Σύμφωνα με το zarpanews.gr, οι φοιτητές καταγγέλλουν ότι την ίδια στιγμή που οι στεγαστικές ανάγκες είναι τεράστιες, η Πρυτανεία του ΑΕΙ έχει εφαρμόσει τόσο αυστηρά οικονομικά και ακαδημαϊκά κριτήρια, ώστε πολλά δωμάτια να μένουν κενά, αφού περιορίζεται δραματικά ο αριθμός όσων δικαιούνται να κάνουν αίτηση!

«Αυτό είναι το αποτέλεσμα από τα απαράδεκτα οικονομικά και ακαδημαϊκά κριτήρια που βάζουν μπλόκο στους φοιτητές» σημείωσε το μέλος του συλλόγου εστίας Πολυτεχνείου Κρήτης, Κώστας Αποστόλου, προσθέτοντας ότι παρά τις κενές θέσεις, δεν έχει υπάρξει ποτέ δεύτερη φάση αιτήσεων ή διεύρυνση κριτηρίων.

«Ζητάμε μια ουσιαστική πολιτική ενίσχυσης, να παρθούν μέτρα για τους φοιτητές, να παρέμβει η Αντιπεριφέρεια» ανέφερε, επαναφέροντας και την πρόταση για αξιοποίηση του παλιού ψυχιατρείου.

«Το Πολυτεχνείο αφήνει 50 κενές θέσεις, την στιγμή που οι φοιτητές μας έχουν τόσο πολύ ανάγκη» ανέφερε από τη μεριά του ο Αντιπρόεδρος του Ενιαίου Φοιτητικού Συλλόγου Πολυτεχνείου Κρήτης, Νίκος Κουρσιούμης, εξηγώντας ότι το πρόβλημα είναι τόσο σοβαρό ώστε πολλοί νεοεισαχθέντες να μην ξεκινούν καν την φοιτησή τους και οι φοιτητές μεγαλύτερων ετών να εγκαταλείπουν τις σπουδές τους και να φεύγουν. «Μια οικογένεια δεν μπορεί να υποστηρίξει μια τέτοια ζωή» ανέφερε.

«Τη στιγμή που στην πόλη συντελείται το τουριστικό θαύμα, δεν υπάρχουν ούτε τα βασικά για τους μόνιμους κατοίκους και τους φοιτητές» υποστήριξε ο  πρόεδρος Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών, Άγης Παπαδόπουλος.

Μάλιστα, σημείωσε πως όσοι φοιτητές δεν γίνονται δεκτοί στην εστία, καταφεύγουν σε υπόγεια και ημιυπόγεια στο κέντρο με ενοίκιο 400 ευρώ και έρχονται αντιμέτωποι με πανάκριβες μεταφορές, από και προς το Πολυτεχνείο Κρήτης. Όπως τόνισε, οι φοιτητές εργάζονται για να τα βγάλουν πέρα, με αποτέλεσμα να μένουν πίσω στις ακαδημαϊκές τους υποχρεώσεις και πλέον ν΄ απειλούνται με έξωση και διαγραφή από τα ΑΕΙ.

 «Η  στέγαση είναι ένα κοινωνικό πρόβλημα για τα Χανιά που έχουν γίνει μια αφιλόξενη πόλη» ανέφερε ο  Γραμματέας Ενιαίου Φοιτητικού Συλλόγου Πολυτεχνείου Κρήτης, Βαγγέλης Λάγκας, ζητώντας λύση για την στέγη και την φοιτητική μέριμνα.

«Φέτος είχαμε φαινόμενα έξωσης σε φοιτητές που δεν πληρούν τα κριτήρια, τα οποία γίνονται όλο και πιο απαιτητικά» ανέφερε το μέλος Ενιαίου Φοιτητικού Συλλόγου Πολυτεχνείου Κρήτης, Στάθης Γαγάνης.

Τέλος, από το συνδικάτο οικοδόμων του νομού Χανίων, ο πρόεδρος Μανώλης Ξανθουδάκης, τόνισε πως την ώρα που δίνονται εκατοντάδες εκατομμύρια στους ξενοδόχους “περνάμε τη ζωή μας χτίζοντας χιλιάδες κλίνες για τα ξενοδοχεία και την ίδια ώρα η λαϊκή στέγη έχει γίνει πολυτέλεια.”

Στο πλευρό των φοιτητών βρέθηκαν και οι εκπαιδευτικοί που αντιμετωπίζουν τα ίδια προβλήματα, με την γενική γραμματέα του Συλλόγου Εκπαιδευτικών Πρωτοβάθμιας Εκπαίδευσης (ΣΕΠΕ) να αναφέρει ότι ακόμα και σήμερα αναπληρωτές παραμένουν σε κάμπινγκ (!) αναμένοντας ν’ απελευθερωθούν διαμερίσματα!

Νίκος Γιαννόπουλος

Η ζήτηση είναι όμως τόσο μεγάλη που δύσκολα καλύπτεται από την προσφορά διαμερισμάτων σύμφωνα πάντα με τα λεγόμενα της κας Μαυράκη.

Οι φοιτητές και οι οικογένειές τους προτιμούν συνήθως τις περιοχές που βρίσκονται πέριξ του κέντρου της πόλης όπου τα μισθώματα προσφέρονται σε πιο φθηνές τιμές.

