Η σχετική απόφαση προβλέπει ότι η εφαρμογή του μέτρου μετατίθεται κατά έναν χρόνο, καθώς κρίθηκε αναγκαίο να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των συναλλαγών με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών και να δοθεί επαρκής χρόνος προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Όπως αναφέρει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, η αναβολή αποφασίστηκε προκειμένου η μετάβαση στο νέο καθεστώς να γίνει ομαλά και χωρίς προβλήματα στην καταγραφή και παρακολούθηση των μισθωμάτων.

Η σχετική απόφαση (Α.1187/2026) υπεγράφη από τον διοικητή της ΑΑΔΕ, ενώ μέχρι την έναρξη ισχύος του μέτρου θα συνεχίσουν να ισχύουν οι υφιστάμενοι τρόποι καταβολής των ενοικίων.

Σύμφωνα με την ίδια ανακοίνωση στο επίκεντρο της εφετινής παρουσίας της ΑΑΔΕ βρίσκεται η Ευγενία, το πρώτο ψηφιακό avatar του ελληνικού Δημοσίου, η οποία έχει σχεδιαστεί με βάση πραγματικό πρόσωπο και επικοινωνεί με τους πολίτες με φυσικό, καθημερινό λόγο, παρέχοντας πληροφορίες και απαντήσεις σε συγκεκριμένες θεματικές.

Η εφαρμογή αποτελεί ένα πρώτο βήμα προς την αξιοποίηση πιο εξελιγμένων εφαρμογών Τεχνητής Νοημοσύνης στην εξυπηρέτηση, με στόχο να καταστεί η έμπιστη ψηφιακή συνεργάτις του πολίτη.

Τα εγκαίνια του περιπτέρου της Ανεξάρτητης Αρχής πραγματοποιήθηκαν το Σάββατο 5 Σεπτεμβρίου, στον εκθεσιακό χώρο της ΔΕΘ-Helexpo (Περίπτερο 13, Stand 12), τον οποίο επισκέφθηκε ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, όπως ανακοινώθηκε σήμερα.

Κατά τη διάρκεια της επίσκεψής του, ο Πρωθυπουργός είχε τη δυνατότητα να συνομιλήσει με το ψηφιακό avatar.

Οι βασικοί άξονες της παρουσίας και των δράσεων της ΑΑΔΕ περιλαμβάνουν:

• Ψηφιακός Μετασχηματισμός & Υποδομές: Αντικατάσταση παλαιών πληροφοριακών συστημάτων, ανάπτυξη Data Lake/Data Hub και αξιοποίηση υποδομών cloud.
• Τεχνητή Νοημοσύνη (AI): Ενσωμάτωση εργαλείων AI για προγνωστική ανάλυση, ανίχνευση αποκλίσεων και στοχευμένη επιλογή υποθέσεων προς έλεγχο, σε συμμόρφωση με το AI Act και τον GDPR και με πρόβλεψη για εξηγησιμότητα και ανθρώπινη επίβλεψη.
• Κυβερνοασφάλεια & Ανθεκτικότητα: Ενίσχυση της προστασίας των πληροφοριακών συστημάτων και των φορολογικών δεδομένων, καθώς και συνεχής εκπαίδευση του προσωπικού.
• Στοχευμένοι Έλεγχοι & Φορολογική Συμμόρφωση: Διεξαγωγή ψηφιακών διασταυρώσεων και ελέγχων μέσω ανάλυσης δεδομένων και διαχείρισης κινδύνων.

Ο Διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, δήλωσε σχετικά: «Επενδύουμε συστηματικά σε δεδομένα, ψηφιακές υποδομές, Τεχνητή Νοημοσύνη και κυβερνοασφάλεια, με στόχο την ασφαλέστερη και αποτελεσματικότερη λειτουργία του Οργανισμού. Η Ευγενία, το πρώτο ψηφιακό avatar του Δημοσίου, αποτελεί ένα ακόμη εργαλείο για τη βελτίωση της επικοινωνίας και της εξυπηρέτησης των πολιτών, προσφέροντας, μέσω της φυσικής συνομιλίας, την εμπειρία μιας ανθρώπινης ψηφιακής εξυπηρέτησης.»

