Παρατηρούμε έντονη αύξηση στο ενδιαφέρον από αγοραστές κάτω των 40 ετών, οι οποίοι φέρνουν νέα φιλοσοφία και διαφορετικές απαιτήσεις στην αγορά real estate, αναφέρει η κα Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία είναι η μετατόπιση της επενδυτικής λογικής. Ενώ στο παρελθόν οι επενδυτές επικεντρώνονταν κυρίως στις αποδόσεις (yields) από βραχυχρόνιες μισθώσεις, η νέα γενιά εστιάζει στη μακροχρόνια υπεραξία και διατήρηση πλούτου. 

Εκτιμάται ότι 60-70% των αγοραστών κάτω των 40 ετών επενδύουν με στόχο την αύξηση αξίας μέσα στην επόμενη δεκαετία, ενώ μόλις 30-40% συνεχίζει να δίνει προτεραιότητα στο εισόδημα από ενοικίαση. Οι αποδόσεις έχουν περιοριστεί, αλλά η υπεραξία ενισχύεται και αυτό έχει αλλάξει τον τρόπο που οι νεότεροι αντιλαμβάνονται την αγορά. Η στροφή αυτή σηματοδοτεί την ωρίμανση της αγοράς πολυτελών κατοικιών, με τους επενδυτές να εστιάζουν πλέον περισσότερο στη σταθερότητα, την ποιότητα και τη διαχρονική αξία, αναφέρει η κα Κορίνα Σαΐα.
Οι κινήσεις αυτής της ομάδας εστιάζουν κυρίως σε πολυτελείς κατοικίες με θέα στη θάλασσα και υψηλές προδιαγραφές, με επενδύσεις από 1.000.000 ευρώ έως και πάνω από 5.000.000 ευρώ. Παράλληλα, καθώς οι τιμές αυξάνονται στα κεντρικά σημεία της Ριβιέρας, παρατηρείται στροφή προς περιοχές νοτιότερα και πιο απομακρυσμένες, όπως η Ανάβυσσος, το Σούνιο και η Λαυρεωτική, όπου οι επενδυτές βλέπουν μεγαλύτερο περιθώριο μελλοντικής υπεραξίας.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Premier Realty, σήμερα περίπου 1 στους 4 επενδυτές (20-25%) στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ανήκει σε αυτήν την ηλικιακή κατηγορία, όταν πριν από πέντε χρόνια το ποσοστό αυτό δεν ξεπερνούσε το 8-10%. 
Ειδικότερα, το 2018, η συντριπτική πλειονότητα των επενδυτών, ποσοστό περίπου 90% ήταν άνω των 40 ετών, ενώ μόλις το 9% ανήκε στην ηλικιακή κατηγορία κάτω των 40. Έξι χρόνια αργότερα, το 2024, η εικόνα έχει διαφοροποιηθεί αισθητά. Οι επενδυτές άνω των 40 ετών παραμένουν πλειοψηφία, αλλά το ποσοστό τους μειώνεται στο 75% περίπου, ενώ αυξάνεται σημαντικά το μερίδιο των νεότερων επενδυτών κάτω των 40 ετών, που φτάνει στο 25% περίπου. Η μεταβολή αυτή δείχνει ότι η αγορά της Αθηναϊκής Ριβιέρας προσελκύει πλέον σε μεγαλύτερο βαθμό νεότερα άτομα, γεγονός που αποτυπώνει μια τάση ανανέωσης και διεύρυνσης του επενδυτικού κοινού. Η μεταβολή αυτή δεν είναι τυχαία. Οι νέες γενιές, πιο ευέλικτες και διεθνώς προσανατολισμένες, βλέπουν την κατοικία όχι μόνο ως στέγη, αλλά και ως εργαλείο επένδυσης και τρόπου ζωής.

Η προτίμηση για ενεργειακά αποδοτικά και έξυπνα σπίτια είναι επίσης έντονη: οι νεότεροι επενδυτές αναζητούν 30-40% συχνότερα έργα με φωτοβολταϊκά, θερμομόνωση και χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Δημοφιλέστερες κατηγορίες είναι τα πολυτελή διαμερίσματα ή μεζονέτες σε τιμές 7.500 ευρώ έως 12.000 ευρώ/τ.μ., με αιχμές άνω των 13.000 ευρώ/τ.μ. σε παραθαλάσσιες θέσεις. 

Η τηλεργασία έχει επίσης επηρεάσει τη ζήτηση. Επαγγελματίες της τεχνολογίας και των υπηρεσιών αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία που να συνδυάζει εργασία από απόσταση και παραθαλάσσια διαβίωση. Η νέα γενιά επενδυτών αλλάζει τον χάρτη του real estate. Αναζητά όχι μόνο πολυτέλεια, αλλά και αξία που διαρκεί, αναφέρει η κα Κορίνα Σαΐα. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δυναμικούς προορισμούς της Μεσογείου, συνδυάζοντας διεθνές ενδιαφέρον, ποιότητα ζωής και μακροπρόθεσμη σταθερότητα αξιών.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Σπύρος Σιδέρης

Παρά τις παγκόσμιες γεωπολιτικές και οικονομικές προκλήσεις, η Τουρκία έχει ακολουθήσει νέες πολιτικές που υποστηρίζουν την οικονομική σταθερότητα, όπως η αναδιάρθρωση της νομισματικής της πολιτικής και η εισαγωγή ευρέων κινήτρων για την προσέλκυση επενδυτών σε διάφορους τομείς, όπως η ακίνητη περιουσία, η τεχνολογία και η ενέργεια.

