Το μέτρο εμπεριέχει αναμφίβολα έναν συμβολισμό για την ΕΛ.Α.Σ και προσωπικά για τον πρώην πρωθυπουργό. Κατηγορήθηκε ότι υπερφορολόγησε την μεσαία τάξη κατά την κυβερνητική του θητεία κι’ αυτό είναι ακριβές και έχει περιγραφεί αυτοκριτικά από τον ίδιο. Τώρα λέει πώς (εφόσον αναλάβει ξανά στο μέλλον την διακυβέρνηση) δεν θα κάνει το ίδιο λάθος. Και κάπως έτσι προκύπτει η σχετική πρόταση για τον “φόρο των πλουσίων”.

Τι λένε τα στοιχεία:

Μόλις ένας πολύ μικρός αριθμός φορολογουμένων (περίπου 1.500 έως 2.000 ΑΦΜ σε όλη τη χώρα) δηλώνουν πολύ υψηλά εισοδήματα άνω των 900.000 ευρώ, ένα μεγάλο μέρος των οποίων προέρχεται από επιχειρηματικά κέρδη και διανομές μερισμάτων. Το 2023 δηλώθηκαν εισοδήματα: από ακίνητη περιουσία 8,5 δισ., από επιχειρηματική δραστηριότητα 10,5 δισ., από αγροτική δραστηριότητα 1,9 δισ., οι μισθωτοί 76 δισ., από μερίσματα-τόκους-δικαιώματα από υπεραξία και μεταβίβαση κεφαλαίου 8,7 δισ. Στην άλλη πλευρά, περίπου το 70% των δηλωθέντων εισοδημάτων είναι κάτω από 10.000 ευρώ.

Οι περισσότεροι μεγαλομέτοχοι ή ιδιοκτήτες ΙΚΕ/ΕΠΕ/ΑΕ που εισπράττουν μερίσματα, παράλληλα δηλώνουν εισόδημα ως ελεύθεροι επαγγελματίες, μισθωτοί (π.χ. διευθύνοντες σύμβουλοι) ή αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου. Ακόμη και ένας απλός επενδυτής μετοχών που εισπράττει μερίσματα, σχεδόν πάντα συνυπάρχει στη δήλωσή του έστω και ένα ελάχιστο ποσό από τόκους καταθέσεων (έστω μερικά λεπτά του ευρώ), κάτι που τον κατατάσσει αυτόματα στην ευρύτερη κατηγορία εισοδήματος από κεφάλαιο.

Η Ελλάδα είναι μεταξύ των ελάχιστων ευρωπαϊκών χωρών με χαμηλή φορολόγηση (5%) στα μερίσματα. Βουλγαρία, Γεωργία, Σλοβακία, Ρουμανία τα φορολογούν ανάλογα- το πολύ έως 8%. Υπάρχουν και τρεις χώρες με μηδενική φορολόγηση επειδή ακολουθούν άλλο σύστημα: Εσθονία, Λετονία και Μάλτα.

Ουγγαρία, Τσεχία, Ισπανία, Πολωνία, Ιταλία και Γερμανία τα φορολογούν στη μεσαία κλίμακα, από 15-25%. Και ακολουθούν: η Γαλλία με 30% (flat), Φινλανδία με 34%, Ιρλανδία έως 51% (στην κλίμακα του εισοδήματος) και Δανία 27-42% που είναι και ο υψηλότερος συντελεστής στην Ε.Ε.

Συμπέρασμα: τα περίπου 9 δισ. που προέρχονται από μερίσματα στην Ελλάδα φορολογούνται με 5%, άρα το Δημόσιο εισπράττει 450 εκατ. ευρώ. Εφόσον, λοιπόν, ο φόρος αυξηθεί στη μέση ευρωπαϊκή κλίμακα του 15% (σ.σ: κάποτε ο Αντώνης Σαμαράς, ως αρχηγός της Ν.Δ και υποψήφιος, τότε, πρωθυπουργός, είχε προτείνει flat rate tax 15%), το ποσό υπέρ του Δημοσίου τριπλασιάζεται και φθάνει τα 1,35 δισ.

Αυτό που για συμβολικούς λόγους περιγράφει ο Τσίπρας (και όχι μόνο, αφού και το ΠΑΣΟΚ προτείνει κάτι ανάλογο) ως “πατριωτικό φόρο” δεν είναι κάτι περισσότερο από την φορολογική πολιτική πολλών ευρωπαϊκών κυβερνήσεων και, μάλιστα, ακόμα και συντηρητικών.

