Οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγξουν την προεκκαθαρισμένη δήλωση που υποβλήθηκε αυτόματα στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση ΦΕΦΠ (Ε1-Ε2-Ε3) > Είσοδος στην Εφαρμογή, επιλέγοντας ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΕΤΟΥΣ 2026, με χρήση των προσωπικών τους κωδικών TaxisNET.

   Επίσης, μέσα από το myAADEapp, στην ενότητα Εισόδημα του myWallet, μπορούν να κατεβάσουν τη Δήλωση και το Εκκαθαριστικό τους, επιλέγοντας το έτος 2026.

   Στην περίπτωση πάντως που τα στοιχεία, βάσει των οποίων οριστικοποιήθηκαν οι προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, είναι ανακριβή ή ελλιπή:

   * οι φορολογούμενοι πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση για να τροποποιήσουν ή/και να συμπληρώσουν τα ορθά στοιχεία.

   * η τροποποιητική δήλωση υποβάλλεται χωρίς κυρώσεις, καθώς επέχει θέση αρχικής δήλωσης, εφόσον υποβληθεί μέχρι και την Τετάρτη 15/7/2026.

   Επιπλέον, από την ΑΑΔΕ επισημαίνεται ότι ο φόρος που έχει προσδιοριστεί μέσω της αυτόματης οριστικοποίησης δεν συμψηφίζεται αυτεπάγγελτα με τυχόν χρηματικές απαιτήσεις του φορολογούμενου έναντι του Δημοσίου, πριν από τη λήξη της γενικής προθεσμίας υποβολής δηλώσεων (15/7/2026).

   Η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2025 συνεχίζεται απρόσκοπτα και μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί συνολικά 2.283.103 δηλώσεις.

   Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:

   * Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 – 20:00.

   * Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων > Προεκκαθάριση προσυμπληρωμένης δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος.γοντας: Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων > Προεκκαθάριση προσυμπληρωμένης δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος.

Οι απαραίτητες λεπτομέρειες για την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων καθορίζονται με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1062/2026).

Στην ψηφιακή εφαρμογή «Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος ΦΠ Ε1 – Ε2 – Ε3», έχουν ενσωματωθεί όλες οι πρόσφατες νομοθετικές ρυθμίσεις, καθώς και νέες λειτουργικότητες, με στόχο την απλούστευση της διαδικασίας και τη βελτίωση της εξυπηρέτησης των φορολογουμένων.

Συγκεκριμένα, για την υποβολή των φετινών δηλώσεων προβλέπονται:

1. Αυτόματη υποβολή δηλώσεων για περισσότερους από 1,5 εκ. φορολογούμενους

Για τρίτη συνεχή χρονιά, οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2025 για φυσικά πρόσωπα, κυρίως μισθωτούς και συνταξιούχους, είναι προσυμπληρωμένες και προεκκαθαρισμένες από την ΑΑΔΕ. 1.357.222 δηλώσεις, που αφορούν 1.553.123 φορολογούμενους, είναι διαθέσιμες μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και της εφαρμογής myAADEapp. Οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγξουν τα στοιχεία τους και, εφόσον είναι σωστά, η δήλωσή τους θα οριστικοποιηθεί αυτόματα στις 16/4/2026. Σε περίπτωση που απαιτούνται διορθώσεις, μπορούν να υποβάλουν αρχική δήλωση έως τις 15/4/2026 ή τροποποιητική δήλωση χωρίς κυρώσεις, από τις 17/4 έως τις 15/7/2026.

2. Σταθερή ημερομηνία έναρξης και λήξης υποβολής των φορολογικών δηλώσεων

Οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2025 υποβάλλονται από τις 16/3/2026 έως και τις 15/7/2026.

Εξαίρεση αποτελούν τα φυσικά πρόσωπα που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες με απλογραφικά βιβλία, τα οποία να υποβάλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος μέχρι και 31/7/2026.

3. Καταβολή φόρου σε 8 μηνιαίες δόσεις

Η καταβολή του φόρου γίνεται σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την Παρασκευή 31/7/2026 και οι υπόλοιπες 7 μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων 7 μηνών.

4. Κλιμακωτή έκπτωση για συνολική εξόφληση μέχρι 31/7/2026

Εάν το συνολικό ποσό φόρου εξοφληθεί μέχρι τις 31/7/2026, παρέχεται σε αυτό, έκπτωση:

   * 4% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 30/4,

   * 3% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/6 και

   * 2% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/7.

Αντίστοιχα, στους φορολογούμενους που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν απλογραφικά βιβλία παρέχεται έκπτωση:

   * 4% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 30/4,

   * 3% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/6 και

   * 2% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 31/7.

Επισημαίνεται ότι, σε περίπτωση εμπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης από την οποία προκύπτει επιπλέον ποσό φόρου προς καταβολή, και ο φορολογούμενος επιθυμεί να εξοφλήσει το συνολικό ποσό του φόρου έως τις 31/7/2026, παρέχεται:

• για το αρχικό ποσό φόρου, το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της αρχικής δήλωσης, ενώ
• εφόσον από την τροποποιητική δήλωση προκύπτει επιπλέον ποσό φόρου, το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της τροποποιητικής δήλωσης.

5. Βελτίωση των όρων απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για ακίνητα που ήταν κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση

Βελτιώνονται οι όροι απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για ακίνητα που μισθώνονται με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον τριών (3) ετών, για συμβάσεις που συνάφθηκαν από 11/11/2025.

Πιο συγκεκριμένα :

* η απαλλαγή ισχύει για κατοικίες με εμβαδόν έως 120 τ.μ. προσαυξανόμενο κατά 20 τ.μ. για κάθε εξαρτώμενο τέκνο άνω των δύο του ενοικιαστή, κατά το χρόνο σύναψης της σύμβασης μίσθωσης. 

* χορηγείται απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος και για μίσθωση ακινήτων για έξι (6) τουλάχιστον μήνες, μία ή περισσότερες φορές εντός της τριετούς περιόδου, σε ειδικές κατηγορίες υπαλλήλων και λειτουργών του δημοσίου τομέα: 

α) σε ιατρικό ή νοσηλευτικό προσωπικό που απασχολείται σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης (περ.β της παρ.1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 )

β) σε εκπαιδευτικούς όλων των βαθμίδων της δημόσιας εκπαίδευσης

γ) σε ένστολο προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας.

6. Μείωση τεκμηρίων διαβίωσης

Από το φορολογικό έτος 2025 μειώνεται σημαντικά η ελάχιστη ετήσια αντικειμενική δαπάνη (τεκμήρια διαβίωσης), μεταξύ άλλων, για:

* κατοικίες, για τις οποίες η μείωση ανέρχεται σε ποσοστό από τριάντα τοις εκατό (30%) έως τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) και

* επιβατικά αυτοκίνητα ΙΧ ως προς τα οποία εισάγεται, στο πρότυπο των τελών κυκλοφορίας, διάκριση με βάση το έτος πρώτης ταξινόμησης (στην Ελλάδα, στην Ευρωπαϊκή Ένωση/στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο), κατά τρόπο ώστε για τα αυτοκίνητα, με πρώτη ταξινόμηση:

α) από 1/11/2010, το τεκμήριο να υπολογίζεται με βάση τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO2) ανά χιλιόμετρο, με αποτέλεσμα τη σημαντική μείωση του τεκμηρίου, ακόμη και για καινούρια αυτοκίνητα, καθώς και για αυτοκίνητα με μηδενικές εκπομπές CO2.

β) έως 31/10/2010, για τον υπολογισμό εξακολουθεί να λαμβάνεται υπόψη ο κυβισμός του αυτοκινήτου και ενσωματώνεται στη σχετική κλίμακα η μείωση κατά πενήντα τοις εκατό (50%) λόγω παλαιότητας. Ομοίως, υπολογίζεται το τεκμήριο και για τα αυτοκινούμενα τροχόσπιτα, ανεξαρτήτως έτους πρώτης ταξινόμησης.

7. Συμπλήρωση ΑΦΜ τέκνου που σπουδάζει

Στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1, στην περίπτωση 10 που συμπληρώνεται το ποσό του ενοικίου που καταβάλλεται για φοιτητική κατοικία, προστέθηκε νέα στήλη (κωδικοί 877, 878, 879) στην οποία αναγράφεται ο ΑΦΜ του παιδιού που σπουδάζει, ώστε να πραγματοποιούνται ευκολότερα οι αναγκαίες διασταυρώσεις για την καταβολή της επιδότησης με τη μορφή της επιστροφής ενοικίου για φοιτητική κατοικία.