• Επίσημες δηλώσεις κυβερνητικών αξιωματούχων και οικονομικών εμπειρογνωμόνων επισημαίνουν ότι η Τουρκία αποτελεί ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο υπό το πρίσμα των παγκόσμιων οικονομικών και πολιτικών αλλαγών.

Ο επικεφαλής του Προεδρικού Γραφείου Επενδύσεων, Αχμέτ Μπουράκ Νταγκλίογλου, δήλωσε ότι η Τουρκία προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες στους επενδυτές για την επίτευξη των στόχων της βιωσιμότητας και της ψηφιοποίησης και ξεχωρίζει ως «ασφαλές καταφύγιο» στο πλαίσιο αυτό.

• «Η Τουρκία είχε μια επιτυχημένη χρονιά στην προσέλκυση διεθνών άμεσων επενδύσεων ύψους 10,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων», ανέφερε ο Νταγκλίογλου, σύμφωνα με το τουρκικό πρακτορείο Anadolu, κατά τη διάρκεια της έκτης ετήσιας συνάντησης των ιδιωτικών κεφαλαίων.

Η Τουρκία κατάφερε να προσελκύσει σημαντικές επενδύσεις σε ζωτικούς τομείς όπως τα ηλεκτρικά οχήματα, την καθαρή ενέργεια και την τεχνολογία, με παγκόσμιες εταιρείες όπως η BYD, η Nordex και η Bosch να πραγματοποιούν σημαντικές επενδύσεις, ενώ οι επενδύσεις από το Αμπού Ντάμπι και το Καζακστάν ενίσχυσαν τη θέση της Τουρκίας ως κέντρο παραγωγής και τεχνολογίας στην περιοχή.

Η ικανότητα της Τουρκίας να προσαρμόζεται στις παγκόσμιες προκλήσεις την καθιστά ελκυστικό προορισμό για τους επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια και ευκαιρίες, όπως αποδεικνύεται από τη σχετική της σταθερότητα σε σύγκριση με τις γειτονικές χώρες, καθώς και από τις ενθαρρυντικές οικονομικές πολιτικές που ενισχύουν την εμπιστοσύνη στην αγορά.

Ο καθηγητής στο Πανεπιστήμιο Uludag της Προύσας Γιουκσέλ Οκτσάκ πιστεύει ότι η κατάταξη της Τουρκίας ως «ασφαλές καταφύγιο» για τους διεθνείς επενδυτές σε σύγκριση με άλλες αναδυόμενες αγορές εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, κυρίως από τη σχετική πολιτική σταθερότητα, το νέο και μορφωμένο εργατικό δυναμικό και τη στρατηγική θέση της μεταξύ Ευρώπης και Ασίας, η οποία της παρέχει μεγάλη πρόσβαση στις περιφερειακές και διεθνείς αγορές, ιδίως καθώς αναδιαμορφώνονται οι παγκόσμιες αλυσίδες εφοδιασμού.

• Μιλώντας στο Al Jazeera, ο Οκτσάκ πιστεύει ότι η επενδυτική ελκυστικότητα της Τουρκίας θα συνεχιστεί παρά τους υψηλούς γεωπολιτικούς κινδύνους στην περιοχή και τον αντίκτυπό τους στους ξένους άμεσους επενδυτές, καθώς αυτοί εξισορροπούν τους κινδύνους και τις αναμενόμενες αποδόσεις, ενώ η στρατηγική θέση της Τουρκίας ενισχύει το ρόλο της ως ενεργειακού κόμβου, ιδίως μετά τη ρωσο-ουκρανική κρίση , η οποία αύξησε τη σημασία της Τουρκίας ως ενεργειακού συνδέσμου μεταξύ Ρωσίας και Ευρώπης.

Ο ακαδημαϊκός που ειδικεύεται στα διεθνή οικονομικά και τις επενδύσεις προσθέτει ότι η Τουρκία έχει εφαρμόσει πολλές μεταρρυθμίσεις για την επίτευξη των στόχων της για βιώσιμη οικονομική ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένων των τομέων της τεχνολογίας, των κατασκευών και της παραγωγής, δημιουργώντας νέες επενδυτικές ευκαιρίες, ενώ οι πολιτικές που αποσκοπούν στον έλεγχο του πληθωρισμού και η συνέχιση των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων έχουν τονώσει το ενδιαφέρον των διεθνών επενδυτών.