Οι τιμές, στις εν λόγω περιοχές, διαμορφώνονται στα 9,5 με 10 ευρώ το τετραγωνικό κάτι που σημαίνει ότι για ένα φοιτητικό σπίτι, μικρής χωρητικότητας, το ενοίκιο θα διαμορφωθεί από τα 380 έως τα 420 ευρώ το μήνα. Μιλάμε για ακίνητα που ο μέσος όρος της παλαιότητάς τους βρίσκεται στα 25 χρόνια.

Αν τα διαμερίσματα είναι νεόδμητα ή σχετικά καινούργια οι τιμές που καλείται να πληρώσει ο ενοικιαστής ανέρχονται στα 11 και 12 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο

Για όποιον αναζητήσει διαμέρισμα του κέντρο του Ηρακλείου (που παραμένει πάντα μία από τις πιο τουριστικές πόλεις της χώρας) θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μίσθωμα θα διαμορφωθεί από τα 12 έως και τα 15 ευρώ το τετραγωνικό.

“Το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου είναι πολύ μικρό, δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα προς ενοικίαση διαμερίσματα ούτε ανοικοδόμηση. Τα περισσότερο πηγαίνουν στη βραχυχρώνια μίσθωση. Πολλά από αυτά είναι πλήρως ανακαινισμένα. Γι’ αυτό και οι τιμές σ’ αυτά ανεβαίνουν στα 550 και 600 ευρώ το μήνα” τονίζει η κα Μαυράκη.

Οπως όλες οι μεγάλες πόλεις της χώρας, έτσι και το Ηράκλειο, αντιμετωπίζει σαφές στεγαστικό πρόβλημα. Δεν αναζητούν να στεγαστούν μόνο φοιτητές αλλά και εργαζόμενοι στον τουρισμό, αναπληρωτές εκπαιδευτικοί κτλ. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση δημιουργεί πολύ δύσκολες προκλήσεις και φυσικά κρατά τις τιμές ψηλά.

Τα τελευταία χρόνια δε καταγράφονται και περιπτώσεις φοιτητών που ενώ αρχίζουν με τις οικογένειές τους την αναζήτηση στέγης στην πόλη, τελικά αλλάζουν σχέδια και προτιμούν να μη συνεχίσει ο φοιτητής τις σπουδές του στο Ηράκλειο.

“Δεν πρόκειται για την πλειοψηφία” όπως μάς ενημερώνει η Άρτεμις Μαυράκη “αλλά είναι φαινόμενο που το συναντάμε ολοένα και πιο συχνά τα τελευταία χρόνια. Μετά την πρώτη αρχική έρευνα, οικογένειες μάς γνωστοποιούν ότι δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα έξοδα. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι γενικότερα η ζωή του Ηρακλείου είναι ακριβή. Τέτοιου είδους φαινόμενα δεν υπήρχαν πάντως πριν από την κρίση, καταγράφονται μόνο μετά από αυτήν”.

Νίκος Γιαννόπουλος

“Πλέον καταγράφονται φαινόμενα φοιτητές και φοιτήτριες να μην έρχονται καν στην πόλη να νοικιάσουν σπίτι και να παραμένουν στις πόλεις καταγωγής τους αν αυτές βρίσκονται κοντά ή σχετικά κοντά στη Θεσσαλονίκη” μάς λέει η Βάσω Κουτσουπιά από το δραστήριο σύλλογο Ενοικιαστών/στριών της πόλης.

Είναι, την ίδια ώρα, ξεκάθαρο ότι όσο επιδεινώνεται το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης γενικά, επιδεινώνεται και αυτό της αναζήτησης φοιτητικής στέγης και αυτό δεν ισχύει μόνο για τη Θεσσαλονίκη αλλά για όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα.

Οι φοιτητές στη Θεσσαλονίκη αναζητούν κατα κύριο λόγο μικρά ή πολύ μικρά διαμερίσματα από 40 τετραγωνικά και κάτω. Η ζήτηση για τέτοιους μεγέθους ακίνητα είναι τεράστια, γεγονός που αυξάνει τις έτσι και αλλιώς τσουχτερές τιμές.

Η Βάσω Κουτσουπιά μας ενημερώνει ότι στις περιοχές οι οποίες προτιμώνται συνήθως για διαμονή από τους φοιτητές (Τούμπα, Φάληρο, Ανω Πόλη, 40 Εκκλησιές) το ενοίκιο για ένα τέτοιου μεγέθους διαμέρισμα πολύ δύσκολα θα πέσει κάτω από 450 ευρώ μηνιαίως. Αν το οίκημα είναι καινούργιο ή σχετικά καινούργιο το μίσθωμα μπορεί να είναι και μεγαλύτερο.

Το πρόβλημα, όπως μας ενημερώνει η κα Κουτσουπιά, έχει να κάνει και με την κατάσταση των ακινήτων. “Τα περισσότερα είναι κακοσυντηρημένα, άρα και ακατάλληλα. Μπορεί να βρεις κανείς το ότιδήποτε. Υπόγεια, πρώην καταστήματα που έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα κτλ. Τα ακίνητα είνα ι πολύ παλιά έως πολύ παλιά. Αυτή είναι η πραγματικότητα που καθημερινά αντιμετωπίζουμε” υπογραμμίζει χαρακτηριστικά.

Kαταγράφονται επίσης και φαινόμενα κατά τα οποία ένα σχετικά μεγάλο διαμέρισμα, ας πούμε 100 τετραγωνικών, “τεμαχίζεται” στα δύο και νοικιάζεται ως δύο ακίνητα. Αν μην τι άλλο φαίνεται ότι υπάρχει δημιουργικότητα!