8. Ενημερώσεις φορολογουμένων

Οι φορολογούμενοι που:

α) έχουν επιλεγεί για τη διαδικασία της αυτόματης υποβολής της δήλωσης, καθώς και

β) όσοι έχουν υποβάλει δηλώσεις πριν την λήξη της προθεσμίας υποβολής θα ενημερώνονται σε τακτά διαστήματα μέσω e-mail και στη θυρίδα τους στο myAADE και το myAADEapp για τυχόν μεταβολές στοιχείων που η ΑΑΔΕ έχει λάβει για αυτούς από τρίτους φορείς, ώστε να μπορούν να ελέγξουν εάν μεταβάλλεται η φορολογική τους υποχρέωση και να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες.

9. Προσθήκη QR για τον έλεγχο του E1

Παρέχεται νέα λειτουργικότητα, για τον έλεγχο της εγκυρότητας του αντιγράφου της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1).

Η συγκεκριμένη λειτουργικότητα ενισχύει τη διαφάνεια και την αξιοπιστία των παρεχόμενων πληροφοριών, διευκολύνοντας τόσο τους φορολογούμενους όσο και τους φορείς που καλούνται να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν τη δήλωση, ως την τελευταία υποβληθείσα.

10. Επιστροφές και συμψηφισμοί φόρου

Κατά τη διάρκεια υποβολής των δηλώσεων, οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές φόρου, καθώς και οι πληρωμές των ποσών διενεργούνται ως εξής:

* Επιστροφές φόρου εισοδήματος σε φορολογούμενους χωρίς φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές ή δέσμευση ενημερότητας, θα αποστέλλονται στην Τράπεζα της Ελλάδος για άμεση επιστροφή σε εβδομαδιαία βάση.

* Επιστροφές φόρου εισοδήματος σε φορολογούμενους που δεν έχουν δέσμευση ενημερότητας αλλά έχουν φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές, θα συμψηφίζονται κεντρικά ανά εβδομάδα, αρχής γενομένης από 6 Απριλίου. Όσοι συμψηφισμοί δεν μπορούν να διενεργηθούν κεντρικά, θα διεκπεραιώνονται το συντομότερο δυνατό από τις αρμόδιες Υπηρεσίες, ΔΟΥ / ΚΕΒΕΙΣ, χωρίς να απαιτείται υποβολή αιτήματος επιστροφής από τον φορολογούμενο.

* Οφειλές από φόρο εισοδήματος θα συμψηφίζονται κατά προτεραιότητα με δικαιώματα επιστροφής φόρου που υφίστανται ή θα προκύψουν μέχρι τις 31/7/2026. Σε περίπτωση που η εξόφληση του φόρου πραγματοποιηθεί μέσω του συμψηφισμού αυτού, ο φορολογούμενος δικαιούται το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της δήλωσης.

Επισημαίνεται ότι, απαραίτητη προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της επιστροφής είναι η ορθή δήλωση του λογαριασμού ΙΒΑΝ στην ψηφιακή πύλη myAADE στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ. Αποδεκτοί είναι οι λογαριασμοί ΙΒΑΝ που τηρεί ο δικαιούχος σε παρόχους υπηρεσιών πληρωμών σε χώρες εντός του Ενιαίου Χώρου Πληρωμών σε Ευρώ (SEPA).

Υποβολή δήλωσης και πληροφορίες

Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση ΦΕΦΠ (Ε1-Ε2-Ε3).

Για περαιτέρω διευκρινίσεις και πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521

* Τηλεφωνικά: στο 1521 (χωρίς χρέωση), Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 έως 20:00.

* Ψηφιακά στο my1521 (24/7), επιλέγοντας:

o Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων > Ε1 Οδηγίες συμπλήρωσης > Ε1 Δήλωση φορολογίας εισοδήματος / Οδηγίες συμπλήρωσης ή

o Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων > Προεκκαθάριση προσυμπληρωμένης δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος.

Η περίοδος υποβολής θα διαρκέσει έως 15 Ιουλίου, ενώ μέχρι 31 Ιουλίου πρέπει να γίνει η πληρωμή της 1ης δόσεως ή και ολόκληρης της οφειλής φόρου, εφόσον προκύψει σχετική υποχρέωση.

Το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης (χρεωστική, μηδενική ή πιστωτική) θα εμφανίζεται αυτόματα τη στιγμή της οριστικής υποβολής. Όσοι σπεύσουν να υποβάλουν πιο νωρίς την δήλωση, μπορούν να τύχουν μεγαλύτερης έκπτωσης στο ποσό πληρωμής (έως 4% αντί 2%) σε περίπτωση που εκδοθεί χρεωστικό εκκαθαριστικό -και εφόσον επιλέξουν να προβούν σε ολική εξόφληση έως 31 Ιουλίου.

Οι ερωτήσεις και απαντήσεις του επίσημου οδηγού της ΑΑΔΕ για τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2

1. Ε Πώς υποβάλλεται το έντυπο Ε2 του/της συζύγου/ΜΣΣ σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης;

Στην περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης και εφόσον ο/η σύζυγος/ΜΣΣ έχει ακίνητη περιουσία (πλήρης κύριος ή επικαρπωτής), ανεξάρτητα αν αποκτά ή όχι πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα από αυτή, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 είτε χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς του/της κωδικούς πρόσβασης είτε του/της υπόχρεου/ης συζύγου, με την επιλογή «Ε2 Συζύγου/ΜΣΣ». Η ως άνω υποχρέωση υφίσταται και στην περίπτωση υπεκμίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Αντίθετα για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής Ε2 αλλά αναγραφής αυτών στον Πίνακα 5 του εντύπου Ε1.

2. Ε Πώς συμπληρώνω τη στήλη ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;
Η στήλη 17 (ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ) συμπληρώνεται υποχρεωτικά επιλέγοντας το είδος μίσθωσης και την κατηγορία χρήσης ακινήτου, όπως εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, κενό κ.λπ..

3. Ε Ποιες επιλογές εμφανίζονται στη στήλη 17 ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;
1. Εκμίσθωση ξενοδοχείων

2. Εκμίσθωση κλινικών
3. Εκμίσθωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων
4. Εκμίσθωση αιθουσών θεαμάτων
5. Εκμίσθωση καταστημάτων

6. Εκμίσθωση γραφείων
7. Εκμίσθωση αποθηκών κ.τ.λ.
8. Εκμίσθωση γαιών-γης
9. Εκμίσθωση εγκαταστάσεων ή κατασκευών
10. Εκμίσθωση κατοικιών
11. Εκμίσθωση βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ
12. Εκμίσθωση εμπορικών κέντρων με ΦΠΑ
13. Δωρεάν παραχώρηση κατοικιών
14. Δωρεάν παραχώρηση ξενοδοχείων
15. Δωρεάν παραχώρηση κλινικών
16. Δωρεάν παραχώρηση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων
17. Δωρεάν παραχώρηση αιθουσών θεαμάτων
18. Δωρεάν παραχώρηση καταστημάτων
19. Δωρεάν παραχώρηση γραφείων
20. Δωρεάν παραχώρηση αποθηκών κ.τ.λ.
21. Δωρεάν παραχώρηση γαιών-γης
22. Δωρεάν παραχώρηση εγκαταστάσεων ή κατασκευών
23. Εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών
24. Υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας
25. Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (εκτός κατοικιών)
26. Δωρεάν παραχώρηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών
27. Ιδιοχρησιμοποίηση ξενοδοχείων
28. Ιδιοχρησιμοποίηση κλινικών
29. Ιδιοχρησιμοποίηση σχολείων
30. Ιδιοχρησιμοποίηση αιθουσών κιν/φου ή θεάτρων
31. Ιδιοχρησιμοποίηση καταστημάτων
32. Ιδιοχρησιμοποίηση γραφείων
33. Ιδιοχρησιμοποίηση αποθηκών κ.τ.λ.
34. Ιδιοχρησιμοποίηση γαιών-γης
35. Ιδιοχρησιμοποίηση εγκαταστάσεων ή κατασκευών
36. Ιδιοχρησιμοποίηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών
37. Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (κατοικίες)
38. Δωρεάν παραχώρηση-ιδιοχρησιμοποίηση κοινόχρηστων χώρων
39. ΚΕΝΟ
40. Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων
41. Υπεκμίσθωση γαιών-γης
42. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση ξενοδοχείων
43. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κλινικών
44. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων
45. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση αιθουσών θεαμάτων
46. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση καταστημάτων
47. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση γραφείων
48. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση αποθηκών κ.τ.λ.
49. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση γαιών γης
50. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εγκαταστάσεων ή κατασκευών
51. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κατοικιών
52. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ
53. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εμπορικών κέντρων με ΦΠΑ
54. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών
55. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας
56. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από υπεκμίσθωση γαιώνγης
57. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (εκτός κατοικιών)
58. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (κατοικίες)
59. Βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων άρθρου 39Α του ν. 4172/2013
60. Βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων άρθρου 39Α του ν. 4172/2013
61. Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται
62. Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια μίσθωση
63. Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή
64. Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής
65. Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή
66. Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

4. Ε Πώς θα δηλώσω τα ανείσπρακτα ενοίκια;
Θα πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε στην αρμόδια υπηρεσία με τουλάχιστον ένα από τα δικαιολογητικά που ορίζονται στην παρ. 4 του άρθρου 39 του ν. 4172/2013 και τα τυχόν προβλεπόμενα στις εγκυκλίους ΠΟΛ.1024/12.02.2016, ΠΟΛ.1102/12.07.2016 και στην Α.1062/2026 Απόφαση. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία από τη υπηρεσία, θα υποβάλετε το Ε2 συμπληρώνοντας το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδικούς 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2025, δηλώνονται ανά κατηγορία ακινήτου και είδος μίσθωσης στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025.

