Η στεγαστική πίεση παραμένει έντονη, καθώς τα διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση είναι περιορισμένα σε σχέση με τη ζήτηση, με αποτέλεσμα οι τιμές να ακολουθούν σταθερά ανοδική πορεία. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, η αύξηση των ενοικίων υπερβαίνει το 7%, ενώ η κατάσταση επιδεινώνεται από την αύξηση του κόστους κατασκευών και υλικών.

Στο πλαίσιο αυτό, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» επιχειρεί να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών, δίνοντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν κλειστά ακίνητα. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται στα 500 εκατομμύρια ευρώ, με στόχο την επαναφορά στην αγορά χιλιάδων κατοικιών που σήμερα παραμένουν ανεκμετάλλευτες.

Παράλληλα, επισημάνθηκε ότι ηγεωπολιτική ένταση στη Μέση Ανατολή έχει ήδη επηρεάσει το κόστος των κατασκευαστικών υλικών, δημιουργώντας νέο κύμα ανατιμήσεων στον κλάδο. Οι αυξήσεις αυτές αποτυπώνονται έντονα από το 2021 έως σήμερα, με τα οικοδομικά υλικά να έχουν ακριβύνει συνολικά κατά περίπου 33%, ενώ τους τελευταίους μήνες καταγράφεται περαιτέρω άνοδος άνω του 25%.

Έως 95% η επιδότηση για ανακαινίσεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, η επιδότηση για τους δικαιούχους του προγράμματος θα κυμαίνεται αρχικά στο 70% έως 80% των δαπανών ανακαίνισης, με δυνατότητα προσαύξησης ανάλογα με κοινωνικά και γεωγραφικά κριτήρια. Για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, το ποσοστό μπορεί να φτάσει το 75% έως 85%, ενώ για νέους έως 25 ετών (με πιθανή επέκταση έως τα 35) προβλέπεται ενίσχυση έως 80% με 90%.

Για ειδικές κατηγορίες, όπως τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία, η επιδότηση μπορεί να αγγίξει έως και το 95%, το οποίο αποτελεί και το ανώτατο όριο χρηματοδότησης. Η ενίσχυση αντιστοιχεί έως και σε 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με εισοδηματικά κριτήρια που προβλέπουν όριο 25.000 ευρώ για άγαμους και 35.000 ευρώ για ζευγάρια, προσαυξανόμενα κατά 5.000 ευρώ ανά παιδί.

Στόχος η αύξηση της προσφοράς κατοικιών

Όπως επισημάνθηκε, το πρόγραμμα διαφοροποιείται από αντίστοιχες παρεμβάσεις, καθώς δεν ενισχύει τη ζήτηση για αγορά κατοικίας αλλά στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς ενοικιαζόμενων ακινήτων μέσω της ενεργοποίησης των κλειστών κατοικιών. Τα ακίνητα που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να είναι έως 120 τετραγωνικά μέτρα και να έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια έως το 1990.

Παράλληλα, προβλέπονται ρήτρες ώστε τα ανακαινισμένα ακίνητα να διατεθούν στην αγορά με ελεγχόμενα ενοίκια, αποτρέποντας φαινόμενα υπερκοστολόγησης.

Οι αιτήσεις αναμένεται να ανοίξουν μέσα στις επόμενες εβδομάδες, με την έκδοση της σχετικής βεβαίωσης επιλεξιμότητας να προγραμματίζεται έως το τέλος του μήνα, σηματοδοτώντας την έναρξη ενός από τα μεγαλύτερα προγράμματα παρέμβασης στην αγορά κατοικίας των τελευταίων ετών.

Εξαίρεση δεν αποτελεί και η σημερινή του ανάρτηση, που ξεκινά με ευχολόγια για τη Μονή της Αγίας Αικατερίνης στο Σινά, λες και δεν έχουν καταλάβει όλοι πως η αδράνεια της κυβέρνησης Μητσοτάκη, που τρέχει τώρα πίσω από τις εξελίξεις, οδήγησε στις επιπλοκές με το ιδιοκτησιακό καθεστώς της Μονής.

Μαζί δημιουργούμε το αύριο. Δίκαια, Μαχητικά και Περήφανα.

Ο ΣΥΡΙΖΑ Προοδευτική Συμμαχία αλλάζει, δυναμώνει, ανανεώνεται.

Απέναντι στο σύστημα εξουσίας της ολιγαρχίας, των συμφερόντων και της δεξιάς πολιτικής, ορθώνουμε ανάστημα και με ολοκληρωμένη πρόταση ξεκινάμε την… pic.twitter.com/mYy4YJta0G

— Socratis Famellos (@SFamellos) June 8, 2025

Αλλά ο Κυρ. Μητσοτάκης συνεχίζει απτόητος: με γενικολογίες για τη βία στα γήπεδα (φτάνοντας και να… δικαιολογήσει την ένταση ως «αναπόσπαστο στοιχείο» του πρωταθλήματος), με μπόλικη ρητορεία περί «νόμου και τάξης» στα πανεπιστήμια για να ικανοποιήσει το (πολύ) δεξιό του ακροατήριο,  ενώ προσθέτει και λίγη διαφήμιση της πλατφόρμας για τη στέγαση την ώρα που οι περισσότεροι πολίτες σκέφτονται ήδη πώς θα πληρώσουν το επόμενο νοίκι.

Στο μεγαλύτερο μέρος της ανάρτησής του ο Κυριάκος Μητσοτάκης, ο άλλοτε υπουργός της διαθεσιμότητας και των απολύσεων δημοσίων υπαλλήλων, το αφιερώνει στην «αξιολόγηση» στο δημόσιο. Πανηγυρίζει μάλιστα για τις χαμηλές «επιδόσεις» των δημοσίων υπαλλήλων για να στηρίξει το αφήγημα του «κακού δημοσίου» και να δικαιολογήσει τις κακές προθέσεις της κυβέρνησης του ενόψει της αναθεώρησης του Συντάγματος.

Αλλά, κύριε Μητσοτάκη, δεν είναι όλα «επικοινωνία». Οι πολίτες γνωρίζουν, γιατί τη ζουν την πραγματικότητα: της ακρίβειας, του υψηλού κόστους στέγασης, των καρτέλ, των σκανδάλων. Κι αυτό καμιά «εβδομαδιαία ανασκόπηση» δεν μπορεί να το ανατρέψει.