Από το μενού των επιλογών των φοιτητών που σπουδάζουν στη Θεσσαλονίκη έχει αφαιρεθεί τα τελευταία χρόνια το κέντρο της πόλης, το οποίο άλλοτε αποτελούσε νο 1 προτίμηση.

Ο λόγος είναι απλός: Το ύψος του ενοικίου ενός σπιτιού, ακόμα και μικρού, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, δεν μπορεί να το πληρώσει ένα φοιτητής. Πρόκειται για ακόμη ένα φαινόμενο που παρατηρείται, αντιστοίχως, και στην Αθήνα.

Ενώ λοιπόν καταγράφεται αυτή η ζοφερή εικόνα, που προκαλεί πίεση και άγχος σε πολλά νοικοκυριά, ο αριθμός των αδιάθετων ακινήτων στην πόλη παραμένει υψηλός. “Δεν είναι υπερβολή να ισχυριστούμε ότι πολλά, που ανήκουν σε μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους, μένουν εκτός αγοράς για να κρατούνται οι τιμές υψηλά. Υπάρχουν βέβαια και περιπτώσεις του κληρονομικού μπερδέματος” τονίζει η Βάσω Κουτσουπιά.

Από την Ενωση Ενοικιαστιών/στριών Θεσσαλονίκης δίνονται συγκεκριμένες οδηγίες σε φοιτητές (αλλά και άλλους νέους ανθρώπους που σπεύδουν να ενημερωθούν και να οργανωθούν στο σωματείο).

“Ο ενοικιαστής δεν έχει πολλά δικαιώματα σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία αλλά τα δικαιώματά του πρέπει να τα ξέρει. Προσπαθούμε να ενημερώσουμε τον κόσμο. Ας πούμε, το πρώτο συμβόλαιό σου σ’ ένα σπίτι πρέπει να είναι τριετές” μάς ενημερώνει η κα Κουτσουπιά για να συνεχίσει: “Επιχειρούμε να αποτρέπουμε καταστάσεις κοροϊδίας αλλά και να ενδυναμώσουμε τη διαπραγματευτική ισχύ μας. Δεν είναι εύκολο αλλά σιγά-σιγά θα το καταφέρουμε”.

Ρωτήσαμε τέλος τη συνομιλήτριά μας για τα μέτρα που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός στην ΔΕΘ: “Κινούνται νομίζω στην ίδια κατεύθυνση με όσα ήδη ξέραμε.Δεν καταπολεμούν το πρόβλημα, το ανακυκλώνουν. Εμείς έχουμε καταθέσει στο δημόσιο διάλογο τα αιτήματά μας στα οποία συμπεριλαμβάνεται και ο ορισμός πλαφόν στα ενοίκια” ήταν η απάντηση.

Ειδικότερα, η κ. Κτενά υπογραμμίζει πως για μια θέση στις ελάχιστες, υποβαθμισμένες και εμπορευματοποιημένες φοιτητικές εστίες γίνεται “διαγωνισμός φτώχειας”. Η συντριπτική πλειοψηφία των λαϊκών οικογενειών, αναγκάζεται να αναζητήσει φοιτητική κατοικία με ενοίκιο, όταν ήδη το 40% του μισθού εξανεμίζεται για το πρώτο νοίκι της οικογένειας. Όπως τονίζει, για ακόμα μια χρονιά, η αναζήτηση φοιτητικής στέγης για χιλιάδες επιτυχόντες και επιτυχούσες των πανελλαδικών εξετάσεων και τις οικογένειές τους μετατρέπεται σε «Γολγοθά».

Το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, που επανειλημμένα διαφημίζεται από το ΥΠΑΙΘ, όχι
μόνο είναι «σταγόνα στον ωκεανό» καθώς αφορά σε ελάχιστους δικαιούχους, και από την
αύξησή του αποκλείονται οι φοιτητές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Αλλά εφόσον δεν
συνδυάζεται με μια διαφορετική πολιτική για τη στέγη, τελικά απορροφάται με αυξήσεις
ενοικίων.
Η δωρεάν, σύγχρονη και ασφαλής φοιτητική στέγη, πρέπει με ευθύνη του κράτους να
διασφαλίζεται ως δικαίωμα, καθώς αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση για να μπορέσει να
σπουδάσει ένας φοιτητής που πέρασε σε Σχολή εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του.
Όμως, και αυτή η ανάγκη καλύπτεται με “ατομική ευθύνη”, οι οικογένειες για να
σπουδάσουν τα παιδιά τους αναγκάζονται να βάλουν το χέρι στη τσέπη, αφήνονται έρμαια
της αγοράς ακινήτων, των αυξημένων ενοικίων, και σε πολλές περιοχές η κυρίαρχη
βραχυχρόνια μίσθωση οξύνει το πρόβλημα. Σε πολλές πόλεις μάλιστα, εταιρίες
λειτουργούν «ιδιωτικές φοιτητικές εστίες» κερδοσκοπώντας πάνω στις ανάγκες των
φοιτητών.
Η κ. Κτενά πως αντί για απαντήσεις και μέτρα για την ανακούφιση των λαϊκών
οικογενειών ως προς το πολύ οξυμένο πρόβλημα της φοιτητικής στέγης, που αναγκάζει
πολλά νέα παιδιά να αφήσουν ή να μην ξεκινήσουν καν τις σπουδές τους είναι προκλητικό, η Υπουργός
Παιδείας δίνει «συμβουλές» προς τη λαϊκή οικογένεια, να δηλώσουν Σχολές με
γεωγραφικά κριτήρια λόγω κόστους σπουδών.

