Πιο συγκεκριμένα, παρά το γενναιόδωρο αφορολόγητο των 800.000 ευρώ για συγγενείς πρώτης κατηγορίας –γονείς, παιδιά και εγγόνια–, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ εντόπισαν σωρεία παραβάσεων, από μεταφορές χρημάτων με μετρητά μέχρι εικονικές δωρεές σε πρόσωπα που δεν είχαν δικαίωμα απαλλαγής.

Οι εμπλεκόμενοι καλούνται, πλέον, να πληρώσουν τον αναλογούντα φόρο, με τις επιβαρύνσεις να φτάνουν το 10% για συναλλαγές σε μετρητά και το 20% για αλυσιδωτές ή εικονικές μεταβιβάσεις που οδηγούν σε μη δικαιούχους.

Οι ελεγκτές διαπιστώνουν ότι πολλοί πολίτες καταθέτουν μετρητά στους λογαριασμούς των παιδιών ή των εγγονιών τους, αντί να χρησιμοποιήσουν τραπεζική μεταφορά, όπως ορίζει ο νόμος.

Άλλοι επιλέγουν να κάνουν δωρεές μέσω τρίτων προκειμένου να φτάσουν τελικά σε συγγενείς που δεν ανήκουν στην Α’ κατηγορία δικαιούχων.

Στις περιπτώσεις αυτές οι κυρώσεις είναι βαρύτατες, ενώ οι έλεγχοι επεκτείνονται και στο πόθεν έσχες των δωρητών, με την εφορία να ζητά τεκμηρίωση εισοδημάτων ακόμη και από παλαιότερα έτη.

Το μήνυμα είναι σαφές: Οι μεταβιβάσεις περιουσίας μπορεί να γίνουν χωρίς φόρο, αλλά μόνο αν τηρηθούν κατά γράμμα οι διαδικασίες.

Το «σαφάρι» της ΑΑΔΕ δεν περιορίζεται στις γονικές παροχές. Ήδη έχει ανοίξει νέο μέτωπο με τους ελέγχους στα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τηρήθηκε η υποχρέωση προσκόμισης πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ.

Χιλιάδες συμβόλαια του 2024 ελέγχονται για το αν καταβλήθηκε ο φόρος της τελευταίας πενταετίας, ενώ όσοι συμβολαιογράφοι ή κτηματολογικά γραφεία παραβλέπουν την υποχρέωση βρίσκονται αντιμέτωποι με πρόστιμα από 100 έως 1.000 ευρώ, τα οποία σε περίπτωση υποτροπής διπλασιάζονται.

Στόχος των ελέγχων είναι να κλείσουν οι «τρύπες» στη φορολογία ακινήτων και να διασφαλιστεί ότι κάθε μεταβίβαση συνοδεύεται από πλήρη φορολογική συμμόρφωση.