Προσθήκες, διαγραφές και αλλαγές στο έντυπο Ε9 η οποία θα πρέπει να γίνουν έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 ενώ οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες θα κληθούν εντός των επόμενων ημερών να επισκεφθούν την πλατφόρμα myProperty για να εντοπίσουν ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους από τις ασφαλιστικές εταιρείες οι οποίες έχουν προθεσμία έως αύριο Παρασκευή να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των συμβολαίων.

Τα νέα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ θα φτάσουν σε πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενους έως τις αρχές Μαρτίου ενώ οι 12 μηνιαίες δόσεις πληρωμής του φόρου θα αρχίσουν να «τρέχουν» από το τέλος Μαρτίου.

Οι δυο κινήσεις για να μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ
Πριν την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών οι φορολογούμενοι θα πρέπει:

1. Να ελέγξουν και να διορθώσουν το Ε9. Ο χρόνος για προσθήκες, διορθώσεις και διαγραφές στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας που εμφανίζονται στο Ε9, μετρά αντίστροφα και λήγει σε 23 ημέρες. Το Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά οι φορολογούμενοι που είχαν αλλαγές στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους το 2024, για τους οποίους δεν ίσχυσε η αυτόματη υποβολή δηλώσεων Ε9 και συγκεκριμένα:
2. Όσοι πώλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή ένα ή περισσότερα ακίνητα.
3. Όσοι απέκτησαν με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.
4. Όσοι κληρονόμησαν ακίνητα.
5. Όσοι είχαν κατά τη διάρκεια του 2024 οποιανδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους όπως μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως, αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, κατεδάφιση κτίσματος, προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ. Για παράδειγμα στους χώρους που δηλώνονται ως βοηθητικοί εφαρμόζεται έκπτωση 90% στον ΕΝΦΙΑ ενώ για ημιτελή κτίσματα η έκπτωση ανέρχεται σε 60%.

Τροποποιητικές δηλώσεις για λιγότερο ΕΝΦΙΑ

Επίσης, τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα διαπιστώσουν λάθη, κενά και παραλείψεις σε κωδικούς του Ε9 που συχνά «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ όπως όροφος, παλαιότητα, εμπράγματα δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας, κενά ακίνητα και κτίσματα σε αγροτεμάχια μπορούν να τα διορθώσουν με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης.

• Να επισκεφτούν την πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, για να εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και:

• να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων ακινήτων

• να δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων)

• να δηλώσουν τους ΑΦΜ των τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν έχουν δικαίωμα επ’ αυτής (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).

Η μείωση έως 20% θα χορηγηθεί μέσω της πρώτης κεντρικής εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, εφόσον διαπιστωθεί ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις, μετά τη διενέργεια των απαραίτητων ελέγχων.

Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες οι οποίοι έλαβαν την έκπτωση του 10% στον ΕΝΦΙΑ εκτιμώνται στους 300.000 επί συνόλου 1.000.000 ιδιοκτητών (30% ή κάτω από 1 στους 3) με ασφάλιση ακινήτων.

Σημειώνεται πως οι υπόλοιποι 6.000.000 ιδιοκτήτες (επί συνόλου 7.000.000) δεν έχουν καμία ασφάλιση στο ακίνητο τους (85% συνόλου).

Μ΄άλλα λόγια, μόλις το 4% (δηλαδή κάτω από 1 στους 20) του συνόλου των ιδιοκτητών ακινήτων φέρεται να έλαβε την έκπτωση του 10% στον ΕΝΦΙΑ

Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα όσα επεσήμανε η Ομοσπονδία, δεν είναι μόνο η υποχρέωση ταυτόχρονης ασφάλισης για πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα που αποκλείει εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες από το δικαίωμα λήψης της έκπτωσης, αλλά και το όριο ασφαλιστέας αξίας των 900 ευρώ ανά τ.μ. κάτω από το οποίο δεν χορηγείται έκπτωση και η συμπερίληψη και των βοηθητικών χώρων στον υπολογισμό της ασφαλιστέας αξίας χωρίς ξεχωριστό χαμηλότερο όριο.