Με βάση τα παραπάνω, ζητεί ν΄απαντήσει η αρμόδια υπουργός, κ. Σοφία Ζαχαράκη τι μέτρα προτίθεται να πάρει η κυβέρνηση:

• Για την δωρεάν στέγαση όλων των φοιτητριών και των φοιτητών που σπουδάζουν εκτός
  του τόπου μόνιμης κατοικίας σε σύγχρονες και ασφαλείς, δημόσιες φοιτητικές εστίες
• Για την ουσιαστική στήριξη και την πραγματική ανακούφιση από το τεράστιο κόστος που
  επιβαρύνονται οι φοιτήτριες και οι φοιτητές, η λαϊκή οικογένεια, που αναγκάζεται να
  νοικιάσει για να σπουδάσει.

Ειδικότερα, αύξηση της τάξης του 10% καταγράφεται στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε όλη την επικράτεια στα τέλη Ιουνίου του 2024 σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2023.

Παράλληλα, μία αύξηση κατά 5% παρατηρήθηκε στην προσφορά φοιτητικών κατοικιών σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά συνολικά σε όλη τη χώρα, με τις διαθέσιμες φοιτητικές κατοικίες φέτος να είναι λιγότερες σε φοιτητουπόλεις όπως η Θεσσαλονίκη, η Λάρισα και η Λέσβος-Μυτιλήνη.

Σημειώνεται πως βασικός παράγοντας επιλογής φοιτητικής κατοικίας παραμένει ο όροφος, η επίπλωση και ο αριθμός των υπνοδωματίων, με βάση πάντα τα πρώτα στοιχεία των αναζητήσεων.

Αττική: «Φθηνότερη» η Νίκαια – Οι ακριβότερες περιοχές

Αρκετοί υποψήφιοι φοιτητές θέλουν να σπουδάσουν στην Αθήνα, είτε επειδή διαμένουν στην πρωτεύουσα είτε επειδή η σχολή προτίμησής τους ανήκει σε κάποιο από τα δημοφιλή ΑΕΙ/ΤΕΙ της Αττικής.

Στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο φοιτητικού σπιτιού εντοπίζεται στην περιοχή της Νίκαιας, στην Πατησίων-Αχαρνών και στην Κυψέλη, ενώ η υψηλότερη τιμή παρατηρείται στην περιοχή Κολωνάκι-Λυκαβηττός και στην περιοχή Κουκάκι-Μακρυγιάννη.

Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα κάτω από 65 τ.μ. στην περιοχή του Ζωγράφου, που αποτελεί μία από τις δημοφιλέστερες φοιτητικές συνοικίες λόγω εγγύτητας με την Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, στοιχίζει κατά μέσο όρο 516 ευρώ.

Στα 400 ευρώ ανέρχεται η τιμή ενός στούντιο στη Νίκαια, που αποτελεί μία από τις οικονομικότερες περιοχές της Αττικής για αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας. Η μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής φοιτητικής κατοικίας καταγράφηκε στο κέντρο της Αθήνας και στο Μετς.

Θεσσαλονίκη: Πάνω από 9% αυξήθηκαν οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών

Όμως και η Θεσσαλονίκη αποτελεί δημοφιλή φοιτητούπολη καθώς συγκεντρώνει μερικά από τα μεγαλύτερα εκπαιδευτικά ιδρύματα της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης της χώρας. Η τιμή του φοιτητικού σπιτιού σε αρκετές περιοχές της Θεσσαλονίκης και των Προαστίων της βρίσκεται κάτω των 10,0 ευρώ/τ.μ. με εξαίρεση το κέντρο, ενώ ως οικονομικότερες περιοχές για ενοικίαση φοιτητικού σπιτιού στη Θεσσαλονίκη αναδεικνύονται οι περιοχές του Ευόσμου και της Σταυρούπολης.

Σημειώνεται πως οι περιοχές με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι το κέντρο της Θεσσαλονίκης και οι 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο φοιτητικού σπιτιού σημειώθηκαν στην περιοχή Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, καθώς και στην περιοχή του Ευόσμου, όπου καταγράφεται μία από τις χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές για ενοικίαση στούντιο (353 ευρώ).

Ανάλογη εικόνα και στην Υπόλοιπη Ελλάδα

Όμως, δεν είναι μόνο τα μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και Θεσσαλονίκη πόλος έλξης για τους φοιτητές.

Συγκεκριμένα, φοιτητικό σπίτι αναζητούν πολλοί υποψήφιοι σε φοιτητουπόλεις στην υπόλοιπη χώρα. Οι χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές φοιτητικών σπιτιών καταγράφηκαν στη Λαμία και στο Αγρίνιο, ενώ οι υψηλότερες καταγράφονται σε σημεία έντονου τουριστικού ενδιαφέροντος, όπως η Κέρκυρα και το Ρέθυμνο. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών σημειώθηκαν στη Χαλκίδα και στα Τρίκαλα.

Ταυτόχρονα, ζητά επιτακτικά κανόνες στην βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά και τη δημιουργία «Τράπεζας Στέγης», ένα απόθεμα δηλαδή «με κενά και αναξιοποίητα διαμερίσματα για τη χορήγηση οικονομικά προσιτής κατοικίας».

Τέλος, κατηγορεί την κυβέρνηση Μητσοτάκη, η οποία δεν εκμεταλλεύεται τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης προκειμένου να εκπονηθεί ένα «Εθνικό Σχέδιο Φοιτητικής Στέγης Και Μέριμνας».

