Σε έρευνα που περιλαμβάνει 95 περιοχές, μόλις 15 κατέγραψαν μειώσεις, κυρίως ως διορθώσεις μετά από έντονες αυξήσεις των προηγούμενων ετών. Ενδεικτικά, μέσα στην τελευταία τετραετία, το ποσό που θεωρείται «οικονομικό» έχει αυξηθεί κατά 150–200 ευρώ.

Πόσο έχουν αυξηθεί τα ενοίκια

• Η γκαρσονιέρα των 300 ευρώ πλέον ξεκινά από τα 400 ευρώ.
• Το «λογικό» οικογενειακό διαμέρισμα από 600 ευρώ έχει φτάσει τα 800 ευρώ.
• Από το 2017 έως τον Ιανουάριο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή έχει αυξηθεί κατά 60,8%.
• Από το 2019 και μετά, η συνολική άνοδος αγγίζει το 47,2%.

Χρονιά-ρεκόρ παραμένει το 2019 με ετήσια αύξηση 9,8%, ενώ οι μικρότερες αυξήσεις σημειώθηκαν το 2017 (+5,9%) και το 2025 (+6%). Η εικόνα δείχνει μια σταδιακή επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου, επιβεβαιώνοντας τις εκτιμήσεις για «φρένο» μετά τα έντονα ράλι των προηγούμενων ετών.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη άνοδο

• Θέρμη: +17,92% – 8,75 €/τ.μ. (από 8,55 €)
• Παπάγου: +13,4% – 11,68 €/τ.μ. (από 10,3 €)
• Πολίχνη: +13,24% – 6,67 €/τ.μ. (από 5,89 €)

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη πτώση

• Χατζηκυριάκειο: -6,76% – 9,66 €/τ.μ. (από 10,36 €)
• Άνω Πετρούπολη: -3,41% – 8,49 €/τ.μ. (από 8,79 €)
• Κορωπί: -3,23% – 9,28 €/τ.μ. (από 9,59 €)

Παρά τις μεμονωμένες μειώσεις, η γενική τάση παραμένει ανοδική, με την αγορά να δείχνει σημάδια σταθεροποίησης, αλλά όχι ουσιαστικής αποκλιμάκωσης των τιμών.

Ανοδική πορεία ενοικίων σε Αττική, Θεσσαλονίκη και μεγάλες πόλεις το 2025–2026

Στην Αττική, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε το 2025 κατά 4,5%, μειωμένη σε σχέση με την άνοδο 8,1% του 2024. Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στα νότια και βόρεια προάστια, ενώ οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στον Δήμο Αθηναίων και στα δυτικά προάστια. Οι πέντε ακριβότερες περιοχές παραμένουν στα νότια προάστια:

• Βουλιαγμένη: 21,45 €/τ.μ.
• Κολωνάκι-Λυκαβηττός: 19 €/τ.μ.
• Βούλα: 16,91 €/τ.μ.
• Παλαιό Ψυχικό: 16,83 €/τ.μ.
• Γλυφάδα: 16,61 €/τ.μ.
• Άνω Φιλοθέη: 15,94 €/τ.μ.

Οι πιο οικονομικές περιοχές είναι η Σταμάτα και ο Άγιος Στέφανος με 7,3 €/τ.μ., το Πέραμα και το Καματερό με 7,4 €/τ.μ. και οι Αχαρνές με 7,5 €/τ.μ.

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ενοικίασης αυξήθηκε 9,2%, με υψηλότερες αυξήσεις στον Δήμο Θεσσαλονίκης (+8,1%) και στα προάστια (+7,1%). Μεταξύ 2021–2025, η μέση τιμή αυξήθηκε 28,4% στη Θεσσαλονίκη και 24,9% στην Αττική

• Πιο ακριβή περιοχή: ιστορικό κέντρο Θεσσαλονίκης, 10,8 €/τ.μ., +5,77%
• Μεγαλύτερη άνοδος: Νέα Παραλία, +8,51%, 9,31 €/τ.μ.
• Θέρμη: +17,92%, 8,75 €/τ.μ.
• Πολίχνη: +13,24%, 6,67 €/τ.μ.
• Πιο οικονομικές: Μυγδονία 4,1 €/τ.μ., ακολουθούν Μίκρα, Χορτιάτης, Πεύκα, Ωραιόκαστρο.