5. Ε Πώς δηλώνεται ακίνητο και το εισόδημα που προκύπτει απ’ αυτό, που έχει στην κατοχή του ένα ανήλικο εξαρτώμενο τέκνο σε περίπτωση υποβολής κοινής δήλωσης;
Σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης, το ακίνητο θα καταχωρηθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα και, σε κάθε περίπτωση στο Ε2 του συζύγου, ο οποίος θεωρείται κατ’ αρχήν υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης και το εισόδημα που προκύπτει από την εκμίσθωση του ακίνητου του ανήλικου προστίθεται στα εισοδήματά του και φορολογείται στο όνομά του.
Η καταχώριση στο Ε2 πραγματοποιείται στον πρώτο πίνακα και στον πίνακα Ι (Εκμισθούμενα κ.λπ. Ακίνητα) των συμπληρωματικών στοιχείων, επιλέγοντάς το στην πρώτη στήλη και συμπληρώνοντας το ονοματεπώνυμο και υποχρεωτικά τον ΑΦΜ του τέκνου στις αντίστοιχες στήλες.

6. Ε Η στήλη Αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας συμπληρώνεται όταν το μισθωτήριο δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά;
Όχι. Συμπληρώνεται για τα μισθωτήρια των ακινήτων που έχουν κατατεθεί στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή και σε κάθε περίπτωση, για επιλογές 64 (Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή) και 65 (Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής) καθώς και τις νέες επιλογές 66 (Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή) και 67 (Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής) της στήλης 17.

7. Ε Με ποιον τρόπο υποβάλλεται το έντυπο Ε2 σε περίπτωση που έχουν στην ιδιοκτησία τους ακίνητα και οι δύο σύζυγοι;
Σε αυτή την περίπτωση και οι δύο σύζυγοι έχουν την υποχρέωση να υποβάλουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους, έστω και αν υπάρχει συνιδιοκτησία σε μερικά ή σε όλα τα ακίνητα.

8. Ε Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκη, θέση στάθμευσης) οι οποίοι ηλεκτροδοτούνται από τον κοινόχρηστο μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;
Στις περιπτώσεις αυτές θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.

9. Ε Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε αγροτεμάχιο που εκμισθώνω στο οποίο δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;
Στις περιπτώσεις αγροτεμαχίων που δεν έχουν μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.

10. Ε Πώς συμπληρώνω τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για ακίνητο που δηλώνεται ως κενό και έχει γίνει διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος;
Το ακίνητο διαθέτει μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος στον οποίο αναγράφεται ο αριθμός παροχής. Επίσης, αναγράφεται και σε όλους τους λογαριασμούς του παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας που σας έχουν αποσταλεί στο παρελθόν.

11. Ε Κατά την συμπλήρωση του εντύπου Ε2 διαπιστώνω ότι δεν μου επιτρέπεται να επιλέξω και αντίστοιχα να συμπληρώσω το ετήσιο μίσθωμα σε μία από τις στήλες 13, 14, 15, 16. Τι να κάνω;
Αφού συμπληρώσετε τις υπόλοιπες στήλες του πρώτου πίνακα, στο πεδίο στο τέλος της εγγραφής θα συμπληρώσετε το ετήσιο μίσθωμα και μετά την καταχώρηση της εγγραφής, αυτό θα μεταφερθεί στην αντίστοιχη στήλη του ακαθάριστου εισοδήματος, σύμφωνα με την επιλογή που κάνατε στη στήλη 17.

12. Ε Θα πρέπει να συμπληρώσω τα ποσά εισοδήματος του Ε2 σε κωδικούς του εντύπου Ε1;
Εφόσον υποβάλετε οριστικά το έντυπο Ε2, τα ποσά των στηλών 13, 14, 15, 16 μεταφέρονται στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1, όπου θα μπορέσετε να ελέγξετε την ορθότητα των ποσών που καταχωρήσατε στο Ε2. Τα ποσά μεταφέρονται στους κωδικούς του Πίνακα 4Δ2 εκτός από τα εισοδήματα των περιπτώσεων 64, 65, 66 και 67 της στήλης 17, τα οποία μεταφέρονται στους κωδικούς 119-120 (Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών) του Πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Σε κάθε περίπτωση, εάν διαπιστώσετε λάθος, θα πρέπει να διορθώσετε πρώτα το έντυπο Ε2 και στη συνέχεια να το οριστικοποιήσετε ξανά.

13. Ε Η συμπλήρωση της στήλης 11 (ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ Ή ΤΕΚΜΑΡΤΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ) είναι υποχρεωτική;
Η συμπλήρωση της στήλης 11 είναι υποχρεωτική ανάλογα με το είδος μίσθωσης που έχω επιλέξει στη στήλη 17.

14. Ε Πώς δηλώνω στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος το εισόδημα από ακίνητα τα οποία δηλώνονταν ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση (παρ. 91 του άρθρου 72 ΚΦΕ) για τη χορήγηση της απαλλαγής από το φόρο εισοδήματος;
Για τη χορήγηση της απαλλαγής, δηλώνετε κατά τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2 το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτήσατε από την εκμίσθωση κατοικίας, επιλέγοντας κατά περίπτωση στη στήλη 17 τον κωδικό 64 «Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή» ή τον κωδικό 65 «Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Το εν λόγω εισόδημα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ, μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 «Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών» στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Επίσης, με την επιλογή στην στήλη 17 του κωδικού 66 «Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή» ή του κωδικού 67 «Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», δηλώνονται εισοδήματα τα οποία αφορούν σε μισθώσεις κατοικιών σε ειδικές κατηγορίες υπαλλήλων του δημοσίου τομέα της περ. γ΄ της παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ. Και σε αυτές τις περιπτώσεις το εν λόγω εισόδημα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ, μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 «Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών» στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.

15. Ε Είμαι φυσικό πρόσωπο. Πώς θα συμπληρώσω, στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025, το εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτων;
Εφόσον εκμισθώνετε ή υπεκμισθώνετε βραχυχρόνια εντός ή εκτός ψηφιακής πλατφόρμας εώς και δύο (2) ακίνητα, τα στοιχεία των ακινήτων και το συνολικό ποσό εισοδήματος που αποκτήσατε από την βραχυχρόνια εκμίσθωση/υπεκμίσθωση το φορολογικό έτος 2025 προσυμπληρώνεται στο έντυπο Ε2 με βάση τα στοιχεία του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Αφού ελέγξετε τα στοιχεία και εφόσον δεν συμφωνείτε, υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησής τους.
ΠΡΟΣΟΧΗ: Αν εκμισθώνετε ή υπεκμισθώνετε βραχυχρόνια εντός ή εκτός ψηφιακής πλατφόρμας από τρία (3) ακίνητα και άνω, το εισόδημα που αποκτάται δεν θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία αλλά από επιχειρηματική δραστηριότητα (Ε.2024/2024), και για το λόγο αυτό δεν δηλώνεται στο Ε2 αλλά στο έντυπο Ε3.

16. Ε Πώς συμπληρώνω το Ε2 φορολογικού έτους 2025 όταν κατά την υποβολή του εμφανίζεται μήνυμα για ποσά μισθωμάτων με τα οποία δεν συμφωνώ;
Τα ποσά του ενημερωτικού μηνύματος αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης μίσθωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας και αφορούν όλες τις ενεργές μισθώσεις του φορολογικού έτους 2025. Μπορείτε να ελέγξετε τη διάρκεια ισχύος των μισθωτηρίων και να προχωρήσετε σε λύση της μίσθωσης, όπου απαιτείται.

