Ρούλα Σκουρογιάννη

Προτεραιότητα στις «Εθνικές Ανάγκες»

Ο FDA διευκρίνισε ότι για το τρέχον έτος θα επιλεγεί μια αρχική ομάδα νέων εγκαταστάσεων παραγωγής φαρμάκων, με βασικό κριτήριο την εναρμόνισή τους με τις «εθνικές προτεραιότητες». Η αξιολόγηση θα βασιστεί σε κρίσιμους τομείς, όπως:

• Η φύση και η αναγκαιότητα του παραγόμενου προϊόντος.
• Η ταχύτητα με την οποία μπορεί να διατεθεί στην αμερικανική αγορά.
• Η ενσωμάτωση καινοτόμων τεχνολογιών στην ανάπτυξη των εγκαταστάσεων.

«Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί σε μονάδες που παράγουν φάρμακα ζωτικής σημασίας για τους Αμερικανούς ασθενείς», υπογράμμισε ο Οργανισμός σε σχετική ανακοίνωση.

Το πλάνο δύο φάσεων για την απεμπλοκή της παραγωγής

Το πρόγραμμα PreCheck, το οποίο αναγγέλθηκε για πρώτη φορά τον Αύγουστο, αποτελεί την υλοποίηση του εκτελεστικού διατάγματος του Προέδρου Ντόναλντ Τραμπ από τον περασμένο Μάιο. Στόχος είναι ο περιορισμός των περιττών ρυθμιστικών απαιτήσεων και ο επαναπατρισμός της φαρμακευτικής βιομηχανίας.

Η προσέγγιση του FDA διαρθρώνεται σε δύο κομβικές φάσεις:

1. Πρώτη Φάση: Καθιέρωση συχνότερης επικοινωνίας μεταξύ Οργανισμού και επενδυτών, καλύπτοντας τα στάδια του σχεδιασμού, της κατασκευής και της προ-παραγωγικής διαδικασίας των εγκαταστάσεων.
2. Δεύτερη Φάση: Διευκόλυνση συναντήσεων πριν από την κατάθεση των αιτήσεων και παροχή έγκαιρης ανατροφοδότησης (feedback), ώστε να βελτιστοποιηθούν οι διαδικασίες παραγωγής και οι έλεγχοι ποιότητας.

Κίνητρα και «vouchers» ταχείας έγκρισης

Παράλληλα με το PreCheck, ο FDA έχει θέσει σε εφαρμογή το “National Priority Voucher Program”. Πρόκειται για ένα πρόγραμμα κινήτρων που υπόσχεται λήψη αποφάσεων σε μόλις έναν έως δύο μήνες για φάρμακα που κρίνονται κρίσιμα για τη δημόσια υγεία ή την εθνική ασφάλεια. Η διαδικασία αυτή μειώνει κατά τέσσερις έως έξι μήνες ακόμη και τις πιο γρήγορες υφιστάμενες διαδικασίες «κατά προτεραιότητα» έγκρισης.

Οι προκλήσεις και τα ζητήματα ασφάλειας

Παρά την πολιτική βούληση για ταχύτητα, η εφαρμογή των προγραμμάτων αυτών δεν στερείται εμποδίων. Σύμφωνα με αποκλειστικό ρεπορτάζ του Reuters, ο FDA αναγκάστηκε τον περασμένο μήνα να καθυστερήσει την αξιολόγηση δύο φαρμάκων που είχαν ενταχθεί στη «γρήγορη οδό».

Η καθυστέρηση προήλθε μετά από σοβαρές επισημάνσεις επιστημόνων του Οργανισμού για θέματα ασφάλειας και αποτελεσματικότητας, συμπεριλαμβανομένου του θανάτου ενός ασθενούς κατά τη διάρκεια των δοκιμών.

Επιπλέον, δύο ακόμα σκευάσματα που βρίσκονται υπό καθεστώς ταχείας αξιολόγησης παρουσιάζουν καθυστερήσεις εβδομάδων σε σχέση με τις αρχικές ημερομηνίες-στόχους. Συνολικά, τουλάχιστον επτά φάρμακα έχουν ξεκινήσει τη διαδικασία έγκρισης μέσω αυτών των νέων προγραμμάτων, αναδεικνύοντας τη λεπτή ισορροπία μεταξύ της ανάγκης για εγχώρια παραγωγική επάρκεια και της αδιαπραγμάτευτης ασφάλειας των ασθενών.

Το πρώτο αφορά το νέο πρόγραμμα “ Ανακαινίζω” για ενοικίαση και ιδιοκατοίκηση προϋπολογισμού 400 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο προγραμματίζεται να ξεκινήσει τον Μάιο, όπως προανήγγειλε αυτήν την εβδομάδα ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης.

Το πρόγραμμα θα επιδοτεί καταρχήν την ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κλειστών ακινήτων με προοπτική οι ιδιοκτήτες τους να τα ενοικιάσουν σε προσιτή τιμή σε νοικοκυριά. Επίσης, θα επιδοτεί την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων που ήδη κατοικούνται από τους ιδιοκτήτες τους και θα συνεχίσουν να ιδιοκατοικούνται.

