Τις αποκαλύψεις φέρνει στο φως το Reuters, το οποίο επικαλείται δικαστικά έγγραφα της Ειδικής Δομής Κατά της Διαφθοράς και του Οργανωμένου Εγκλήματος της Αλβανίας (SPAK), τα οποία μέχρι σήμερα δεν έχουν δημοσιοποιηθεί.

Albanian prosecutors allege that businessman Artur Shehu, who sold about €110 million worth of coastal land for a luxury resort backed by Jared Kushner, used forged property deeds to claim ownership.

Authorities also accuse Shehu of money laundering, drug trafficking, and using… pic.twitter.com/BbdGncnOcd

— Clash Report (@clashreport) July 11, 2026

Στο στόχαστρο ο Αρτούρ Σέχου

Σύμφωνα με τη δικογραφία, ο επιχειρηματίας Αρτούρ Σέχου, που ζει στο Μαϊάμι, καταζητείται από τις αλβανικές αρχές. Οι εισαγγελείς τον κατηγορούν ότι συμμετείχε σε κύκλωμα διακίνησης κοκαΐνης από τη Νότια Αμερική προς την Ευρώπη και ότι επένδυε τα παράνομα έσοδα στην αγορά ακινήτων, χρησιμοποιώντας, σύμφωνα με τις αρχές, πλαστογραφημένους τίτλους ιδιοκτησίας.

Ο συνήγορός του, Κουιτίμ Τσακράνι, επιβεβαίωσε ότι έχει εκδοθεί ένταλμα σύλληψης εις βάρος του πελάτη του, ωστόσο απέρριψε κατηγορηματικά όλες τις κατηγορίες.

«Ο κ. Σέχου δεν είναι ούτε διακινητής ναρκωτικών ούτε πλαστογράφος τίτλων ιδιοκτησίας. Οι ισχυρισμοί της εισαγγελίας δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα», δήλωσε χαρακτηριστικά.

Το αμερικανικό υπουργείο Δικαιοσύνης αρνήθηκε να σχολιάσει εάν έχει λάβει αίτημα από τις αλβανικές αρχές για τη σύλληψη ή την έκδοσή του.

Η πώληση της επίμαχης έκτασης

Τον περασμένο Απρίλιο, ο Σέχου πούλησε την παραθαλάσσια έκταση όπου σχεδιάζεται να ανεγερθεί το πολυτελές συγκρότημα στην εταιρεία Albania Land Development, η οποία συνδέεται με την Sazan Real Estate Development, την επενδυτική εταιρεία που προωθεί το έργο με τη συμμετοχή του Τζάρεντ Κούσνερ και άλλων επενδυτών.

Στα έγγραφα της SPAK αναφέρεται ότι υπάρχουν «εύλογες υποψίες» πως η συγκεκριμένη γη αποκτήθηκε με τη χρήση πλαστών τίτλων ιδιοκτησίας.

Ωστόσο, οι εισαγγελικές αρχές δεν διατυπώνουν καμία κατηγορία εις βάρος του Κούσνερ, των εταιρειών που συμμετέχουν στην επένδυση ή άλλων επενδυτών, ενώ ούτε το Reuters εντόπισε στοιχεία που να δείχνουν ότι γνώριζαν τις υποψίες που βάραιναν τον Σέχου όταν προχώρησαν στην αγορά της έκτασης.

Η απάντηση των επενδυτών

Η Sazan Real Estate Development απέφυγε να σχολιάσει τις κατηγορίες κατά του Σέχου, επιμένοντας όμως ότι η αγορά της γης πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με όλες τις νόμιμες διαδικασίες.

«Εξακολουθούμε να πιστεύουμε ότι οι σχετικές αγορές γης έγιναν νόμιμα και θα συνεργαστούμε πλήρως με κάθε αρμόδια αρχή», ανέφερε εκπρόσωπος της εταιρείας.