Με τη βοήθεια του ειδικού αλγορίθμου του risk analysis, βρέθηκαν στα γραφεία και στους αποθηκευτικούς χώρους επιχείρησης, με αντικείμενο δραστηριότητας το χονδρικό εμπόριο αποσκευών, τσαντών και παρόμοιων ειδών και έναρξη δραστηριοποίησης το 2026. Εκεί, διαπίστωσαν ότι η συγκεκριμένη επιχείρηση εισήγαγε και διακινούσε μεγάλες ποσότητες εμπορευμάτων, και συγκεκριμένα παπουτσιών, χωρίς να εκδίδει τα απαιτούμενα τιμολόγια, αποκρύπτοντας με αυτό τον τρόπο μεγάλα έσοδα.

Ειδικότερα, από τα στοιχεία των εισαγωγών, αγορών, πωλήσεων και αποθεμάτων, που συγκέντρωσαν και επεξεργάστηκαν οι ελεγκτές, προέκυψε ότι:

* Η επιχείρηση είχε εισαγάγει πάνω από 1,2 εκατομμύρια ζευγάρια παπούτσια.

* Από αυτά, είχε πουλήσει, εκδίδοντας τιμολόγιο, 230.000 ζευγάρια.

* Τα υπόλοιπα 970.000 ζευγάρια πωλήθηκαν χωρίς να εκδοθούν τα προβλεπόμενα παραστατικά, με τα αποκρυβέντα έσοδα να υπερβαίνουν τα 2,7 εκατ. ευρώ, πλέον ΦΠΑ 648.000 ευρώ.

Ήτοι, οι φόροι που δεν έχουν καταβληθεί, υπερβαίνουν το 1 εκατ. ευρώ.

Ήδη, στο λιμάνι του Πειραιά δεσμεύθηκαν έξι εμπορευματοκιβώτια ιδιοκτησίας της επιχείρησης. Να σημειωθεί ότι, η φερόμενη ως διαχειρίστρια της επιχείρησης, κινεζικής καταγωγής, συνδέεται στενά με άλλη γυναίκα από την ίδια χώρα, η οποία είχε πρόσφατα απασχολήσει τους ελεγκτές του ΔΕΟΣ, με αντίστοιχη υπόθεση.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση γνωστού beach club στην Πούντα της Πάρου, όπου, κατά τον έλεγχο της 21ης Αυγούστου, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ διαπίστωσαν τη μη έκδοση 174 αποδείξεων, συνολικής αξίας άνω των 10.000 ευρώ.

Παράλληλα, από τις 14 έως τις 20 Αυγούστου, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ έκαναν σειρά στοχευμένων ελέγχων σε όλη τη χώρα, από τους οποίους προέκυψαν παραβάσεις, που οδήγησαν στην επιβολή αναστολών λειτουργίας και προστίμων.

Ενδεικτικά:

Στη Μύκονο, στις 19 Αυγούστου, επιχείρηση μεταφοράς επιβατών με όχημα βρέθηκε να μην έχει εκδώσει 25 αποδείξεις.

Στη Σαντορίνη, στις 20 Αυγούστου, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ βρήκαν επιχείρηση που δραστηριοποιείται στην προσχολική εκπαίδευση και φύλαξη παιδιών, να μην έχει εκδώσει 32 αποδείξεις.

Καταγράφηκαν συνολικά 75 παραβάσεις, που αφορούσαν σε αποδείξεις συνολικής αξίας άνω των 10.000 ευρώ.

Στη Χίο, σε επιχείρηση εστίασης διαπιστώθηκαν 16 περιπτώσεις μη έκδοσης αποδείξεων, συνολικής αξίας 2.217,12 ευρώ, και επιβλήθηκε 48ωρη αναστολή λειτουργίας.