Το μεγαλύτερο ποσό του προγράμματος αυτού αναμένεται να αξιοποιηθεί για το σκέλος που θα αφορά την ανακαίνιση για ενοικίαση ενώ το υπόλοιπο για αυτό που αφορά την ιδιοκατοίκηση.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στόχος είναι ένα συγκεκριμένο ποσοστό της χρηματοδότησης να διατίθεται υποχρεωτικά για τον σκοπό της ενεργειακής αναβάθμισης και το υπόλοιπο για λόγους που σχετίζονται με την ευρύτερη έννοια της ανακαίνισης.

Σε ό,τι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να κινούνται στα επίπεδα αυτών που αφορούν το πρόγραμμα “ Σπίτι μου ΙΙ”, τα οποία διευρύνθηκαν σημαντικά με απόφαση της κυβέρνησης προκειμένου να αυξηθούν οι δικαιούχοι και να συμπεριλάβουν και τα μεσαία εισοδηματικά στρώματα.

Υπενθυμίζεται ότι το εισοδηματικό όριο στο “ Σπίτι μου ΙΙ” που απευθύνεται σε άτομα ηλικίας 25 έως 50 ετών για άγαμους ανέρχεται στα 25.000 ευρώ, για ζευγάρι στα 35.000 ευρώ με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για μονογονεϊκές φτάνει τα 39.000 ευρώ με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.

Το δεύτερο πρόγραμμα αφορά την κατασκευή κατοικιών από κατασκευαστικές εταιρίες σε δημόσιες εκτάσεις που θα αναλάβουν να αξιοποιήσουν μετά από διαγωνισμό στο πλαίσιο της πολιτικής Κοινωνικής Αντιπαροχής που έχει εξαγγείλει η κυβέρνηση. Οι ιδιώτες κατασκευαστές θα αναλάβουν την υποχρέωση ένα ποσοστό (30%) των ακινήτων που θα κατασκευάσουν να το προσφέρουν στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση με χαμηλό ενοίκιο. Το υπόλοιπο απόθεμα κατοικιών θα μπορούν να το πουλήσουν. Το πρόγραμμα αυτό, σύμφωνα με το ισχύον χρονοδιάγραμμα, αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το καλοκαίρι.

Απόστολος Χονδρόπουλος

Η ειδική ψηφιακή πλατφόρμα που παρουσιάστηκε χθες φιλοδοξεί να καλύψει σε χρηστικό επίπεδο, αυτό το έλλειμμα, προσωποποιώντας μάλιστα σε σημαντικό βαθμό την πληροφόρηση, ώστε κάθε πολίτης να μπορεί με λίγα κλικ να βρίσκει τις απαραίτητες πληροφορίες που αντιστοιχούν στα δικά του χαρακτηριστικά και να μαθαίνει σε ποια προγράμματα είναι δυνητικά δικαιούχος και τι κέρδος μπορεί να έχει από αυτά.

Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία, που θα συμπληρωθεί και με την  δημιουργία παρατηρητηρίου στεγαστικής πολιτικής για την μηνιαία παρακολούθηση των τιμών στην αγορά, αλλά και της απορρόφησης των πόρων των κυβερνητικών προγραμμάτων, έρχεται να διαδραματίσει επικουρικό ρόλο στην γενικότερη πολιτική για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που αναδεικνύεται από την ίδια την κοινωνική πραγματικότητα. σε βασική κυβερνητική προτεραιότητα.

Κάτι  που θα αποτυπωθεί και στις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στην ΔΕΘ του Σεπτεμβρίου, με έμφαση στην διευκόλυνση της πρόσβασης των νέων σε στέγη.

Το επόμενο μεγάλο “στοίχημα” για την στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης- η οποία μέχρι σήμερα στηρίζεται εν πολλοίς στα εμβληματικά προγράμματα “Σπίτι μου 1 και 2” τα οποία όμως αφορούν μόνο στην ζήτηση-  συνδέεται με το νομοσχέδιο για την “Κοινωνική Αντιπαροχή” που, όπως δήλωσε μεταξύ την χθεσινή σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου η υπουργός Οικογένειας και Κοινωνικής Συνοχής Δόμνα Μιχαηλίδου, αναμένεται να ψηφιστεί μέσα στο καλοκαίρι. 

Η κοινωνική αντιπαροχή αποτελεί σημαντική πτυχή στο πλαίσιο της γενικότερης πολιτικής που στοχεύει στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, κάτι που μέχρι τώρα δεν έχει καταστεί δυνατόν να γίνει ούτε μέσω προγραμμάτων που υλοποιούνται όπως το “Ανακαινίζω- Νοικιάζω”, ούτε με τα κίνητρα που έχουν δοθεί για μεταφορά κατοικιών στην μακροχρόνια μίσθωση.

Το πρόγραμμα αναμένεται να εκκινήσει μετά το καλοκαίρι από την εγκατάσταση της ΧΡΩΠΕΙ, στην οδό Πειραιώς.

Στον συγκεκριμένο χώρο, έκτασης 17.893 τ.μ, που αρχικά προοριζόταν για τεχνολογικό πάρκο το οποίο δεν προχώρησε λόγω απουσίας επενδυτικού ενδιαφέροντος, σχεδιάζεται να γίνει πράξη το πρώτο μεγάλο project κοινωνικής κατοικίας.

Στην περσινή ΔΕΘ ο κ. Μητσοτάκης, είχε αναφερθεί σε 300 διαμερίσματα, μέρος των οποίων θα κρατήσει και θα εκμεταλλευτεί ο κατασκευαστής και τα υπόλοιπα θα διατεθούν στο Δημόσιο για να τα μισθώσει με κοινωνικά κριτήρια, με χαμηλότερο ενοίκιο.