17. Ε Νομικό Πρόσωπο ή Νομική Οντότητα υποχρεούται να συμπληρώσει το Έντυπο Ε2 όταν αποκτά εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση;
Όχι. Τα έσοδα που αποκτούν τα νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες από συμβάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων τους που αρχίζουν από 01.01.2024 και εφεξής, θεωρούνται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και όχι εισόδημα από ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39Α του ΚΦΕ, όπως τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 27 του ν. 5073/2023 και ως εκ τούτου δηλώνονται στο έντυπο Ε3.

Φέτος νέοι κωδικοί, νέοι ΚΑΔ για τους επαγγελματίες και προσυμπληρωμένες δηλώσεις δημιουργούν κλίμα ανασφάλειας για εκατομμύρια φορολογούμενους και χιλιάδες λογιστές. 

Όπως και τα τελευταία δύο χρόνια, περίπου 2 εκατ. φορολογικές δηλώσεις θα είναι προσυμπληρωμένες, καθώς συνεχίζεται η προσπάθεια για μια πιο αυτοματοποιημένη διαδικασία.

Προσυμπληρωμένες δηλώσεις

Η διαδικασία των προσυμπληρωμένων δηλώσεων διευκολύνει σημαντικά τους φορολογούμενους, απαιτεί, ωστόσο, προσεκτικό έλεγχο των στοιχείων προκειμένου να αποφευχθούν λάθη που κοστίζουν.

Αν διαπιστωθούν λάθη ή ελλείψεις, οι φορολογούμενοι θα πρέπει είτε να απευθυνθούν στους φορείς για τις διορθώσεις είτε να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση.

Αν δεν εντοπιστούν ανακρίβειες οι παραλήψεις μπορούν να πατήσουν το κουμπί της υποβολής της φορολογικής δήλωσης. Σημειώνεται ότι σε περίπτωση που η προσυμπληρωμένη δήλωση δεν αποσταλεί από τον φορολογούμενο, θα το κάνει η ΑΑΔΕ μετά το Πάσχα.

Τι να προσέξετε:

• Εισοδήματα και παρακρατήσεις φόρου

Οι σχετικοί κωδικοί είναι «κλειδωμένοι» για αυτό και αν εντοπιστούν λάθη ο φορολογούμενος θα πρέπει να έρθει σε επικοινωνία με τον φορέα που εξέδωσε τη βεβαίωση, ώστε να αποσταλεί διορθωμένο αρχείο στην ΑΑΔΕ.

• Ηλεκτρονικές δαπάνες

Απαιτείται να επιβεβαιωθεί ότι καλύπτεται με τις δαπάνες αυτές το απαιτούμενο όριο 30% του φορολογητέου εισοδήματος. Και αυτό γιατί, στην περίπτωση που οι ηλεκτρονικές δαπάνες είναι χαμηλότερες του ορίου αυτού στη διαφορά επιβάλλεται πρόσθετος φόρος 22%. Ο κωδικός είναι ανοιχτός και μπορεί να τροποποιηθεί, εφόσον υπάρχουν τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία, όπως συναλλαγές μέσω POS, e-banking ή καρτών.

• Τεκμήρια διαβίωσης

Σπίτια, αυτοκίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία μπορεί να ανεβάσουν το τεκμαρτό εισόδημα πάνω από το δηλωθέν. Η διαφορά μπορεί να καλυφθεί με εισοδήματα προηγούμενων ετών, έσοδα από πώληση περιουσιακών στοιχείων, δάνεια, δωρεές, γονικές παροχές, κληρονομιές ή κέρδη από τυχερά παιχνίδια.

• Προστατευόμενα τέκνα

Η σωστή δήλωσή τους μπορεί να μειώσει τον τελικό φόρο έως και πάνω από 1.800 ευρώ, ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε κάθε περίπτωση οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να κάνουν διορθώσεις στη φορολογική δήλωση με την υποβολή τροποποιητικής έως τις 15 Ιουλίου 2026.

Νέοι κωδικοί στο Ε1

Το βασικό έντυπο της φορολογικής δήλωσης εμπλουτίζεται με νέους όπως τους εξής:

• 045-046: Για νέες μητέρες που ασκούν επαγγελματική δραστηριότητα, οι οποίες εξαιρούνται από τα τεκμήρια για το έτος γέννησης του παιδιού τους και για τα δύο επόμενα χρόνια
• 079: Καταργεί την ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη για ενήλικα εξαρτώμενα άγαμα τέκνα έως 25 ετών που σπουδάζουν στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό, είναι εγγεγραμμένα ως άνεργα στη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης ή υπηρετούν τη στρατιωτική τους θητεία, εφόσον αποκτούν δικό τους εισόδημα
• 419-420: Αφορούν ενοίκια ακινήτων εκτός από την κύρια κατοικία εξαρτώμενων τέκνων που σπουδάζουν.
• 789-792: Αφορά τις «Εκπομπές ρύπων CO2», εισάγοντας νέο στοιχείο καταγραφής που συνδέεται με τα χαρακτηριστικά των οχημάτων.

Τι αλλάζει για τους επαγγελματίες

Με την εφαρμογή του νέου ευρωπαϊκού πλαισίου ταξινόμησης, περίπου 1,9 εκατ. ΑΦΜ θα αποκτήσουν νέους Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριότητας (ΚΑΔ) και αυτό είναι κάτι που κρύβει παγίδες.

Μάλιστα, σύμφωνα με τον Λογιστικό Σύλλογο της Αθήνας (ΛΣΑ) η αλλαγή αυτή επηρεάζει άμεσα τη φορολογική, λογιστική και ασφαλιστική εικόνα της επιχείρησης και ενδεχομένως να δημιουργήσει προβλήματα κατά την προετοιμασία και υποβολή των φετινών φορολογικών δηλώσεων.

Μάλιστα προειδοποιούν πως η επικαιροποίηση ΚΑΔ ενδέχεται να δημιουργήσει ασυνέχειες μεταξύ των δηλωμένων δραστηριοτήτων και των ήδη καταχωρημένων οικονομικών δεδομένων της χρήσης που κλείνει.

Νέα δεδομένα στα Ε3 των επαγγελματιών

1. Σε περιπτώσεις όπου προστίθενται ή τροποποιούνται ΚΑΔ, απαιτείται έλεγχος για το αν τα έσοδα και τα έξοδα της προηγούμενης διαχειριστικής περιόδου αντιστοιχούν στους δηλωμένους κωδικούς.
2. Η ΑΑΔΕ προσυμπληρώνει κατηγορίες εσόδων και εξόδων με ποσά στους σχετικούς κωδικούς βάσει των δεδομένων που διαβιβάζονται στην ψηφιακή πλατφόρμα myDΑΤΑ της ΑΑΔΕ και του χαρακτηρισμού αυτών, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες αποφάσεις.
3. Τα προσυμπληρωμένα ποσά στους κωδικούς του εντύπου Ε3 δύνανται να τροποποιούνται από τον φορολογούμενο, με την επιφύλαξη των οριζόμενων. Τα όρια ανεκτών αποκλίσεων από τον περιορισμό των κανόνων εσόδων – εξόδων καθορίζονται σε 30% στην περίπτωση δεδομένων εσόδων, καθώς και σε 30% στην περίπτωση δεδομένων αγορών και εξόδων, ανά φορολογικό έτος σε σχέση με τα αντίστοιχα δεδομένα που έχουν διαβιβαστεί στην ψηφιακή πλατφόρμα myDATA.
4. Η αξία των φορολογητέων εσόδων που λαμβάνονται υπόψη από τη Φορολογική Διοίκηση για τον προσδιορισμό του φόρου εισοδήματος δεν δύναται να υπολείπεται αυτών που προκύπτουν από τα παραστατικά που έχουν διαβιβαστεί ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ.
5. Δαπάνες προς έκπτωση δεν λαμβάνονται υπόψη, αν τα παραστατικά στα οποία στηρίζονται, δεν έχουν διαβιβαστεί ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ.
6. Στις περιπτώσεις συζύγων και φυσικών προσώπων που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης και υποβάλλουν κοινή δήλωση για τα εισοδήματά τους, το έντυπο Ε3 υποβάλλεται για καθένα από τους συζύγους/ μέρη συμφώνου συμβίωσης, όπου αυτό απαιτείται για τα επιμέρους εισοδήματά τους.
7. Σε περίπτωση διακοπής εργασιών και έναρξης εντός του ίδιου φορολογικού έτους, υποβάλλεται μια κατάσταση οικονομικών στοιχείων από επιχειρηματική δραστηριότητα για όλο το φορολογικό έτος.
8. Δεν προβλέπεται η υποβολή του εντύπου Ε3 με επιφύλαξη, καθόσον η επιφύλαξη αφορά αποκλειστικά το περιεχόμενο της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (έντυπο Ε1 ή N, κατά περίπτωση).
9. Η κατάσταση οικονομικών στοιχείων από επιχειρηματική δραστηριότητα υποβάλλεται μία φορά για το σύνολο της επιχείρησης ανεξαρτήτως αριθμού υποκαταστημάτων και κλάδων.
10. Οποιαδήποτε μεταβολή που επήλθε στην κατάσταση της επιχείρησης μέσα στο φορολογικό έτος δεν μπορεί να δηλωθεί στο έντυπο Ε3 εάν προηγουμένως δεν έχει δηλωθεί στο Τμήμα Μητρώου της αρμόδιας για την παραλαβή της δήλωσης υπηρεσίας.
11. Η υποβολή εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης για συμπλήρωση ή μεταβολή αμιγώς πληροφοριακών στοιχείων της κατάστασης οικονομικών στοιχείων από επιχειρηματική δραστηριότητα, δηλαδή στοιχείων που δεν επηρεάζουν το φορολογικό αποτέλεσμα της επιχείρησης, δεν επισύρει τις προβλεπόμενες κυρώσεις του ΚΦΔ.
12. Καταργήθηκαν κωδικοί παλιών έκτακτων ενισχύσεων (Covid, Ουκρανίας).
13. Προστέθηκαν κωδικών νέων ενισχύσεων 2025, κυρίως αγροτικών και ειδικών περιπτώσεων (Θεσσαλία, Βόλος κ.λπ.).
14. Διευρύνθηκαν δαπάνες με προσαυξημένη έκπτωση (ιδίως για φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων).
15. Προστέθηκε νέος Πίνακας ΙΒ για μεγάλους πολυεθνικούς ομίλους (συμπληρωματικός φόρος – global minimum tax).
16. Διαχωρίζονται σαφώς τα «Αφορολόγητα έσοδα» και τα «Αυτοτελώς φορολογούμενα ποσά».Αυτό σημαίνει ότι αν ένας επαγγελματίας έχει λάβει ειδική επιδότηση,αποζημίωση ή ποσό που φορολογείται ξεχωριστά,θα πρέπει να το καταχωρίσει στον σωστό κωδικό.
17. Προστέθηκαν νέοι κωδικοί για πλανόδιους λαχειοπώλες (ειδική κατηγορία).