• Η τουρκική κυβέρνηση έχει εργαστεί για την ενθάρρυνση των επενδύσεων, ιδίως σε στρατηγικούς τομείς, προσφέροντας κίνητρα, όπως μειώσεις φόρων, εισφορές κοινωνικής ασφάλισης, διευκόλυνση των γραφειοκρατικών διαδικασιών και ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου, γεγονός που αυξάνει την ελκυστικότητα των επενδύσεων στην Τουρκία.

Η συνεχής ροή άμεσων ξένων επενδύσεων εξαρτάται από την ικανότητα προσαρμογής στις παγκόσμιες αλλαγές και την αποτελεσματική εφαρμογή των μεταρρυθμίσεων.

• Το μέγεθος της εγχώριας αγοράς, η αγοραστική δύναμη και η νέα καταναλωτική βάση αποτελούν κίνητρα για τους επενδυτές, παρέχοντας ευκαιρίες για ανάπτυξη στους τομείς της παραγωγής και των υπηρεσιών.

Μία από τις σημαντικότερες μεταρρυθμίσεις που αποσκοπούν στην αύξηση της ελκυστικότητας και της ανταγωνιστικότητας του επενδυτικού κλίματος της Τουρκίας και στην προσέλκυση διεθνών επενδύσεων είναι ο νόμος για τις άμεσες ξένες επενδύσεις αριθ. 4875, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ το 2003 και κατάργησε την απαίτηση για τους διεθνείς επενδυτές να λάβουν άδεια ίδρυσης εταιρείας, συμμετοχής σε υφιστάμενη εταιρική σχέση ή ανοίγματος υποκαταστήματος προκειμένου να επενδύσουν στην Τουρκία, δήλωσε ο Οσάμα Μουαουάντ, ερευνητής στον τομέα της οικονομίας και των επενδύσεων.

• «Οι άμεσες ξένες επενδύσεις στην Τουρκία κατέγραψαν τα υψηλότερα επίπεδα από πέρυσι», δήλωσε ο Μουαουάντ στο Al Jazeera, σημειώνοντας ότι η ροή των άμεσων ξένων επενδύσεων προς την Τουρκία αυξήθηκε κατά 32% το δεύτερο τρίμηνο του 2024, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, και έφθασε περίπου τα 3,6 δισ. δολάρια.

Σημειώνει ότι η νέα στρατηγική της Τουρκίας για τις Άμεσες Ξένες Επενδύσεις (ΑΞΕ) για την περίοδο 2024-2028 «στοχεύει σε ποιοτικές και ποσοτικές βελτιώσεις σε διάφορους τομείς, ενισχύοντας τη θέση της Τουρκίας ως ένα από τα κορυφαία κέντρα παραγωγής και εξαγωγών παγκοσμίως. Ο κύριος στόχος της στρατηγικής είναι να αυξηθεί το μερίδιο της Τουρκίας στις συνολικές διεθνείς άμεσες επενδύσεις μέσω ποιοτικών έργων, ανεβάζοντάς το στο 1,5% μέχρι το 2028».

«Η Τουρκία στοχεύει επίσης να έχει το 12 τοις εκατό αυτών των επενδυτικών ροών που προέρχονται στην ανταγωνιστική περιοχή της μέχρι το 2028».

Ο Μουαουάντ τονίζει ότι η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Τουρκία είναι ένας από τους πιο ελκυστικούς τομείς για τους διεθνείς επενδυτές, ιδιαίτερα σε περιόδους οικονομικής και πολιτικής αβεβαιότητας, καθώς η Τουρκία προσφέρει στους ξένους επενδυτές την ευκαιρία να αποκτήσουν την τουρκική υπηκοότητα μέσω μιας ελάχιστης επένδυσης σε ακίνητα ύψους 400.000 δολαρίων.

• Τα κίνητρα αυτά αποτέλεσαν ένα μεγάλο κίνητρο για την προσέλκυση επενδυτών από όλο τον κόσμο, γεγονός που συνέβαλε στην ενίσχυση της θέσης της τουρκικής αγοράς ακινήτων και την κατέστησε προτιμώμενο προορισμό για τους ξένους που επιδιώκουν να προστατεύσουν και να αυξήσουν τον πλούτο τους σε ένα ευέλικτο οικονομικό περιβάλλον.

Ο Μουαουάντ αναφέρει διάφορες προκλήσεις που μπορεί να επηρεάσουν την ελκυστικότητα της Τουρκίας για επενδύσεις, όπως οι επιπτώσεις των κυρώσεων κατά της Ρωσίας, τα υψηλά ποσοστά πληθωρισμού, καθώς και οι πιθανές επιπτώσεις των πολιτικών των ΗΠΑ μετά τη νίκη του Τραμπ, οι οποίες μπορεί να επηρεάσουν τα τουρκικά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.

«Μέρες πριν από την επίθεση, επενδυτές φάνηκε να αναμένουν τα επερχόμενα γεγονότα», τόνισαν οι συντάκτες της έρευνας, αναφερόμενοι στο ενδιαφέρον για ανοικτές πωλήσεις μετοχών ισραηλινού επενδυτικού ταμείου (ETF) που διαπραγματεύεται στο χρηματιστήριο και περιλαμβάνεται στους δείκτες MSCI, οι οποίες «εκτινάχθηκαν ξαφνικά και σημαντικά» στις 2 Οκτωβρίου με βάση τα στοιχεία από την αρμόδια Ρυθμιστική Χρηματοπιστωτική Αρχή (FINRA).

