Το ποσό του αιτούμενου δανείου καθορίζεται με βάση τις προσκομιζόμενες προσφορές ή προϋπολογισμό εργασιών ή προτιμολόγια (υλικών, υπηρεσιών, εργασιών ) από προμηθευτές ή εργολάβους ή τεχνικούς συμβούλους/μηχανικούς κατά την υποβολή της αίτησης δανειοδότησης.

Τα δάνεια του προγράμματος θα δοθούν σε όσους πληρούν μια σειρά από προϋποθέσεις όπως να έχουν την πλήρη κυριότητα ακινήτου που ιδιοχρησιμοποιείται (πρώτη ή δευτερεύουσα κατοικία) και να μην έχουν λάβει μέρος σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου. Η εκταμίευση του δανείου πραγματοποιείται εφάπαξ ή τμηματικά. Απαραίτητη προϋπόθεση τα παραστατικά να έχουν εξοφληθεί και να έχουν εκδοθεί στο όνομα του δικαιούχου του προγράμματος.

Η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι τα 7 χρόνια ενώ όποιος λάβει το άτοκο δάνειο χωρίς να πληρώνει κανονικά τις δόσεις, θα χάνει το προνόμιο του άτοκου δανείου και θα καλείται να πληρώσει κανονικά τους τόκους που αναλογούν. Επίσης απαγορεύεται η μεταβίβαση του ακινήτου πριν την εξόφληση του δανείου.

Για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα, οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν αίτηση σε ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα. Αίτηση σε έτερο πιστωτικό ίδρυμα μπορεί να γίνει μόνο στην περίπτωση απόρριψης της πρώτης κατά την πιστοληπτική αξιολόγησή της. Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025, με δυνατότητα παράτασης με υπουργική απόφαση αν υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι ενώ καταληκτική ημερομηνία σύναψης σύμβασης δανεισμού τελικού αποδέκτη είναι η 30η Ιουνίου 2026

Πριν επισκεφτούν την τράπεζα οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

1. Δικαιούχοι του προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 1ης Ιανουαρίου 2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης.
2. Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα αποκτάται ανά ΑΦΜ τελικού αποδέκτη και για ένα μόνο ακίνητο.
3. Οι επιλέξιμες δαπάνες είναι δαπάνες που πραγματοποιούνται σε κύριες ή μη εκμισθωμένες δευτερεύουσες κατοικίες φυσικών προσώπων εντός της ελληνικής επικράτειας και αφορούν:

– Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική).

– Κατασκευή πράσινης στέγης.

– Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων-υαλοπινάκων.

– Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα.

– Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης σκίασης (όχι τέντες).

– Τοποθέτηση συστήματος θέρμανσης – ψύξης (ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω).

– Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης.

– Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

– Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών – μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ και

– Εργασίες τοποθέτησης / Υπηρεσίες Τεχνικού συμβούλου – μηχανικού.

3. Οι παρεμβάσεις θα πρέπει:

– Να υλοποιούνται και τα φορολογικά παραστατικά να έχουν εκδοθεί σε χρόνο μεταγενέστερο της ημερομηνίας υπαγωγής στο πρόγραμμα.

– Να έχουν ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβαση με δυνατότητα παράτασης 3 μηνών.

4. Το δάνειο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ και να υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ.
5. Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι 3 έως 7 έτη χωρίς περίοδο χάριτος. Οι δόσεις είναι μηνιαίες ενώ τυχόν μερική ή ολική εξόφληση του δανείου επιτρέπεται οποτεδήποτε πριν την ημερομηνία λήξης του, χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση για τον τελικό αποδέκτη.
6. Σε εξασφάλιση της απαίτησης του δανείου θα λαμβάνονται ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις σύμφωνα με την πιστωτική πολιτική των τραπεζών που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα.

Πρόγραμμα «Σπίτι μου» ΙΙ

Το Πρόγραμμα «Σπίτι μου» ΙΙ, με συνολικό προϋπολογισμό δανείων 2 δισεκατομμυρίων ευρώ, και το Πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», με συνολικό προϋπολογισμό δανείων 400 εκατομμυρίων ευρώ, συγχρηματοδοτούνται με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» ΙΙ στοχεύει στη διευκόλυνση της πρόσβασης στην αγορά πρώτης κατοικίας, ειδικά για νέους και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, μέσω χαμηλότοκων και με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους δανείων. Ιδιαίτερη μέριμνα έχει ληφθεί για τρίτεκνους και πολύτεκνους γονείς, όπου το δάνειο είναι άτοκο σε ποσοστό 75%, για ΑΜΕΑ και για γονείς δυο παιδιών συγκεκριμένων Δήμων του Νομού Έβρου.

Προβλέπεται επίσης, διεύρυνση των ηλικιακών κριτηρίων, με το όριο να ανεβαίνει στα 50 έτη -από 39 στο «Σπίτι μου» Ι- αλλά και διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, με το ποσό να φτάνει τις 36.000 ετήσιο εισόδημα για 4μελή οικογένεια. Δύο επιπλέον αλλαγές σε σχέση με το «Σπίτι μου» Ι σχετίζονται με το γεγονός ότι το εισόδημα που προσμετράται είναι αυτό της τελευταίας τριετίας και όχι μόνο της προηγούμενης χρονιάς, ενώ δεν υπάρχει ο αυστηρός χρονικός περιορισμός για την παρουσίαση συγκεκριμένου διαμερίσματος στην τράπεζα. Το νέο πρόγραμμα αφορά ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ, κατασκευής έως το 2007, και το ποσό του δανείου μπορεί να ανέλθει στις 190.000 ευρώ- από 150.000 που ήταν στο προηγούμενο πρόγραμμα- καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 χρόνια.

«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»

Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» εστιάζει στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και είναι ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα-ιδιοκτήτες κατοικίας, κύριας ή δευτερεύουσας. Η επιδότηση του επιτοκίου του τραπεζικού δανείου για όλους τους δικαιούχους, φτάνει το 100%, πρόκειται δηλαδή για άτοκο δάνειο.

Οι δαπάνες που χρηματοδοτούνται είναι για θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης-ψύξης, ηλιακό θερμοσίφωνα, αντικατάσταση κουφωμάτων, πράσινη στέγη, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών/μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ, καθώς και ευρύτερες εργασίες τοποθέτησης. Το πόσο του δανείου μπορεί να φτάσει έως τις 25.000 ευρώ και η διάρκειά του κυμαίνεται από 3 έως 7 χρόνια.

Τα δυο προγράμματα αναμένεται ότι θα διατίθενται μέσω των εμπορικών τραπεζών που θα συμμετάσχουν σε αυτά, από τα μέσα Ιανουαρίου 2025.