Μαξίμου: Ομιλία Μητσοτάκη για την αξιολόγηση-Μεγάλο βάρος στο στεγαστικό με προγράμματα 6,5 δισ. ευρώ

Εν αναμονή των νέων παρεμβάσεων για  αντιμετώπιση του πυρήνα του στεγαστικού προβλήματος που αφορά στην περιορισμένη προσφορά κατοικιών, η κυβέρνηση κάνει ένα βήμα για να καλύψει σε πρώτη φάση το έλλειμμα ενημέρωσης της κοινής γνώμης για τα στεγαστικά προγράμματα που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη. Στην ουσία αναγνωρίζει στην πράξη ότι παρά τα επιτυχημένα προγράμματα “Σπίτι μου 1 και 2”, οι σημαντικές παρεμβάσεις της Πολιτείας- οι οποίες αθροίζονται σε 43 προγράμματα και δράσεις, ύψους 6,5 δις ευρώ- δεν έχουν αποδώσει μέχρι τώρα τα αναμενόμενα στην μάχη για την συγκράτηση των τιμών των ακινήτων και την ανακοπή της κούρσας των ενοικίων, γεγονός που εν μέρει συνδέει και με ελλιπή πληροφόρηση των πολιτών.

Απόστολος Χονδρόπουλος

Η ειδική ψηφιακή πλατφόρμα που παρουσιάστηκε χθες φιλοδοξεί να καλύψει σε χρηστικό επίπεδο, αυτό το έλλειμμα, προσωποποιώντας μάλιστα σε σημαντικό βαθμό την πληροφόρηση, ώστε κάθε πολίτης να μπορεί με λίγα κλικ να βρίσκει τις απαραίτητες πληροφορίες που αντιστοιχούν στα δικά του χαρακτηριστικά και να μαθαίνει σε ποια προγράμματα είναι δυνητικά δικαιούχος και τι κέρδος μπορεί να έχει από αυτά.

Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία, που θα συμπληρωθεί και με την  δημιουργία παρατηρητηρίου στεγαστικής πολιτικής για την μηνιαία παρακολούθηση των τιμών στην αγορά, αλλά και της απορρόφησης των πόρων των κυβερνητικών προγραμμάτων, έρχεται να διαδραματίσει επικουρικό ρόλο στην γενικότερη πολιτική για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που αναδεικνύεται από την ίδια την κοινωνική πραγματικότητα. σε βασική κυβερνητική προτεραιότητα.

Κάτι  που θα αποτυπωθεί και στις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στην ΔΕΘ του Σεπτεμβρίου, με έμφαση στην διευκόλυνση της πρόσβασης των νέων σε στέγη.

Το επόμενο μεγάλο “στοίχημα” για την στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης- η οποία μέχρι σήμερα στηρίζεται εν πολλοίς στα εμβληματικά προγράμματα “Σπίτι μου 1 και 2” τα οποία όμως αφορούν μόνο στην ζήτηση-  συνδέεται με το νομοσχέδιο για την “Κοινωνική Αντιπαροχή” που, όπως δήλωσε μεταξύ την χθεσινή σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου η υπουργός Οικογένειας και Κοινωνικής Συνοχής Δόμνα Μιχαηλίδου, αναμένεται να ψηφιστεί μέσα στο καλοκαίρι. 

Η κοινωνική αντιπαροχή αποτελεί σημαντική πτυχή στο πλαίσιο της γενικότερης πολιτικής που στοχεύει στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, κάτι που μέχρι τώρα δεν έχει καταστεί δυνατόν να γίνει ούτε μέσω προγραμμάτων που υλοποιούνται όπως το “Ανακαινίζω- Νοικιάζω”, ούτε με τα κίνητρα που έχουν δοθεί για μεταφορά κατοικιών στην μακροχρόνια μίσθωση.

Το πρόγραμμα αναμένεται να εκκινήσει μετά το καλοκαίρι από την εγκατάσταση της ΧΡΩΠΕΙ, στην οδό Πειραιώς.

Στον συγκεκριμένο χώρο, έκτασης 17.893 τ.μ, που αρχικά προοριζόταν για τεχνολογικό πάρκο το οποίο δεν προχώρησε λόγω απουσίας επενδυτικού ενδιαφέροντος, σχεδιάζεται να γίνει πράξη το πρώτο μεγάλο project κοινωνικής κατοικίας.

Στην περσινή ΔΕΘ ο κ. Μητσοτάκης, είχε αναφερθεί σε 300 διαμερίσματα, μέρος των οποίων θα κρατήσει και θα εκμεταλλευτεί ο κατασκευαστής και τα υπόλοιπα θα διατεθούν στο Δημόσιο για να τα μισθώσει με κοινωνικά κριτήρια, με χαμηλότερο ενοίκιο.