«Και λίγο πριν την επίθεση, οι ανοικτές πωλήσεις ισραηλινών τίτλων στο Χρηματιστήριο του Τελ Αβίβ (TASE) αυξήθηκαν δραματικά», αναφέρουν οι Αμερικανοί ερευνητές στην έκθεσή τους 66 σελίδων.

Σε απάντηση στο Reuters, το TASE παρέπεμψε στην ισραηλινή Αρχή Κεφαλαιαγοράς, η οποία υπογράμμισε: «Το θέμα είναι γνωστό στις αρχές και βρίσκεται υπό έρευνα από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη».

Μια εκπρόσωπος του χρηματιστηριακού εποπτικού οργάνου δεν έδωσε περισσότερες λεπτομέρειες και η ισραηλινή αστυνομία δεν έκανε αμέσως κάποιο σχόλιο.

Οι ερευνητές δήλωσαν ότι οι ανοικτές πωλήσεις (short-selling), όπου οι επενδυτές αναμένουν ότι η τιμή της μετοχής θα πέσει, επιτρέποντας να αγοραστεί ξανά σε χαμηλότερη τιμή με κέρδος, πριν από τις 7 Οκτωβρίου «υπερέβη τις ανοικτές πωλήσεις που σημειώθηκαν κατά τη διάρκεια πολλών άλλων περιόδων κρίσης».

Αυτές περιλαμβάνει την ύφεση μετά την οικονομική κρίση του 2008, τον πόλεμο Ισραήλ-Γάζας το 2014 και την πανδημία της Covid-19.

Παράλληλα οι ερευνητές ανέφεραν ότι για τη Leumi, τη μεγαλύτερη τράπεζα του Ισραήλ, 4,43 εκατομμύρια νέες μετοχές που σορταρίστηκαν κατά την περίοδο από τις 14 Σεπτεμβρίου έως τις 5 Οκτωβρίου απέφεραν κέρδη 3,2 δισεκατομμυρίων σέκελ (862 εκατομμύρια δολάρια) από αυτές τις πρόσθετες ανοικτές πωλήσεις.

«Αν και δεν βλέπουμε συνολική αύξηση σε ανοιχτές πωλήσεις μετοχών ισραηλινών εταιρειών στις αμερικανικές χρηματαγορές, εντοπίζουμε μια απότομη και ασυνήθιστη αύξηση, λίγο πριν τις επιθέσεις, στις συναλλαγές επικίνδυνων βραχυπρόθεσμων δικαιωμάτων προαίρεσης (options) σε αυτές τις εταιρείες που λήγουν αμέσως μετά τις επιθέσεις», υπογραμμίζει η έκθεση.

«Τα ευρήματά μας υποδηλώνουν ότι οι επενδυτές που ενημερώθηκαν για τις επερχόμενες επιθέσεις επωφελήθηκαν από αυτά τα τραγικά γεγονότα και, σύμφωνα με την προηγούμενη βιβλιογραφία, αποδεικνύουμε ότι οι συναλλαγές αυτού του είδους συμβαίνουν λόγω των κενών στην επιβολή των νομικών απαγορεύσεων συναλλαγών με προηγούμενη ενημέρωση στις ΗΠΑ και διεθνώς».

Οι καθηγητές αναφέρθηκαν στα μοτίβα στις αρχές Απριλίου, όταν αναφέρθηκε ότι η Χαμάς σχεδίαζε αρχικά την επίθεσή της στο Ισραήλ. «Ο όγκος ανοικτών πωλήσεων στο EIS ( το ισραηλινό ETF του MSCI) κορυφώθηκε στις 3 Απριλίου σε επίπεδα πολύ παρόμοια με αυτά που παρατηρήθηκαν στις 2 Οκτωβρίου και ήταν πολύ υψηλότερης τάξης μεγέθους σε σχέση με άλλες ημέρες πριν από τις 3 Απριλίου», ανέφεραν.

Η έρευνα αναφέρθηκε για πρώτη φορά στον ισραηλινό ιστότοπο οικονομικών ειδήσεων The Marker.

Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, τόσο από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, όσο και από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, η χώρα θα τηρήσει στο ακέραιο τις υποχρεώσεις και έτσι οι δημοσιονομικές της επιδόσεις θα κινούνται εντός των πλαισίων του Προγράμματος Σταθερότητας.

Σήμερα είχαμε μια θετική είδηση και από το δύσκολο μέτωπο του πληθωρισμού: σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Eurostat, η Ελλάδα τον Σεπτέμβριο είχε τον τρίτο χαμηλότερο πληθωρισμό (2,4%) μεταξύ των χωρών της ευρωζώνης.

