ΑΑΔΕ: Έστειλε “ραβασάκια” σε χιλιάδες ιδιοκτήτες Airbnb-Αλαλούμ με ποσά που δηλώθηκαν από τις πλατφόρμες
✨Η ΑΑΔΕ απέστειλε εκατοντάδες χιλιάδες ειδοποιήσεις σε ιδιοκτήτες Airbnb λόγω αποκλίσεων στα δηλωθέντα εισοδήματα και τιμολόγια από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
✨Ο έλεγχος αφορά την τελευταία πενταετία, καλώντας τους υπόχρεους να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις με το μικτό εισόδημα που περιλαμβάνει και τις προμήθειες των πλατφορμών.
✨Η προθεσμία για τις διορθώσεις είναι έως τον Ιούνιο, με πρόστιμο περίπου 100 ευρώ ανά τροποποιητική δήλωση και επιβολή πρόσθετου φόρου με προσαυξήσεις.
✨Καταγγελίες αναφέρουν λάθη σε ειδοποιήσεις, λανθασμένη καταχώριση αποζημιώσεων και εισοδημάτων, καθώς και πιθανά διπλά πληρωτέα ποσά για τον φόρο διαμονής.
Εκατοντάδες χιλιάδεις ειδοποιήσεις έστειλε η ΑΑΔΕ σε ιδιοκτήτες Airbnb από χθες. Σύμφωνα με πληροφορίες κατά την διασταύρωση που έγινε στον έλεγχο των εισοδημάτων που δηλώθηκαν σε σχέση με τι τιμολόγια που απέστειλαν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης παρατηρήθηκαν αποκλίσεις στα δηλωθέντα εισοδήματα.
Ο έλεγχος αφορά την τελευταία πενταετία (δηλαδή από το 2021 και μετά) και οι υπόχρεοι καλούνται πλέον να κάνουν τροποποιητικές δηλώσεις και να δηλώσουν τα ποσά που έχουν αποστείλει οι πλατφόρμες για να φορολογηθούν και όχι αυτά που είχαν αρχικά δηλώσει.
Το πρόβλημα, όπως όλα δείχνουν, προέκυψε όταν σε ένα μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών εστάλη e-mail από την ΑΑΔΕ για τις δηλώσεις προηγούμενων χρόνων και τις διαφορές που εμφανίζονται στα ποσά που είχαν δηλωθεί από τους ίδιους σε σχέση με εκείνα που είχαν αποστείλει οι πλατφόρμες στην ΑΑΔΕ.
Για να καταλάβει κάποιος τι έχει γίνει…
Έπρεπε στη δήλωση εισοδήματος να δηλωθεί και η προμήθεια της εκάστοτε πλατφόρμας. Το μικτό ποσό δηλαδή που είναι 15% για την Booking και 3% για την Airbnb κάτι που οι περισσότεροι δεν έκαναν αφού θεώρησαν ότι είναι αδιανόητο να φορολογηθούν για χρήματα που δεν εισέπραξαν και αποτελούν προμήθειες των εταιριών.
Δηλαδή αν κάποιος είχε 10.000 ευρώ εισόδημα για το 2022 και 15% προμήθεια από τις εταιρείες προώθησης(Booking, airbnb κτλ) θα έπρεπε να δηλώσει ολόκληρο το ποσό άσχετα αν οι εταιρίες διαχείρισης των ακινήτων βραχυχρόνιας μίθωσης κατέβαλαν περίπου 8.500 ευρώ….
Οι 99 στους 100 δεν το έκαναν προφανώς όχι για να αποκρύψουν ένα μικρό ή μεγαλύτερο ποσό από την εφορία αλλά από άγνοια διότι οι λογιστές δεν γνωρίζουν καλά τη νομοθεσία (και αποφεύγουν να ασχολούνται με αυτά), ενώ και οι εγκύκλιοι δεν είναι πάντοτε σαφείς.
Τι θα γίνει τώρα;
Η ΑΑΔΕ έχει δώσει προθεσμία μέχρι τον Ιούνιο ώστε να γίνει τροποποίηση στην δήλωση εισοδήματος του εκάστοτε έτους.Αυτό σημαίνει το πρόστιμο περίπου 100 ευρώ για την τροποποίηση κάθε δήλωσης.
Επιπλέον, η ΑΑΔΕ θα καταλογίσει και τον πρόσθετο φόρο που θα προκύψει από τις τροποιποιητικές δηλώσεις.΄Όμως ο φόρος είναι ληξιπρόθεσμος και θα πρέπει να έχει και προσαυξήσεις κάτι που σημαίνει ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν αδιευκρίνιστα ποσά που δεν είχαν υπολογίσει.
Με απλά λόγια επικρατεί “αλαλούμ” με τα ποσά που έχουν στείλει οι πλατφόρμες στην ΑΑΔΕ διότι έχουν υπολογίσει και τα ποσά που οι ίδιες παρακράτησαν από τους ιδιοκτήτες και δεν φορολογούνται στη χώρα της έδρας τους…
Φυσικά, δεν λείπουν και καταγγελίες από ιδιοκτήτες που είχαν δηλώσει ολόκληρο το ποσό (μικτό), αλλά παρ΄ολ αυτά έχουν λάβει ανάλογο e-mail.
Όπως επίσης και σε ιδιοκτήτες που είχαν κλειστό το ακίνητο για ένα συγκεκριμένο έτος τους έχει έρθει ανάλογο e-mail για να πληρώσουν φόρο!…
Επίσης κάποιοι ιδιοκτήτες έχουν καταγγείλλει ότι οι αποζημιώσεις για ζημιές μέσω της airbnb πέρασαν σαν έσοδα!
Το μπάχαλο γίνεται ακόμα μεγαλύτερο από καταγγελίες που αναφέρουν ότι εισοδήματα τα οποία δηλώθηκαν ένα συγκεκριμένο έτος (πχ το 2022) πληρώθηκαν από τις πλατφόρμες το 2023, ενώ έχουν δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες κανονικά και όπως πρέπει το 2022, η πλατφόρμα τα έστειλε σαν εισοδήματα του 2023 στην ΑΑΔΕ….
Επιπλέον κάποιοι ιδιοκτήτες καταγγέλλουν πως τους έχει στείλει e-mail η ΑΑΔΕ για διαφορετικά ακίνητα με διαφορετικά ΑΜΑ και με διαφορετικό ΑΦΜ.
Το μεγαλύτερο μπλέξιμο αναμένεται να γίνει με τον φόρο διαμονής που οι ιδιοκτήτες εισπράττουν μεν από τις πλατφμόρες, αλλά τον αποδίδουν ξεχωριστά από την δήλωση εισοδήματος και είναι πιθανόν να τους ζητηθεί να τον πληρώσουν…δυο φορές!!!
SiteDesign