Πώς θα κερδίσετε έκπτωση φόρου

Η καταβολή του φόρου πραγματοποιείται σε οκτώ μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στο τέλος Ιουλίου, ωστόσο οι φορολογούμενοι που θα επιλέξουν την εφάπαξ εξόφληση δικαιούνται έκπτωση 4% για δηλώσεις που υποβάλλονται έως τις 30 Απριλίου, 3% έως τις 15 Ιουνίου και 2% έως τις 15 Ιουλίου 2026.

Οι κωδικοί του Ε1 θα προσυμπληρωθούν από την ΑΑΔΕ με βάση τα δεδομένα που θα αποστείλουν εργοδότες, δημόσιοι φορείς, ιδιωτικές επιχειρήσεις και τράπεζες ενώ η η δήλωση θα αναρτηθεί στην ψηφιακή πύλη myAADE και θα αποσταλεί ηλεκτρονική ειδοποίηση στους φορολογούμενους στο email που έχουν δηλώσει.

Ωστόσο οι φορολογούμενοι για να αποφύγουν έξτρα φόρους θα πρέπει να «τσεκάρουν» την ορθότητα, την ακρίβεια και τη πληρότητα των στοιχείων και να διορθώσουν τυχόν λάθη κενά η παραλείψεις υποβάλλοντας οι ίδιοι τη δήλωση πριν η ΑΑΔΕ πατήσει το κουμπί της αποστολής

Τα 4 σημεία στις προσυμπληρωμένες δηλώσεις που κοστίζουν ακριβά και για αυτό θα πρέπει να ελεγχθούν διεξοδικά είναι:

1. Το ύψος του εισοδήματος με αποτελεί τη βάση για τον προσδιορισμό του φόρου στο εκκαθαριστικό σημείωμα της εφορίας. Πλήρη εικόνα για τα ποσά και για το φόρο που παρακρατήθηκε μπορούν να έχουν οι φορολογούμενοι επιλέγοντας «Ενημέρωση Εισοδημάτων-Δαπανών-προεκκαθάρισης φόρου Υπόχρεου» ή «Ενημέρωση Εισοδημάτων-Δαπανών-προεκκαθάρισης φόρου Συζύγου/ΜΣΣ» κατά περίπτωση. Προσοχή οι συγκεκριμένοι κωδικοί είναι κλειδωμένοι και δεν υπάρχει δυνατότητα παρέμβασης. Σε περίπτωση που οι φορολογούμενοι διαπιστώσουν λάθη η ελλείψεις οι φορολογούμενοι θα πρέπει να απευθυνθούν στον φορέα που εξέδωσε τη βεβαίωση και να ζητήσουν επαναπροσδιορισμό του εισοδήματος και αποστολή νέου αρχείου στην ΑΑΔΕ με βάση το οποίο θα αλλάξουν τα προσυμπληρωμένα ποσά

2. Οι ηλεκτρονικές δαπάνες για αγορές αγαθών και παροχή υπηρεσιών καθώς αν δεν καλύπτουν το 30% του φορολογητέου εισοδήματος επι της διαφοράς επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 22%. Για παράδειγμα αν λείπουν αποδείξεις ύψους 2.000 ο έξτρα φόρος ανέρχεται σε 440 ευρώ. Ο συγκεκριμένος κωδικός είναι ανοιχτός και ο φορολογούμενοι μπορούν να τροποποιήσουν τα προσυμπληρωμένα ποσά υπό την προϋπόθεση ότι έχουν στη κατοχή τους τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (αποδείξεις για πληρωμές μέσω POS και e-banking και αντίγραφα κινήσεων πιστωτικών ή χρεωστικών καρτών) για να τα προσκομίσουν στην εφορία σε περίπτωση που κληθούν για έλεγχο

3. Τα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικία, αυτοκίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία καθώς σε περίπτωση που το άθροισμα τους υπερβαίνει το δηλωθέν εισόδημα η εφορία θα υπολογίσει το φόρο με βάση το τεκμαρτό εισόδημα. Ωστόσο μπορούν να καλύψουν την διαφορά μεταξύ τεκμαρτού και δηλωθέντος εισοδήματος επικαλούμενοι αποταμιεύσεις από εισοδήματα παλαιότερων ετών, χρηματικά ποσά από πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων (ακίνητα, αυτοκίνητα) εφάπαξ αποζημιώσεις, δάνεια, γονικές παροχές δωρεές, κληρονομιές, κέρδη από τυχερά παιχνίδια εφόσον αυτά αποδεικνύονται από δηλώσεις, αποδείξεις και παραστατικά

4. Οι κωδικοί για τα προστατευόμενων τέκνα που μειώνουν το ποσό του τελικού φόρου από 900 έως και πάνω από 1.800 ευρώ ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων.

Με βάση τις οδηγίες της ΑΑΔΕ για τις προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις ισχύουν τα εξής:

• Οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλλουν οι ίδιοι την προσυμπληρωμένη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ακόμη και εάν δεν διαφωνούν με το περιεχόμενο της. Αν δεν υποβάλουν δήλωση η Φορολογική Διοίκηση οριστικοποιεί την προσυμπληρωμένη δήλωση με τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της.
• Σε περίπτωση που μεταβληθούν τα στοιχεία θα ειδοποιηθούν προκειμένου να επισκεφθούν εκ νέου την εφαρμογή, να δουν τα νέα δεδομένα και ανάλογα με το χρόνο στον οποίο επήλθε η μεταβολή να προβούν στις αναγκαίες ενέργειες
• Ο φόρος εισοδήματος και ο φόρος πολυτελούς διαβίωσης υπολογίζονται με βάση την προσυμπληρωμένη δήλωση που οριστικοποιήθηκε και για τον καθορισμό της φορολογικής οφειλής εκδίδεται πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου που κοινοποιείται στον φορολογούμενο. Μετά την έκδοση του εκκαθαριστικού υπάρχει η δυνατότητα διορθώσεων με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης έως τις 15 Ιουλίου.
• Η οφειλή αποπληρώνεται σε 8 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη έως το τέλος Ιουλίου. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής το ποσοστό της έκπτωσης ανέρχεται σε 4% εάν η υποβολή της φορολογικής δήλωσης γίνει έως τις 30 Απριλίου του σε 3% εάν η υποβολή της φορολογικής δήλωσης γίνει μέχρι τις 15 Ιουνίου και σε 2% εάν η υποβολή της φορολογικής δήλωσης γίνει μέχρι τις 15 Ιουλίου.