Ασφαλώς και δεν πανηγυρίζουμε, καθώς η ακρίβεια,…

— Kostis Hatzidakis (@K_Hatzidakis) September 29, 2023

Βασική πρόβλεψη θα είναι η επίτευξη πρωτογενούς πλεονάσματος 2,1% του ΑΕΠ για το 2024, ενώ για εφέτος, δηλαδή το 2023, φαίνεται – παρά τις σημαντικές δυσκολίες που προέκυψαν λόγω των φυσικών καταστροφών – αναμένεται να καταγραφεί πρωτογενές πλεόνασμα ύψους 0,7%.

Στο προσχέδιο του προϋπολογισμού θα περιλαμβάνονται σημαντικές ενέσεις ρευστότητας σε περίπου 3 εκατ. νοικοκυριά συνολικού ύψους 2,5 δισ. ευρώ. Από αυτά ξεχωρίζουν οι αυξήσεις στους δημοσίους υπαλλήλους μετά από 14 χρόνια, οι αυξήσεις για δεύτερη συνεχή χρονιά στους συνταξιούχους και βέβαια η καταβολή έκτακτων και μόνιμων επιδομάτων.

Πρέπει να σημειωθεί ότι η κυβέρνηση έχει το βλέμμα στραμμένο στις δύο επόμενες αξιολογήσεις της ελληνικής οικονομίας. Η μία είναι προγραμματισμένη για τις 20 Οκτωβρίου από S&P Ratings και η δεύτερη στις 2 Δεκεμβρίου από την Fitch Ratings. Υπάρχουν βάσιμες προσδοκίες ότι μία εκ των δύο, αν όχι και οι δύο θα δώσουν στην Ελλάδα την πολυπόθητη επενδυτική αξιολόγηση.

Οι παρεμβάσεις μας περιέχουν στοχευμένες απαντήσεις στην επίκαιρη επίθεση του πληθωρισμού. Τον κύριο κορμό τους όμως συγκροτούν μέτρα που ήρθαν για να μείνουν. Γιατί οι ετήσιες αυξήσεις στο Δημόσιο, στις συντάξεις και στον Κατώτατο Μισθό είναι μόνιμες. pic.twitter.com/3IKivt5Slj

— Prime Minister GR (@PrimeministerGR) September 16, 2023

Στο πλαίσιο αυτό και παρά τις δυσκολίες που έχουν ενσκήψει η κυβέρνηση θέλει να στείλει ένα σαφές μήνυμα προς τις αγορές και τους επενδυτές ότι θα τηρήσει στο ακέραιο τις δεσμεύσεις της και δεν πρόκειται να αποκλίνει στο ελάχιστο

Ας δούμε αναλυτικά όλο το πρόγραμμα ενισχύσεων της κοινωνίας, αρχής γενομένης από σήμερα που εκτείνεται μέχρι και την προσεχή ‘Ανοιξη.

Έτσι λοιπόν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα:

   1. Παρεμβάσεις το 2023

• Market Pass: Ξεκίνησαν ήδη από την Παρασκευή οι πρώτες πληρωμές για την έκτακτη ενίσχυση στους δικαιούχους για τους μήνες Αύγουστο, Σεπτέμβριο και Οκτώβριο. Η δεύτερη πληρωμή προγραμματίζεται για τις αρχές Νοεμβρίου ενώ οι πληγέντες της Θεσσαλίας και του Έβρου θα λάβουν επίδομα και για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο, το οποίο θα είναι διπλάσιο.

• Αγροτικό πετρέλαιο: Οι αγρότες θα εισπράξουν την επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης για το 2023.

• Youth Pass: Περίπου 200.000 νέοι και νέες 18 και 19 ετών θα λάβουν το επίδομα των 150 ευρώ.

Οι φοροφυγάδες θα υποχρεωθούν στο αυτονόητο, να πληρώσουν τους φόρους που αναλογούν στο πραγματικό τους εισόδημα. Και σε αυτήν την κατεύθυνση κινούνται τα μέτρα που αναγγέλλουμε. Μέτρα, τα οποία υπηρετούν τον ορθολογισμό στην αγορά, αλλά και τη δικαιοσύνη στην κοινωνία. pic.twitter.com/vl8Hk2r9HB

— Prime Minister GR (@PrimeministerGR) September 16, 2023

• Επίδομα προσωπικής διαφοράς: Θα χορηγηθεί εφάπαξ σε 750.000 συνταξιούχους όλων των ταμείων με προσωπική διαφορά άνω των 10 ευρώ θα καταβληθεί έκτακτο επίδομα από 100 έως 200 ευρώ ανάλογα με το ύψος των συντάξιμων αποδοχών.

• Ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα: Αναπροσαρμόζεται κατά 8% το ποσό που θα λάβουν 225.000 ευάλωτα νοικοκυριά. Τα νέα αυξημένα ποσά θα κυμαίνονται από 216 έως και 432 ευρώ.