Η κεντροαριστερή κυβέρνηση της Ισπανίας πασχίζει να βρει μια ισορροπία ανάμεσα στην προσέλκυση τουριστών και μεταναστών για να καλύψει τα κενά θέσεων εργασίας και να διατηρήσει τις τιμές ενοικίων προσιτές για τους Ισπανούς πολίτες, καθώς οι κατοικίες για βραχυχρόνιες μισθώσεις σε τουρίστες πληθαίνουν ανεξέλεγκτα σε μεγάλες πόλεις και σε παράκτιους προορισμούς.

«Ανεξάρτητα από το ποιος βρίσκεται στην κυβέρνηση, πρέπει να υπερασπιστούμε τα δικαιώματα στη στέγαση», φώναζαν διαδηλωτές στη Μαδρίτη, όπου περισσότεροι από 150.000 άτομα πραγματοποίησαν πορεία στο κέντρο της πρωτεύουσας, σύμφωνα με το τοπικό συνδικάτο ενοικιαστών.

Οι μέσες τιμές ενοικίων έχουν διπλασιαστεί και οι τιμές κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 44% την τελευταία δεκαετία, σύμφωνα με στοιχεία από τον ιστότοπο ακινήτων Idealista, ξεπερνώντας κατά πολύ το επίπεδο αύξησης μισθών. Παράλληλα, η προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση έχει μειωθεί στο μισό μετά την πανδημία του 2020.

«Μας πετάνε όλους έξω για να φτιάξουν τουριστικά διαμερίσματα», είπε η Μαργαρίτα Αϊζπούρου, μια 65χρονη κάτοικος της δημοφιλής συνοικίας Λαβαπιές. Όπως ανέφερε, στο οικοδομικό τετράγωνο που ζει, ιδιοκτήτες είπαν σε περίπου 100 οικογένειες που ζουν εκεί ότι τα συμβόλαια ενοικίασης τους δεν θα ανανεωθούν.

Ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών και ειδικοί λένε ότι οι υπάρχοντες κανονισμοί αποθαρρύνουν τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις και εκμισθωτές ακινήτων θεωρούν ότι η ενοικίαση σε τουρίστες ή αλλοδαπούς για μέρες ή για μερικούς μήνες είναι πιο κερδοφόρα και ασφαλέστερη.

Η Ισπανία δέχτηκε αριθμό ρεκόρ 94 εκατομμυρίων τουριστών το 2024, καθιστώντας την έτσι τη δεύτερη χώρα με τις περισσότερες επισκέψεις στον κόσμο. Την ίδια στιγμή μια εισροή χιλιάδων μεταναστών, μεγαλώνουν το έλλειμμα στέγασης σε 500.000 κατοικίες, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ισπανίας.

Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, μόνο περίπου 120.000 νέες κατοικίες κατασκευάζονται στην Ισπανία κάθε χρόνο – το ένα έκτο των επιπέδων πριν από την οικονομική κρίση του 2008 – επιδεινώνοντας την ήδη έντονη έλλειψη εφοδιασμού.

Η 26χρονη Γουέντι Νταβίλα τόνισε ότι το πρόβλημα δεν επικεντρώνεται μόνο το κέντρο της πόλης, καθώς οι τιμές ενοικίων είναι υπερβολικά ψηλές «παντού».

«Δεν γίνεται να χρειάζεται για να ζήσεις στη Μαδρίτη να μοιράζεσαι ένα διαμέρισμα με τέσσερις άλλους», είπε.

Με υπετριπλάσιο ρυθμό από τον γενικό πληθωρισμό τρέχουν οι αυξήσεις των ενοικίων, αγγίζοντας το 6,5% σε ετήσια βάση και το 10,4% την τελευταία διετία. Στις νέες μισθώσεις τα ποσοστά είναι πολύ μεγαλύτερα ξεπερνώντας ακόμη και το 40%. Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στην Πετρούπολη με 41,1% και ακολουθούν η Γλυφάδα με 25%, η Νέα Σμύρνη με 19,4%, το Περιστέρι με 14,5% ο Χολαργός με 11,3% και οι Αμπελόκηποι με 10,46%.

«Οι τιμές των ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται. Οι κυριότεροι λόγοι κατά τη γνώμη μου είναι η αστυφιλία -στα μεγάλα κέντρα, όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη και η Πάτρα-η αύξηση του κόστους κατασκευής, των κατοικιών, η υψηλή φορολογία που υπάρχει στις μισθώσεις κατοικιών που ξεκινούν από 15% και φτάνουν έως 45%» δήλωσε ο Ιωάννης Ρεβύθης, επίτιμος πρόεδρος Κτηματομεσιτών.

Οι ακριβότερες περιοχές της Αττικής είναι η Γλυφάδα, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται μια ανάσα από τα 20 ευρώ το τετραγωνικό. Αυτό σημαίνει ότι για ένα σπίτι 80 τετραγωνικών, θα πρέπει κανείς να διαθέσει πάνω από 1.500 ευρώ τον μήνα! Έπονται η Κηφισιά με 14 ευρώ το τετραγωνικό, ο Χολαργός με 12,8 ευρώ και το Παγκράτι με 12,7 ευρώ το τετραγωνικό.

«Τη φετινή χρονιά θα καταγράψουμε μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στα ακίνητα, τα οποία είναι κατάλληλα για οικογένειες, που θα κυμανθεί περίπου στο 9,1%, ενώ στα ακίνητα που είναι κατάλληλα για νέους και για φοιτητές, καταγράφουμε μια αύξηση που κυμαίνεται από 8%-12% στα παλαιά, μη ανακαινισμένα ακίνητα έως και 15% στα ανακαινισμένα» δήλωσε ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.

Αντίθετα, οι φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας στην Αττική είναι η Κυψέλη με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 8,75 ευρώ το τετραγωνικό, το Περιστέρι με 8,8 ευρώ, ο Νέος Κόσμος με 10,5 ευρώ και ο Πειραιάς με 10,6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Δυσεύρετα είναι πάντως και τα σπίτια με ενοίκια έως 600 ευρώ, καθώς στις περισσότερες περιοχές η διαθεσιμότητα είναι μηδενική και μόνο στο κέντρο της Αθήνας ανέρχεται στο 6,3% και στα Δυτικά προάστια στο 15%.