Μεγάλες πόλεις της χώρας

Από 20 πόλεις που εξετάστηκαν, 17 είχαν άνοδο και μόλις 3 πτώση:

• Πτώση: Δράμα -1,63%, Βόλος -1,31%, Σπάρτη -0,16%
• Άνοδος: Αλεξανδρούπολη +9,53%, Λάρισα +9,51%, Καβάλα +9,35%
• Ανάλυση ανά νομό: Καστοριά +20,9%, Φλώρινα +20,5%

Εκτιμήσεις για το 2026

Οι επαγγελματίες της αγοράς προβλέπουν συνεχιζόμενη άνοδο με χαμηλότερο ρυθμό, καθώς σε πολλές περιοχές οι τιμές πλησιάζουν στο «ταβάνι» που είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι ενοικιαστές. Έχουν παρατηρηθεί οριακές διορθώσεις σε περιοχές που είχαν αυξηθεί ταχέως τα προηγούμενα χρόνια.

Σύμφωνα με Spitogatos Insights, οι περιοχές με τις υψηλότερες αυξήσεις 2024–2025:

• Αττική: Γλυκά Νερά +17,8%, Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός +15,8%, Άγιος Ιωάννης Ρέντης +14,6%, κέντρο Αθήνας +14,6%, Διόνυσος +14,3%
• Θεσσαλονίκη: Βασιλικά +29,9%, Θέρμη +23,2%, Ξηροκρήνη–Παναγιά Φανερωμένη +20,5%

Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι ενώ τα κέντρα πόλεων παραμένουν ελκυστικά, οι αυξήσεις σε προάστια και δευτερεύουσες ζώνες δείχνουν ότι ενοικιαστές και αγοραστές στρέφονται σε πιο προσιτές περιοχές των αστικών κέντρων και των προαστίων τους.

Με πληροφορίες από Ελεύθερο Τύπο

Σύμφωνα με το Ελληνικό Παρατηρητήριο Βιοποικιλότητας, παρατηρείται έξαρση του φαινομένου, με καταγεγραμμένες παρουσίες μωβ μεδουσών σε περιοχές όπως η Χαλκίδα και ο βόρειος Ευβοϊκός. Οι αρχές βρίσκονται σε αυξημένη ετοιμότητα, παρακολουθώντας τις κινήσεις τους και ενημερώνοντας τους πολίτες.

Συγκεκριμένα, «η Βόρεια Εύβοια αντιμετωπίζει ήδη σοβαρό πρόβλημα, καθώς λειτουργεί σαν έξοδος του Παγασητικού προς τα ανοικτά. Ο ίδιος ο Παγασητικός συνεχίζει να έχει παρουσία της μέδουσας, κυρίως στις ανατολικές ακτές του. Η έξαρση έχει φτάσει μέχρι και τις Βόρειες Σποράδες, με επιβεβαιωμένες παρουσίες σε Σκιάθο και Σκόπελο».

Το Ελληνικό Παρατηρητήριο Βιοποικιλότητας καλεί όσους κολυμπούν στις παραπάνω περιοχές «να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί», καθώς «αυτή τη στιγμή η έξαρση εξαπλώνεται με πολύ πιο γρήγορους ρυθμούς από τους αναμενόμενους».

Δείτε τον live χάρτη με τις αναφορές για μωβ ή άλλες μέδουσες και τσούχτρες ΕΔΩ.

Οι κατεδαφίσεις κτισμάτων, που έχουν ξεκινήσει ή δρομολογηθεί, αφορούν στις παρακάτω περιοχές: Κολωνός, Κεραμεικός, Πλάκα, Πατήσια, Βοτανικός, Γκάζι, Ριζούπολη, Κουκάκι, Κυψέλη, Μεταξουργείο, Νέος Κόσμος, Θησείο, Λόφος Σκουζέ, Αμπελόκηποι, Σεπόλια, Ρουφ, Γκύζη, Παγκράτι, Εξάρχεια, Πολύγωνο και Σταθμός Λαρίσης.

Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.

Η δημοσίευση κοινοποιήθηκε από το χρήστη Χάρης Δούκας (@harisdoukas)

Σημειώνεται ότι τα κτήρια που κατεδαφίζονται δεν έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα από το Υπουργείο Πολιτισμού.

Σύμφωνα με τον δήμο Αθηναίων στη λίστα προστίθενται συνεχώς νέα κτίσματα για κατεδάφιση, ύστερα από αυτοψίες των αρμόδιων υπηρεσιών ενώ στόχος είναι στα σημεία, όπου θα πραγματοποιηθούν οι κατεδαφίσεις, να διαμορφωθούν χώροι πρασίνου και πάρκα.