• Επίδομα θέρμανσης: Θα ξεκινήσει η καταβολή της ενίσχυσης από 100 – 1.000 ευρώ στα νοικοκυριά που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

2. Παρεμβάσεις το 2024

• Αυξήσεις στους δημοσίους υπαλλήλους: Μετά από 14 χρόνια 660.000 δημόσιοι υπάλληλοι θα λάβουν από την 1η Ιανουαρίου 2024 αυξήσεις που κατά μέσον όρο κυμαίνονται από 6,5% έως 10,5% στους βασικούς μισθούς και τα επιδόματα θέσης ευθύνης ενώ εκατοντάδες χιλιάδες δημόσιοι υπάλληλοι με παιδιά θα λάβουν πρόσθετες αυξήσεις λόγω της αύξησης των οικογενειακών επιδομάτων. Έτσι ο κάθε δημόσιος υπάλληλος θα λάβει επιπλέον 1.292 ευρώ μικτά ή 800 ευρώ καθαρά το χρόνο. Αν συνυπολογιστούν η κατάργηση της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης, της εισφοράς 1% υπέρ του Ταμείου Πρόνοιας Δημοσίων Υπαλλήλων, η αύξηση του αφορολόγητου για κάθε παιδί και άλλες παρεμβάσεις τότε το μέσο ετήσιο όφελος ανά υπάλληλο ανεβαίνει σε 2.084 ευρώ μικτά ή 1.476 ευρώ καθαρά.

• Αυξήσεις στους συνταξιούχους: Περίπου 1,8 εκατ. συνταξιούχοι χωρίς προσωπική διαφορά ή με προσωπική διαφορά κάτω από 10 ευρώ θα δουν αυξήσεις τουλάχιστον 3% στις μηνιαίες αποδοχές τους.

• Αύξηση ειδικών επιδομάτων: Για τους ελεύθερους επαγγελματίες και αγρότες το επίδομα μητρότητας από τους 4μήνες θα διαμορφωθεί στους 9 μήνες και στο ύψος του κατώτατου μισθού από 150 έως 200 ευρώ που είναι σήμερα.

• Αύξηση αφορολόγητου ορίου: Αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ και αφορά περίπου 1,3 εκατ. μισθωτούς και συνταξιούχους με παιδιά. Η ελάφρυνση σε ετήσια βάση κυμαίνεται από 90 ευρώ έως 220 ευρώ ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών ενώ αντίστοιχη μείωση θα έχουν και οι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες αλλά αυτή θα φανεί στο εκκαθαριστικό που θα λάβουν το 2025 μετά την υποβολή της φορολογικής δήλωσης για τα εισοδήματα του 2024.

• ΕΝΦΙΑ: Έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ του 2024, για πάνω πάνω από 1 εκατ. φυσικά πρόσωπα που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών (πυρκαγιά, σεισμός, πλημμύρες).

• Δωρεάν φάρμακα: Μονιμοποιείται η απαλλαγή των πρώην δικαιούχων Ε.Κ.Α.Σ. από τη συμμετοχή τους στη φαρμακευτική δαπάνη.

• Κεφαλαιαγορά: Μειώνεται ο φόρος συγκέντρωσης κεφαλαίων από 0,5% στο 0,2% και κατά 50% ο φόρος Χρηματιστηριακών συναλλαγών.

Στην αρχή ήταν κατάρρευση της Silicon Valley Bank στην Καλιφόρνια των ΗΠΑ. Οι σοβαρές πιέσεις στο παγκόσμιο χρηματοπιστωτικό σύστημα έγιναν εμφανείς την περασμένη εβδομάδα σε Αμερική και Ευρώπη. Στις ΗΠΑ, η κατάρρευση της Silicon Valley Bank ήταν η πρώτη στο ντόμινο που ακολούθησε, με την Signature Bank της Νέας Υόρκης να παίρνει σειρά. Τα μεγαλύτερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της Wall Street συνεργάζονται για να σώσουν την First Republic Bank μετά την κατάρρευση των μετοχών της, αντλώντας 25 δισ. ευρώ.

Στην άλλη όχθη του Ατλαντικού, στην Ευρώπη, η Κεντρική Τράπεζα της Ελβετίας αναγκάστηκε να προσφέρει ένα σωσίβιο 44,5 δισ. λιρών στην Credit Suisse. Αν και υπήρχαν συγκεκριμένα προβλήματα στην SVB και την Credit Suisse, υπάρχουν ενδείξεις ευρύτερης δυσφορίας.

Κάθε εβδομάδα, η Federal Reserve, η κεντρική τράπεζα των ΗΠΑ, ανακοινώνει τις λεπτομέρειες για την επείγουσα βοήθεια που παρείχε στις αμερικανικές τράπεζες τις τελευταίες ημέρες. Την τελευταία εβδομάδα, η βοήθεια αυξήθηκε από 15 δισεκατομμύρια δολάρια σε 318 δισεκατομμύρια δολάρια. Ποσό πολύ πιο πάνω από τα 130 δισεκατομμύρια δολάρια στην αρχή της πανδημίας του Covid-19 και όχι πολύ μακριά από τα 437 δισεκατομμύρια δολάρια, στο αποκορύφωμα της τραπεζικής κρίσης μετά την πτώχευση της Lehman Brothers το 2008.

