Σπίτι μου 3:Έρχεται διεύρυνση του ορίου για τα ακίνητα – Η νέα αξία στα 300.000 ευρώ

Aλλαγές σε σχέση με τα δύο προηγούμενα προγράμματα «Σπίτι μου» αναμένεται να περιλαμβάνει ο νέος κύκλος του προγράμματος, με βασική εξέλιξη τη διεύρυνση του ορίου αξίας των ακινήτων που θα μπορούν να ενταχθούν.

Σύμφωνα με πληροφορίες της ΕΡΤ. το ανώτατο όριο αναμένεται να αυξηθεί στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ίσχυε στα προηγούμενα προγράμματα.

Η αλλαγή αυτή επιχειρεί να αντιμετωπίσει ένα από τα βασικά προβλήματα που είχαν καταγραφεί στους προηγούμενους κύκλους.

Η σημαντική άνοδος των τιμών στην αγορά ακινήτων είχε περιορίσει τις διαθέσιμες επιλογές για τους ενδιαφερόμενους, καθώς ήταν δύσκολο να εντοπιστούν ακίνητα χαμηλότερης αξίας που να πληρούν παράλληλα τα κριτήρια του προγράμματος.

Παρά τις δυσκολίες αυτές, τόσο το «Σπίτι μου» όσο και το «Σπίτι μου 2» παρουσίασαν υψηλά ποσοστά απορρόφησης, γεγονός που καταδεικνύει τη μεγάλη ζήτηση για προγράμματα που διευκολύνουν την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Στον νέο κύκλο, οι διαθέσιμοι πόροι, οι οποίοι προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και έχουν πλέον μεταφερθεί στην Αναπτυξιακή Τράπεζα, αναμένεται να αξιοποιηθούν για τη στήριξη ακόμη περισσότερων νοικοκυριών.

Ο στόχος είναι να μπορέσουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία 15.000 έως 20.000 νοικοκυριά, με έμφαση στους νέους και τα νέα ζευγάρια.

Η αύξηση του ορίου αξίας των ακινήτων στα 300.000 ευρώ εκτιμάται ότι θα διευρύνει σημαντικά τη δεξαμενή των διαθέσιμων κατοικιών και θα δώσει περισσότερες επιλογές στους δικαιούχους, σε μια περίοδο κατά την οποία η πρόσβαση στη στέγαση αποτελεί μία από τις σημαντικότερες οικονομικές προκλήσεις για τα νεότερα νοικοκυριά.

Σπίτι μου ΙΙ: Πάνω από 14.100 νοικοκυριά βρήκαν στέγη – Στα 943,2 εκατ. ευρώ η δημόσια στήριξη

Στο μεταξύ, στις 31 Αυγουστου ολοκληρώθηκε η φάση συμβασιοποίησης του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».

Το πρόγραμμα, το οποίο διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, παρείχε άτοκη δανειακή χρηματοδότηση κατά 50% από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, και κατά 50% από πόρους των συμμετεχόντων πιστωτικών ιδρυμάτων.

Πόσα δάνεια εγκρίθηκαν

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία:

• Εγκρίθηκαν 15.097 δάνεια, συνολικής αξίας 1,82 δισ. ευρώ (94,5% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος), με μέσο ύψος δανείου 120,4 χιλ. ευρώ.
• Υπογράφηκαν 14.114 δανειακές συμβάσεις, ύψους 1,54 δισ. ευρώ, δηλαδή το 93,5% των εγκρίσεων μετατράπηκε σε σύμβαση.
• Η συνολική δημόσια στήριξη διαμορφώθηκε σε 943,2 εκατ. ευρώ (909,2 εκατ. ευρώ συμμετοχή στα δάνεια και 34,1 εκατ. ευρώ επιδότηση επιτοκίου), κινητοποιώντας αγορές ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ.

Το προφίλ των νοικοκυριών

Ενδεικτικά:

• 2 στους 3 ωφελούμενους (66,6%) έχουν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ. Ενώ, μόνο το 0,58% έχουν εισόδημα πάνω από 44.000 ευρώ.
• Η μέση ηλικία των ωφελούμενων είναι 38 έτη, με το 41% να είναι ηλικίας έως 36 ετών.
• Το 58,45% είναι έγγαμοι ή σε σύμφωνο συμβίωσης, ενώ σημαντικό είναι ότι το 7% αφορά μονογονεϊκές οικογένειες — περίπου 1.060 νοικοκυριά.
• Περισσότεροι από 1.660 ωφελούμενοι σχετίζονται με οικογένειες με 3 ή περισσότερα τέκνα, τα οποία επωφελήθηκαν από ακόμη μεγαλύτερη μείωση επιτοκίου.
• 108 ωφελούμενοι είναι ΑμεΑ.

Η περιφερειακή διάσταση του προγράμματος

Επίσης, τα επίσημα στοιχεία καταδεικνύουν την περιφερειακή διάσταση του Προγράμματος, καθώς:

Α) Το 37% των δανείων (5.594 δάνεια, αξίας 619,8 εκατ. ευρώ) κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας, με ισχυρή συμμετοχή της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης (1.075 δάνεια), της Θεσσαλίας (1.051) και της Δυτικής Ελλάδας (844).

Β) Η μέση εμπορική αξία των ακινήτων διαμορφώθηκε σε 152,1 χιλ. ευρώ και το μέσο εμβαδόν σε 88,5 τ.μ..

Σημειώνεται ότι τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν είχαν προλάβει να συμβασιοποιηθούν έως το ορόσημο του Ταμείου Ανάκαμψης (2 Ιουνίου 2026), συμβασιοποιήθηκαν έως τις 31 Αυγούστου 2026 με πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, διασφαλίζοντας ότι κανένας εγκεκριμένος δικαιούχος δεν έμεινε εκτός προγράμματος για λόγους προθεσμιών.