά τ.μ.

Η ισχυρή ζήτηση αποτυπώνεται σε περιοχές όπως τον Χολαργό όπου τα ενοίκια για τις μεγάλες κατοικίες κατέγραψαν άλμα κατά 20% στα 11,86 ευρώ ανά τ.μ. Στην ίδια κατηγορία ακινήτων, τα ενοίκια στο Ελληνικό αυξήθηκαν με τον ιλιγγιώδη ρυθμό του 32,20% (στα 20,77 ευρώ ανά τ.μ.) ενώ στο Χαϊδάρι παρουσίασαν άνοδο 15% στα 8,07 ευρώ ανά τ.μ.

Πού υποχωρούν τα ενοίκια

Ωστόσο, οι τιμές των ενοικίων παρουσιάζουν και πτώση. Αν και σε πολλές περιπτώσεις η υποχώρηση των τιμών είναι οριακή, αντικατοπτρίζει μια σταθεροποίηση της αγοράς που για πολλούς «πιάνει ταβάνι».

Ενδεικτικά, στον Περαιά, τα ενοίκια των μεγάλων διαμερισμάτων κατέγραψαν πτώση κατά 1,60% στα 8,50 ευρώ ανά τ.μ.. Στο Αιγάλεω η πτώση ήταν ακόμα μεγαλύτερη (-4,60% στα 7.64 ευρώ για κατοικία από 81 τ.μ. έως 120 τ.μ.) και στη Βάρη οι τιμές των ενοικίων για τα μικρότερα διαμερίσματα υποχώρησαν 3,20% στα 16,28 ευρώ ανά τ.μ.

Σημειώνεται ότι τα ενοίκια κινήθηκαν πτωτικά επίσης στις εξής περιοχές – Αγία Παρασκευή, Άλιμο, Βούλα, Βύρωνα, Ηράκλειο, Βριλήσσια, Νέα Ερυθραία, Μεταμόρφωση, Μελίσσια και το Παλαιό Φάληρο.