Μήπως, λοιπόν, έχουμε μια επανάληψη της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008; O Guardian, σε ανάλυσή του, επιχειρεί να δώσει απαντήσεις σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα.

Όπως σημειώνεται στην ανάλυση, είναι πολύ νωρίς για να μιλήσουμε για κρίση όπως αυτή του 2008. Ωστόσο, υπάρχουν λόγοι να ελπίζουμε ότι μια επανάληψη μπορεί να αποφευχθεί. Γιατί;

Πρώτον, γιατί οι τράπεζες βρίσκονται σε καλύτερη οικονομική κατάσταση από ό,τι ήταν το 2008. Τότε, πολλές τράπεζες λειτουργούσαν μόνο με μικρά κεφάλαια για να καλύψουν τις ζημίες που προέκυψαν από την κατάρρευση της αγοράς ενυπόθηκων δανείων στις ΗΠΑ.

Δεύτερον, το 2008 ολόκληρο το παγκόσμιο χρηματοπιστωτικό σύστημα πάγωσε επειδή κανείς δεν γνώριζε πόσο μεγάλες ήταν οι ζημιές και ποιες τράπεζες ήταν πιο εκτεθειμένες. Προς το παρόν, δεν υπάρχει κανένα σημάδι γι’ αυτό, και οι τράπεζες αναγκάζονται να αναφέρουν τακτικά ποια είναι η ποιότητα των χαρτοφυλακίων τους. Υποβάλλοντας επίσης σε αυστηρά stress tests.

Τέλος, κεντρικές τράπεζες όπως η Federal Reserve και η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα έχουν δημιουργήσει πιστωτικές γραμμές. Είναι έτσι σχεδιασμένες ώστε να παρέχουν βοήθεια σε τράπεζες που αντιμετωπίζουν προβλήματα στις ταμειακές ροές. Τότε, η παγκόσμια οικονομική κρίση ξεκίνησε σε μικρή κλίμακα και γρήγορα κλιμακώθηκε. Πλέον, γνωρίζουμε ότι οι τράπεζες – και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα – έχουν σε τέτοιες περιπτώσεςι σοβαρές απώλειες. Και το μάθημα από την κρίση του 2008 είναι ότι η εμπιστοσύνη μπορεί να «εξατμιστεί» γρήγορα.

Στο ερώτημα γιατί οι τράπεζες έχουν ζημιές, στην ανάλυση του Guardian σημειώνεται:

Οι κεντρικές τράπεζες απάντησαν στην κρίση του 2008 με δύο τρόπους: Μείωσαν τα επιτόκια και διοχέτευσαν χρήματα στο τραπεζικό σύστημα μέσω της διαδικασίας που είναι γνωστή ως ποσοτική χαλάρωση (QE). Στην πραγματικότητα, οι κεντρικές τράπεζες αγόρασαν ομόλογα – κυρίως εκδόθηκαν από κυβερνήσεις – και τα αντάλλαξαν με μετρητά που βρήκαν στην πορεία από την οικονομία. Ένας ακόμη γύρος περικοπών επιτοκίων και QE σημειώθηκε στην αρχή της πανδημίας του Covid.

Σήμερα, οι κεντρικές τράπεζες έχουν αντιστρέψει την πρακτική τους, λόγω του αυξανόμενου πληθωρισμού. Αύξησαν τα επιτόκια και άρχισαν να πουλάνε ομόλογα. Οι τιμές των ομολόγων αυξήθηκαν ως αποτέλεσμα των προγραμμάτων QE, αλλά μειώθηκαν απότομα τον περασμένο χρόνο καθώς το QE εξαντλήθηκε.

Η επιθετική ενέργεια των κεντρικών τραπεζών έχει αφήσει τις εμπορικές τράπεζες να υποστούν μεγάλες και απροσδόκητες ζημίες. Η SVB είχε επενδύσει πολλά σε μακροχρόνια κρατικά ομόλογα των ΗΠΑ, αλλά καθώς τα επιτόκια αυξάνονταν απότομα, η αξία των τιμών των ομολόγων της μειώθηκε. Όταν οι πελάτες άρχισαν να ζητούν τα μετρητά τους πίσω, αυτό ανάγκασε την SVB να πουλήσει ομόλογα με μεγάλη ζημία, ανοίγοντας μια τεράστια τρύπα στον ισολογισμό της.

Τι συμβαίνει, λοιπόν, μετά από αυτή την κατάσταση; Οι κεντρικές τράπεζες βρίσκονται σε πίεση υπάρχει «ένταση» μεταξύ των δύο βασικών λειτουργιών τους: Να διατηρήσουν τον πληθωρισμό σε χαμηλά επίπεδα και να διατηρήσουν τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα.

Η αύξηση των επιτοκίων και η αντιστροφή της ποσοτικής χαλάρωσης έχουν σχεδιαστεί για να επιβραδύνουν την ανάπτυξη και έτσι να μειώσουν τον πληθωρισμό. Αλλά, παρόλο που η ΕΚΤ προχώρησε σε προγραμματισμένη αύξηση των επιτοκίων την Πέμπτη (16/3), το κόστος είναι ότι ορισμένες τράπεζες αγωνίζονται να αντιμετωπίσουν πλέον τη λειτουργία τους υπό πιο δύσκολες συνθήκες.