Η ΠΟΜΙΔΑ σύμφωνα με την εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος» με επιστολή της προς την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ζήτησε τη μη εξαίρεση από την έκπτωση 10% επί του ΕΝΦΙΑ όσων ιδιοκτητών υπολείπονται ελάχιστα από κάποιες από τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Παράλληλα, πρότεινε τις εξής μεταβατικές ρυθμίσεις:

• Για το τελευταίο τρίμηνο του 2023, η έκπτωση να χορηγηθεί σε όλους όσους έχουν ασφάλιση κατοικίας με κάλυψη πυρκαγιάς και σεισμού, ανεξαρτήτως ασφαλισμένου ποσού, ακόμα και αν δεν περιλαμβάνεται η κάλυψη της πλημμύρας.
• Για το πρώτο τρίμηνο του 2024, να δοθεί προθεσμία έως την 31.3.2024 για να ευθυγραμμιστούν τα ασφαλιστικά συμβόλαια τους με όλες τις προϋποθέσεις της νέας ρύθμισης.

H πληρωμή του ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει μέσω e-banking με την ταυτότητα οφειλής, με κάρτα πληρωμών ή μέσω IRIS online payments. Η πίστωση των οφειλών με κάρτες πληρωμών ή μέσω IRIS online payments πραγματοποιείται αμέσως.

Εναλλακτικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εξοφλήσουν το φόρο σε 12 άτοκες δόσεις με πιστωτική κάρτα ενώ για όσους θέλουν περισσότερες δόσεις υπάρχει και η λύση της πάγιας ρύθμισης. Με την ένταξη της οφειλής στην πάγια ρύθμιση οι φορολογούμενοι μπορούν να κερδίσουν έως 24 δόσεις οι οποίες όμως είναι έντοκες.

• Όσοι επιλέξουν τις 12 μηνιαίες δόσεις θα επιβαρυνθούν με ετήσιο επιτόκιο 4,34% ενώ οι φορολογούμενοι που θέλουν 24 μηνιαίες δόσεις θα επιβαρυνθούν με ετήσιο επιτόκιο 5,84%.

Σήμερα επίσης ολοκληρώνεται η προθεσμία για την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών τα οποία θα απαλλάξουν χιλιάδες επιχειρήσεις και επαγγελματίες από την εφάπαξ και έντοκη επιστροφή του 100% της επιστρεπτέας προκαταβολής.

Η υποβολή των δικαιολογητικών της επιστρεπτέας γίνεται στην πλατφόρμα myBusinessSupport της ΑΑΔΕ. Όσοι χάσουν την προθεσμία και δεν καταθέσουν τα δικαιολογητικά αλλά και οι επιχειρήσεις για τις οποίες θα διαπιστωθεί ότι δεν τήρησαν τη ρήτρα της απασχόλησης θα κληθούν να εξοφλήσουν, εφάπαξ και με το τόκο που «τρέχει» από την 1η Δεκεμβρίου 2022 ολόκληρο το ποσό του κρατικού δανείου, μέχρι τις 30 Ιουνίου 2023.

Η καταληκτική ημερομηνία για τις διορθώσεις και αλλαγές στα στοιχεία των ακινήτων να είναι η 30η Ιουνίου. Οι κωδικοί του Ε9 που πρέπει να ελεγχθούν διεξοδικά καθώς αποτελούν τα «κλειδιά» για τον προσδιορισμό του ύψους του ΕΝΦΙΑ είναι:

• Όροφος: Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα λαμβάνεται ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο και συνεπώς το ποσό του φόρου αυξάνεται.
• Επιφάνεια: Τυχόν αναγραφή βοηθητικών χώρων ως κύριων έχει σαν αποτέλεσμα να χαθεί η έκπτωση του 90% σε σχέση με τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Επίσης ένα ακόμα λάθος που κοστίζει αφορά τη δήλωση των υπογείων επιφανειών ακινήτων ως χώρων κύριας χρήσης ή του παταριού που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα μαζί με τους κύριους χώρους του ακινήτου καθώς και αναγραφή περισσότερων τετραγωνικών μέτρων για τις επιφάνειες των κύριων ή και των βοηθητικών χώρων.
• Παλαιότητα: Λάθη στο έτος κατασκευής για παλαιό κτίσμα φέρνουν έξτρα χρέωση. Κι αυτό γιατί για κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 υπολογίζεται μειωτικός συντελεστής παλαιότητας 0,8, πράγμα που σημαίνει έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Επίσης για κτίρια με παλαιότητα άνω των 100 ετών η έκπτωση είναι 40%.
• Εμπράγματα δικαιώματα: Φορολογούμενοι που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων θα χρεωθούν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ αν στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα
• Ποσοστά συνιδιοκτησίας: Αν δεν έχει αναγραφεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας ή έχει αναγραφεί λανθασμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας υπολογίζεται ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 100% οπότε χρεώνεται στον φορολογούμενο ολόκληρο το ποσό του ΕΝΦΙΑ.
• Κενά ημιτελή κτίσματα: Για κτίσματα κενά ημιτελή και μη ηλεκτροδοτούμενα η ηλεκτροδοτούμενα με εργοταξιακό ρεύμα ο φόρος μειώνεται κατά 60%.
• Κτίσματα εντός αγροτεμαχίων: Αν μέσα σε αγροτεμάχιο υπάρχει κτίσμα που χρησιμοποιείται ως κατοικία ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται ενώ ισχύει αυτό σε περίπτωση που το κτίσμα είναι γεωργικό ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη.