«Η πρότασή μας θα εμπεριέχει την υποχρεωτικότητα αποδοχής από τον δανειστή του εξωδικαστικού συμβιβασμού, πράγμα που δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή και δεν λειτουργεί προς όφελος των ρυθμίσεων. Θα αυξάνει τα εισοδηματικά κριτήρια για την προστασία ευάλωτων δανειοληπτών και θα προστατεύει την πρώτη κατοικία. Ταυτόχρονα, πρέπει να αλλάξει από μία προοδευτική κυβέρνηση ο πτωχευτικός νόμος, ο οποίος έχει στη ρίζα του τη φιλοσοφία της ταύτισης του φυσικού με το νομικό πρόσωπο. Είναι λάθος προσέγγιση, διότι εσείς γνωρίζετε και καταλαβαίνετε ότι όταν πτωχεύει ένα νομικό πρόσωπο, πτωχεύει για να εξυπηρετηθούν, να ικανοποιηθούν οι πιστωτές. Όταν πτωχεύει ένα φυσικό πρόσωπο, εάν δεν προστατεύονται οι βασικές ανάγκες διαβίωσης, αυτό δεν μπορεί να επανεκκινήσει. Αυτός, λοιπόν, ο θεμέλιος λίθος της Νέας Δημοκρατίας θα αλλάξει», εξήγησε ο ίδιος.

📌 Διεθνής Έκθεση Θεσσαλονίκης, ένας θεσμός με τεράστια σημασία για την πόλη και την οικονομία της χώρας.

Κατά τη σημερινή περιοδεία του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ στον εκθεσιακό χώρο της ΔΕΘ, με τη συμμετοχή πολλών βουλευτών και στελεχών, ενημερωθήκαμε για σημαντικές επιχειρηματικές… pic.twitter.com/Yws7kdEovI

— Socratis Famellos (@SFamellos) September 14, 2024

Στη συνέχεια υπογράμμισε ότι στο ζήτημα της στέγης ο ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτική Συμμαχία θα καταθέσει πρόταση, η οποία έρχεται να καλύψει μία μεγάλη πληγή στην ελληνική κοινωνία, και πέρα από το σκέλος της επιδότησης, θα έχει και ένα πάρα πολύ ισχυρό σκέλος εγγυοδοσίας. «Είμαστε η ευρωπαϊκή χώρα, στην οποία το μεγαλύτερο ποσοστό των νοικοκυριών δαπανά περίπου το 40% των μηνιαίων εξόδων για να καλύψει στεγαστικές ανάγκες, είτε με τη μορφή ενοικίου είτε με τη μορφή κάλυψης κάποιου δανείου. Δεν θα μείνουμε, όμως, μόνο στις επιδοτήσεις. Θεωρούμε ότι ένα βασικό πρόβλημα από τα προγράμματα που έχει αναπτύξει η Ν.Δ. είναι ότι δεν διευρύνεται ο κύκλος των δικαιούχων. Επειδή παρεμβάλλονται και οι εμπορικές τράπεζες και δυνατότητα πρόσβασης σε αυτά τα προγράμματα έχουν όσοι μπορούν να βάλουν δικά τους χρήματα ή είναι κατά τις τράπεζες φερέγγυοι».

Ο Νίκος Παππάς επεσήμανε την ανάγκη να καταργηθεί άμεσα το «χαράτσι» της τεκμαρτής φορολόγησης των ελεύθερων επαγγελματιών, ενώ μίλησε και για τις προτάσεις του κόμματος της αξιωματικής αντιπολίτευσης για την ακρίβεια και τη ριζική μεταρρύθμιση στο φορολογικό σύστημα. «Δεν ζητάμε από την κυβέρνηση να συμφωνήσει στο σύνολο των τεκμηριωμένων και κοστολογημένων -ακόμα και από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους- προτάσεών μας για την ακρίβεια και το φορολογικό, ζητάμε όμως να κοιτάξουν λίγο έξω από το παράθυρο και να μην έχουν το βλέμμα τους επικεντρωμένο εμμονικά πάνω στα νεοφιλελεύθερα εγχειρίδια», υπογράμμισε.

Η Θεσσαλονίκη δικαιούται μία δημόσια Έκθεση που θα αναδεικνύει την πόλη ως κέντρο στο διεθνές στερέωμα
[Συνάντηση του Προέδρου της Κοινοβουλευτικής Ομάδας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία, @nikospappas16, με τη Διοίκηση ΔΕΘ HELEXPO και το Σωματείο Εργαζομένων -… pic.twitter.com/4bSngjXKyC

— ΣΥΡΙΖΑ (@syriza_gr) September 14, 2024

Απευθυνόμενος στους παραγωγικούς και κοινωνικούς φορείς ο πρόεδρος της Κ.Ο. του ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτική Συμμαχία δεν παρέλειψε να αναφερθεί στα προβλήματα του τραπεζικού τομέα, προτείνοντας σημαντικές αλλαγές στο εγγυοδοτικό σχήμα του «Ηρακλή», στην κατάσταση που έχει οδηγήσει στην αδυναμία πρόσβασης μικρομεσαίων επιχειρήσεων στον τραπεζικό δανεισμό, αλλά και στη στρεβλή συγκέντρωση κονδυλίων του Ταμείου Ανάκαμψης σε πολύ λίγες μεγάλες επιχειρήσεις. Ανέφερε, μάλιστα, ότι σύμφωνα με απάντηση του αρμόδιου υπουργείου σε σχετική ερώτηση των βουλευτών του κόμματος, «140 μεγάλες επιχειρήσεις έχουν ήδη πρόσβαση γύρω στα 9,5 δισ. ευρώ από τα διαθέσιμα δάνεια του Ταμείου ανάκαμψης, και ο αριθμός των επιχειρήσεων, που έχουν από 0 ως 9 εργαζόμενους, οι οποίες κατάφεραν να μπουν στο Ταμείο Ανάκαμψης είναι μόνο 7. Και, μάλιστα, με συνολικό ποσό δανεισμού 25 εκατομμύρια. Αντιλαμβάνεστε ότι μιλάμε για επενδυτικά σχέδια της κλίμακας των 2 και των 3 εκατομμυρίων έκαστη. Υπάρχει, λοιπόν, ένας μηχανισμός, ο οποίος μεθοδευμένα συγκεντρώνει την οικονομική δραστηριότητα και τα διαθέσιμα κονδύλια σε λίγους».