Ο προϋπολογισμός για το έργο προέρχεται από πόρους του Δήμου κι ανέρχεται σε 4 εκατομμύρια ευρώ. Αφορά συγκεκριμένα:

• – στην κατεδάφιση οικοδομών ή κατασκευών, για τις οποίες έχει συνταχθεί Πρωτόκολλο Επικινδύνως Ετοιμόρροπου ύστερα από ενέργειες της αρμόδιας ΥΔΟΜ και το οποίο έχει κοινοποιηθεί νομίμως στους φερόμενους ιδιοκτήτες.
• – στην κατεδάφιση ρυμοτομούμενων κτιρίων για τα οποία έχουν ολοκληρωθεί οι νόμιμες διαδικασίες για τη ρυμοτόμησή τους.
• – στην καθαίρεση επικίνδυνων στοιχείων ή τμημάτων οικοδομών ή κατασκευών (κονιαμάτων, κεραμιδιών, γείσων, κλπ), που κρίνονται ως επαρκή μέτρα, ύστερα από ενέργειες της αρμόδιας ΥΔΟΜ, για την αποσόβηση του κινδύνου, σε περιπτώσεις αμελούντων ή αγνώστων ιδιοκτητών.
• – στην εφαρμογή μέτρων ασφαλείας για την προστασία από επικίνδυνες ή επικινδύνως ετοιμόρροπες οικοδομές ή κατασκευές (συλλεκτήρια, πετασμάτα επί πακτώσει ή επί ικριωμάτων, αντιστηρίξεις, υποστυλώσεις, επενδύσεις με μεταλλικά πλέγματα, κλπ).

Οι κατεδαφίσεις εκτελούνται δια χειρός ή με μηχανικά μέσα και πραγματοποιούνται με προσοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις τοπικές συνθήκες, ώστε να αποφεύγεται η πρόκληση κραδασμών ή βλαβών σε γειτονικά κτήρια.

Η διαδικασία για τις κατεδαφίσεις

Σύμφωνα με την Εγκύκλιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, είναι ευθύνη των ιδιοκτητών των ακινήτων: πρώτον, η συνεχής συντήρηση και διατήρησή τους σε κατάσταση που να μην αποτελούν κίνδυνο για τους χρήστες, τους διερχόμενους και τα όμορα ακίνητα ή την ξένη περιουσία, να μην προσβάλλουν το φυσικό, πολιτιστικό και πολεοδομικό περιβάλλον, να μην υποβαθμίζουν την ποιότητα ζωής της περιοχής τους, και δεύτερον, η ταχεία και εμπρόθεσμη εφαρμογή των υποδεικνυόμενων από το αρμόδιο όργανο μέτρων άρσης του κινδύνου.

Την αξιολόγηση πραγματοποιεί ειδική επιτροπή του Δήμου, η οποία κρίνει εάν ένα κτίριο είναι επικινδύνως ετοιμόρροπο ή όχι. Αφού δώσει την έγκρισή της, ο Δήμος οφείλει να παρέμβει. Οι ιδιοκτήτες ειδοποιούνται να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες. Εάν δεν συμβεί αυτό, ο Δήμος αναλαμβάνει να φέρει σε πέρας τη διαδικασία.Δούκας: Σπάμε έναν κύκλο αδιαφορίας δεκαετιών

Ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, δήλωσε: «. Δεν μένουμε απαθείς απέναντι στον κίνδυνο. Κατεδαφίζουμε επικίνδυνα κτίρια για να χτίσουμε μία καθημερινότητα πιο ασφαλή, ένα καλύτερο αύριο για όλους. Παραδίδουμε τον δημόσιο χώρο σε αυτούς στους οποίους ανήκει: στους πολίτες. Το επόμενο διάστημα θα δούμε μια άλλη εικόνα σε πάρα πολλές περιοχές της Αθήνας».

Από την πλευρά του ο Αντιδήμαρχος Υποδομών, Ανδρέας Γραμματικογιάννης, ανέφερε: «Το αίτημα για τις κατεδαφίσεις επικίνδυνων κτιρίων εκκρεμεί εδώ και 45 χρόνια. Επιτέλους, παίρνει σάρκα και οστά. Η διαδικασία ακολουθήθηκε σύμφωνα με όσα προβλέπει η νομοθεσία. Ο Δήμος παρεμβαίνει όταν ο κίνδυνος παραμένει και οι ιδιοκτήτες δεν ανταποκρίνονται».

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία, οι περιφέρειες με τα περισσότερα θανατηφόρα τροχαία ανά εκατομμύριο κατοίκους είναι:

• Πελοπόννησος: 109 θάνατοι
• Βόρειο Αιγαίο: 103 θάνατοι
• Στερεά Ελλάδα: 89 θάνατοι​

Αξιοσημείωτο είναι ότι η Κρήτη κατέχει αρνητική πρωτιά, με 64 θανάτους το 2024, καθιστώντας την την πιο επικίνδυνη περιφέρεια στην Ελλάδα και τρίτη στην Ευρώπη. Οι περιοχές του Ρεθύμνου και των Χανίων συγκαταλέγονται στις χειρότερες της Ευρώπης, με 156 και 148 θανάτους ανά εκατομμύριο κατοίκους αντίστοιχα.