Απ ότι φαίνετα στις μέρες μας «Ράμογλου» υπάρχουν πολλοί καθώς όπως προκύπτει 96.886 φορολογούμενοι δήλωσαν ότι διαθέτουν σκάφος αναψυχής στην ΑΑΔΕ το οποίο προφανώς μπορούν να δικαιολογήσουν με το Πόθεν Έσχες ή με τα έσοδα τους…Δεν το έχουν αποκτήσει με ΕΣΠΑ προφανώς, αλλά με σκληρή δουλειά.

Ο αριθμός είναι πενταπλάσιος απ΄όσους (18.322) δηλώνουν πισίνες στα σπίτια τους.

Κι άλλα νούμερα όμως έχουν ενδιαφέρον…

• Οι φορολογούμενοι δηλώνουν ότι έχουν στο όνομά τους 5.494.800 αυτοκίνητα και 96.886 σκάφη αναψυχής.

• Πισίνες. 18.322 φορολογούμενοι δηλώνουν ότι διαθέτουν εξωτερική πισίνα στο σπίτι τους, ενώ 377 φυσικά πρόσωπα εμφανίζονται στην εφορία με εσωτερική πισίνα.

• Ακίνητα. 2.335.187 νοικοκυριά διαμένουν σε ιδιόκτητη κύρια κατοικία ενώ 1.844.384 νοικοκυριά δηλώνουν ότι η κύρια κατοικία στην οποία διαμένουν είναι μισθωμένη ή ότι τους έχει παραχωρηθεί δωρεάν. Εξοχική ή δευτερεύουσα κατοικία δηλώνουν πάνω από 700.000 νοικοκυριά.

• Εισοδήματα από ακίνητα. 1.081.634 φορολογούμενοι δήλωσαν 4,69 δισ. ευρώ ακαθάριστο εισόδημα από την εκμίσθωση κατοικιών ή 4.300 ευρώ κατά μέσο όρο. Επίσης, 1.672 δηλώνουν ότι έχουν ακίνητα προς εκμετάλλευση στο εξωτερικό με τα εισοδήματα που έλαβαν ανέρχονται συνολικά σε 20,34 εκατ. ευρώ ή 12.000 ευρώ κατά μέσο όρο το χρόνο.

• Δαπάνες. 131.031 οικογένειες πηγαίνουν τα παιδιά τους σε ιδιωτικά σχολεία πληρώνοντας συνολικά για δίδακτρα 601,64 εκατ. ευρώ ή 4.591,58 ευρώ κατά μέσο όρο. Στους 2.510 ανέρχονται οι φορολογούμενοι που καταβάλλουν δαπάνες για οικιακούς βοηθούς, σοφέρ και δασκάλους, συνολικής αξίας 34,6 εκατ. ευρώ ή 13.787 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας.

• Καταθέσεις. Πάνω από 3,2 εκατ. φορολογούμενοι δήλωσαν τόκους από καταθέσεις σε ημεδαπές τράπεζες συνολικού ύψους 567,45 εκατ. ευρώ. Την ίδια ώρα 21.277 φορολογούμενοι έχουν τόκους από καταθέσεις σε τράπεζες του εξωτερικού με το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 207,75 εκατ. ευρώ.

• Δάνεια. Σε 1.659.748 ανέρχονται οι φορολογούμενοι που δηλώνουν στο Ε1 της φορολογικής δήλωσης ότι έχουν υποχρεώσεις σε δάνεια στεγαστικά ή καταναλωτικά, πληρώνοντας δόσεις συνολικού ύψους 6,24 δισ. ευρώ ή κατά μέσο όρο 3.700 ευρώ. Το ποσό αυτό προστίθεται στα υπόλοιπα τεκμήρια διαβίωσης.

• Αγορές. Συναλλαγές με ηλεκτρονικό χρήμα πραγματοποιήθηκαν συνολικά από 7.528.719 ΑΦΜ. Το συνολικό ποσό για αγορές αγαθών και παροχή υπηρεσιών που αναγράφηκε στους κωδικούς της δήλωσης 049 (υπόχρεος) και 050 (συζύγου) ανήλθε συνολικά σε 59,47 δις. ευρώ.

Τα στοιχεία σε μια πρώτη ανάγνωση αποκαλύπτουν το οικονομικό τοπίο με εύρος από τη σταθερότητα της ιδιοκατοίκησης και των καταθέσεων, έως την επιβάρυνση των δανείων και τις δαπανηρές επιλογές διαβίωσης. Το φορολογικό προφίλ των πολιτών δείχνει σημάδια ανάκαμψης, αλλά και ανισότητα.

Περισσότεροι από 1 εκατ. φορολογούμενοι (1.081.634) δήλωσαν έσοδα 4,69 δισ. ευρώ από εκμίσθωση ακινήτων, με το μέσο εισόδημα να ανέρχεται σε 4.300 ευρώ ετησίως. Τα ακίνητα παραμένουν βασικός πυλώνας παθητικού εισοδήματος για μεγάλο μέρος του πληθυσμού.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα εισοδήματα από ακίνητα του εξωτερικού: 1.672 φορολογούμενοι δήλωσαν 20,34 εκατ. ευρώ, με μέση ετήσια απόδοση σχεδόν 12.000 ευρώ – απόδοση σημαντικά υψηλότερη από την εγχώρια αγορά.

Η αγορά ακινήτων δείχνει έντονα σημάδια ανάκαμψης: 116.000 φορολογούμενοι δήλωσαν αγορά ή ανέγερση ακινήτου το 2024, επιβεβαιώνοντας την επιστροφή του ενδιαφέροντος για επενδύσεις στην κτηματαγορά, παρά το υψηλό κόστος δανεισμού και τις πληθωριστικές πιέσεις.

Στο μέτωπο των δανείων, 1,65 εκατ. φορολογούμενοι δήλωσαν πως εξυπηρετούν στεγαστικά ή καταναλωτικά δάνεια, καταβάλλοντας ετήσιες δόσεις 6,24 δισ. ευρώ – δηλαδή περίπου 3.700 ευρώ κατά μέσο όρο. Οι δανειακές υποχρεώσεις, σε συνδυασμό με τα τεκμήρια διαβίωσης, βαραίνουν ιδιαιτέρως τα μεσαία εισοδήματα.

Ραγδαία είναι η αύξηση στις ηλεκτρονικές πληρωμές: 7,5 εκατ. ΑΦΜ εμφανίζουν συναλλαγές ύψους 59,47 δισ. ευρώ, συμβάλλοντας καθοριστικά στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής μέσω της χρήσης POS και της ψηφιακής τιμολόγησης.

Η εκπαίδευση αποτελεί επίσης βασικό πυλώνα δαπανών: 131.000 οικογένειες επέλεξαν την ιδιωτική εκπαίδευση, πληρώνοντας συνολικά 601,6 εκατ. ευρώ – μέση δαπάνη 4.591 ευρώ ανά οικογένεια. Επιπλέον, 2.510 φορολογούμενοι δήλωσαν δαπάνες για υπηρεσίες όπως οικιακοί βοηθοί, ιδιωτικοί δάσκαλοι και σοφέρ, συνολικής αξίας 34,6 εκατ. ευρώ (13.787 ευρώ ανά άτομο κατά μέσο όρο).

Περισσότεροι από 3,2 εκατ. φορολογούμενοι δήλωσαν τόκους από καταθέσεις στην Ελλάδα ύψους 567,45 εκατ. ευρώ, ενώ 21.277 άτομα δήλωσαν αντίστοιχα 207,75 εκατ. ευρώ από καταθέσεις στο εξωτερικό. Οι ροές αυτές δείχνουν πως σημαντικό κομμάτι του πλούτου εξακολουθεί να βρίσκεται εκτός εγχώριου τραπεζικού συστήματος.

Ενδεικτικό της κινητικότητας του κεφαλαίου είναι και το γεγονός ότι 83.216 φορολογούμενοι δήλωσαν περιουσία στο εξωτερικό (ακίνητα, λογαριασμοί κ.ά.). Παράλληλα, 96.886 δηλώνουν κατοχή σκαφών αναψυχής και 18.322 εξωτερικές πισίνες – ενώ 377 δηλώνουν εσωτερικές, σκιαγραφώντας ένα κομμάτι κοινωνίας με υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η ανταπόκριση των φορολογουμένων κινείται φέτος σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, με τις δηλώσεις να υποβάλλονται με εξαιρετικά γρήγορους ρυθμούς από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας.
Ειδικότερα, μέσα στις πρώτες 23 ημέρες έχουν ήδη υποβληθεί περισσότερες από 1.156.000 δηλώσεις Ε1, αριθμός αυξημένος κατά 250% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.