Στην έναρξη της τοποθέτησής του, ο Ν. Παππάς αναφέρθηκε εκτενώς στα ζητήματα της Θεσσαλονίκης, τονίζοντας ότι η πόλη έχει την ταυτότητα μίας «πόλης – πρωτεύουσας εθνικής σημασίας» και μάλιστα με διεθνή ρόλο. «Μπορεί να αποτελέσει τον διασυνδεδεμένο πόλο αναπτυξιακής εξωστρέφειας της χώρας. Κατά τη διάρκεια της δικής μας διακυβέρνησης, αποδείξαμε ότι δρομολογήθηκαν έργα και μία ατζέντα ολικού εκσυγχρονισμού των υποδομών της Θεσσαλονίκης, η οποία ατζέντα έστρεψε σημαντικότατους χρηματοδοτικούς πόρους προς την πόλη και την ευρύτερη περιοχή. Δυστυχώς, αυτά τα έργα καθυστερούν από το 2019», σημείωσε ασκώντας σκληρή κριτική στην κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας για τη μεθοδευμένη υπερσυγκέντρωση της οικονομικής δραστηριότητας και των διαθέσιμων πόρων σε λίγους παίκτες της αγοράς. «Η κυβέρνηση Μητσοτάκη, δυστυχώς, μετατρέπει τη Θεσσαλονίκη σε ένα νεοφιλελεύθερο πείραμα και αυτοθαυμάζεται για λύσεις τύπου “fly over” που σηματοδοτούν κατά τη δική μας άποψη και το “game over” της κοινής λογικής. Η Θεσσαλονίκη μιλά, έχει θέση, αλλά, δυστυχώς, η κυβέρνηση κωφεύει. Ένας στρατηγικός σχεδιασμός για την ανάπτυξη της πόλης και της περιοχής θα έπρεπε να έρχεται και να συναντά και μία εξωτερική πολιτική αντίστοιχη, που θα διασφάλιζε ότι η χώρα θα διεκδικούσε για τον εαυτό της τον ρόλο μίας γέφυρας μεταξύ Ανατολής και Δύσης».

Στη σύσκεψη συμμετείχαν, από την πλευρά των φορέων, οι Γιώργος Καββαθάς, Πρόεδρος ΓΣΕΒΕΕ (Γενική Συνομοσπονδία Επαγγελματιών Βιοτεχνών Εμπόρων Ελλάδας), Βασίλης Καμπάνης – Πρόεδρος ΠΟΦΕΕ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών), Γιώτα Παπαρίδου – Πρόεδρος ΣΕΠΕ (Σύνδεσμος Επιχειρήσεων Πληροφοριών και Επικοινωνιών Ελλάδας), Ηλίας Περτζινίδης – Πρόεδρος Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος – Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, Σάββας Σαπαλίδης – Πρόεδρος Επιμελητηρίου Φλώρινας, Δημήτρης Οικονόμου – Αντιπρόεδρος Ιατρικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, Δημήτριος Φινοκαλιώτης – Πρόεδρος Δικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, Χρήστος Γεωργίου – Διευθυντής Τεκμηρίωσης & Μελετών Συνδέσμου Βιομηχανιών Ελλάδας, Συμεών Διαμαντίδης – Πρόεδρος Συνδέσμου Εξαγωγέων, Γεώργιος Μουτσογιάννης – Πρόεδρος Ομοσπονδίας Επαγγελματιών Εμπόρων Θεσσαλονίκης, Χαράλαμπος Τσαϊρέλης – Μέλος Δ.Σ. Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, Ιωάννης Μπιντάκος – Α’ Αντιπρόεδρος Ομοσπονδίας Βιοτεχνικών Σωματείων, Αναστάσιος Καπνοπώλης – Πρόεδρος Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, Παντελής Φιλιππίδης – Πρόεδρος Εμπορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, Γρηγόρης Παύλος – Ειδικός Γραμματέας Ένωσης Δημοσιοϋπαλληλικών Οργανώσεων Θεσσαλονίκης, Θεοχάρης Κυπριανίδης – Πρόεδρος Εργατοϋπαλληλικού Κέντρου Θεσσαλονίκης.

Από μέρους του κόμματος της αξιωματικής αντιπολίτευσης παρευρίσκονταν η γραμματέας της Κ.Ε., Ράνια Σβίγκου, οι βουλευτές και βουλεύτριες: Σωκράτης Φάμελλος, Κατερίνα Νοτοπούλου, Ράνια Θρασκιά, Χρήστος Γιαννούλης, Θεοδώρα Τζάκρη, Θεόφιλος Ξανθόπουλος, Κυριακή Μάλαμα, Καλλιόπη Βέττα, Παύλος Πολάκης και Γιώργος Γαβρήλος, ο ευρωβουλευτής Νίκος Φαραντούρης, ο διευθυντής της Κ.Ο., Θάνος Μωραϊτης. Συντόνισε ο εκπρόσωπος Τύπου, Παυσανίας Παπαγεωργίου.

Στο πλαίσιο αυτό γονείς και νέοι αναζητούν την λύση εκείνη που ταιριάζει και αντέχει ο οικογενειακός τους προϋπολογισμός. Οι περισσότεροι στρέφονται στην λύση ενοικίου είτε μια μικρής γκαρσονιέρας είτε μεγαλύτερου διαμερίσματος για συγκατοίκηση. Δεν είναι όμως αμελητέος ο αριθμός των γονιών από εξετάζουν και το ενδεχόμενο αγοράς ενός σπιτιού, κοιτώντας πιο μακροπρόθεσμα.

Χαρακτηριστικό το παράδειγμα γονιών από την Κρήτη με δύο παιδιά: το ένα σπουδάζει ήδη στην Αθήνα και το δεύτερο ξεκινά από φέτος τις σπουδές του στην πρωτεύουσα. «Στην περίπτωση αυτή, όπως τα υπολογίσαμε, εάν βρεθεί κάποια ευκαιρία, η αγορά συμφέρει σε σχέση με το ενοίκιο. Είναι μια επένδυση που θα μείνει στα παιδιά που σχεδιάζουν να κάνουν τα πρώτα τους επαγγελματικά βήματα στην Αθήνα», μας ανέφεραν χαρακτηριστικά.