Αναλυτικά η ανάρτηση:

«Χιλιάδες νέες και νέοι φοιτητές, στο πρώτο τους βήμα για μια ζωή με αυτονομία βρίσκονται αντιμέτωποι με την στεγαστική κρίση.

Αφού με κόπο κατάφεραν να περάσουν σε κάποια σχολή, καλούνται να πληρώσουν 400 και 500 ευρώ ενοίκιο, ενώ έχουν προηγηθεί τα έξοδα των φροντιστηρίων και με την ακρίβεια στα βασικά είδη να επιμένει και να χειροτερεύει (25% πήραν πάνω τα φρούτα από τον Μάιο στον Ιούνιο).

Η κατάσταση αυτή δεν μπορεί να συνεχιστεί άλλο.

Πρέπει επιτέλους να μπουν κανόνες στην βραχυχρόνια μίσθωση. Να δημιουργηθεί «Τράπεζα Στέγης», απόθεμα δηλαδή, με κενά και αναξιοποίητα διαμερίσματα για τη χορήγηση οικονομικά προσιτής κατοικίας. Να δουλέψουμε για ένα Εθνικό Σχέδιο Φοιτητικής Στέγης και Μέριμνας.

Οι πόροι του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας είναι μια σημαντική ευκαιρία προς αυτή την κατεύθυνση, η οποία δυστυχώς μένει αναξιοποίητη από την κυβέρνηση της ΝΔ».

Οι πρώτες πληροφορίες αναφέρουν ότι έχουν συλληφθεί πέντε ανήλικοι ηλικίας 16 και 17 ετών καθώς είχαν σπάσει τις πόρτες δωματίων της παλιάς φοιτητικής εστίας και εκεί έκρυβαν ποσότητες ναρκωτικών μέσα στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου και διακινούσαν τα ναρκωτικά σε όλη την Αθήνα

Οι συλληφθέντες ήθελαν να είναι οι διάδοχοι του «Έσκο»

Σύμφωνα με πληροφορίες του iefimerida.gr, οι συλληφθέντες της φοιτητικής εστίας ήθελαν να είναι η «διάδοχη» κατάσταση των τριών συμμοριών του επονομαζόμενου «Έσκο». Είχαν καταλάβει και αυτοί κάποια δωμάτια της φοιτητικής εστίας, τα οποία είχαν ως ορμητήριο για διάπραξη κλοπών και ληστειών, ενώ έκαναν και διακίνηση ναρκωτικών.

Μάλιστα, σε ένα από τα δωμάτια που είχε καταλάβει ανήλικος συλληφθείς βρέθηκε και αποτύπωμα του ‘Έσκο”, που είχε διαμείνει και αυτός εκεί. Σε συνομιλίες τους έκαναν λόγο και για διακίνηση κοκαΐνης.

Όπως λέει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας στις top φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, «παραμένουν υψηλές, δηλαδή κινούνται στα ίδια επίπεδα με τις αρχές Αυγούστου, χωρίς να καταγράφεται ακόμη κάποια αισθητή μείωση ιδιαίτερα στα διαμερίσματα που προέρχονται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και είναι υψηλών προδιαγραφών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, διαμερίσματα κυρίως ανακαινισμένα και σε μεγάλο ποσοστό πλήρως ανακαινισμένα».  

Αντίθετα μείωση της τάξης από 5% έως 10% καταγράφεται σε διαμερίσματα που είναι παλαιά και όχι ανακαινισμένα τα οποία δεν είχαν μειωθεί τα προηγούμενα χρόνια. 

Φοιτητές που έχουν περάσει στο πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, πλέον Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, επιλέγουν το Περιστέρι, περιοχή όμορη με το Αιγάλεω που διαθέτει σταθμό του μετρό για άμεση μετακίνηση στο κέντρο των Αθηνών αλλά και σε όλες τις περιοχές της Αττικής που διαθέτουν σταθμό του μετρό, σύμφωνα με τα στοιχεία του E-Real Estates.

Το Κερατσίνι, τον Κορυδαλλό, το Μοσχάτο και τη Νίκαια επιλέγουν οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά όπου μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια με στόχο τη συγκατοίκηση. 

Επίσης, οι φοιτητές της Γυμναστικής Ακαδημίας και του Παντείου μπορούν εύκολα να διαμείνουν στον Υμηττό, στη Δάφνη, στον Βύρωνα και στην Ηλιούπολη. «Μην ξεχνάμε ότι η Ηλιούπολη και η Δάφνη διαθέτουν σταθμό του μετρό όπου εύκολα μπορείς να μετακινηθείς σ’ όλη την Αθήνα, ενώ πρόκειται για περιοχές που επιλέγουν κυρίως οικογένειες και είναι ήσυχες. Ενώ από τον Υμηττό και τον Βύρωνα εύκολα με το λεωφορείο μπορείς να μετακινηθείς μέσω της Λ. Βουλιαγμένης – Ηλιουπόλεως  σε σταθμό του μετρό», σημειώνει ο κ. Μπάκας. 

Τα διαμερίσματα στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, σε περιοχές στο κέντρο υπάρχουν γκαρσονιέρες έως 300 € και διαμερίσματα από 60τμ κατάλληλα για συγκατοίκηση, με δύο υπνοδωμάτια έως 500 € , όπως δείχνουν τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates. 

«Τη φετινή χρονιά, η συμπρωτεύουσα, διαθέτει μεγαλύτερο πλήθος ακινήτων κατάλληλα για φοιτητές, σε πολλές περιπτώσεις πλήρως ανακαινισμένα, ακίνητα που το προηγούμενο διάστημα ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων», επισημαίνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας. 