Στην ουσία πάντως, το εν λόγω πρόγραμμα, εφόσον ισχύσουν τα χρονοδιαγράμματα, θα εκκινήσει τρία χρόνια αφότου εξαγγέλθηκε από τον κ. Μητσοτάκη, στην ΔΕΘ του 2022.

Στην ομιλία του τον Σεπτέμβριο του 2022 ο πρωθυπουργός είχε ανακοινώσει ότι “θα θεσμοθετήσουμε ένα καινούργιο εργαλείο για δημόσια οικόπεδα και κτίρια, την έννοια της «κοινωνικής αντιπαροχής», εξηγώντας τότε πως “το κράτος θα προσφέρει αδρανή περιουσιακά του στοιχεία σε ιδιώτες κατασκευαστές και εκείνοι, με έξοδά τους, θα χτίζουν σύγχρονες κατοικίες που οι μισές θα ενοικιάζονται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους μισθωτές, ενώ οι υπόλοιπες θα αξιοποιούνται εμπορικά από τους ιδιώτες”. 

Όπως είχε πει τότε, πρόκειται για “ένα εργαλείο το οποίο χρησιμοποιείται κατά κόρον σε πολλές μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις που έχουν αντίστοιχα προβλήματα στέγης”.

Προ ημερών ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης γνωστοποίησε ότι μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής, δημόσια ακίνητα που σήμερα μένουν ανεκμετάλλευτα μπορούν να αξιοποιηθούν για την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών, με ένα μέρος από αυτές – τουλάχιστον 30% – να προσφέρεται σε δικαιούχους με προσιτό ενοίκιο και κοινωνικά κριτήρια, ενώ θα δίνεται και η δυνατότητα εξαγοράς (rent to own). 

Σύμφωνα  μάλιστα με τον κ. Χατζηδάκη, οι βελτιώσεις που προωθούνται με στόχο να καταστήσουν το υφιστάμενο πλαίσιο πιο ελκυστικό και αποτελεσματικό, αφορούν:

• Δυνατότητα να διατίθεται προς πώληση στην αγορά το ποσοστό των κατοικιών που δεν αφορά την κοινωνική στέγαση- ώστε να μπορεί να γίνει πιο άμεσα απόσβεση της επένδυσης.
• Δυνατότητα ανακατασκευής υφιστάμενων κτιρίων, πέραν της ανέγερσης νέων σε κενά οικόπεδα 
• Σύσταση κεντρικού φορέα διαχείρισης κοινωνικών κατοικιών και ηλεκτρονικού μητρώου έργων και δικαιούχων – ώστε να ενισχυθεί η διαφάνεια και η αποτελεσματική αντιστοίχιση αναγκών.

Στους σχεδιασμούς σε ότι αφορά την Αττική περιλαμβάνεται και το πρώην εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία, έκτασης 18.018 τ.μ, αλλά και δύο οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη. Αναφερόμενος χθες στο σκέλος της κυβερνητικής πολιτικής που στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Παύλος Μαρινάκης επισήμανε δύο ακόμη δεδομένα, λέγοντας χαρακτηριστικά: “ΕΤΑΔ, Υπερταμείο: 6.500 ακίνητα, τα οποία θέλουμε να πέσουν στην αγορά 1.000 άμεσα, δηλαδή τους επόμενους μήνες. Επιπλέον, 25.000 κατοικίες ή κτίσματα προς χρήση κατοικίας, εκ των οποίων 10.000 άμεσα και το 60% σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Αυτή είναι η εθνική μας στρατηγική είτε για την κοινωνική στέγη είτε για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας».

Η κυβέρνηση προσβλέπει σε αύξηση της προσφοράς και μέσω κατοικιών που θα ριχτούν στην αγορά από τις τράπεζες που εκτιμάται πως με τους servicers έχουν στην διάθεσή τους πάνω από 20.000 ακίνητα,  για τα οποία θα διπλασιαστεί από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ.

Στην κυβερνητική ατζέντα θα επανέλθει σήμερα και το ζήτημα της αξιολόγησης που επίσης προβάλλεται ως βασική προτεραιότητα, την οποία ο πρωθυπουργός έχει συνδέσει και με την πρόταση που θα υποστηρίξει το κόμμα του στην Συνταγματική Αναθεώρηση για αναθεώρηση του άρθρου 103 στην κατεύθυνση άρσης της μονιμότητας.

Ο κ. Μητσοτάκης θα  μιλήσει στις 11 σήμερα το πρωί σε εκδήλωση στο Μέγαρο Μαξίμου για την παρουσίαση των αποτελεσμάτων της αξιολόγησης δημόσιων υπηρεσιών από τους πολίτες και των αποτελεσμάτων της εσωτερικής αξιολόγησης δημόσιων υπαλλήλων για το 2024, ενώ μέσα στον Ιούνιο  αναμένεται να ξεκινήσει και η αξιολόγηση των παρεχόμενων υπηρεσιών Υγείας από τους ασθενείς οι οποίοι θα παίρνουν εξιτήριο.

   Πρόκειται για τα προγράμματα Εξοικονομώ 2025, Αλλάζω σύστημα θέρμανσης και θερμοσίφωνα, Αναβαθμίζω το σπίτι μου και Διατηρώ. Τα βασικά χαρακτηριστικά των προγραμμάτων έχουν ως εξής:

   1.Εξοικονομώ 2025, προϋπολογισμού προϋπολογισμού 434 εκατ. ευρώ. Αφορά σε κτίρια που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία (μονοκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα) και προβλέπει ποσοστά ενίσχυσης από 50% έως και 100% του κόστους επένδυσης.