Αύξηση φορολογικών εσόδων και ταχύτητα επιστροφών

Σημαντική είναι και η βελτίωση στην καθαρή φορολογική θέση των δηλώσεων, τόσο για τα φυσικά όσο και για τα νομικά πρόσωπα.

Για τις δηλώσεις φυσικών προσώπων, η καθαρή θέση διαμορφώνεται στα 328,9 εκατ. ευρώ, έναντι 63,6 εκατ. ευρώ πέρυσι. Αντίστοιχα, για τα νομικά πρόσωπα η καθαρή θέση ανέρχεται σε 51,9 εκατ. ευρώ, έναντι 44,8 εκατ. ευρώ το 2024.
Παράλληλα, ιδιαίτερα αυξημένη είναι και η ταχύτητα στις επιστροφές φόρων. Έως τις 6 Απριλίου, το 93,9% των δικαιούχων είχε ήδη λάβει την επιστροφή ή τον συμψηφισμό του ποσού που δικαιούται. Συνολικά, έχουν επιστραφεί ή συμψηφιστεί 72 εκατ. ευρώ σε 295.741 φορολογούμενους.

Από αυτούς, οι 214.046 έλαβαν άμεσα την επιστροφή τους, καθώς δεν είχαν οφειλές, ενώ για 81.585 φορολογούμενους έγινε συμψηφισμός.

Αύξηση προεκκαθαρισμένων δηλώσεων και πληρωμών

Ιδιαίτερη συμβολή στη διαδικασία είχαν οι προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, οι οποίες αυξήθηκαν φέτος κατά 100.000 σε σχέση με το 2024, διευκολύνοντας σημαντικά τους φορολογούμενους.
Παράλληλα, παρατηρείται αυξημένη προθυμία έγκαιρης καταβολής της πρώτης δόσης φόρου. Από τα 418.000 χρεωστικά εκκαθαριστικά που έχουν εκδοθεί, ένας στους πέντε φορολογούμενους -δηλαδή 82.428- έχουν ήδη προχωρήσει σε πληρωμή.

Οι πρώτες φορολογικές δηλώσεις υποβάλλονται κυρίως από όσους αναμένουν επιστροφή φόρου ή δεν έχουν άλλες φορολογικές οφειλές, καθώς σε αυτές τις περιπτώσεις οι επιστροφές γίνονται άμεσα χωρίς συμψηφισμούς.

Η ΑΑΔΕ, μέσω της ΤτΕ, προχωρά σε εβδομαδιαίες εκκαθαρίσεις των επιστροφών για όσους δεν έχουν οφειλές ή δεσμεύσεις ενημερότητας.

Για όσους έχουν φορολογικές οφειλές, οι επιστροφές θα συμψηφίζονται κεντρικά το πρώτο και το τρίτο δεκαήμερο κάθε μήνα, ξεκινώντας από 5/4/2025.

Αναλυτικά, η εκκαθάριση των πρώτων 115.996 δηλώσεων που έχουν υποβληθεί μέχρι σήμερα δείχνει τα εξής:

• Από τις 26.389 δηλώσεις, δηλαδή το 22,75% του συνόλου, τα εκκαθαριστικά είναι χρεωστικά, με το συνολικό ποσό του φόρου να ανέρχεται σε 26,6 εκατ. ευρώ και τον μέσο φόρο να διαμορφώνεται στα 1.008 ευρώ. Ο αριθμός των φορολογουμένων που καλούνται να πληρώσουν επιπλέον φόρο για τα εισοδήματα του 2024 παραμένει σημαντικός, αλλά όχι αναπάντεχος, δεδομένων των αυξήσεων των εισοδημάτων σε διάφορους τομείς της οικονομίας.
• Από 29.834 δηλώσεις προκύπτει επιστροφή φόρου ύψους 10,552 εκατ. ευρώ, με τον μέσο όρο επιστροφής να φτάνει τα 353 ευρώ. Οι φορολογούμενοι που δεν έχουν φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές και είναι συνεπείς με την ενημερότητά τους, θα δουν το ποσό της επιστροφής στον τραπεζικό τους λογαριασμό μέσα σε μία εβδομάδα από την υποβολή της δήλωσης. Αυτή η διαδικασία αποτελεί μια θετική εξέλιξη για πολλούς φορολογούμενους, οι οποίοι περιμένουν την επιστροφή του φόρου για να καλύψουν άλλες οικονομικές ανάγκες. Για όσους έχουν φορολογικές οφειλές, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στον άμεσο συμψηφισμό της επιστροφής φόρου με τις οφειλές τους, ώστε να αποφεύγεται η ανάγκη καταβολής επιπλέον ποσών. Ο πρώτος συμψηφισμός επιστροφών φόρου με οφειλές θα πραγματοποιηθεί στις 5-6 Απριλίου 2025, και αναμένονται και άλλες τέτοιες διαδικασίες στο μέλλον.
• Το 52,47% των φορολογουμένων δεν πληρώνει επιπλέον φόρο, καθώς οι 59.773 δηλώσεις από τις 115.996 είναι μηδενικές, γεγονός που ενισχύει την εικόνα του συστήματος και επιβεβαιώνει την τάση για συγκράτηση των φορολογικών επιβαρύνσεων σε μεγάλο ποσοστό των φορολογουμένων.

Για τους φορολογουμένους που έλαβαν χρεωστικό σημείωμα από την εφορία, η πληρωμή του φόρου εισοδήματος μπορεί να γίνει με έκπτωση, ανάλογα με την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης και υπό την προϋπόθεση ότι ο φόρος εξοφληθεί εφάπαξ έως τις 31 Ιουλίου 2025.

Οι εκπτώσεις διαμορφώνονται ως εξής:

• 4% έκπτωση για δηλώσεις που υποβάλλονται έως 30 Απριλίου 2025. Η έκπτωση αυτή είναι σημαντική για όσους προγραμματίζουν να υποβάλουν τη δήλωσή τους εγκαίρως, δίνοντάς τους την ευκαιρία να μειώσουν το συνολικό ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν.
• 3% έκπτωση για δηλώσεις που υποβάλλονται από 1 Μαΐου έως 15 Ιουνίου 2025. Ενώ η έκπτωση αυτή είναι μικρότερη από την πρώτη, εντούτοις παραμένει μια ευκαιρία για όσους δεν έχουν προλάβει να υποβάλουν τις δηλώσεις τους έως το τέλος Απριλίου.
• 2% έκπτωση για δηλώσεις που υποβάλλονται από 16 Ιουνίου έως 15 Ιουλίου 2025. Αυτή η έκπτωση αποτελεί μια τελευταία ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποφύγουν την πλήρη καταβολή του φόρου.

Εναλλακτικά, οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοφλήσουν τον φόρο σε διάφορες δόσεις:

• Σε 8 ίσες μηνιαίες δόσεις, με τις οποίες οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν με μεγαλύτερη άνεση και χωρίς να επιβαρύνονται υπερβολικά σε έναν μόνο μήνα.
• Σε 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις με πιστωτική κάρτα, παρέχοντας επιπλέον ευελιξία για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την άτοκη αποπληρωμή μέσω των πιστωτικών τους καρτών.
• Σε έως 24 μηνιαίες έντοκες δόσεις με την πάγια ρύθμιση, για τους φορολογούμενους που χρειάζονται μεγαλύτερο χρόνο αποπληρωμής και είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν τόκους για την παράταση του χρόνου.

Ο προϋπολογισμός του 2025 προβλέπει ότι τα φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν για φόρο εισοδήματος επιπλέον 881 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2024. Το συνολικό ποσό αναμένεται να ανέλθει σε 15,244 δισ. ευρώ, από 14,363 δισ. ευρώ το 2024, ενώ τα έσοδα από τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων εκτιμώνται σε 7,972 δισ. ευρώ, από 7,852 δισ. ευρώ πέρυσι, αυξημένα κατά 120 εκατ. ευρώ. Αυτή η αύξηση των φορολογικών εσόδων ενδέχεται να προκαλέσει αντιπαραθέσεις και πολιτικές συζητήσεις, καθώς μπορεί να δημιουργήσει ανησυχίες για τη συνολική οικονομική επιβάρυνση των πολιτών, κυρίως εκείνων που βλέπουν το εισόδημά τους να παραμένει στάσιμο ή να αυξάνεται με αργούς ρυθμούς.

Με την απόφαση Α. 1032/2025 του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, καθορίζονται όλες οι αναγκαίες λεπτομέρειες για την εύρυθμη ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων.

   Στην ψηφιακή εφαρμογή «Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος ΦΠ Ε1 – Ε2 – Ε3», ενσωματώθηκαν όλες οι νομοθετικές ρυθμίσεις και εντάχθηκαν νέες λειτουργικότητες, με στόχο τη βελτίωση της διαδικασίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων και την καλύτερη εξυπηρέτηση των φορολογουμένων.