Ενοικίαση από 250 ευρώ για μια γκαρσονιέρα 30 τμ μέχρι και 500 ευρώ στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας

Που κυμαίνονται όμως σήμερα οι τιμές ενοικιάσεις αλλά και αγοράς για διαμερισμάτων στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας που συγκεντρώνουν ένα μεγάλο μέρος του συνόλου του αριθμού των εισακτέων, από όλη την Ελλάδα. Ποιες οι διαφοροποιήσεις σε σχέση με το 2023; Ποιες είναι οι τιμές ενοικίων στην Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Ηράκλειο Κρήτης; Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της Χρυσής Ευκαιρίας προκύπτουν τα ακόλουθα:

H μέση τιμή ενοικίασης για διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή της πρωτεύουσας μέχρι και 60 τ.μ ξεκινούν από 8,28 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στις Αχαρνές (που σημαίνει για παράδειγμα ότι για μια γκαρσονιέρα 30 τμ το ενοίκιο είναι 248 ευρώ ευρώ) και φθάνει μέχρι και 16,56 ευρώ το τετραγωνικό στην Βούλα (που σημαίνει ότι για μια γκαρσονιέρα 30 τμ το ενοίκιο είναι 496 ευρώ).

Οι αυξήσεις των ενοικίων το πρώτο εξάμηνο του 2024 τόσο στην Αθήνα, όσο και στην Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Ηράκλειο Κρήτης σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν και το 10% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2023. Σύμφωνα με τα συγκριτικά στοιχεία οι αυξήσεις είναι μεγάλες και στις περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίων ανά τ.μ.

Αναλυτικότερα οι τιμές ενοικίασης ανά τ.μ στο πρώτο εξάμηνο του έτους για διαμερίσματα μέχρι και 60 τμ ανά περιοχή στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σύμφωνα πάντα με στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας (https://www.xe.gr/) ξεκινούν από:

Αχαρνές 8,28 ευρώ ανά τμ (+4,8% σε σχέση με πρώτο εξάμηνο 2023), ‘Αρτεμις 8,72 ευρώ ανά τ.μ (αύξηση +8,2%), Κερατσίνι 8,8 ευρώ ανά τ.μ (+7,6%), Ίλιον 8,95 ευρώ ανά τ.μ (+11,2%) Πετρούπολη 8,96 ευρώ ανά τ.μ (+4,9%), Κορυδαλλός 9.47 ευρώ ανά τ.μ (+15,60%), Νίκαια 9,52 ευρώ ανά τ.μ (+8,10%), Περιστέρι 9,64 ευρώ ανά τ.μ (+10,40%), Γαλάτσι 9,73 ευρώ ανά τ.μ (+8,40%), Χαϊδάρι 9,85 ευρώ ανά τ.μ (+8,10%), Νέα Ιωνία 9,95 ευρώ ανά τ.μ (+7,20%)

Ακολουθούν: Αιγάλεω 10,11 ευρώ ανά τ.μ, Καλύβια Θορικού 10,17 ευρώ ανά τ,μ Ηράκλειο Αττικής 10,32 ευρώ ανά τμ), Πειραιάς 10, 44 ευρώ ανά τμ, Αγ. Δημήτριος 10,57 ευρώ ανά τ.μ, Γέρακας 10,63 ευρώ ανά τ.μ, Μεταμόρφωση 10,7 ευρώ ανά τ.μ. Παλλήνη 10,73 ευρώ ανά τ.μ Καλλιθέα 10,81 ευρώ ανά τμ. Κεντρικός Τομέας Αθηνών 10,88 ευρώ ανά τμ (αύξηση 9,1%) , Μοσχάτο 10,9 ευρώ ανά τ.μ, Ζωγράφου 10,96 ευρώ ανά τ.μ, Βύρωνας 11,18 ευρώ ανά τ.μ, Πόρο Ράφτη 11,21 ευρώ ανά τμ, Ηλιούπολη 11,24 ευρώ ανά τμ, Νέα Σμύρνη 11,43 ευρώ ανά τμ και Χολαργός 11,48 ευρώ ανά τμ.

Οι υψηλότερες τιμές διαμορφώνονται σε Βούλα 16,56 ευρώ ανά τ.μ., Βάρη 14, 67 ευρώ ανά τ.μ Γλυφάδα 13.69 ευρώ ανά τ.μ , Ελληνικό 13, 48 ευρώ ανά τ.μ, Κηφισιά 13, 45 ευρώ ανά τ.μ, ‘Αλιμος 13,26 ευρώ ανά τ.μ, Μελίσσια 12,9 ευρώ ανά τ.μ Μαρούσι 12, 63 ευρώ ανά τ.μ, Χαλάνδρι 12, 63 ευρώ ανά τ.μ, Παλαιό Φάληρο 12,23 ευρώ ανά τ.μ, Βριλήσσια 12,15 ευρώ ανά τ.μ, Νέα Ερυθραία 12,14 ευρώ ανά τ.μ, Αγ. Παρασκευή 12,07 ευρώ ανά τ.μ, Σαρωνίδα 11, 82 ευρώ ανά τ.μ, Δάφνη Αττικής 11, 68 ευρώ ανά τ.μ , Καισαριανή 11, 6 ευρώ ανά τ,μ και Αργυρούπολη 11.56 ευρώ ανά. Τμ.

Θεσσαλονίκη-Πάτρα- Ηράκλειο: Σημαντικές αυξήσεις στα ενοίκια

Στην Θεσσαλονίκη η μέση τιμή ενοικίασης για διαμερίσματα μέχρι 60 τμ ανέρχεται σε 9,46 ευρώ ανά τ.μ το πρώτο εξάμηνο του 2024 παρουσιάζοντας αύξηση 6,7% σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή χρονική περίοδο. Στην Πάτρα η μέση τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε 9,14 ευρώ ανά τ.μ παρουσιάζοντας άνοδο 13,1% και στο Ηράκλειο Κρήτης 9,85 ευρώ ανά τ.μ παρουσιάζοντας άνοδο 10,5%

Αγορά ακινήτου – Μεγάλες αυξήσεις στις τιμές σε σχέση με πέρυσι σε όλες τις περιοχές-Πάνω από 50.000 ευρώ για μια γκαρσονιέρα 30 τ.μ

Οι χαμηλότερες τιμές για αγορά διαμερίσματος μέχρι 80 τ.μ στην ευρύτερη περιοχή της πρωτεύουσας ξεκινούν στις Αχαρνές από 1710 ευρώ ανά τ.μ, σημειώνοντας αύξηση 10,30% σε σχέση με πέρυσι. Για παράδειγμα για μια γκαρσονιέρα 30 τ.μ μια μέση τιμή αγοράς είναι 51.300 ευρώ.