Οι αναφορές για πισίνες και κότερα που…τρέχουν γρήγορα και δηλώνουν υπερπλούτο προφανώς εκλαϊκεύουν την πρόταση, όμως, από την άλλη, την καθιστούν ευάλωτη σε παραπομπές στο παρελθόν των συχνά επιπόλαιων και μη επαρκώς κοστολογημένων πολιτικών, για τις οποίες χρεώνεται πολιτικά και ο πρώην πρωθυπουργός.

Επί της ουσίας, ωστόσο, το να εισπράξει ένα επιπλέον δισ. το Δημόσιο από μία τέτοιου τύπου φορολόγηση, εκτός από ορθολογικό κατά τα ευρωπαϊκά ειωθότα και δίκαιο κοινωνικά, θα ήταν χρήσιμο μέσω της αναδιανομής του σε πιό ευάλωτα στρώματα και κοινωνικές πολιτικές.

Προφανώς θα υπάρξουν τουλάχιστον “εκδορές” σε όποια κυβέρνηση το δοκιμάσει. Θα υποστεί αντιδράσεις, ακόμα και απειλές για μετακίνηση φορολογικής έδρας κάποιων επιχειρήσεων. Γι’ αυτό και πρέπει να συζητηθεί εξονυχιστικά και να τύχει της υποστήριξης της εγχώριας επιχειρηματικότητας.

Πάντως, για χλευασμό δεν είναι…

Επενδυτές με γεμάτα πορτοφόλια από όλο τον πλανήτη συρρέουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, που έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για το 2024-2025, προσελκύοντας ανά περιοχή, διαφορετικά προφίλ ενδιαφερομένων, αλλά πάντως υψηλού οικονομικού επιπέδου, όπως επισημαίνει η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty Greece.

Βουλιαγμένη: Άτομα με εξαιρετικά υψηλό πλούτο (HNWI)

«Η Βουλιαγμένη είναι το σημείο όπου η διακριτικότητα συναντά την απόλυτη πολυτέλεια», αναφέρει η κ. Σαΐα. Με μέση τιμή τα 7.441 ευρώ /τ.μ. και πολλά ακίνητα να ξεπερνούν τα 10 εκατ. ευρώ, η περιοχή προσελκύει υπερευκατάστατους αγοραστές από τις ΗΠΑ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και τη Βόρεια Ευρώπη. Αναζητούν παραθαλάσσιες βίλες με ιδιωτική πρόσβαση, υπηρεσίες concierge και άμεση εγγύτητα με τη μαρίνα του Αστέρα και το ξενοδοχείο Four Seasons. Αυτοί οι αγοραστές προτιμούν την ιδιωτικότητα και τη διακριτικότητα.

Γλυφάδα: Κοσμοπολίτικη ζωή για επαγγελματίες

Η Γλυφάδα έχει εξελιχθεί σε επίκεντρο πολυτελούς διαβίωσης για εύπορους επαγγελματίες, ψηφιακούς επιχειρηματίες και αγοραστές δεύτερης κατοικίας. Με μέση τιμή πάνω από 5.000 ευρώ/τ.μ., χαρακτηριστικά όπως πισίνες υπερχείλισης, έξυπνες κατοικίες και ιδιωτικά γυμναστήρια είναι πλέον ο κανόνας. «Οι αγοραστές συχνά μετακομίζουν από το Λονδίνο, το Βερολίνο ή τη Νέα Υόρκη και επιθυμούν παραλιακή ζωή, χωρίς να χάνουν την αστική κομψότητα», εξηγεί η κ. Σαΐα.

Βούλα: Οικογενειακός Παράδεισος και Ελληνική Διασπορά

Η Βούλα συνδυάζει την παραθαλάσσια πολυτέλεια με μια πιο ήρεμη, οικιστική αίσθηση. Με μέση τιμή στα 5.680 ευρώ/τ.μ., προσελκύει εύπορες οικογένειες, κυρίως από την Ελληνική Διασπορά (ΗΠΑ, Αυστραλία, Καναδάς), που επιστρέφουν για μόνιμη εγκατάσταση ή συνταξιοδότηση. Οι αγοραστές δίνουν προτεραιότητα στην άνεση, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου. Οι βίλες με πισίνες και θέα θάλασσα είναι σε διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση.