   Ειδικότερα για την υποβολή των φετινών δηλώσεων προβλέπονται:

   1.Αυτόματη υποβολή δήλωσης για 1,5 εκ. φορολογούμενους

   Για δεύτερη συνεχή χρονιά, οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2024 για φυσικά πρόσωπα, κυρίως μισθωτούς και συνταξιούχους, είναι προσυμπληρωμένες και προεκκαθαρισμένες από την ΑΑΔΕ. Περισσότερες από 1,3 εκατομμύρια δηλώσεις, που αφορούν πάνω από 1,5 εκατομμύρια φορολογούμενους, είναι διαθέσιμες μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και του myAADEapp. Οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγξουν τα στοιχεία τους και, εφόσον είναι σωστά, η δήλωσή τους θα οριστικοποιηθεί αυτόματα στις 25/4/2025. Σε περίπτωση που απαιτούνται διορθώσεις, μπορούν να υποβάλουν αρχική δήλωση έως τις 24/4/2025 ή τροποποιητική, χωρίς κυρώσεις, από τις 25/4 έως τις 15/7/2025.

   2. Σταθερή ημερομηνία έναρξης και λήξης υποβολής των φορολογικών δηλώσεων

   Οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος υποβάλλονται για το φορολογικό έτος 2024 από τις 17/3/2025 έως και τις 15/7/2025.

   Εξαίρεση αποτελούν τα φυσικά πρόσωπα που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν απλογραφικά βιβλία και μπορούν να υποβάλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος μέχρι και την 31η Ιουλίου 2025.

   3. Καταβολή φόρου σε 8 μηνιαίες δόσεις ή εφάπαξ με κλιμακωτή έκπτωση

   Η καταβολή του φόρου γίνεται σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την Πέμπτη 31/7/2025 και οι υπόλοιπες 7 μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων 7 μηνών.

   Εάν ο φόρος καταβληθεί εφάπαξ μέχρι τις 31/7/2025, παρέχεται στο συνολικό ποσό του φόρου, έκπτωση:

   * 4% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 30/4,

   * 3% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/6 και

   * 2% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/7.

   Αντίστοιχα, στους φορολογούμενους που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν απλογραφικά βιβλία παρέχεται έκπτωση:

   * 4% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 30/4,

   * 3% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/6 και

   * 2% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 31/7.

   Επισημαίνεται ότι, εάν υποβληθεί εμπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση, από την οποία προκύπτει επιπλέον ποσό φόρου προς καταβολή, και ο φορολογούμενος επιθυμεί να εξοφλήσει το συνολικό ποσό του φόρου εφάπαξ έως τις 31/7/2025, παρέχεται:

   * για το αρχικό ποσό φόρου, το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της αρχικής δήλωσης, ενώ

   * εφόσον από την τροποποιητική δήλωση προκύπτει επιπλέον ποσό φόρου, το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της τροποποιητικής δήλωσης.

   4. Μη επιβολή τέλους επιτηδεύματος στα φυσικά πρόσωπα.

   Από το φορολογικό έτος 2024 καταργείται η επιβολή του τέλους επιτηδεύματος για όλα τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα.

   5. Χορήγηση απαλλαγών για ακίνητα που ήταν κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση.

   Ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάσσονται από τον φόρο για μισθώματα που εισέπραξαν το 2024, για συμβάσεις τουλάχιστον τριετούς διάρκειας που συνάφθηκαν την περίοδο 8/9/2024 μέχρι και 31/12/2024, για κατοικίες έως 120 τ.μ., οι οποίες:

   * κατά τα έτη 2022 και 2023 έχουν δηλωθεί ως κενά ακίνητα και δεν έχουν μισθωθεί, ιδιοχρησιμοποιηθεί ή παραχωρηθεί δωρεάν ή

   * κατά το έτος 2023, έχουν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση.

   Επιπλέον, για τη χορήγηση της απαλλαγής, πρέπει από 1/1/2024 και μέχρι και την έναρξη της μίσθωσης, ο εκμισθωτής να μην έχει υποβάλει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης για το ακίνητο ή να έχει υποβάλει για αυτό δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης.

   Η απαλλαγή χορηγείται για τους 36 πρώτους μήνες μετά από τον μήνα, κατά τον οποίο συνάπτεται η σχετική σύμβαση μίσθωσης.

   6. Κοινή δήλωση συζύγων

   Ξεκινώντας από τις φετινές φορολογικές δηλώσεις, οι σύζυγοι, υποβάλλουν κοινή δήλωση, από το φορολογικό έτος σύναψης του γάμου και για τα εισοδήματα του έτους αυτού. Συνεπώς οι φορολογούμενοι που τέλεσαν γάμο μέσα στο 2024 θα υποβάλουν κοινή δήλωση, ενώ όσοι τέλεσαν γάμο το 2025 θα υποβάλουν χωριστές δηλώσεις ΦΕ 2024.

   7. Δηλώσεις αποβιωσάντων

   Οι δηλώσεις των αποβιωσάντων, για εισοδήματα που απέκτησαν το έτος 2024 μέχρι και την ημερομηνία του θανάτου τους, υποβάλλονται από τους νόμιμους κληρονόμους τους για πρώτη φορά φέτος ψηφιακά. Επισημαίνεται, ότι οι δηλώσεις αυτές υποβάλλονται εμπρόθεσμα μέχρι τις 31/12/2025, ενώ η ημερομηνία που θα τεθεί στη διάθεση των φορολογουμένων η συγκεκριμένη λειτουργικότητα θα γίνει γνωστή με νεότερο δελτίο τύπου.

   8. Ενημερώσεις φορολογουμένων

   * Οι φορολογούμενοι που:

   α) έχουν επιλεγεί για τη διαδικασία της αυτόματης υποβολής της δήλωσης από την ΑΑΔΕ, καθώς και

   β) όσοι έχουν υποβάλει δηλώσεις πριν την λήξη της προθεσμίας υποβολής, θα ενημερώνονται κάθε δεκαπέντε ημέρες μέσω e-mail και στη θυρίδα τους στο myAADE και το myAADEapp για μεταβολές των στοιχείων που η ΑΑΔΕ έχει λάβει για αυτούς από τρίτους φορείς, ώστε να μπορούν να ελέγξουν εάν μεταβάλλεται η φορολογική τους υποχρέωση και να προβούν στις αναγκαίες ενέργειες.

   9. Επιτάχυνση επιστροφών και συμψηφισμών φόρου

   Επιπλέον, επιταχύνονται ακόμα περισσότερο οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές φόρου, καθώς και οι πληρωμές των ποσών, ως εξής:

   * Επιστροφές φόρου εισοδήματος σε φορολογούμενους που δεν έχουν φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές ή δέσμευση ενημερότητας, θα αποστέλλονται στην Τράπεζα της Ελλάδος για άμεση επιστροφή σε εβδομαδιαία βάση.

   * Επιστροφές φόρου εισοδήματος σε φορολογούμενους που δεν έχουν δέσμευση ενημερότητας και έχουν φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές, θα συμψηφίζονται κεντρικά ανά εβδομάδα, αρχής γενομένης από 5-6 Απριλίου. Όσοι συμψηφισμοί δεν θα μπορούν να διενεργηθούν κεντρικά, διεκπεραιώνονται στον συντομότερο δυνατό χρόνο από τις αρμόδιες Υπηρεσίες, ΔΟΥ / ΚΕΒΕΙΣ, χωρίς να απαιτείται υποβολή αιτήματος επιστροφής από τον φορολογούμενο.

   * Οφειλές από τον φόρο εισοδήματος θα συμψηφίζονται κατά προτεραιότητα με δικαιώματα επιστροφής, που υπάρχουν ή θα γεννηθούν μέχρι τις 31/7/2025, ώστε σε περίπτωση εξόφλησης του φόρου εισοδήματος μέσω του συμψηφισμού, να χορηγείται το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της δήλωσης.

   Επισημαίνεται ότι, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ορθή δήλωση του λογαριασμού ΙΒΑΝ στην ψηφιακή πύλη myAADE στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία / Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ. Αποδεκτοί είναι οι λογαριασμοί ΙΒΑΝ που τηρεί ο δικαιούχος σε παρόχους υπηρεσιών πληρωμών σε χώρες εντός του Ενιαίου Χώρου Πληρωμών σε Ευρώ (SEPA).

   Υποβολή Δήλωσης και πληροφορίες:

   Η υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση ΦΕΦΠ (Ε1-Ε2-Ε3).

   Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (ΚΕΦ) της ΑΑΔΕ στο (+30) 213 162 1000, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 – 17:00.