Ανελκυστήρες: Οι ιδιοκτήτες φορτώνουν το κόστος στους ενοικιαστές-Μάχες στις πολυκατοικίες

Η νέα υποχρεωτική απογραφή και πιστοποίηση των ανελκυστήρων έχει ανοίξει νέο κύκλο εντάσεων στις πολυκατοικίες. Το κόστος ξεκινά από μερικές εκατοντάδες ευρώ, αλλά σε παλιούς ανελκυστήρες μπορεί να φτάσει σε χιλιάδες. Αυτό έχει φέρει σε αντιπαράθεση ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, που διαφωνούν για το ποιος θα αναλάβει τα έξοδα.

Το νέο Μητρώο Ανελκυστήρων του Υπουργείου Ανάπτυξης αφορά περίπου 500.000 ασανσέρ σε όλη τη χώρα.

• Όλοι οι ανελκυστήρες –ακόμη και οι ανενεργοί– πρέπει να δηλωθούν στην πλατφόρμα elevator.mindev.gov.gr με κωδικούς Taxisnet.
• Μετά την καταχώριση, κάθε ασανσέρ αποκτά μοναδικό κωδικό (UUID), που θα χρησιμοποιείται σε ελέγχους, ασφαλίσεις και μεταβιβάσεις ακινήτων.
• Για την απογραφή απαιτούνται: στοιχεία ιδιοκτήτη ή διαχειριστή, διεύθυνση και ΚΑΕΚ ακινήτου, αριθμός στάσεων, έτος εγκατάστασης, ύπαρξη σήμανσης CE, τυχόν προηγούμενες πιστοποιήσεις και στοιχεία υπεύθυνου συντηρητή.
• Την καταχώριση μπορούν να κάνουν είτε ο ιδιοκτήτης, είτε ο διαχειριστής, είτε ο συντηρητής.

Όμως αυτό είναι το εύκολο…

Το δύσκολο είναι ποιος θα πληρώσει τα έξοδα για την ανακαίνιση του ασανσέρ που θα είναι υποχρεωτική και το υπουργείο θα επιβάλει πρόστιμα σε όσους δεν το κάνουν…Γι αυτό άλλωστε προχωρά στην απογραφή γιατί σήμερα δεν γνωρίζει τον ακριβή αριθμό των ανελκυστήρων στη χώρα…

Η ΠΟΜΙΔΑ ξεκαθαρίζει ότι την πιστοποίηση και την ανανέωση πρέπει να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες, αφού αυτοί καρπώνονται και την υπεραξία του ακινήτου.

Ωστόσο, πολλοί διαχειριστές περνούν τα ποσά στα κοινόχρηστα, ζητώντας συμμετοχή και από ενοικιαστές. Αυτό προκαλεί εκρηκτικές αντιδράσεις: οι ένοικοι αρνούνται να πληρώσουν δαπάνες που δεν σχετίζονται με τη χρήση, αλλά με την αξία του ακινήτου.

Η ασάφεια στους κανονισμούς πολυκατοικίας περιπλέκει την κατάσταση. Άλλοι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι το βάρος μοιράζεται σε όλους με βάση τα χιλιοστά, άλλοι ότι αφορά μόνο όσους χρησιμοποιούν τον ανελκυστήρα. Οι διαχειριστές μένουν στη μέση, αναγκασμένοι να συγκαλούν έκτακτες συνελεύσεις και να αντιμετωπίζουν σκληρές αντιπαραθέσεις για να αποφευχθούν τα αδιέξοδα.