Επιπλέον, σήμερα, οι υπόχρεοι σε καταβολή ΦΠΑ, θα πρέπει να καταβάλλουν τη σχετική δόση, σε περίπτωση που δεν κάνουν καταβολή εφάπαξ των οφειλόμενων ποσών.

Για την επιστρεπτέα προκαταβολή η απόφαση των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης προέβλεπε ότι οι επιχειρήσεις έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν μέχρι τις 31 Μαΐου 2023 τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και να προβούν σε σχετικές διορθώσεις σε σχέση με τη ρήτρα απασχόλησης κι εφόσον αποδειχθεί ότι με το νέο τρόπο υπολογισμού της διατήρησης του αριθμού των εργαζομένων, τήρησαν στις σχετικές δεσμεύσεις, όχι μόνο απαλλάσσονται από την έντοκη και εφάπαξ επιστροφή ολόκληρου του ποσού της επιστρεπτέας.

Αναλυτικά, το Υπ. Οικονομικών προβλέπει:

• Ποσά που βεβαιώθηκαν ως αχρεωστήτως καταβληθέντα μέχρι και 2 Νοεμβρίου 2022 καταβάλλονται ως την 30η Ιουνίου 2023.
• Σε περίπτωση βεβαίωσης αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών λόγω μη τήρησης της υποχρέωσης διατήρησης εργαζομένων διενεργείται εκ νέου υπολογισμός.
• Εφόσον έχουν υποβληθεί τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέχρι και 23 Σεπτεμβρίου 2022 και μετά τον επανυπολογισμό της υποχρέωσης διατήρησης εργαζομένων προκύπτει ότι τηρήθηκαν οι υποχρεώσεις της επιχείρησης, το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό που βεβαιώθηκε διαγράφεται με την έκδοση Ατομικού Φύλλου Έκπτωσης (ΑΦΕΚ), από τη ΓΔΟΥ του Υπουργείου Οικονομικών και ταυτόχρονα εκδίδεται νέος νόμιμος τίτλος είσπραξης για την επιστροφή του επιστρεπτέου μέρους της ενίσχυσης όπως αυτό υπολογίζεται.
• Ποσά που τυχόν καταβλήθηκαν βάσει του αρχικού τίτλου είσπραξης πιστώνονται στην οφειλή που προκύπτει από τον νέο τίτλο είσπραξης.
• Εφόσον μετά τον επανυπολογισμό της υποχρέωσης διατήρησης εργαζομένων και την παρέλευση της προθεσμίας της 31ης Μαΐου 2023 για την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, προκύπτει ότι τηρήθηκαν οι υποχρεώσεις της επιχείρησης, το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό που βεβαιώθηκε διαγράφεται με την έκδοση Ατομικού Φύλλου Έκπτωσης (ΑΦΕΚ), από το υπουργείο Οικονομικών και ταυτόχρονα εκδίδεται νέος νόμιμος τίτλος είσπραξης για την επιστροφή του επιστρεπτέου μέρους της ενίσχυσης όπως αυτό υπολογίζεται.
• Η δυνατότητα εφάπαξ καταβολής του επιστρεπτέου ποσού της ληφθείσας ενίσχυσης με έκπτωση 15% επί του επιστρεπτέου ποσού ισχύει μόνο εφόσον τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έχουν υποβληθεί το αργότερο μέχρι και την 23η Σεπτεμβρίου 2022.
• Ποσά που τυχόν καταβλήθηκαν βάσει του αρχικού τίτλου είσπραξης πιστώνονται στην οφειλή που προκύπτει από τον νέο τίτλο είσπραξης.
• Εφόσον μετά τον επανυπολογισμό της υποχρέωσης διατήρησης εργαζομένων και την παρέλευση της προθεσμίας της 31ης Μαΐου 2023 για την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, προκύπτει ότι δεν τηρήθηκαν οι υποχρεώσεις της επιχείρησης η κρατική ενίσχυση θεωρείται ως μη χορηγηθείσα και επιβάλλεται τόκος επί του ποσού που βεβαιώθηκε μέχρι και 2 Νοεμβρίου 2022, από 1 Δεκεμβρίου 2022.