   -Στις επιλέξιμες δαπάνες του προγράμματος περιλαμβάνονται :

   * αντικατάσταση κουφωμάτων,

   * τοποθέτηση/αναβάθμιση θερμομόνωσης,

   * αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης,

   * σύστημα ζεστού νερού χρήσης με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ),

   * λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, όπως είναι η εγκατάσταση έξυπνου συστήματος διαχείρισης (smarthome) και συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας (μπαταρίες).

   Για όσους καλύψουν την ιδία συμμετοχή με δάνειο, επισημαίνεται πως το δάνειο θα είναι άτοκο (επιτόκιο σταθερό και επιδοτούμενο σε ποσοστό 100%).

   Ως κριτήριο αξιολόγησης των προτάσεων ενεργειακής αναβάθμισης χρησιμοποιούνται οι βαθμοημέρες θέρμανσης και δίνεται προτεραιότητα στις ψυχρότερες περιοχές της χώρας.Οι αιτήσεις υποβάλλονται στην ιστοσελίδα https://exoikonomo2025.gov.gr/

   2.Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα, προϋπολογισμού 223,2 εκατ. ευρώ. Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων (https://allazosistimathermansis-thermosifona.gov.gr) άνοιξε την περασμένη Δευτέρα, 13 Ιανουαρίου και θα διαρκέσει μέχρι τις 31 Μαρτίου. Επιδοτεί:

   Την αγορά νέου ηλιακού θερμοσίφωνα σύγχρονης τεχνολογίας, σε ποσοστό 50% ή 60%. Το ακριβές ποσοστό διαμορφώνεται βάσει εισοδηματικών κριτηρίων.

   Την αγορά νέου συστήματος αντλίας θερμότητας, σε ποσοστό 50%.

   Την εκτέλεση αναγκαίων συμπληρωματικών εργασιών τοποθέτησης επιλέξιμου εξοπλισμού (π.χ. κόστος μεταφοράς, κόστος τοποθέτησης, αναλώσιμα και εξαρτήματα κ.λπ.), σε ποσοστό 50% ή 60% (αναλόγως των εισοδηματικών κριτηρίων και αν πρόκειται για θερμοσίφωνα ή αντλία θερμότητας).

   Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά που επιθυμούν να τοποθετήσουν τον παραπάνω επιλέξιμο εξοπλισμό στην οικία τους (κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, ενοικιαζόμενη ή παραχωρούμενη).

   3.Αναβαθμίζω το σπίτι μου, προϋπολογισμού 300 εκατ. ευρώ: πρόκειται για πρόγραμμα παροχης άτοκων δανείων για ενεργειακές παρεμβάσεις σε κατοικίες (κύριες ή μη εκμισθωμένες δευτερεύουσες) φυσικών προσώπων, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

   Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι φυσικά πρόσω- πα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα/ επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 01.01.2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο Πρόγραμμα ενεργειακής ανα- βάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με ενωσιακούς πόρους.

   Οι επιλέξιμες επενδύσεις είναι:

   1.1. Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική).

    1.2 Κατασκευή πράσινης στέγης.

    1.3 Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων-υαλοπινάκων.

    1.4 Τοποθέτηση Ηλιακού Θερμοσίφωνα.

    1.5 Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης Σκίασης (όχι τέντες).

    1.6 Τοποθέτηση συστήματος Θέρμανσης-Ψύξης αποκλειστικά με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ενδεικτικά ηλεκτρι- κή αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω)1.7 Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθ- μισης.

   1.8 Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

   1.9 Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών – μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ και

   1.10 Εργασίες τοποθέτησης/Υπηρεσίες Τεχνικού συμ- βούλου-Μηχανικού.

   Τα χαρακτηριστικά του προγράμματος καθορίστηκαν με ΚΥΑ (ΦΕΚ 6896 Β΄, 16/12/2024) ενώ η πλατφόρμα υποβολής των αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει εντός του Ιανουαρίου.

   4.Διατηρώ Ιδιωτικού Τομέα προϋπολογισμού 20 εκατ.. Ο Οδηγός του προγράμματος τέθηκε σε διαβούλευση απο το ΥΠΕΝ. Αφορά διατηρητέα κτήρια που υφίστανται νόμιμα και δυνατότητα συμμέτοχής σε αυτό έχουν όλα τα ιδιωτικά κτήρια, τα κτήρια ιδιοκτησίας του Δημοσίου, κτήρια ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ του ευρύτερου Δημόσιου Τομέα. Ειδικότερα ως προς τα ιδιωτικά κτήρια, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων χωρίς εισοδηματικά ή άλλα κριτήρια. Το πρόγραμμα προβλέπει τη χρηματοδότηση εκτέλεσης εργασιών ανακαίνισης για: α) τη λειτουργική τους επανένταξη β) τη βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης κατά δύο τουλάχιστον ενεργειακές κλάσεις και γ) τη διάσωση και ανάδειξη της ιστορικής, αρχιτεκτονικής τους ταυτότητας.

