Προς διετή παράταση η τακτοποίηση αυθαιρέτων μικρής και μεσαίας κλίμακας-Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά απρόθεσμη διαδικασία

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προσανατολίζεται σε διετή παράταση της προθεσμίας τακτοποίησης αυθαιρέτων μικρής και μεσαίας κλίμακας (Κατηγορίες 1–4), με νέα καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2028. Η ρύθμιση κρίνεται αναγκαία, καθώς η ισχύουσα προθεσμία (31 Μαρτίου 2026) απειλεί να οδηγήσει σε αδιέξοδο την αγορά ακινήτων, μπλοκάροντας μεταβιβάσεις λόγω πολεοδομικών αποκλίσεων που θεωρούνταν επί χρόνια ήσσονος σημασίας.

Η ΠΟΜΙΔΑ, αν και θεωρεί θετική την παράταση, ζητά μόνιμη και απρόθεσμη διαδικασία τακτοποίησης με αυστηρότερους κανόνες, καθώς και ειδική ρύθμιση για τα μεγάλα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5, τα οποία παραμένουν σε θεσμικό κενό από το 2020. Το ζήτημα αφορά τόσο ιδιωτικά όσο και δημόσια ή δημοτικά κτίρια, τα οποία αποκλείονται από ευρωπαϊκές χρηματοδοτήσεις λόγω αυθαιρεσιών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ΥΠΕΝ εξετάζει περιορισμένο άνοιγμα της τακτοποίησης για αυθαίρετα Κατηγορίας 5, κυρίως κτίρια της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, ενώ η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να ενταχθούν και αστικές κατοικίες ή ακίνητα που προορίζονται για κύρια κατοικία.

Παράλληλα, εξετάζεται παράταση έως τις 31 Ιανουαρίου 2028 για την υποχρεωτική έκδοση Ταυτότητας Κτιρίου σε ιδιωτικά κτίρια δημόσιας χρήσης. Η μη τήρηση της υποχρέωσης συνεπάγεται πρόστιμα από 200 ευρώ έως 10% της αντικειμενικής αξίας και ενδέχεται να «παγώσει» επενδύσεις, οικοδομικές άδειες και προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.

Τα θέματα αυτά συζητήθηκαν σε πρόσφατη συνάντηση ΥΠΕΝ–ΠΟΜΙΔΑ, όπου συμφωνήθηκε η διατήρηση ανοιχτού διαύλου επικοινωνίας. Ο υπουργός Περιβάλλοντος παρουσίασε επίσης την πρόοδο σε κρίσιμες θεσμικές παρεμβάσεις, όπως τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, τον Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, τον ψηφιακό χάρτη και τη δημιουργία του Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης, με στόχο τη διαφάνεια, την ασφάλεια δικαίου και τον ορθολογικό χωρικό σχεδιασμό.