Εφόσον η πράξη προσδιορισμού φόρου εκδοθεί από τις 16 του μηνός και μετά, η πληρωμή της α΄ δόσης θα γίνεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα(Ιουνίου).

Η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους” έως τις 29 Φεβρουαρίου 2024. Δηλαδή αν τα εκκαθαριστικά δε βγουν έως 15 Μαΐου, τότε οι 10 δόσεις μειώνονται προσαρμόζονται ανάλογα.”

Αναλυτικά οι ημερομηνίες πληρωμής του ΕΝΦΙΑ 2023 στις 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις είναι οι εξής:

• Τετάρτη 31 Μαΐου 2023
• Παρασκευή 30 Ιουνίου 2023
• Δευτέρα 31 Ιουλίου 2023
• Πέμπτη 31 Αυγούστου 2023
• Παρασκευή 29 Σεπτεμβρίου 2023
• Τρίτη 31 Οκτωβρίου 2023
• Πέμπτη 30 Νοεμβρίου 2023
• Παρασκευή 29 Δεκεμβρίου 2023
• Τετάρτη 31 Ιανουαρίου 2024
• Πέμπτη 29 Φεβρουαρίου 2024

-Υπάρχει δυνατότητα πληρωμής εφάπαξ του ΕΝΦΙΑ.Αντίθετα με ότι ισχύει για το φόρο εισοδήματος, όσοι επιλέξουν να πληρώσουν εφάπαξ τον ΕΝΦΙΑ, δεν δικαιούνται την έκπτωση του 3%.

-Πληρωμή γίνεται μέσω πιστωτικής κάρτας σε 12 δόσεις. Με το συγκεκριμένο τρόπο ο φόρος εξοφλείται από την τράπεζα και στη συνέχεια ο πελάτης καταβάλει τα χρήματα σε 12 δόσεις.

-Προβλέπεται η ένταξη του φόρου στην πάγια ρύθμιση σε έως 24 δόσεις με επιτόκιο όμως.

Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών θα πληρώσει το ίδιο ποσό που κατέβαλε το 2022, ενώ ισχύουν οι ίδιες εκπτώσεις. Συνολικά εκτιμάται ότι τα έσοδα από τους φόρους στην ακίνητη περιουσία (με τον ΕΝΦΙΑ να είναι ο βασικός “πυλώνας”) αναμένεται να ανέλθουν σε 2,23 δισ. ευρώ, δηλαδή στα ίδια ακριβώς επίπεδα με το 2022.

Οι μόνοι/ες που θα έχουν αλλαγές στο φετινό εκκαθαριστικό, είναι εκείνοι/ες που είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους κατά το περασμένο έτος. Όσοι/ες, δηλαδή, το 2022 απέκτησαν κάποιο ακίνητο με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά ή πούλησαν ή έγραψαν στα παιδιά ή τα εγγόνια τους ακίνητη περιουσία ή προέβησαν σε διορθώσεις στα τετραγωνικά μέτρα ακινήτων τους, κάνοντας τις σχετικές δηλώσεις στους δήμους με τις αναγκαίες προσαρμογές.

Και για φέτος παραμένει το ίδιο καθεστώς με τις εκπτώσεις κι έτσι από 50% και 100% που προβλέπονται μειώσεις για τον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.

Συγκεκριμένα, έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρης είναι η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

• Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

• Εξαιρούνται από την υποχρέωση πληρωμής ΕΝΦΙΑ του 2023, όσοι κατέχουν ακίνητο σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, καθώς επίσης και για εκείνους που διατηρούν δικαιώματα σε ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.