   Ενδεικτικά, οι παρεμβάσεις θα περιλαμβάνουν:

   καθαρισμό και αποκατάσταση όψεων και προσόψεων

   λήψη άμεσων σωστικών μέτρων για το κέλυφος των κτιρίων

   στατική ενίσχυση των κτιρίων, ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές εργασίες,

   διαμόρφωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων των κτιρίων

   αποκατάσταση όψεων

   αποκατάσταση του εσωτερικού των κτιρίων

   ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) (ΦΕΚ Β’ 2367/2017)

   Το ανώτατο όριο ποσού χρηματοδότησης ανέρχεται σε 50% επί του προϋπολογισμού του έργου της αίτησης και σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 500.000 ευρώ.

Ειδικότερα, όσον αφορά στα χαρακτηριστικά του “Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα”:

Πέραν της ενίσχυσης των νοικοκυριών για την εγκατάσταση νέων ηλιακών θερμαντήρων νερού ή/και συστημάτων αντλίας θερμότητας σύγχρονης τεχνολογίας, παρέχεται και η δυνατότητα αντικατάστασης ενεργοβόρων ηλεκτρικών θερμαντήρων παλαιάς τεχνολογίας. Ωστόσο, αυτή η πρόβλεψη δεν αποτελεί προαπαιτούμενο για τη συμμετοχή των ενδιαφερόμενων στο πρόγραμμα.

Αξίζει να επισημανθεί πως από τα 223,2 εκατ. ευρώ που είναι ο συνολικός προϋπολογισμός του, δεσμεύονται 44,6 εκατ. ευρώ για τα ενεργειακά ευάλωτα νοικοκυριά.

Στους βασικούς στόχους που θέτει το πρόγραμμα συγκαταλέγονται: η αναβάθμιση της ενεργειακής αποδοτικότητας των νοικοκυριών και η εξοικονόμηση οικονομικών πόρων από τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας.

Επιπρόσθετα, θα συνεισφέρει στη μείωση της χρήσης συστημάτων θέρμανσης που βασίζονται σε ορυκτά καύσιμα και βιομάζα, τα οποία επιβαρύνουν την ατμόσφαιρα με αιωρούμενα σωματίδια.

Μέσω του “Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα” επιχορηγείται:

• Η αγορά νέου ηλιακού θερμοσίφωνα σύγχρονης τεχνολογίας, σε ποσοστό από 50% ή 60%, με το ακριβές ποσοστό να διαμορφώνεται βάσει εισοδηματικών κριτηρίων.
• Η αγορά νέου συστήματος αντλίας θερμότητας, σε ποσοστό 50%.
• Η εκτέλεση αναγκαίων συμπληρωματικών εργασιών τοποθέτησης επιλέξιμου εξοπλισμού (π.χ. κόστος μεταφοράς, κόστος τοποθέτησης, αναλώσιμα και εξαρτήματα κ.λπ.), σε ποσοστό 50% ή 60% (αναλόγως των εισοδηματικών κριτηρίων).

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά που επιθυμούν να τοποθετήσουν τον παραπάνω επιλέξιμο εξοπλισμό στην οικία τους (κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, ενοικιαζόμενη ή παραχωρούμενη).

Στο μεταξύ, στο πλαίσιο του «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα», δίνεται έμφαση στους δυνητικούς ωφελούμενους έτερου προγράμματος, του «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Θερμοσίφωνα» με μη εξαργυρωμένα voucher. Ειδικότερα, καλούνται οι ενδιαφερόμενοι που δεν είχαν προβεί σε εξαργύρωση των voucher, να υποβάλουν εκ νέου αίτηση, χρησιμοποιώντας τον ίδιο ΑΦΜ.

• Οι αιτήσεις χρηματοδότησης αξιολογούνται συγκριτικά και λαμβάνεται υπόψη η ύπαρξη ή μη μέλους/μελών ΑμεΑ στην οικογένεια, αν η αίτηση αφορά οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, αν η κατοικία είναι σε ατμοσφαιρικά επιβαρυμένες περιφέρειες (μόνο για το νέο σύστημα αντλίας θερμότητας), σε περιοχές με υψηλό αριθμό βαθμοημερών.

Οι αιτήσεις χρηματοδότησης από τους ενδιαφερόμενους θα υποβάλλονται μόνον ηλεκτρονικά από τις 8.1.2025 έως 31.3.2025 και υποχρεωτικά μέσω του επίσημου δικτυακού τόπου του προγράμματος. Οι ενδιαφερόμενοι για περισσότερες πληροφορίες μπορούν να καλούν στο τηλέφωνο (λειτουργικό από 8.1.2025): 2131513753 (καθημερινές, 9:00 π.μ. – 5:00 μ.μ.).

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Θόδωρος Σκυλακάκης, δήλωσε: «Μέσα από το πρόγραμμα “Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα” ενισχύουμε οικονομικά τα νοικοκυριά της χώρας-λαμβάνοντας ειδική μέριμνα για τους ευάλωτους συμπολίτες μας- για παρεμβάσεις που αφορούν στην εγκατάσταση νέων ηλιακών θερμαντήρων νερού και συστημάτων αντλίας θερμότητας σύγχρονης τεχνολογίας. Δίνοντάς τους κίνητρο να επενδύσουν σε αυτές τις σύγχρονες τεχνολογίες, το κέρδος είναι διπλό και αφορά στην αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών τους και στην εξοικονόμηση χρημάτων από τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας που θα πετύχουν».

Ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Νίκος Παπαθανάσης, σημείωσε: «Σε συνέχεια πρωτοβουλιών της Κυβέρνησης για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών, την αύξηση της χρήσης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και την εξοικονόμηση οικονομικών πόρων από τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας, προχωρούμε στην υλοποίηση ενός ακόμα προγράμματος για την αλλαγή υπαρχόντων συστημάτων θέρμανσης με νέα σύγχρονης τεχνολογίας. Και στη συγκεκριμένη περίπτωση, ελήφθησαν υπόψη κοινωνικά κριτήρια, προκειμένου να επωφεληθούν ευάλωτα νοικοκυριά και ΑμεΑ. Αυτή είναι η καλύτερη απάντηση στο “πού πάνε τα λεφτά του Ταμείου Ανάκαμψης”. Αυτή είναι μια ακόμα έμπρακτη απόδειξη ταύτισης λόγων και έργων, μια ακόμα δέσμευση προς τους συμπολίτες μας η οποία γίνεται πράξη».

Οι υπόλοιπες δράσεις για το σπίτι

Παράλληλα τίθενται σε εφαρμογή τρεις σειρές δράσεων μέσω προγραμμάτων επιδότησης για εργασίες ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης ή ανακαίνισης κατοικιών, με εκτιμώμενο συνολικό κόστος 1 δισ. ευρώ. Στόχος είναι η αναβάθμιση 50.000-60.000 κατοικιών σε όλη την Ελλάδα, με τη χρηματοδότηση να προέρχεται από κοινοτικούς και εθνικούς πόρους, καθώς και το Ταμείο Ανάκαμψης.

• Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» ανοίγει στις 8 Ιανουαρίου και διαρκεί μέχρι τις 20 Μαρτίου, διαθέτοντας 434 εκατ. ευρώ. Περιλαμβάνει ειδικά κίνητρα για οικογένειες με μέλη ΑμεΑ, πληγέντες περιοχών όπως η Θεσσαλία και το Αρκαλοχώρι, οικογένειες με τέσσερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και ευάλωτα νοικοκυριά. Τα εισοδηματικά κριτήρια του προγράμματος χωρίζονται σε δύο κατηγορίες: έως 5.000 ευρώ ατομικό ή 10.000 ευρώ οικογενειακό εισόδημα, και άνω αυτών των ορίων. Η επιχορήγηση κυμαίνεται από 50% έως 100% του κόστους επένδυσης, ενώ οι παρεμβάσεις αφορούν κύριες κατοικίες, με ανώτατο προϋπολογισμό 35.000 ευρώ ανά αίτηση.
• Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», με προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ, ξεκινά εντός του Ιανουαρίου. Χρηματοδοτείται κατά 75% από το Ταμείο Ανάκαμψης και καλύπτει δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης όπως θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και πράσινων τεχνολογιών. Δεν υπάρχουν ηλικιακά ή εισοδηματικά κριτήρια, ενώ το άτοκο δάνειο κυμαίνεται από 5.000 έως 25.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 7 έτη. Αναμένεται να επωφεληθούν πάνω από 20.000 ενδιαφερόμενοι.
• Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» έχει προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ και απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κενών κατοικιών έως 100 τ.μ., προσφέροντας επιδότηση έως 60% για δαπάνες ανακαίνισης, με μέγιστο ποσό επιδότησης τις 8.000 ευρώ. Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ. Το ακίνητο πρέπει να είναι κενό, να δηλώνεται ως τέτοιο στις φορολογικές δηλώσεις των τριών τελευταίων ετών και να διατεθεί για ενοικίαση με τριετές μισθωτήριο συμβόλαιο, εξασφαλίζοντας φοροαπαλλαγή. Η ανακαίνιση πρέπει να ολοκληρωθεί σε έξι μήνες, με προβλεπόμενες κυρώσεις σε περίπτωση μη ενοικίασης.

Τον Ιανουάριο επίσης , θα ξεκινήσει το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα , ύψους  400 εκατ. ευρώ και θα χρηματοδοτηθεί από κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης με τη συνδρομή των τραπεζών.

Το δάνειο που θα λάβουν οι δικαιούχοι μπορεί να αποπληρωθεί μέσα σε επτά έτη και θα φτάνει μέχρι 20.000- 25.000 ευρώ. Τα χρήματα του δανείου μπορούν να διατεθούν για:

• Θερμομόνωση
• Αλλαγή κουφωμάτων
• Πράσινη στέγη
• Συστήματα κλιματισμού
• Φωτοβολταϊκά
• και τις εργασίες τοποθέτησης.

Το πρώτο τρίμηνο του 2023 θα δοθούν τα πρώτα δάνεια του προγράμματος “Σπίτι μου”. Σύμφωνα με πληροφορίες ή ΔΥΠΑ π.ΟΑΕΔ έχουν ήδη ξεκινήσει οι συναντήσεις με εκπροσώπους του συνόλου των τραπεζών, προκειμένου να καθοριστούν οι ακριβείς όροι και προϋποθέσεις για την χορήγηση χαμηλότοκων δανείων έως 150.000 σε 10.000 νέους αρχικά έως 39 ετών για κατοικία 120 τ.μ..

