ΕΝΦΙΑ: Ποιοι εξαιρούνται από την πλήρη κατάργηση σε μικρούς οικισμούς

Το μέτρο στηρίζεται στην απογραφή του 2021, η οποία προσδιόρισε ποιοι οικισμοί έχουν κάτω από 1.500 κατοίκους και έτσι εντάσσονται στη ρύθμιση. Η συζήτηση φούντωσε αμέσως μετά την ανακοίνωση, καθώς κάποιοι πίστεψαν ότι θα μπορούσαν να γλιτώσουν τον φόρο σε τουριστικούς προορισμούς που εμφανίζουν μικρό πληθυσμό, όπως ο Πλατύς Γιαλός στη Μύκονο με 317 κατοίκους ή η Οία στη Σαντορίνη με 477.

Ωστόσο υπάρχουν δύο εξαιρέσεις με στόχο να μην μετατραπεί το μέτρο σε φορολογικό «δώρο» για πολυτελή ακίνητα.

Η πρώτη προβλέπει ότι εξαιρούνται όλοι οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, με μόνη εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων. Η δεύτερη και πιο ουσιώδη αφορά την αξία του ακινήτου καθώς αν η φορολογητέα αξία υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης δεν δικαιούται καμία έκπτωση, ακόμη κι αν το σπίτι του βρίσκεται σε χωριό με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων.

Οι βίλες με πισίνες και οι πολυτελείς κατοικίες που δεσπόζουν στις Κυκλάδες δεν πρόκειται να δουν καμία ελάφρυνση, καθώς υπερβαίνουν το όριο των 400.000 ευρώ και οι ιδιοκτήτες τους θα συνεχίσουν να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, με προσαύξηση μάλιστα όταν η συνολική τους περιουσία υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ.

Αντίθετα, πραγματικοί ωφελημένοι είναι οι ιδιοκτήτες σε χιλιάδες μικρά χωριά και κωμοπόλεις της επαρχίας. Από το 2026 θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους μειωμένο κατά 50% και από το 2027 θα απαλλαγούν πλήρως, αρκεί να πρόκειται για την κύρια κατοικία τους και να έχουν δηλωθεί ως φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας. Δεν περιλαμβάνονται εξοχικές ή δευτερεύουσες κατοικίες, ούτε κατοικίες νομικών προσώπων.