Οι χρηματοπιστωτικές αγορές προεξοφλούν τώρα ότι τα επιτόκια θα κορυφωθούν νωρίτερα και σε χαμηλότερο επίπεδο από ό,τι πριν από την έκρηξη της κρίσης στην SVB. Επίσης, θα περιμένουν να δουν πώς θα αντιδράσουν η Fed και η Τράπεζα της Αγγλίας με τις αποφάσεις τους για τα επιτόκια την ερχόμενη εβδομάδα.

Η περίπτωση να μην αυξηθεί περαιτέρω το κόστος δανεισμού, είναι ότι μόνο ένα κλάσμα της επίδρασης των υψηλότερων επιτοκίων του περασμένου έτους. Έχει γίνει αισθητό στην αγορά μέχρι στιγμής ότι οι εμπορικές τράπεζες ήδη ανταποκρίνονται στα προβλήματα που ανέκυψαν με την SVB και αλλού, μειώνοντας τον δανεισμό τους. Αυτά είναι τα μέχρι στιγμής στοιχεία που συνθέτουν το σκηνικό της νέας κρίσης στον τραπεζικό τομέα.

Στοιχεία, που σε κάθε περίπτωση, αυξάνουν σύμφωνα με όλες τις «αναγνώσεις», τους κινδύνους ύφεσης της οικονομίας από την περασμένη εβδομάδα.

Οι τιμές του πετρελαίου υποχώρησαν την Τρίτη, καθώς τα αυξανόμενα κρούσματα COVID-19 στην Κίνα ενίσχυσαν τους φόβους για χαμηλότερη κατανάλωση καυσίμου από τον κορυφαίο εισαγωγέα αργού στον κόσμο.

Τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης του αργού Brent υποχώρησαν 13 σεντς στα 93,01 δολάρια το βαρέλι στις 11:26 π.μ. EST, ενώ το αμερικανικό αργό πετρέλαιο West Texas Intermediate υποχώρησε 1 σεντ στα 85,86 δολάρια.

Οι επενδυτές επευφημούσαν τις ανακοινώσεις της Κίνας την περασμένη εβδομάδα ότι θα μείωνε τον αντίκτυπο μιας αυστηρής πολιτικής μηδενικού COVID για την τόνωση της οικονομικής δραστηριότητας και της ζήτησης ενέργειας, αλλά οι αναλυτές είπαν ότι τα lockdown και οι αυξανόμενοι αριθμοί υποθέσεων εξακολουθούν να αποτελούν αρνητικό κίνδυνο.

Τα κρούσματα COVID στην Κίνα αυξήθηκαν περαιτέρω την Τρίτη, συμπεριλαμβανομένης της πρωτεύουσας Πεκίνου, και η αύξηση της παραγωγής εργοστασίων της χώρας επιβραδύνθηκε.

Η επενδυτική τράπεζα JPMorgan μείωσε τις τριμηνιαίες και ετήσιες προβλέψεις της για την οικονομική ανάπτυξη στην Κίνα. Ο Οργανισμός Πετρελαιοεξαγωγικών Χωρών (ΟΠΕΚ) μείωσε την πρόβλεψή του για την αύξηση της παγκόσμιας ζήτησης πετρελαίου για το 2022 για πέμπτη φορά από τον Απρίλιο, επικαλούμενος τις αυξανόμενες οικονομικές προκλήσεις, όπως ο υψηλός πληθωρισμός και η αύξηση των επιτοκίων.

Η προσφορά αφορά περιορισμένες μειώσεις για τις τιμές του πετρελαίου.

Η απαγόρευση της Ευρωπαϊκής Ένωσης για το θαλάσσιο ρωσικό αργό, η οποία θα ξεκινήσει στις 5 Δεκεμβρίου, σημαίνει ότι πρέπει να αντικατασταθούν 1,1 εκατομμύρια βαρέλια την ημέρα (bpd), δήλωσε ο Διεθνής Οργανισμός Ενέργειας την Τρίτη.

Ωστόσο, ο IEA προέβλεψε ότι μια ζοφερή οικονομική προοπτική θα βάλει σε καλό δρόμο τη συρρίκνωση της παγκόσμιας χρήσης πετρελαίου κατά σχεδόν ένα τέταρτο εκατομμύριο bpd το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε ετήσια βάση, με την αύξηση της ζήτησης να επιβραδύνεται σε 1,6 εκατομμύρια bpd το 2023 από 2,1 εκατομμύρια bpd αυτό. έτος.

Προσφέροντας κάποια στήριξη στις τιμές, τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης του αμερικανικού χρηματιστηριακού δείκτη ενισχύθηκαν στον απόηχο των ψυχρότερων από το αναμενόμενο στοιχείων για τον πληθωρισμό που δημοσιεύθηκαν την Τρίτη.