Ελληνικό: Επενδυτές και πρωτοπόροι

Το Ελληνικό, με την ανάπτυξη της έξυπνης πόλης, ύψους 8 δισ. ευρώ, προσελκύει προοδευτικούς επενδυτές και τεχνολογικά καταρτισμένους αγοραστές, κυρίως από Ισραήλ, Κίνα και Γερμανία. Με μέση τιμή γύρω στα 5.039 ευρώ/τ.μ., οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν κατακόρυφα. Οι αγοραστές ενδιαφέρονται για επώνυμες κατοικίες, βιωσιμότητα και προσδοκώμενες υπεραξίες. Η περιοχή αποτελεί ιδανική ευκαιρία για όσους δεν πρόλαβαν να επενδύσουν νωρίς σε αγορές όπως το Ντουμπάι ή η Λισαβόνα.

Βάρκιζα & Σούνιο: Ιδιωτικότητα και ιδιοκτήτες σκαφών

Πιο νότια, η Βάρκιζα και το Σούνιο απευθύνονται σε συνταξιούχους υψηλού προφίλ, λάτρεις της θάλασσας και όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. «Οι αγοραστές φθάνουν συχνά με σκάφη», αναφέρει η κ. Σαΐα. «Αναζητούν κατοικίες τύπου έπαυλης με πρόσβαση στη θάλασσα, κυρίως για θερινή χρήση», προσθέτει. Οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 5.000 ευρώ-6.000 ευρώ/τ.μ.

Όπως τονίζει η κ. Σαΐα της Premier Realty Greece, «η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν είναι μία ενιαία αγορά, είναι πολλές μικρο-αγορές, καθεμία προσαρμοσμένη σε διαφορετικό τρόπο ζωής». Η αυξανόμενη παγκόσμια ζήτηση, σε συνδυασμό με περιορισμένη διαθέσιμοτητα των ακινήτων, αναδεικνύουν τα πολυτελή ακίνητα της Ριβιέρας ως μια καλή αποδοτική επένδυση.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Σύμφωνα με τον ηφαιστειολόγο – ερευνητή της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών, Γεώργιο Βουγιουκαλάκη, η περιοχή βρίσκεται σε σεισμική κρίση, με πάνω από 200 δονήσεις να έχουν καταγραφεί τις τελευταίες 48 ώρες. Τα επίκεντρα εντοπίζονται κυρίως στην Άνυδρο, ένα ακατοίκητο νησί κοντά στη Σαντορίνη, γεγονός που εγείρει προβληματισμό.

Σύμφωνα με τον κ. Βουγιουκαλάκη , με βάση τα δεδομένα η πολιτεία αποφάσισε να επεκτείνει τα μέτρα ασφαλείας και στα γειτονικά νησιά Αμοργό, Ανάφη και Ίο, ώστε να αποφευχθούν καταστάσεις πανικού και να διασφαλιστεί η προστασία των κατοίκων.

Το σενάριο για σεισμό 6 Ρίχτερ που εξετάζουν οι επιστήμονες

Το χειρότερο σενάριο που εξετάζουν οι επιστήμονες είναι ένας σεισμός μεγέθους 6 Ρίχτερ. Όπως επισημαίνει ο έμπειρος ερευνητής, η σεισμική δραστηριότητα στην περιοχή είναι ηφαιστειοτεκτονική και σχετίζεται με το ενεργό ρήγμα που εκτείνεται από την Αμοργό έως τα Χριστιανά. Οι υπολογισμοί δείχνουν ότι ένας σεισμός δεν θα πρέπει να ξεπεράσει τα 6 Ρίχτερ, με τις πιθανότητες να προκαλέσει εκτεταμένες ζημιές να είναι περιορισμένες.

«Τα νεότερα κτίρια που έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τον ισχύοντα αντισεισμικό κανονισμό δεν θα αντιμετωπίσουν σοβαρά προβλήματα. Ωστόσο, τα παλαιότερα κτίσματα είναι πιο ευάλωτα. Ένας σεισμός της τάξης των 6 Ρίχτερ δεν αναμένεται να έχει καταστροφικές συνέπειες», τονίζει ο κ. Βουγιουκλάκης.

Παρότι το φαινόμενο παρακολουθείται στενά, οι επιστήμονες καθησυχάζουν ότι δεν υπάρχει άμεσος κίνδυνος ηφαιστειακής δραστηριότητας. «Το ηφαίστειο της Σαντορίνης βρίσκεται σε μικρή κατάσταση διέγερσης, ενώ το Κολούμπο θεωρείται ανενεργό», σημειώνει ο ειδικός.