Οι τιμές φθάνουν μέχρι και 5.507 ευρώ το τ.μ στην Βούλα που σημαίνει ότι για μια γκαρσονιέρα 30 τ.μ η αγορά φθάνει τα 165.150 ευρώ.

Οι τιμές σύμφωνα με την βάση δεδομένων της ΧΕ (https://www.xe.gr/) που περιλαμβάνει χιλιάδες ακίνητα είναι (από την υψηλότερη στην χαμηλότερη):

Βούλα 5507 ευρώ ανά τ.μ (+6,80%), Ελληνικό 5110 ευρώ ανά τ.μ (+47,10%), Γλυφάδα 4546 ευρώ ανά τμ (+12,20%), Βάρη 4390 ευρώ ανά τ.μ (+3,30%), ‘Αλιμος 4131 ευρώ ανά τ.μ (+7,90%), Βριλήσσια 3961 ευρώ ανά τ.μ (+25,60%), Αργυρούπολη 3604 ευρώ ανά τ.μ (33,10%), Παλαιό Φάληρο 3576 ευρώ ανά τ.μ (+5,50%), Κηφισιά 3509 ευρώ ανά τ.μ (+6,50%), Μοσχάτο 3389 (+15%), Αγ. Παρασκευή 3356 ευρώ ανά τ.μ (+4,80%), Νέα Ερυθραία 3334 ευρώ ανά τ.μ (+8,50%), Σαρωνίδα 3309 ευρώ ανά τ.μ (+20%), Μελίσσια 3305 ευρώ ανά τ.μ (+12%), Χαλάνδρι 3269 ευρώ ανά τ.μ (+7%), Μαρούσι 3235 ευρώ ανά τμ (+7,30%) Γέρακας 3214 ευρώ ανά τ.μ (+5,40%), Καλύβια Θορικού 3127 ευρώ ανά τμ. (+4,40%), Πόρτο Ράφτη 2999 ευρώ ανά τ.μ(+12%), Πειραιάς 2910 ευρώ ανά τ.μ (+44,9%), Χολαργός 2905 ευρώ ανά τ.μ (+1,80%), Αγ. Δημήτριος Αττικής 2900 ευρώ ανά τμ (12%).

Ακολουθούν οι περιοχές: Ηλιούπολη 2861 ευρώ ανά τμ, Νέα Σμύρνη 2841 ευρώ ανά τμ , Παλλήνη 2834 ευρώ ανά τμ, Δάφνη Αττικής 2825 ευρώ ανά τμ , Ηράκλειο, Αττική 2724 ευρώ ανά τμ ,Καλλιθέα 2689 ευρώ ανά τμ , Καισαριανή 2661 ευρώ ανά τμ, Βύρωνας 2503 ευρώ ανά τμ, Ζωγράφου 2474 ευρώ ανά τμ , Μεταμόρφωση 2454 ευρώ ανά τμ, Νέα Ιωνία 2452 ευρώ ανά τμ, Κορωπί 2283 ευρώ ανά τμ, Γαλάτσι 2262 ευρώ ανά τμ, Πετρούπολη 2209 ευρώ ανά τμ, Αιγάλεω 2159 ευρώ ανά τμ , Χαϊδάρι 2150, ευρώ ανά τμ, Ίλιον 2112 ευρώ ανά τμ, Περιστέρι 2093 ευρώ ανά τμ Κερατσίνι 1982 ευρώ ανά τμ, Νίκαια 1926 ευρώ ανά τμ, ‘Αρτεμις 1913 ευρώ ανά τμ, Κορυδαλλός 1894 ευρώ ανά τμ (αύξηση 29,80%) Αχαρνές 1710 ευρώ ανά τμ 

Στην Θεσσαλονίκη η μέση τιμή πώλησης για διαμερίσματα μέχρι 80 τμ, διαμορφώνεται σε 2381 ευρώ ανά τ.μ παρουσιάζοντας αύξηση 10% σε σχέση με πέρυσι. Στην Πάτρα η μέση τιμή πώλησης είναι 1615 ευρώ ανά τ.μ (αύξηση 28,30%_ και στο Ηράκλειο Κρήτης σε 2076 ευρώ ανά τ.μ παρουσιάζοντας αύξηση 7,40%

Συστάσεις σε γονείς και φοιτητές

Μερικές βασικές συμβουλές προς τους νέους φοιτητές και γονείς δίνει η ΠΟΜΙΔΑ στην ιστοσελίδα της. Απευθυνόμενη στους νέους φοιτητές και γονείς συνιστά:

   – Μην πανικοβάλλεστε. Δεν χρειάζεται να μισθώσετε κατοικία από την πρώτη στιγμή, ούτε τα μαθήματα αρχίζουν την επομένη της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων.

   – Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων). Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω, υπάρχουν πολλά σπίτια που σας περιμένουν, ανακαλύψτε τα.

   – Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε, κλείστε όμως αμέσως το πρώτο που σας κάνει.

   – Αν σας ζητήσουν μίσθωμα που υπερβαίνει τα οικονομικά σας, μη το δεχτείτε, γιατί θα βρείτε σίγουρα αυτό που ζητάτε λίγο παραπέρα.

   – Δεν υπάρχει περιορισμός ούτε ως προς το ποσό της εγγύησης, ούτε ως προς τον αριθμό των προκαταβαλλομένων μισθωμάτων.

   – Οργανώστε τη συγκατοίκησή σας με άλλους γνωστούς σας φοιτητές/τριες, σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα διαμερίσματα, τα οποία πάντοτε ενοικιάζονται πολύ φτηνότερα από τα μικρότερα. Το φοιτητικό επίδομα ενοικίου για συγκατοίκηση είναι κατά πολύ μεγαλύτερο από το απλό επίδομα.

   – Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτό. Αν είναι βράδυ ζητείστε να το δείτε και με το φως της ημέρας.

   – Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο, τόσο σεις όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά προσοχή, μην καταβάλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές αν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε.

   – Μακριά από τα δήθεν “γραφεία πληροφοριών”, τα οποία υπόσχονται ότι αν τους προκαταβάλλετε κάποιο ποσό, θα σας βρουν αμέσως σπίτι όπως το θέλετε. Τις περισσότερες φορές οι “πληροφορίες” τους είναι παρωχημένες και χωρίς καμιά αξία.

   – Απευθυνθείτε μόνον σε επίσημα μεσιτικά γραφεία, στα οποία δεν προκαταβάλετε κανένα ποσό ως αμοιβή, παρά μόνον όταν υπογράψετε μισθωτήριο και παραλάβετε το σπίτι.

Το νομοσχέδιο αυτό βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου και προωθεί την ανάπτυξη σύγχρονων τουριστικών προϊόντων και καταλυμάτων. Βασική επιδίωξη είναι η επίτευξη ισορροπίας ανάμεσα στο κλασικό και το αναδυόμενο τουριστικό μοντέλο, όπως η βραχυχρόνια μίσθωση και η τουριστική κατοικία, ανάλογα με την τουριστική ανάπτυξη που βιώνει κάθε περιοχή της χώρας.

Επίσης, θα ακολουθήσουν φορολογικές παρεμβάσεις από το Υπουργείο Οικονομικών, με στόχο τον περιορισμό της χρήσης ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση. Όπως έχει αναφέρει ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, εξετάζεται το ενδεχόμενο επιβολής ημερολογιακού πλαφόν στη χρήση των ακινήτων.

Και στον υπόλοιπο κόσμο, πάντως, υπάρχει έντονος προβληματισμός για την εξέλιξη του Airbnb.

Για παράδειγμα, σε ένα από τα πλέον δημοφιλή θέρετρα της Ευρώπης, την Βαρκελώνη, απαγορεύονται πλήρως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις από τον Νοέμβριο του 2028. Ο δήμαρχος της πόλης ευελπιστεί πως θα επιστρέψουν στην αγορά ενοικίασης περίπου 10.000 διαμερίσματα, έτσι ώστε να δοθεί λύση στο στεγαστικό πρόβλημα της πόλης, το οποίο και χαρακτήρισε «το μεγαλύτερο πρόβλημά της».

Όμως, δεν είναι η Βαρκελώνη η πρώτη πόλη που βάζει περιορισμούς. Έχει προηγηθεί από τον περασμένο Σεπτέμβριο η Νέα Υόρκη, η οποία, μετά από ατελέσφορες προσπάθειες για αποτελεσματική ρύθμιση αυτής της αγοράς, απαγόρευσε πλήρως την ενοικίαση διαμερισμάτων μέσω Airbnb ή οποιασδήποτε άλλης αντίστοιχης πλατφόρμας. Πολύ πριν και από τη Νέα Υόρκη, το 2014, και εν μέσω εκρηκτικής στεγαστικής κρίσης και εξίσου εκρηκτικών αντιδράσεων των κατοίκων, το Βερολίνο επέβαλε αρχικά πλήρη απαγόρευση, την οποία χαλάρωσε κάπως το 2018 διατηρώντας όμως πολύ αυστηρές ρυθμίσεις.

Κι ενώ έπονται ρυθμίσεις σε πολλές τουριστικές περιοχές, έχει επιβληθεί πλήρης απαγόρευση σε ορισμένες περιοχές της Καλιφόρνιας, που δείχνουν πώς μπορούν να είναι τα πράγματα χωρίς το Airbnb. Η Ιρβιν, μια μικρή γραφική πόλη 300.000 κατοίκων στην Καλιφόρνια, έχει απαγορεύσει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων από το 2018 εν μέσω αντιδράσεων των κατοίκων, που διαπίστωσαν πως είχε αναστατωθεί η ζωή στις άλλοτε ήσυχες γειτονιές τους. Σύμφωνα με σχετική μελέτη που εκπόνησε το καλοκαίρι του 2023 η Real Estate Economics, αμέσως μετά την απαγόρευση, τα ενοίκια των περίπου 60.000 ενοικιαζόμενων κατοικιών της πόλης μειώθηκαν τουλάχιστον 3%, κατά μέσον όρο περίπου 114 δολάρια τον μήνα.

 Κινέζος φέσωσε με 3.500 ευρώ ιδιοκτήτη ακινήτου για τηλεφωνικές κλήσεις μέσω internet

Με έναν απίστευτο τηλεφωνικό λογαριασμό ύψους… 3.500 ευρώ «φεσώθηκε», εν αγνοία του, ιδιοκτήτης ακινήτου με μίσθωση τύπου Airbnb, που το νοίκιασε σε ένα Κινέζο για μία εβδομάδα.

Τα ακίνητα που ενοικιάζονται μέσω από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης παρέχουν και Internet μέσω WiFi προκειμένου να είναι πιο ελκυστικά. Οι δε εταιρείες συμβουλεύουν τους «οικοδεσπότες» -με συγκεκριμένες οδηγίες- πώς να ασφαλίσουν την παροχή του internet. Λίγοι, όμως, δίνουν σημασία στο τι γίνεται με την παροχή σταθερής τηλεφωνίας που συνοδεύει την συνδρομή του ιδιοκτήτη και παρέχεται μέσω του router.

Έτσι λοιπόν ο «χακερας» ενοικιαστής που ήξερε καλά τα κόλπα συνέδεσε ένα σταθερό τηλέφωνο στο router και τηλεφωνούσε παρανόμως στην Κίνα για μια εβδομάδα αφήνοντας τον λογαριασμό στον ανυποψίαστο ιδιοκτήτη.

Τα φαινόμενα πληθαίνουν διαρκώς ενόψει και της καλοκαιρινής περιόδου με θύματα ιδιοκτήτες που τρέχουν να βγάλουν άκρη με τις εταιρίες που διαχειρίζονται τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακίνητων και τους παρόχους τηλεφωνίας – internet!