Αντίθετα, οι περιοχές με τα χαμηλότερα ποσοστά θανατηφόρων τροχαίων είναι:

• Δυτική Μακεδονία
• Αττική
• Βόρειο Αιγαίο​

Οι κύριες αιτίες των τροχαίων δυστυχημάτων περιλαμβάνουν την υπερβολική ταχύτητα, την οδήγηση υπό την επήρεια αλκοόλ και τη μη χρήση προστατευτικού εξοπλισμού, όπως το κράνος.

Ειδικά στην Κρήτη, από τους 64 νεκρούς το 2024, οι 30 ήταν αναβάτες μηχανών, με μόνο δύο εξ αυτών να φορούν κράνος.

Η ανάλυση αυτών των στοιχείων υπογραμμίζει την ανάγκη για στοχευμένα μέτρα οδικής ασφάλειας και ευαισθητοποίηση των οδηγών, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή επικινδυνότητα.

Οι περιοχές είναι

• Περιφερειακή Ενότητα Μυκόνου
• Περιφερειακή Ενότητα Ζακύνθου
• ο δήμος Αμφίπολης της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών
• οι δήμοι Καστοριάς και Ορεστίδος της Περιφερειακής Ενότητας Καστοριάς
• ο δήμος Καρδίτσας

Υπενθυμίζεται ότι η Λέρος βρίσκεται ήδη σε ειδικό καθεστώς πρόσθετων περιοριστικών μέτρων και σε κήρυξη έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας από χθες το πρωί, καθεστώς στο οποίο θα παραμείνει μέχρι τη Δευτέρα 29 Μαρτίου στις 06:00.

Στο ίδιο καθεστώς εντάσσεται από αύριο το πρωί στις 06:00 και μέχρι τις 29 Μαρτίου και η Δημοτική Κοινότητα Γαλατινής της Δημοτικής Ενότητας Ασκίου του Δήμου Βοΐου (με έδρα τη Σιάτιστα) της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης.

Τέλος, από το επίπεδο πολύ αυξημένου κινδύνου (βαθύ κόκκινο), με ομόφωνη εισήγηση της Επιτροπής, «βγαίνουν» οι εξής περιοχές:

• η Περιφερειακή Ενότητα Φωκίδας
• η Περιφερειακή Ενότητα Σάμου
• Επιπλέον, από το επίπεδο πολύ αυξημένου κινδύνου (βαθύ κόκκινο) βγαίνει και η Περιφερειακή Ενότητα Άρτας
• Επίσης, η Περιφερειακή Ενότητα Λευκάδας «βγαίνει» από το βαθύ κόκκινο
• Τέλος, από το βαθύ κόκκινο βγαίνει και ο δήμος Ρόδου

Όπως διευκρίνισε ο ίδιος αυτές οι περιοχές έχουν μεγάλη πιθανότητα αναζωπύρωσης μετά τα Χριστούγεννα. Η περίοδος η δύσκολη είναι ακριβώς μετά τα Χριστούγεννα όπου ο καιρός θα είναι και χειρότερος. Αυτό δεν βοηθάει καθόλου, Αυξάνει την μεταδοτικότητα του ιού.

Ο κ. Σαρηγιάννης σημείωσε πως είμαστε σε φάση καλής αποκλιμάκωσης Ο ρυθμός αναπαραγωγής το RT είναι στο 0,88 που σημαίνει ότι  ένα άτομο μολύνει κάτω από έναν συμπολίτη, δηλαδή ουσιαστικά έχουμε κάποια ύφεση στην πανδημία του κοροναϊού.

«Οι θάνατοι δυστυχώς παραμένουν υψηλά. Προβλεπόμενα με την έννοια ότι είναι αυτό που περιμέναμε να δούμε» υπογράμμισε μεταξύ άλλων.

Αναφορικά με το άνοιγμα των σχολείων στις 7 Γενάρη είπε πως «τα σενάρια που έχουμε λένε ότι μπορούν να ανοίξουν αλλά πρέπει να δούμε με ποιο τρόπο θα ανοίξουν, είναι σενάρια που τρέχουμε αυτή την στιγμή».

Επιπλέον ο ίδιος υπογράμμισε πως μέχρι τον Μάιο πρέπει να έχουμε μέτρα προστασίας και πως τα μέτρα και το εμβόλιο είναι καλός συνδυασμός για να αποφύγουμε τα χειρότερα.