Στην ουσία πάντως, το εν λόγω πρόγραμμα, εφόσον ισχύσουν τα χρονοδιαγράμματα, θα εκκινήσει τρία χρόνια αφότου εξαγγέλθηκε από τον κ. Μητσοτάκη, στην ΔΕΘ του 2022.

Στην ομιλία του τον Σεπτέμβριο του 2022 ο πρωθυπουργός είχε ανακοινώσει ότι “θα θεσμοθετήσουμε ένα καινούργιο εργαλείο για δημόσια οικόπεδα και κτίρια, την έννοια της «κοινωνικής αντιπαροχής», εξηγώντας τότε πως “το κράτος θα προσφέρει αδρανή περιουσιακά του στοιχεία σε ιδιώτες κατασκευαστές και εκείνοι, με έξοδά τους, θα χτίζουν σύγχρονες κατοικίες που οι μισές θα ενοικιάζονται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους μισθωτές, ενώ οι υπόλοιπες θα αξιοποιούνται εμπορικά από τους ιδιώτες”. 

Όπως είχε πει τότε, πρόκειται για “ένα εργαλείο το οποίο χρησιμοποιείται κατά κόρον σε πολλές μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις που έχουν αντίστοιχα προβλήματα στέγης”.

Προ ημερών ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης γνωστοποίησε ότι μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής, δημόσια ακίνητα που σήμερα μένουν ανεκμετάλλευτα μπορούν να αξιοποιηθούν για την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών, με ένα μέρος από αυτές – τουλάχιστον 30% – να προσφέρεται σε δικαιούχους με προσιτό ενοίκιο και κοινωνικά κριτήρια, ενώ θα δίνεται και η δυνατότητα εξαγοράς (rent to own). 

Σύμφωνα  μάλιστα με τον κ. Χατζηδάκη, οι βελτιώσεις που προωθούνται με στόχο να καταστήσουν το υφιστάμενο πλαίσιο πιο ελκυστικό και αποτελεσματικό, αφορούν:

• Δυνατότητα να διατίθεται προς πώληση στην αγορά το ποσοστό των κατοικιών που δεν αφορά την κοινωνική στέγαση- ώστε να μπορεί να γίνει πιο άμεσα απόσβεση της επένδυσης.
• Δυνατότητα ανακατασκευής υφιστάμενων κτιρίων, πέραν της ανέγερσης νέων σε κενά οικόπεδα 
• Σύσταση κεντρικού φορέα διαχείρισης κοινωνικών κατοικιών και ηλεκτρονικού μητρώου έργων και δικαιούχων – ώστε να ενισχυθεί η διαφάνεια και η αποτελεσματική αντιστοίχιση αναγκών.

Στους σχεδιασμούς σε ότι αφορά την Αττική περιλαμβάνεται και το πρώην εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία, έκτασης 18.018 τ.μ, αλλά και δύο οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη. Αναφερόμενος χθες στο σκέλος της κυβερνητικής πολιτικής που στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Παύλος Μαρινάκης επισήμανε δύο ακόμη δεδομένα, λέγοντας χαρακτηριστικά: “ΕΤΑΔ, Υπερταμείο: 6.500 ακίνητα, τα οποία θέλουμε να πέσουν στην αγορά 1.000 άμεσα, δηλαδή τους επόμενους μήνες. Επιπλέον, 25.000 κατοικίες ή κτίσματα προς χρήση κατοικίας, εκ των οποίων 10.000 άμεσα και το 60% σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Αυτή είναι η εθνική μας στρατηγική είτε για την κοινωνική στέγη είτε για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας».

Η κυβέρνηση προσβλέπει σε αύξηση της προσφοράς και μέσω κατοικιών που θα ριχτούν στην αγορά από τις τράπεζες που εκτιμάται πως με τους servicers έχουν στην διάθεσή τους πάνω από 20.000 ακίνητα,  για τα οποία θα διπλασιαστεί από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ.

Στην κυβερνητική ατζέντα θα επανέλθει σήμερα και το ζήτημα της αξιολόγησης που επίσης προβάλλεται ως βασική προτεραιότητα, την οποία ο πρωθυπουργός έχει συνδέσει και με την πρόταση που θα υποστηρίξει το κόμμα του στην Συνταγματική Αναθεώρηση για αναθεώρηση του άρθρου 103 στην κατεύθυνση άρσης της μονιμότητας.

Ο κ. Μητσοτάκης θα  μιλήσει στις 11 σήμερα το πρωί σε εκδήλωση στο Μέγαρο Μαξίμου για την παρουσίαση των αποτελεσμάτων της αξιολόγησης δημόσιων υπηρεσιών από τους πολίτες και των αποτελεσμάτων της εσωτερικής αξιολόγησης δημόσιων υπαλλήλων για το 2024, ενώ μέσα στον Ιούνιο  αναμένεται να ξεκινήσει και η αξιολόγηση των παρεχόμενων υπηρεσιών Υγείας από τους ασθενείς οι οποίοι θα παίρνουν εξιτήριο.