Στις πρώτες περιοχές που επικεντρώνεται το ενδιαφέρον των φοιτητών είναι στην περιοχή 40 Εκκλησίες, Αγίας Σοφίας, Αριστοτέλους, Καμάρα, Ροτόντα και Προξένου Κορομηλά.

Η περιοχή της Τριανδρίας, Σαράντα εκκλησίες καθώς και η Άνω Πόλη είναι διαχρονικά οι αμέσως επόμενες επιλογές όταν οι ενδιαφερόμενοι φοιτητές δεν βρίσκουν ακίνητο της αρεσκείας τους ή της οικονομικής τους δυνατότητας στις άνωθεν περιοχές .

Στον Βαρδάρη, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής μπορεί να αναζητήσει γκαρσονιέρα 30τμ-40τμ με το μηνιαίο μίσθωμα να κυμαίνεται από 220 € έως 250 € , ενώ, αν επιλέξει να τη συγκατοίκηση με συμφοιτητή του ή συμμαθητή του από το σχολείο που θα φοιτήσουν στην ίδια πόλη, το μηνιαίο μίσθωμα διαμερίσματος από 60τμ με 2Υ/Δ κυμαίνεται από 300 € έως 400 € .

Στην περιοχή της Καμάρας ή της Ροτόντας που αποτελούν διαχρονικά τις περιοχές που επιλέγουν το μεγαλύτερο ποσοστό των νέων φοιτητών, οι τιμές μίσθωσης είναι υψηλότερες αγγίζοντας τα 300 € για γκαρσονιέρα 30τμ-40τμ και τα 450-470 ως ανώτερη τιμή για διαμερίσματα 60τμ με 2 Υ/Δ.

Τι πρέπει να προσέχουν οι νέοι φοιτητές κατά την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας;

Οι 20 βασικές συμβουλές κατά την αναζήτηση φοιτητικής στέγης σύμφωνα με το Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates.

1. Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων…). 
2. Μην μισθώνετε υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες.
3. Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε. 
4. Να υπογράφετε πάντοτε συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιο του και να μην κάνουν ποτέ προφορικές συμφωνίες. 
5. Να μην προκαταβάλετε ούτε ένα ευρώ σε διάφορες δήθεν εταιρείες συμβούλων ακινήτων ή παροχής υπηρεσιών.
6. Να µην ανταποκρίνεστε σε αγγελίες µε χαµηλές τιµές ενοικίων, τις οποίες για να τις δει κάποιος απαιτείται προκαταβολή.
7. Εάν απευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείο, προσέχετε να είναι νόμιμο. Ο μεσίτης δικαιούται αμοιβή γι’ αυτό πρέπει ρωτούμε ποια είναι η αμοιβή του, και καταβάλουμε την αμοιβή μόνο αν ενοικιάσουμε το σπίτι, που μας πρότεινε. Επομένως, πληρώνουμε, αφού υπογράψουμε το συμβόλαιο, με τον ιδιοκτήτη.
8. Πριν αποφασίσουμε να υπογράψουμε συμβόλαιο, ενημερωνόμαστε, για τα κοινόχρηστα τους λογαριασμούς του σπιτιού και όλα τα έξοδα, που θα επιβαρύνουν το σπίτι, πέραν του ενοικίου. 
9. Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων και των λογαριασμών κοινής ωφελείας έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου. 
10. Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή 
11. Οι φοιτητές που θα αναζητήσουν φοιτητική στέγη στη Β.Ελλάδα (Καστοριά Φλώρινα, Κοζάνη κλπ), θα πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα αν το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστη ή αυτόνομη θέρμανση διότι ο χειμώνας είναι μεγαλύτερης διάρκειας και το μηνιαίο κόστος θέρμανσης μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 50% του μισθώματος.
12. Κατά τις ημέρες των εγγραφών δεν αποκλείεται να προστεθεί «καπέλο» έως και 20% σε σχέση µε το αρχικά ζητούμενο µίσθωµα.
13.  Ελέγχουμε, καλά, το σπίτι, για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε, στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουμε να κατοικούμε, στο σπίτι.
14.  Η μίσθωση κατοικίας ισχύει, τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
15. Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής, που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος, για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
16. Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει, μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται, για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.
17. Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
18. Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία, που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.
19. Η καταβολή της εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή, που πηγάζει, από το νόμο, αλλά έχει επικρατήσει, ως μισθωτική συνήθεια.
20. Προσοχή! Από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί, για τις κατοικίες.

Για την εύρεση κατοικίας, υπάρχουν σε κάθε πόλη μεσιτικά γραφεία, αγγελίες, ιστοσελίδες, ενοικιαστήρια, ανακοινώσεις, αναφέρει το ΚΕΠΚΑ και σημειώνει ότι καλό θα ήταν η αναζήτηση να ξεκινήσει από τις τοπικές εφημερίδες, από αξιολόγηση των μικρών αγγελιών που υπάρχουν, στους ειδικούς πίνακες ανακοινώσεων των σχολών, από μεσιτικά γραφεία ή κάνοντας βόλτα στην πόλη.