Στη Σάμο, σε επιχείρηση εστίασης εντοπίστηκαν 16 περιπτώσεις μη έκδοσης αποδείξεων, και επιβλήθηκε 48ωρη αναστολή λειτουργίας.

Στη Σαντορίνη, κομμωτήριο δεν είχε κόψει 164 αποδείξεις. Λόγω υποτροπής, επιβλήθηκε αναστολή λειτουργίας 96 ωρών.

Στον Πόρο, σε υποκατάστημα επιχείρησης εστίασης και ενοικίασης ομπρελοκαθισμάτων, διαπιστώθηκαν 16 περιπτώσεις μη έκδοσης αποδείξεων. Λόγω προηγούμενης αναστολής λειτουργίας της ίδιας επιχείρησης, προβλέπεται και εδώ 96ωρη αναστολή λειτουργίας του υποκαταστήματος.

Οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ συνεχίζονται σε όλη τη χώρα, με αξιοποίηση πληροφοριών και δεδομένων και με στοχευμένη παρουσία των ελεγκτικών κλιμακίων σε περιοχές και δραστηριότητες αυξημένου φορολογικού ενδιαφέροντος.

Οι έλεγχοι αφορούσαν τουριστικά πλοία και βασίστηκαν στην αξιοποίηση όλων των διαθέσιμων δεδομένων, με στόχο την πάταξη της παραβατικότητας στον κλάδο.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», η δράση της ΑΑΔΕ, με την ονομασία: «Κρουαζιέρα θα σε πάω 2026», υλοποιήθηκε με συνδυασμό πληροφοριών και ανάλυση από ειδικό αλγόριθμο που επεξεργάστηκε φορολογικά και στατιστικά στοιχεία.

Οι ελεγκτές πραγματοποίησαν αιφνιδιαστικούς ελέγχους στο λιμάνι της Βλυχάδας και σε άλλα σημεία όπου δένουν τουριστικά σκάφη, κατά την επιστροφή ημερόπλοιων και καταμαράν από ημερήσιες και απογευματινές κρουαζιέρες.

Οι έλεγχοι επικεντρώθηκαν στην έκδοση των προβλεπόμενων αποδείξεων, στη σωστή εφαρμογή των συντελεστών ΦΠΑ, στον τρόπο εξόφλησης των συναλλαγών, καθώς και στην τήρηση και επίδειξη των απαιτούμενων παραστατικών και εγγράφων.

Από τα 26 τουριστικά σκάφη που ελέγχθηκαν, σε 12 διαπιστώθηκαν φορολογικές παραβάσεις, με ποσοστό παραβατικότητας 46%.

Οι παραβάσεις αφορούσαν κυρίως μη έκδοση ή ανακριβή έκδοση αποδείξεων, μη επίδειξη ή άρνηση προσκόμισης των απαιτούμενων παραστατικών, είσπραξη με μετρητά ποσών άνω των 500 ευρώ, καθώς και εφαρμογή χαμηλότερου συντελεστή ΦΠΑ από τον προβλεπόμενο.

Η συνολική αξία των διαπιστωθεισών παραβάσεων ανέρχεται σε 92.000 ευρώ, ενώ τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν άγγιξαν τα 43.000 ευρώ.

Προς το παρόν ο έλεγχος συνεχίζεται σε βάθος για τις επιχειρήσεις-παραβάτες, με περαιτέρω αξιοποίηση και διασταύρωση των διαθέσιμων φορολογικών δεδομένων. Όπου απαιτείται, η έρευνα επεκτείνεται και σε προηγούμενες ανέλεγκτες φορολογικές περιόδους.