Τουρίστες από την Ιαπωνία. την Κίνα, το Χονγκ Κονγκ, τα Αραβικά Εμιράτα κλπ καταφθάνουν στην Ελλάδα με σταθερά τηλέφωνα στις βαλίτσες τους. Πηγαινουν στο Airbnb της αρεσκείας τους συνδέουν την τηλεφωνική συσκευή, είτε μέσω splitter ειτε απευθείας στο router, και αρχίζουν τα τηλέφωνα στο εξωτερικό μέσω της σταθερής τηλεφωνίας. Και όλα αυτά έν άγνοια των ιδιοκτητών και των όρων της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα, δε, φέσια που αφήνουν στους ιδιοκτήτες εξαρτώνται από την περίοδο διαμονής και μπορεί να ξεκινούν από κάποιες εκατοντάδες και να φθάνουν μέχρι και πολλές χιλιάδες ευρώ!

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ) έχουν γίνει λήπτες πολλών τέτοιων καταγγελιών από θύματα- ιδιοκτήτες που δεν ξέρουν τι να κάνουν με τα θηριώδη «φέσια» που τους έχουν αφήσει οι φιλοξενούμενοι τους.

Οι δυο φορείς συστήνουν στους ιδιοκτήτες προσοχή στις παροχές Internet και προτείνουν συγκεκριμένα μέτρα προστασίας. H ΠΟΜΙΔΑ παραπέμπει σε πακέτα internet μέσω κινητής τηλεφωνίας (5G και 4G). Έχει δε προχωρήσει σε συμφωνία με ιδιώτη πάροχο για να προσφέρει ασφαλές ίντερνετ, σε αυτην την λογική, όχι μόνον για τα μέλη των σωματείων της, αλλά και για τα μέλη των άλλων οργανώσεων ιδιοκτητών και διαχειριστών βραχυχρονίων μισθώσεων.

Η ΠΑΣΥΔΑ από την πλευρά της συστήνει τους ιδιοκτήτες ακίνητων να απενεργοποιήσουν από το router την χρήση σταθερής τηλεφωνίας ή να ενεργοποιήσουν την φραγή των εξερχομένων κλήσεων.

Σε κάθε περίπτωση οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν και από μόνοι τους να αναζητήσουν στην αγορά ένα πακέτο σύνδεσης παροχής Internet σε διαμονές βραχυχρόνιας μίσθωσης η οποία θα διασφαλίζει τους ιδιοκτήτες/διαχειριστές ότι οι φιλοξενούμενοι δεν θα έχουν τη δυνατότητα διενέργειας τηλεφωνικών κλήσεων.

Στα 50 έτη από 40 που ήταν στον πρώτο κύκλο, θα αυξήσει το ηλικιακό όριο η κυβέρνηση για το πρόγραμμα “Σπίτι Μου”, εφόσον η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εγκρίνει το αίτημα της για επιπλέον χρηματοδότηση. Μάλιστα, ενδέχεται να επανεξετάσει και τα εισοδηματικά κριτήρια προκειμένου περισσότεροι δικαιούχοι να λάβουν στεγαστικό δάνειο με ευνοϊκούς όρους για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Στην αρχική του μορφή, το πρόγραμμα ύψους 1 δισ. ευρώ, επιδοτούσε το επιτόκιο για το 75% του κεφαλαίου για την αγορά πρώτης κατοικίας αξίας έως 200.000 ευρώ, μεγέθους έως 150 τετραγωνικών μέτρων και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών. Μέχρι στιγμής, έχουν εκταμιευθεί 6.546 δάνεια ύψους 630,5 εκατ. ευρώ και έως το τέλος του έτους εκτιμάται ότι οι εκταμιεύσεις θα αγγίξουν τις 9.500.

«Αφορά κατά κύριο λόγο τους ενδιαφερόμενους, οι οποίοι πληρούν τα τραπεζικά κριτήρια και παράλληλα διαθέτουν ιδία κεφάλαια για την αγορά ακινήτου ακόμα και 35.000-40.000 ευρώ», Θεμιστοκλής Μπακάς, πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates. 

Ως προς τα εισοδηματικά κριτήρια για την ένταξη στο πρόγραμμα, διαμορφώνονταν στα 16.000 ευρώ για άγαμους, στα 24.000 ευρώ για ζευγάρια προσαυξημένα κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί και στα 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

Λίφτινγκ στο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»

Διορθωτικές κινήσεις σχεδιάζει η κυβέρνηση και για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω», αυξάνοντας την κρατική επιδότηση από το 40% στο 60%, με στόχο να ανακαινιστούν και να διατεθούν στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση 12.500 παλιές κατοικίες που την τελευταία τριετία παραμένουν κλειστές.

«Το κόστος ανακαίνισης ενός διαμερίσματος παλιού, χωρίς να υπολογίζουμε την ενεργειακή ανακαίνιση ανέρχεται στα 180 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ενώ αν κάνουμε και ενεργειακή αναβάθμιση, αυξάνεται αυτό το κόστος από τα 180 ευρώ στα 400 ευρώ. Δηλαδή για ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων θα χρειαστούμε περίπου 40.000 ευρώ για να κάνουμε μια ριζική ανακαίνιση», Μιχάλης Χριστοδουλίδης.

Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα είναι προς το παρόν περιορισμένο, καθώς έχουν υποβληθεί μόλις 1.551 αιτήσεις κι έχουν εγκριθεί οι 841.

Ειδικότερα, όπως ανακοινώθηκε από το Μέγαρο Μαξίμου, αύριο, Παρασκευή 9 Φεβρουαρίου, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στις 10:30 θα απαντήσει στην Ολομέλεια της Βουλής σε επίκαιρη ερώτηση του Προέδρου της Κοινοβουλευτικής Ομάδας «ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής» Νίκου Ανδρουλάκη με θέμα: «Πώς σκοπεύει η Κυβέρνηση να αντιμετωπίσει τη διαρκώς εντεινόμενη στεγαστική κρίση;».

Στις 12:30, ο πρωθυπουργός θα συμμετάσχει σε συζήτηση στο πλαίσιο εκδήλωσης που συνδιοργανώνουν η Νέα Δημοκρατία και το Ευρωπαϊκό Λαϊκό Κόμμα με τίτλο «Ο Δρόμος προς την Ανάκαμψη», στο Athenaeum Intercontinental.

Στις 17:00, ο Κυριάκος Μητσοτάκης θα έχει συνάντηση με τον Πρωθυπουργό της Κροατίας Andrej Plenković, στο Μέγαρο Μαξίμου.