Σύμφωνα με το ΚΕΚΠΑ, οι φοιτητές που αναζητούν κατοικία θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

• Τα σπίτια, στο κέντρο των πόλεων, είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά, σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου.
• Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (supermarket, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κ.λπ.).
• Ελέγχουμε, καλά, το σπίτι, για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει πριν αρχίσουμε να κατοικούμε στο σπίτι.
• Μεγάλη προσοχή χρειάζεται όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη για την ενοικίαση του σπιτιού. Πρέπει να γνωρίζουμε:
• Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται, ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
• Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
• Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
• Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.

Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.

Η καταβολή της εγγύησης, δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή, που πηγάζει από το νόμο, αλλά έχει επικρατήσει ως μισθωτική συνήθεια.

«Δεν αποδεχόμαστε και δεν υπογράφουμε όρους που δεν κατανοούμε, ή με τους οποίους δε συμφωνούμε, απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης, περιέχονται όροι δυσμενείς για τους ενοικιαστές. Για παράδειγμα: ‘Εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση, πριν τη συμφωνημένη λήξη της, υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια, μέχρι τη λήξη’. Τέτοιους όρους τους διαγράφουμε. Αφού συμφωνήσουμε, υπογράφουμε γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο και απαιτούμε αντίγραφο θεωρημένο από την εφορία. Σε καμία περίπτωση δεν αποδεχόμαστε προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Εμείς από την πλευρά μας, ως ενοικιαστές, πρέπει να επιδείξουμε συνέπεια ως προς την καταβολή των ενοικίων, την καλή χρήση του σπιτιού και την εφαρμογή των κανονισμών της οικοδομής» αναφέρει στην ανακοίνωσή του το ΚΕΠΚΑ, στην οποία επίσης σημειώνεται ότι από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί για τις κατοικίες.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Νέος καταλυτικός παράγοντας είναι η πανδημία του νέου κοροναϊού που αύξησε πλέον την προσφορά ακινήτων. Λόγω της πτώσης της τουριστικής κίνησης πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν επιλέξει τη βραχυχρόνια μίσθωση πλέον στρέφονται στην μακροχρόνια, τουλάχιστον μέχρι να εξομαλυνθεί η κατάσταση στον τουρισμό. Με τον τρόπο αυτό έχουν αυξηθεί τα διαθέσιμα ακίνητα, ωστόσο οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να ακούσουν «τσουχτερές» τιμές, όπως δείχνει η έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates που δημοσιεύει σήμερα το ΑΠΕ-ΜΠΕ.

Σύμφωνα με την έρευνα, «το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που διατίθενται, είναι ακίνητα κυρίως μικρής επιφάνειας 30τμ-60τμ πλήρως ανακαινισμένα, που οι ιδιοκτήτες τους, στοχεύουν να τα μισθώσουν σε φοιτητές, εργένηδες και νέα ζευγάρια. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που σήμερα τα διαθέτουν προς μακροχρόνια μίσθωση έχουν ανακαινίσει πλήρως τα ακίνητα τους μέσω δανεισμού – υπολογίζοντας την αποπληρωμή του μέσω των εισοδημάτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Επιστρέφοντας στις μακροχρόνιες μισθώσεις, προσπαθούν να καλύψουν όσο περισσότερο μπορούν τη χασούρα τους και ταυτόχρονα να εισπράξουν την απόδοση της επένδυσης τους. Ορισμένοι ιδιοκτήτες κρατούν γενικά μια στάση αναμονής, διαθέτουν τα ακίνητα τους προς μίσθωση μεγαλύτερης διάρκειας μέσω site αγγελιών, ταυτόχρονα όμως, διατηρούν την εγγραφή των ακινήτων τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσδοκώντας είτε το ακίνητο να μισθωθεί για μεγαλύτερη διάρκεια στο ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα, είτε να πραγματοποιηθεί κάποια ικανοποιητική εισοδηματικά κράτηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης».

Επομένως, αυτή τη χρονιά η αναζήτηση θα είναι ευκολότερη για γονείς και φοιτητές. Ωστόσο, στην Αθήνα για παράδειγμα, θα έρθουν αντιμέτωπη με μια αύξηση από +6,25% έως και +39,28% στην τιμή των ενοικίων, όπως καταγράφεται αυτή τη στιγμή.

Πιο αναλυτικά η έρευνα του E-Real Estates δείχνει:

-Χαρακτηριστικό παράδειγμα αύξησης της ανώτατης τιμής μίσθωσης, αποτελεί η Πλ. Βικτωρίας όπου το 2019 η ζητούμενη τιμή μίσθωσης γκαρσονιέρας ήταν από 170 € έως 260 € /μήνα, σήμερα, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης (πλήρως ανακαινισμένη) κυμαίνεται από 280 € έως 350 € /μήνα .

-Στο Κουκάκι το μηνιαίο κόστος μίσθωσης για γκαρσονιέρα κυμαίνεται από 320 € έως 450 € και το δυάρι από 450 € έως 600 € , όταν οι αντίστοιχες τιμές το 2019 ήταν από 450 € έως 750 € (επιπλωμένο) και από 450 € έως 720 € .

-Στην περιοχή Νεάπολη-Μουσείο οι τιμές καταγράφουν αυξητικές τάσεις για τις γκαρσονιέρες και κυμαίνονται από 300 € έως 450 € , ενώ οι τιμές μίσθωσης για δυάρια κυμαίνονται από 450 € έως 520 € /μήνα, σε αντίθεση με το 2019 που κυμαίνονταν από 420 € έως 470 € /μήνα.