Συγκεκριμένα στην ΑΑΔΕ καταφτάνει ένας διαρκώς αυξανόμενος όγκος πληροφοριών από καταναλωτές:

1) μέσω της εφαρμογής appodixi έχουν υποβληθεί συνολικά 225.000 καταγγελίες, από τις οποίες 102.500 έγιναν εεπωνύμως. Οι αναφορές αφορούν κυρίως μη έκδοση αποδείξεων, ή αποδείξεις-«μαϊμού» και αποδείξεις που εκδόθηκαν αλλά δεν διαβιβάστηκαν στο Taxis.

2) στην ηλεκτρονική πλατφόρμα «Καταγγελίες Πολιτών» οι καταγγελίες έχουν ξεπεράσει ήδη τις 97.000 και οδεύουν προς τις 100.000. Εξ αυτών, οι 10.000 είναι επώνυμες και εξετάζονται κατά προτεραιότητα. Η ίδια πλατφόρμα δέχεται επίσης πληροφορίες για τελωνειακές παραβάσεις, ή και πιθανά κρούσματα διαφθοράς στελεχών των ελεγκτικών υπηρεσιών.

Περισσότεροι από 190.000 έλεγχοι

Το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2026 προβλέπει περισσότερους από 190.000 ελέγχους, έρευνες και ειδικές δράσεις κατά της φοροδιαφυγής, του λαθρεμπορίου και του οικονομικού εγκλήματος. Ιδιαίτερο βάρος πέφτει στην περίοδο αυτή και ιδιαίτερη προσοχή δίνεται σε περιοχές όπως Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Κρήτη και Ιόνια νησιά – χωρίς αυτό να σημαίνει ότι οι επιχειρήσεις στην υπόλοιπη Ελλάδα «ησυχάζουν» από ελέγχους.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, στους προληπτικούς ελέγχους καταγράφηκε συνολικό ποσοστό παραβατικότητας 34,2%, ενώ στους κλάδους που συνδέονται άμεσα με τον τουρισμό —εστίαση, καφέ, beach bars και καταλύματα— το αντίστοιχο ποσοστό έφτασε το 33,7%.

Η ΑΑΔΕ δεν βασίζεται μόνο στις αυτοψίες των κλιμακίων, αλλά συνδυάζει καταγγελίες, ψηφιακά δεδομένα και συμπεριφορικά μοτίβα: χαμηλές εισπράξεις σε σχέση με τα POS, συχνές ακυρώσεις αποδείξεων, αποκλίσεις αγορών και πωλήσεων, καθυστερημένες διαβιβάσεις και ασυνήθιστα χαμηλή απόδοση ΦΠΑ.

Σύμφωνα με την ίδια ανακοίνωση, είναι η πρώτη φορά, που διενεργείται έλεγχος τέτοιας κλίμακας για τον εντοπισμό περιπτώσεων δικαιούχων, οι οποίοι δημιουργούν τεχνητά τις προϋποθέσεις για να πάρουν επιδότηση.

Στην επιχείρηση συμμετείχαν συνολικά 58 ελεγκτές της ΑΑΔΕ από όλη την Επικράτεια, οι οποίοι διενήργησαν ταυτόχρονους ελέγχους στις σταβλικές εγκαταστάσεις των δικαιούχων.

Τόσο κατά το σχεδιασμό όσο και κατά τη διενέργεια των ελέγχων υπήρξε υποστήριξη από δυνάμεις της ΕΛ.ΑΣ. στην Κρήτη, οι οποίες τέθηκαν σε επιφυλακή με σκοπό την απρόσκοπτη διεξαγωγή των ελέγχων.

Οι κτηνοτρόφοι ειδοποιήθηκαν λίγες ώρες πριν από τον έλεγχο, ώστε να συγκεντρώσουν το ζωικό τους κεφάλαιο και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Από τους 195 κτηνοτρόφους που κλήθηκαν, προσήλθαν για έλεγχο οι 75, δηλαδή το 40% του δείγματος.

Από αυτούς, βρέθηκαν παραβάσεις στους 22, οι οποίες – με τη βοήθεια ειδικού αλγορίθμου – διασταυρώνονται με τα στοιχεία, που υπάρχουν καταγεγραμμένα στον server της ΑΑΔΕ.

