Ρεπορτάζ libre: Η “τρέλα” για φοιτητική στέγη στη Θεσσαλονίκη- Τιμές στα ύψη, κτίρια “χρέπια”

Ένα πολύ δύσκολο σκηνικό στην αγορά ακινήτων έχουν να αντιμετωπίσουν οι φοιτητές και φοιτήτριες που επιθυμούν να νοικιάσουν σπίτι στη Θεσσαλονίκη έτσι ώστε να μπορούν να παρακολουθούν απρόσκοπτα τις σπουδές τους. Οπως συμβαίνει και στην Αθήνα (θυμηθείτε το προ ημερών ρεπορτάζ του Libre), έτσι και στη Θεσσαλονίκη τα διαθέσιμα προς ενοικίαση σπίτια δεν είναι πολλά ενώ οι τιμές ακολουθούν ένα τρελό ράλι ανόδου τα τελευταία χρόνια.

Νίκος Γιαννόπουλος

“Πλέον καταγράφονται φαινόμενα φοιτητές και φοιτήτριες να μην έρχονται καν στην πόλη να νοικιάσουν σπίτι και να παραμένουν στις πόλεις καταγωγής τους αν αυτές βρίσκονται κοντά ή σχετικά κοντά στη Θεσσαλονίκη” μάς λέει η Βάσω Κουτσουπιά από το δραστήριο σύλλογο Ενοικιαστών/στριών της πόλης.

Είναι, την ίδια ώρα, ξεκάθαρο ότι όσο επιδεινώνεται το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης γενικά, επιδεινώνεται και αυτό της αναζήτησης φοιτητικής στέγης και αυτό δεν ισχύει μόνο για τη Θεσσαλονίκη αλλά για όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα.

Οι φοιτητές στη Θεσσαλονίκη αναζητούν κατα κύριο λόγο μικρά ή πολύ μικρά διαμερίσματα από 40 τετραγωνικά και κάτω. Η ζήτηση για τέτοιους μεγέθους ακίνητα είναι τεράστια, γεγονός που αυξάνει τις έτσι και αλλιώς τσουχτερές τιμές.

Η Βάσω Κουτσουπιά μας ενημερώνει ότι στις περιοχές οι οποίες προτιμώνται συνήθως για διαμονή από τους φοιτητές (Τούμπα, Φάληρο, Ανω Πόλη, 40 Εκκλησιές) το ενοίκιο για ένα τέτοιου μεγέθους διαμέρισμα πολύ δύσκολα θα πέσει κάτω από 450 ευρώ μηνιαίως. Αν το οίκημα είναι καινούργιο ή σχετικά καινούργιο το μίσθωμα μπορεί να είναι και μεγαλύτερο.

Το πρόβλημα, όπως μας ενημερώνει η κα Κουτσουπιά, έχει να κάνει και με την κατάσταση των ακινήτων. “Τα περισσότερα είναι κακοσυντηρημένα, άρα και ακατάλληλα. Μπορεί να βρεις κανείς το ότιδήποτε. Υπόγεια, πρώην καταστήματα που έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα κτλ. Τα ακίνητα είνα ι πολύ παλιά έως πολύ παλιά. Αυτή είναι η πραγματικότητα που καθημερινά αντιμετωπίζουμε” υπογραμμίζει χαρακτηριστικά.

Kαταγράφονται επίσης και φαινόμενα κατά τα οποία ένα σχετικά μεγάλο διαμέρισμα, ας πούμε 100 τετραγωνικών, “τεμαχίζεται” στα δύο και νοικιάζεται ως δύο ακίνητα. Αν μην τι άλλο φαίνεται ότι υπάρχει δημιουργικότητα!

Από το μενού των επιλογών των φοιτητών που σπουδάζουν στη Θεσσαλονίκη έχει αφαιρεθεί τα τελευταία χρόνια το κέντρο της πόλης, το οποίο άλλοτε αποτελούσε νο 1 προτίμηση.

Ο λόγος είναι απλός: Το ύψος του ενοικίου ενός σπιτιού, ακόμα και μικρού, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, δεν μπορεί να το πληρώσει ένα φοιτητής. Πρόκειται για ακόμη ένα φαινόμενο που παρατηρείται, αντιστοίχως, και στην Αθήνα.

Ενώ λοιπόν καταγράφεται αυτή η ζοφερή εικόνα, που προκαλεί πίεση και άγχος σε πολλά νοικοκυριά, ο αριθμός των αδιάθετων ακινήτων στην πόλη παραμένει υψηλός. “Δεν είναι υπερβολή να ισχυριστούμε ότι πολλά, που ανήκουν σε μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους, μένουν εκτός αγοράς για να κρατούνται οι τιμές υψηλά. Υπάρχουν βέβαια και περιπτώσεις του κληρονομικού μπερδέματος” τονίζει η Βάσω Κουτσουπιά.

Από την Ενωση Ενοικιαστιών/στριών Θεσσαλονίκης δίνονται συγκεκριμένες οδηγίες σε φοιτητές (αλλά και άλλους νέους ανθρώπους που σπεύδουν να ενημερωθούν και να οργανωθούν στο σωματείο).

“Ο ενοικιαστής δεν έχει πολλά δικαιώματα σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία αλλά τα δικαιώματά του πρέπει να τα ξέρει. Προσπαθούμε να ενημερώσουμε τον κόσμο. Ας πούμε, το πρώτο συμβόλαιό σου σ’ ένα σπίτι πρέπει να είναι τριετές” μάς ενημερώνει η κα Κουτσουπιά για να συνεχίσει: “Επιχειρούμε να αποτρέπουμε καταστάσεις κοροϊδίας αλλά και να ενδυναμώσουμε τη διαπραγματευτική ισχύ μας. Δεν είναι εύκολο αλλά σιγά-σιγά θα το καταφέρουμε”.

Ρωτήσαμε τέλος τη συνομιλήτριά μας για τα μέτρα που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός στην ΔΕΘ: “Κινούνται νομίζω στην ίδια κατεύθυνση με όσα ήδη ξέραμε.Δεν καταπολεμούν το πρόβλημα, το ανακυκλώνουν. Εμείς έχουμε καταθέσει στο δημόσιο διάλογο τα αιτήματά μας στα οποία συμπεριλαμβάνεται και ο ορισμός πλαφόν στα ενοίκια” ήταν η απάντηση.