-Στα Εξάρχεια οι τιμές μίσθωσης για δυάρι κυμαίνονται από 350 € έως 470 € /μήνα, ενώ πέρυσι από 250 € έως 350 € /μήνα. Πέρυσι τέτοια εποχή, τα ακίνητα που είχαν καταχωρηθεί (τα περισσότερα ήταν πλήρως ανακαινισμένα) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε Εξάρχεια-Νεάπολη-Μουσείο άγγιζαν τα 779 μόνο στην πλατφόρμα Airbnb.

-Η Καλλιθέα επιλέγεται από φοιτητές του Παντείου Πανεπιστημίου καθώς και πολλών ιδιωτικών σχολών μαγειρικής στο Μοσχάτο. Θα επαναληφθεί και φέτος το φαινόμενο συγκατοίκησης πρωτοετών από την ίδια πόλη, ενώ πολλοί θα αναγκαστούν για ακόμη μια χρονιά να επιλέξουν παλαιά ακίνητα που για χρόνια ήταν αζήτητα. Οι τιμές παρουσιάζουν γενικά μια σταθερότητα σε σχέση με πέρυσι.

-Αυξητικές τάσεις καταγράφονται στο σύνολο της χώρας και ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη με ελάχιστες εξαιρέσεις όπως η Ξάνθη, Ιωάννινα, Πύργος, Σητεία – Ιεράπετρα, Σπάρτη, Καρδίτσα, Καβάλα και Φλώρινα, όπου οι τιμές παραμένουν σταθερές ή/και καταγράφουν μικρές απώλειες στην ανώτατη ζητούμενη τιμή.

-Στο Ηράκλειο, οι τιμές καταγράφουν σταθερότητα με απώλειες στην ανώτατη τιμή για την ενοικίαση γκαρσονιέρας και studio, ενώ αύξηση κατά 30 € /μήνα καταγράφουμε στην ανώτατη τιμή μίσθωσης για δυάρι διαμέρισμα.

-Στα Χανιά, οι τιμές εξακολουθούν να συνεχίζουν το ράλι των αυξήσεων, πέρυσι δεν υπήρχαν διαθέσιμα studio για μακροχρόνια μίσθωση διότι σχεδόν όλα ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων. Φέτος η ζητούμενη τιμή μίσθωσης studio είναι στα 270 € /μήνα. Αύξηση καταγράφεται στην ανώτατη τιμή μίσθωσης γκαρσονιέρας κατά +14,4% και στα δυάρια +22,2%.

-Στην Πάτρα όπου αποτελεί διαχρονικά φοιτητική πόλη, οι τιμές μίσθωσης για γκαρσονιέρες και δυάρια το 2019 σ σχέση με το 2018, είχαν καταγράψει μείωση της τάξεως του 20%, ενώ τη φετινή χρονιά οι τιμές καταγράφουν αυξητικές τάσεις.

-Στην Καλαμάτα, οι τιμές καταγράφουν αυξήσεις, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα – κυρίως δυάρια είναι ελάχιστα αγγίζοντας ακόμη και τα 400 € /μήνα. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας κυμαίνεται από 260 € -300 € για τη φετινή χρονιά, ενώ πέρυσι το κόστος κυμαινόταν από 200 € -250 € , αύξηση στην κατώτατη τιμή +30% και στην ανώτατη τιμή +20%.

-Στην Κέρκυρα το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έχει εκτοξευτεί. Το κόστος ενοικίασης studio αγγίζει τα 380 € /μήνα, όταν το 2019 η ανώτατη τιμή ήταν 300 € δλδ +26%. Η ενοικίαση γκαρσονιέρας κοστίζει από 260 € έως 450 € και το δυάρι κυμαίνεται από 350 € έως 500 € , όταν τη περσινή χρονιά το αντίστοιχο κόστος ήταν από 250 € έως 300 € και από 300 € έως 450 € .

-Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται επίσης και στη Μυτιλήνη, Χίος και Σάμο. Στη Μυτιλήνη οι ζητούμενες τιμές για ενοικίαση studio κυμαίνεται από 210 € έως 250 € , για γκαρσονιέρα από 250 € έως 300 € και για δυάρι από 250 € έως 350 € . Οι αντίστοιχες τιμές το 2019 ήταν, studio από 150 € έως 180 € , για γκαρσονιέρα από 160 € έως 260 € και για δυάρι από 180 € έως 260 € .

«Θεωρούμε ότι οι ζητούμενες τιμές ιδιαίτερα στις περιοχές που καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις, το επόμενο διάστημα μετά το τέλος του καλοκαιριού και ιδιαίτερα μετά τα μέσα του Σεπτεμβρίου όπου λογικά θα έχουν επιστρέψει περισσότερα ακίνητα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, στις μακροχρόνιες συμβατικές μισθώσεις, θα ρυθμιστούν και θα παρουσιάσουν μειώσεις αν οι ιδιοκτήτες επιθυμούν πραγματικά να μισθώσουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές και δεν συνεχίσουν να κρατούν στάση αναμονής για την επιστροφή τους στη βραχυχρόνια μίσθωση. Το μηναίο μίσθωμα – εισόδημα από τις παραδοσιακές μακροχρόνιες μισθώσεις, δεν μπορεί να συγκριθεί με τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις», σχολιάζει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.

Η εξέλιξη της πανδημίας που επηρεάζει απευθείας τις μετακινήσεις και τη διαμονή των φοιτητών σε επαρχιακές πόλεις, θα παίξει και καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση των ενοικίων της φοιτητικής στέγης αυτή τη χρονιά. Αυτό που συμβουλεύουν πάντως οι αναλυτές είναι να γίνεται καλή έρευνα αγοράς.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