Ανάλογα με τα τελικά ευρήματα, οι παραβάτες κινδυνεύουν με ποινές, που φτάνουν έως και την απώλεια επιδοτήσεων.

Οι υπόλοιποι 120 που δεν προσήλθαν:

• Χάνουν τις επιδοτήσεις για την αίτηση του έτους 2025 και θα επανελεγχθούν το 2026.
• Εφόσον έχουν ήδη πληρωθεί ενισχύσεις για το 2025 με κριτήριο επιλεξιμότητας το ζωικό κεφάλαιο, τα ποσά θεωρούνται αχρεωστήτως καταβληθέντα και ανακτώνται άμεσα.
• Δεν θα λάβουν την αναδιανεμητική ενίσχυση ούτε τα επόμενα έτη, έως το τέλος της προγραμματικής περιόδου.

Ο μέσος αριθμός δηλωθέντων ζώων, που ελέγχθηκαν ανά παραγωγό, ήταν 322 αιγοπρόβατα, ενώ ο πλήρης έλεγχος κτηνοτρόφου με κοπάδι 300 αιγοπροβάτων απαιτούσε περίπου 4 ώρες από κλιμάκιο 2 ελεγκτών.

Οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ πραγματοποιήθηκαν σε τελωνεία αεροδρομίων, λιμανιών, συνοριακών σταθμών, σε οχήματα, αποσκευές επιβατών, ταχυδρομικά δέματα και χώρους προσωρινής αποθήκευσης, με τη χρήση συστημάτων X-Ray και ειδικά εκπαιδευμένων σκύλων ανίχνευσης. Στο επίκεντρο βρέθηκαν η παράνομη μεταφορά χρημάτων και χρυσού, το λαθρεμπόριο καπνικών και αλκοολούχων προϊόντων, τα προϊόντα-«μαϊμού», τα ναρκωτικά και ο παράνομος οπλισμός.

Συνολικά κατασχέθηκαν 2.065.416,91 ευρώ, 91.723 δολάρια, 11.790 λίρες Αγγλίας και μεγάλα ποσά σε τουρκικές λίρες, δηνάρια, λεκ και λέβα. Οι τελωνειακές αρχές εντόπισαν επίσης τραπεζική επιταγή αξίας 191.357 λέι Ρουμανίας, 60 χρυσά νομίσματα και έξι πλάκες χρυσού συνολικού βάρους 190 γραμμαρίων.

Τα αδήλωτα μετρητά στα σύνορα

Τα μεγαλύτερα ποσά εντοπίστηκαν στα τελωνεία Ευζώνων και Κήπων, όπου δεσμεύτηκαν περισσότερα από 700.000 ευρώ σε καθεμία από τις δύο περιπτώσεις. Στο αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» κατασχέθηκαν χρήματα από επιβάτες που ταξίδευαν από Κωνσταντινούπολη, Ντόχα, Αντίς Αμπέμπα, Τίρανα, Νέα Υόρκη και Βηρυτό, ενώ στο αεροδρόμιο «Μακεδονία» εντοπίστηκαν 288.610 ευρώ και 12.028 δολάρια.

Ιδιαίτερα μεγάλος ήταν ο όγκος των παράνομων καπνικών προϊόντων. Οι κατασχέσεις έφτασαν τα 4.126.057 τσιγάρα, τα 70 κιλά καπνού, τα 3.346 πούρα και τις 29.340 θερμαινόμενες ράβδους καπνού.
Μόνο στο αεροδρόμιο της Αθήνας, 17 επιβάτες που έφτασαν από Κάιρο, Γιερεβάν και Κωνσταντινούπολη μετέφεραν στις αποσκευές τους σχεδόν 698.000 τσιγάρα. Σε εγκαταλελειμμένες αποσκευές εντοπίστηκαν άλλα 2,32 εκατ. τσιγάρα, ενώ στο αεροδρόμιο «Μακεδονία» κατασχέθηκαν περισσότερα από 443.000 τεμάχια.