Οι συζητήσεις και το πλαίσιο της δράσης θα πρέπει να ολοκληρωθούν έως το τέλος του έτους, προκειμένου το πρώτο τρίμηνο του 2023 να χορηγηθούν τα πρώτα στεγαστικά δάνεια στους δικαιούχους. Εξετάζεται να υπάρξει προτεραιότητα στα νέα ζευγάρια που είναι ήδη γονείς (με ένα ή περισσότερα παιδιά), έναντι εκείνων που δεν έχουν οικογένεια, ή είναι ελεύθεροι.
Σύμφωνα με πληροφορίες έχει ήδη κλειδώσει και ειδική ρήτρα για την αγορά κατοικιών. Οι νέοι έως 39 ετών δεν θα έχουν την δυνατότητα να αγοράσουν τη νέα κατοικία τους με επιδοτούμενο δάνειο μέσω της ΔΥΠΑ από συγγενείς.

Όσον αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, θα υιοθετηθούν αυτά που θα ισχύσουν φέτος για την χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης φέτος. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις της κυβέρνησης, το όριο εισοδήματος ανέρχεται σε 16.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 24.000 ευρώ για το έγγαμο ποσό που προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί.

Αίτηση για την λήψη δανείου θα μπορούν να υποβάλλουν 10.000 νέοι και ζευγάρια 25-39 ετών, αρκεί το ένα μέλος να πληροί το ηλικιακό όριο. Το επιτόκιο θα είναι μηδενικό για τους πολύτεκνους (άνω των τριών παιδιών) ακόμη κι αν τα τέκνα αποκτηθούν κατά την διάρκεια εξόφλησης του δανείου. Τα χαμηλότοκα δάνεια θα καλύπτουν έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο τις 150.000 ευρώ, για αγορά πρώτης κατοικίας και έτος κατασκευής έως το 2007.

Προϋπόθεση για τη λήψη του δανείου θα είναι οι νέοι να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και το ανώτατο όριο διαμορφώνεται στα 16.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε παιδί (κριτήρια επιδόματος θέρμανσης). Η μηνιαία δόση υπολογίζεται σε 275 ευρώ για σπίτι 100.000 ευρώ (με σημερινά δεδομένα), ενώ για δάνειο 150.000 η μηνιαία δόση στα 434 ευρώ για 30 αποπληρωμής. Στην πρώτη περίπτωση οι ετήσιοι τόκοι είναι 1.680 ευρώ λιγότεροι και στην δεύτερη 2.640 ευρώ. Ανάλογα με το ύψος του δανείου και τα εισοδηματικά κριτήρια οι τράπεζες θα ορίσουν το ύψος του αρχικού κεφαλαίου που θα απαιτείται κατά περίπτωση.

Πρόκειται για την πρώτη δράση που θα χρηματοδοτηθεί αρχικά με πόρους ύψους 500 εκατ. ευρώ με συγχρηματοδότηση 375 εκατ. από το κράτος (Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης) και 125 εκατ. ευρώ από τις τράπεζες. Τα χρήματα που θα δοθούν μέσω της ΔΥΠΑ θα είναι άτοκα, ενώ για το ποσό των τραπεζών (1/4 του δανείου) η κυβέρνηση συμφώνησε ήδη να οριστεί πλαφόν στο ύψος του ανώτατου επιτοκίου που θα μπορούν να επιβάλουν τα τραπεζικά ιδρύματα.

Το ύψος του επιτοκίου που θα επιβάλουν οι τράπεζες για το ¼ του δανείου έχει κλειδώσει ότι θα είναι ίσο με Euribor του τελευταίου τριμήνου του έτους προσαυξημένο κατά 4%. Με τα δεδομένα που ισχύουν τώρα και νέες αυξήσεις των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα τους επόμενους μήνες το επιτόκιο για το σύνολο του δανείου υπολογίζεται ότι διαμορφωθεί μεταξύ 1,25- 1,5%. Ακόμη για τη λήψη στεγαστικού δανείου θα απαιτείται η ίδια συμμετοχή του δανειολήπτη 10% επί της αξίας του ακινήτου.

Πέρα από την χορήγηση δανείων, το επόμενο διάστημα θα ”τρέξουν” :

-Πρόγραμμα «Κάλυψη» που προβλέπει τη μίσθωση – σε πρώτη φάση – άνω των 1.000 κενών ιδιωτικών κατοικιών του προγράμματος ΕΣΤΙΑ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη για παροχή κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο σε 2.500 νέους και νέα ζευγάρια ηλικίας 25-39 ετών.

-Πρόγραμμα που αφορά στη χρηματοδότηση μαζικής ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης 4.000 ακινήτων που έχουν μείνει κενές για μεγάλο χρονικό διάστημα σε συνεργασία με τους ιδιοκτήτες τους, για την άμεση διάθεσή τους ως προσιτές κατοικίες σε 10.000 νέους και νέα ζευγάρια ηλικίας 25-39 ετών με κοινωνικά κριτήρια.

-Πρόγραμμα «Ανακαινίζω / Ενοικιάζω» για Κενά Σπίτια. Επιδοτείται έως 40% το κόστος ανακαίνισης για κενές κατοικίες που θα μισθωθούν. Αφορά έως 10.000 ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές (50 εκατ. ευρώ).

-Πρόγραμμα «Ανακαινίζω / Εξοικονομώ» για 40.000 νέους, με δυνατότητα λήψης χαμηλότοκου δανείου ανακαίνισης με ευνοϊκούς όρους και επιπλέον επιχορήγησης για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης (350 εκατ. ευρώ).