Από την πλευρά του, εκπρόσωπος του Τζάρεντ Κούσνερ δεν θέλησε να σχολιάσει το δημοσίευμα του Reuters.

«Η γη ανήκει στην οικογένειά μου από την Οθωμανική Αυτοκρατορία»

Ο Σέχου επιμένει ότι η έκταση ανήκε στην οικογένειά του για περισσότερο από έναν αιώνα, από την εποχή της Οθωμανικής Αυτοκρατορίας, και ότι η πώληση πραγματοποιήθηκε απολύτως νόμιμα.

Ο δικηγόρος του υποστήριξε επίσης ότι ο πελάτης του εγκατέλειψε την Αλβανία το 1998 και έλαβε πολιτικό άσυλο στις Ηνωμένες Πολιτείες, αφού -όπως ισχυρίζεται- είδε εγκληματικές οργανώσεις να δολοφονούν τον αδελφό και τον θείο του. Το Reuters επισημαίνει ότι δεν κατάφερε να επιβεβαιώσει ανεξάρτητα τους συγκεκριμένους ισχυρισμούς.

Η SPAK δεσμεύει τα χρήματα της πώλησης

Σύμφωνα με τα δικαστικά έγγραφα, η πώληση της επίμαχης έκτασης ανήλθε περίπου στα 110 εκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο, οι αλβανικές αρχές διέταξαν τη δέσμευση των χρημάτων σε λογαριασμό συμβολαιογράφου, ώστε να μην καταλήξουν στον Σέχου μέχρι να ολοκληρωθεί η έρευνα.

Η SPAK υποστηρίζει ότι ο επιχειρηματίας και οι συνεργάτες του απέκτησαν ακίνητα με χρήματα προερχόμενα από εγκληματική δραστηριότητα και μέσω πλαστογραφημένων τίτλων, ενώ στη συνέχεια προχωρούσαν σε διαδοχικές μεταβιβάσεις ώστε να δυσχεραίνεται ο εντοπισμός τους από τις αρχές.

Το έργο εξακολουθεί να προκαλεί αντιδράσεις

Η υπόθεση προσθέτει νέα εμπόδια σε μια επένδυση που ήδη βρίσκεται στο επίκεντρο έντονων αντιδράσεων στην Αλβανία.

Το πολυτελές θέρετρο προγραμματίζεται να κατασκευαστεί σε μία από τις πιο παρθένες περιοχές της αλβανικής ακτογραμμής, όπου βρίσκονται προστατευόμενοι υδροβιότοποι με φλαμίνγκο, θαλάσσιες χελώνες και σπάνια οικοσυστήματα.

Κάτοικοι της περιοχής Ζβέρνετς αμφισβητούν εδώ και χρόνια τους τίτλους ιδιοκτησίας του Σέχου, υποστηρίζοντας ότι διαθέτουν οι ίδιοι τα νόμιμα έγγραφα κατοχής της γης. Όπως δήλωσε ο δικηγόρος τους, σχεδιάζουν να ζητήσουν από τη Δικαιοσύνη την αναστολή των εργασιών έως ότου ξεκαθαρίσει οριστικά το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Οι κινητοποιήσεις των κατοίκων και περιβαλλοντικών οργανώσεων συνεχίζονται αμείωτες, με τις διαμαρτυρίες να έχουν αποκτήσει το συμβολικό όνομα «Επανάσταση των Φλαμίνγκο», καθώς οι ακτιβιστές υποστηρίζουν ότι το έργο απειλεί έναν από τους σημαντικότερους υγροτόπους της Αδριατικής.

Παρά τις αντιδράσεις, η κυβέρνηση του Έντι Ράμα εξακολουθεί να στηρίζει το επενδυτικό σχέδιο, διαβεβαιώνοντας ότι θα προχωρήσει με βάση την αλβανική και την ευρωπαϊκή νομοθεσία, ενώ η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει ζητήσει από τα Τίρανα να διασφαλίσουν την πλήρη τήρηση των περιβαλλοντικών κανόνων.