Ειδικότερα:

• Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και για το έτος 2023 τα ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα και καταστροφές περιοχές, περιοχές υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργές, καθώς και μεταφερόμενους οικισμούς και κοινότητες. Πιο συγκεκριμένα απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ τα ακίνητα που βρίσκονται:
  – σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018,
  – εντός ρητά κατονομαζόμενων υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργών ή μεταφερόμενων οικισμών και κοινοτήτων των Περιφερειακών Ενοτήτων Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών,
  – στα διοικητικά όρια των Δήμων Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας ‘Αννας και Ιστιαίας – Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας που επλήγησαν από τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν αρχής γενομένης την 27η Ιουλίου 2021,
  – σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας, και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου – που επλήγησαν από τον σεισμό και την πλημμύρα της 30ής Οκτωβρίου 2020, και
  – σε πληγείσες περιοχές από τις πυρκαγιές Ιουλίου 2022.Για τη χορήγηση της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος 2023 στη Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο αυτής, η οποία ισχύει και για τα δύο επόμενα έτη.
• Χορηγείται απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ σε δικαιώματα επί ιστορικών διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης, που προστατεύονται από τον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς καθώς και σε δικαιώματα επί κτιρίων, τα οποία έχουν χαρακτηριστεί μέχρι την 31η.12.2021 ως διατηρητέα, εφόσον τα ως άνω μνημεία, έργα τέχνης ή κτίρια είναι προγενέστερα της 1ης Ιανουαρίου 1940, και για τα αναλογούντα σε αυτά ποσοστά επί των γηπέδων ή οικοπέδων, με σκοπό την προστασία των διατηρητέων μνημείων και έργων τέχνης της Χώρας.

Να σημειωθεί ότι οι φορολογούμενοι που θα διαπιστώσουν στο εκκαθαριστικό λάθη στα στοιχεία των ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να τα διορθώσουν υποβάλλοντας εμπρόθεσμα τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 30 Ιουνίου 2023.

Επισημαίνεται, παράλληλα, ότι ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας ο φόρος για όλα τα φυσικά πρόσωπα μειώνεται κατά:

– 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ

– 25% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ

– 20% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ

– 15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ

– 10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 400.000 ευρώ

Για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ επιβάλλεται επιπλέον φόρος

– υπό μορφή προσαύξησης του κύριου φόρου

– ξεχωριστά επί της αξίας κάθε ακινήτου, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη των 400.000 ευρώ και εφόσον ο φορολογούμενος κατέχει αστική ακίνητη περιουσία (κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εδαφικές εκτάσεις) συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ.

Για ακίνητο αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ στο οποίο υπάρχει συνιδιοκτησία ή υπάρχουν περισσότερα από ένα εμπράγματα δικαιώματα κατανεμημένα σε περισσότερα του ενός πρόσωπα (π.χ. ο πατέρας έχει την επικαρπία και το τέκνο την ψιλή κυριότητα) ο επιπλέον φόρος υπολογίζεται στο 100% της αξίας της πλήρους κυριότητας του ακινήτου και εν συνεχεία επιμερίζεται στο κάθε πρόσωπο ανάλογα με το ποσοστό της αξίας που κατέχει.

Ο υπολογισμός του επιπλέον ΕΝΦΙΑ γίνεται με βάση κλίμακα, στην οποία τα πρώτα 400.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας του κάθε ακινήτου είναι αφορολόγητα.

Πάνω από το όριο των 400.000 ευρώ εφαρμόζονται κλιμακωτά ανά 100.000 ευρώ αξίας και μέχρι το όριο αξίας του 1.000.000 ευρώ συντελεστές φόρου από 0,2% έως 0,7%.

Για αξία ακινήτου άνω του 1.000.000 ευρώ και μέχρι τα 2.000.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής φόρου 0,9% ενώ πάνω από τα 2.000.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής φόρου 1%.

Επίσης υπάρχει προσαύξηση του συνολικού ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων για κάθε ιδιοκτήτη ακίνητης περιουσίας συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η οποία διαμορφώνεται ως εξής:

– για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ, κατά ποσοστό 5%,

– για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ, κατά ποσοστό 10%,

– για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ, κατά ποσοστό 15%,

– για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω κατά ποσοστό 20%.