-Θεσμοθέτηση της «κοινωνικής αντιπαροχής». Το δημόσιο θα παρέχει σε ιδιώτες κατασκευαστές ακίνητα, στα οποία θα πρέπει να κατασκευάσουν, με δικά τους έξοδα, σύγχρονα κτίρια κατοικίας. Από αυτά, τα μισά θα πρέπει να τα μισθώνουν σε δικαιούχους της ΔΥΠΑ, με χαμηλά ενοίκια. Τα υπόλοιπα θα τα αξιοποιούν εμπορικά. Αφορά 10.000 πολίτες, με μηδενικό κόστος για το δημόσιο.

Το πρόγραμμα έχει την υποστήριξη της πρεσβείας των Η.Π.Α. στην Αθήνα και είναι υπό την αιγίδα υπουργείου Τουρισμού, της Γενικής Γραμματείας Δημογραφικής & Οικογενειακής Πολιτικής και Ισότητας των Φύλων, της Γενικής Γραμματείας Δικαιοσύνης & Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, της Ένωσης Περιφερειών Ελλάδος (ΕΝΠΕ), της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), της Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων Ελλάδας (ΣΕΤΚΕ), του Επιμελητηρίου Κυκλάδων και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων.

Σύμφωνα με την Ελπίδα Κόκκοτα, ιδρύτρια και CEO της Mexoxo το συγκεκριμένο πρόγραμμα για τις γυναίκες του τουρισμού (για το οποίο η διαδικασία των αιτήσεων είναι για λίγες ακόμη ημέρες ανοιχτή) έχει ήδη προσελκύσει το ενδιαφέρον περισσότερων από 800 γυναικών από κάθε γωνιά της Ελλάδας που δραστηριοποιούνται στον τουρισμό, οι οποίες είναι ιδιοκτήτριες είτε κάποιου μικρού ξενοδοχείου, είτε άλλων καταλυμάτων, καταστήματος ή επιχείρησης.

Μέσω αυτού του προγράμματος οι συμμετέχουσες θα έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν επιπλέον δεξιότητες και να έρθουν σε επαφή με σημαντικές προσωπικότητες της αγοράς. Στο πρόγραμμα συμμετέχουν δυο εκπαιδευτικά ιδρύματα σε συνεργασία με την Google. Οι γυναίκες που λαμβάνουν μέρος έχουν είτε κάποιο μικρό ξενοδοχείο ή άλλα καταλύματα, είτε κάποια μικρή τουριστική επιχείρηση.

Με την εφαρμογή “Break your ceiling” που θα μπει σε λειτουργία θα γίνεται επίσης “matching”, με το οποίο θα έρχονται σε επαφή άνθρωποι που ταιριάζουν, προκειμένου να βρει η κάθε γυναίκα τον μέντορά της.

Η συμμετοχή είναι δωρεάν και οι αιτήσεις θα είναι ανοιχτές μέχρι 15 Οκτωβρίου.

Σε ανάρτηση που έκανε στον προσωπικό λογαριασμό του στο Twitter, ο πρόεδρος του Eurogroup, Μάριο Σεντένο, ο οποίος προεδρεύει και στο Συμβούλιο Διοικητών του ESM, αναφέρθηκε στα παραπάνω συμπεράσματα της έκθεσης που συνέταξε ο ανεξάρτητος αξιολογητής, Χοακίν Αλμούνια, με εντολή του ESM.

Today I will chair the Annual Meeting of ESM Board of Governors. #ESMBOG2020 ⁦@ESM_Press⁩ pic.twitter.com/tyfCn1h2Ev

— Mário Centeno (@mariofcenteno) June 11, 2020

«Η εμπειρία των ελληνικών προγραμμάτων έχει επηρεάσει την αναθεώρηση της συνθήκης που είναι σε εξέλιξη και θα διαμορφώσει τα μελλοντικά προγράμματα του ESM, περιλαμβανομένης της αντίδρασής μας στην κρίση της COVID-19», πρόσθεσε ο Σεντένο. Αναφερόμενος στη στήριξη που παρέχει ο ESM για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων του κοροναϊού (Pandemic Crisis Support), με τη χορήγηση δανείων σε όλες τις χώρες της Ευρωζώνης ύψους 2% του ΑΕΠ τους, ο πρόεδρος του Eurogroup είπε ότι με αυτό ο ESM «έδειξε ότι μπορεί να προσαρμοστεί σε διαφορετικές κρίσεις και να λειτουργήσει χωρίς πολιτικές τύπου τρόικας».

Η έκθεση του κ. Αλμούνια θα δημοσιοποιηθεί από τον ESM στις 15.00 (ώρα Ελλάδας). Η εντολή που είχε δοθεί ήταν να εστιάσει στη χρηματοδοτική βοήθεια που δόθηκε στην Ελλάδα από το EFSF και τον ESM, περιλαμβανομένου του «κουρέματος» του ελληνικού χρέους το 2012 (PSI), καθώς και στη μεταμνημονιακή περίοδο εποπτείας έως το τρίτο τρίμηνο του 2019.

Ο ESM έχει δημοσιοποιήσει πριν από χρόνια μία άλλη έκθεση ανεξάρτητου αξιολογητή για τη βοήθεια στην Ελλάδα έως το τέλος του 2014, που ήταν η αρχική λήξη του δεύτερου προγράμματος, μαζί με την αξιολόγηση των προγραμμάτων στις άλλες τέσσερις χώρες της Ευρωζώνης – Ιρλανδία, Πορτογαλία, Ισπανία και Κύπρος