Χιλιάδες προϊόντα-«μαϊμού»

Στους ελέγχους εντοπίστηκαν 31.013 παραποιημένα και παράνομα προϊόντα, όπως ρούχα, παπούτσια, τσάντες, ρολόγια, γυαλιά ηλίου και λευκά είδη.

Στο Τελωνείο Κήπων κατασχέθηκαν περισσότερα από 22.000 είδη ένδυσης και υπόδησης που έφεραν πλαστά εμπορικά σήματα, καθώς και 1.705 παράνομα δοχεία γραφίτη και οκτώ καλούπια για την αναπαραγωγή ετικετών γνωστών εταιρειών. Στο αεροδρόμιο της Αθήνας δεσμεύτηκαν επίσης 6.709 παραποιημένα προϊόντα μέσα σε ταχυδρομικά δέματα από την Αίγυπτο και την Κίνα.

Οι τελωνειακοί έλεγχοι οδήγησαν ακόμη στην κατάσχεση 129 κιλών της ναρκωτικής ουσίας KHAT, 25 κιλών κάνναβης και 574 γραμμαρίων THC. Μεγάλες ποσότητες βρέθηκαν σε αποσκευές επιβατών και ταχυδρομικά δέματα στο «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ 11 κιλά κάνναβης είχαν κρυφτεί σε συσκευασίες ηλεκτρονικών συσκευών μέσα σε όχημα που εισερχόταν στη χώρα.

Κατασχέθηκαν επίσης 528 είδη παράνομου οπλισμού, 347 λίτρα αλκοολούχων ποτών και αποσταγμάτων, παράνομα φάρμακα και φυτοφάρμακα, 500 κινητά τηλέφωνα, χρυσά κοσμήματα βάρους σχεδόν δύο κιλών, δύο εξωτικοί παπαγάλοι και τμήμα απολιθωμένου κορμού από το Απολιθωμένο Δάσος της Λέσβου, αξίας άνω των 7.000 ευρώ.

Συγκεκριμένα με βάση την παραπάνω απόφαση Α.1158/2026, καθορίζεται η εφαρμογή του άρθρου 47Α του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ΚΦΔ), για να διευκολύνει τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων και να δώσει μεγαλύτερη ευελιξία στους φορολογούμενους (αρθ. 18 ν. 5293/2026).

Πώς γίνεται η αποδέσμευση του κατασχεμένου ακινήτου;

Η αίτηση για την άρση της κατάσχεσης υποβάλλεται ψηφιακά στην πύλη myAADE (myaade.gr) μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» ακολουθώντας τη διαδρομή: Ψηφιακές υπηρεσίες myAADE > Τα Αιτήματά μου > Δικαστικό, Μέτρα και οφειλές > Άρση κατάσχεσης που έχει επιβληθεί σε ακίνητο εν όψει μεταβίβασής του από επαχθή αιτία.

Για να εγκριθεί η άρση της κατάσχεσης και να πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση με επαχθή αιτία (π.χ. πώληση), πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:

• Ο οφειλέτης να δικαιούται, κατά τον χρόνο της αποδέσμευσης, αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας ή βεβαίωση οφειλής, (αρθ. 12 ΚΦΔ).

• Το τίμημα της πώλησης να μην είναι χαμηλότερο από την εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή είχε προσδιοριστεί κατά την επιβολή της κατάσχεσης, ή από την αντικειμενική του αξία, εφόσον αυτή είναι υψηλότερη.

• Από το τίμημα της μεταβίβασης, να παρακρατείται από τον/την συμβολαιογράφο και να αποδίδεται στην ΑΑΔΕ, ποσό που αντιστοιχεί τουλάχιστον στο 25% του τρέχοντος υπολοίπου της κατάσχεσης. Το τελικό ποσοστό μπορεί να είναι μεγαλύτερο και καθορίζεται με βάση κριτήρια φορολογικής συνέπειας του οφειλέτη και εισπραξιμότητας της εναπομένουσας οφειλής.

Αν το ποσό που προκύπτει από την παρακράτηση της κατάσχεσης είναι μεγαλύτερο από εκείνο που προβλέπει το αποδεικτικό ενημερότητας ή η βεβαίωση οφειλής, θα αποδίδεται το μεγαλύτερο ποσό. Εφόσον πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις, εκδίδεται σχετική απόφαση και αποστέλλεται στον οφειλέτη μαζί με έγγραφο που αποτυπώνει τον υπολογισμό των συντελεστών βαρύτητας κριτηρίων φορολογικής συνέπειας και εισπραξιμότητας της εναπομένουσας οφειλής.

Τι αλλάζει σε σχέση με το προηγούμενο καθεστώς;

Μέχρι σήμερα, για ν’ αρθεί μια κατάσχεση και να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση ενός ακινήτου, απαιτούνταν, κατά κανόνα, η πλήρης εξόφληση του υπολοίπου της οφειλής. Με το νέο πλαίσιο, η αποδέσμευση μπορεί να γίνει ακόμη και με μερική καταβολή του χρέους, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ή να πωλήσουν την περιουσία τους.

Για παράδειγμα αν ένα φυσικό πρόσωπο επιθυμεί να πουλήσει ακίνητο, στο οποίο έχει επιβληθεί κατάσχεση ύψους 80.000 ευρώ. Εφόσον, βάσει των κριτηρίων φορολογικής συνέπειας, συγκεντρώνει την υψηλότερη βαθμολογία (100 βαθμοί), το ποσοστό παρακράτησης διαμορφώνεται στο κατώτατο όριο του 25%.

Στην περίπτωση αυτή για την άρση της κατάσχεσης…

• Θα παρακρατηθούν 20.000 ευρώ (25% × 80.000 ευρώ) από το τίμημα της πώλησης, εκτός εάν οι διατάξεις περί φορολογικής ενημερότητας ή βεβαίωσης οφειλής επιβάλλουν μεγαλύτερο ποσό. Σε αυτή τη περίπτωση για να αρθεί η κατάσχεση θα πρέπει να παρακρατηθεί αυτό το μεγαλύτερο ποσό (αρθ. 12 ΚΦΔ).

• Μετά την καταβολή του ποσού αυτού θα μπορεί να αρθεί η κατάσχεση και να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση. Με το προηγούμενο καθεστώς, ο ίδιος φορολογούμενος θα έπρεπε να εξοφλήσει και τις 80.000 ευρώ προκειμένου να προχωρήσει η πώληση του ακινήτου. Για οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνιση, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:

• Τηλεφωνικά: Στο 1521 (χωρίς χρέωση), εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00

• Ψηφιακά: Στο my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων > Δικαστικό – Κατασχέσεις > Άρση Κατασχέσεων

Όπως ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ, από τις 20 έως τις 26 Ιουλίου, πραγματοποιήθηκαν 2.252 έλεγχοι και παραβάσεις διαπιστώθηκαν σε 732 επιχειρήσεις, με το ποσοστό παραβατικότητας να διαμορφώνεται στο 37,42%.

Συνολικά, στο πλαίσιο των ελέγχων αυτών καταγράφηκαν:

• 13.287 φορολογικές παραβάσεις
• αδήλωτα καθαρά έσοδα 545.573 ευρώ
• πρόστιμα 1.023.281 ευρώ
• 48ωρο “λουκέτο” σε οκτώ επιχειρήσεις

Ενδεικτικές περιπτώσεις αποτέλεσαν γνωστό εστιατόριο στο λιμανάκι της Νάουσας, επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων και τουριστική επιχείρηση στην Πάρο, τουριστική επιχείρηση και καφετέρια στην Κέρκυρα, καθώς και δύο επιχειρήσεις στο Φαληράκι Ρόδου, δύο στην Αίγινα και μία στην Πρέβεζα.