Το boutique ξενοδοχείο βρίσκεται στο Μαρούσι, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, σε ένα από τα πιο ισχυρά επιχειρηματικά hubs της πόλης, όπου δραστηριοποιούνται μεγάλες εταιρείες και εμπορικά κέντρα. Σε μικρή απόσταση από το Golden Hall και το The Mall Athens και περίπου 15 λεπτά από το αεροδρόμιο, διαθέτει 39 δωμάτια και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο επαγγελματιών όσο και επισκεπτών αναψυχής.

Κατά τη διάρκεια της ημέρας, το ξενοδοχείο λειτουργεί ως ένα σύγχρονο business hub. Οι χώροι του, από το lobby έως τις πλήρως εξοπλισμένες συνεδριακές αίθουσες με θέα την πόλη, φιλοξενούν συναντήσεις, παρουσιάσεις, σεμινάρια και εταιρικές εκδηλώσεις, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει λειτουργικότητα, κομψότητα και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες.

Μετά τη δύση του ήλιου, η ατμόσφαιρα μεταβάλλεται, με το ξενοδοχείο να αποκτά πιο χαλαρό και κοινωνικό χαρακτήρα. Το εστιατόριο Lalane στο ισόγειο εξελίσσεται σε σημείο συνάντησης για δείπνα, gatherings και βραδινή έξοδο, ενώ τα guest DJ sets ενισχύουν το lifestyle στοιχείο.

Το Lalane, μια brasserie με αναφορές στη γαλλική γαστρονομία και έντονες μεσογειακές επιρροές, αποτελεί το γαστρονομικό επίκεντρο του εγχειρήματος. Το μενού φέρει την υπογραφή του βραβευμένου με αστέρι Michelin σεφ Αλέξανδρου Τσιοτίνη και βασίζεται σε φρέσκες, τοπικές πρώτες ύλες, με δημιουργικές προσεγγίσεις που ισορροπούν ανάμεσα στην παράδοση και το σύγχρονο ύφος. Σταθερό ραντεβού αποτελούν και τα σαββατιάτικα brunch, ενώ στο πλαίσιο συνεργασιών με μικρούς παραγωγούς και bakeries της πόλης, περιλαμβάνονται επιλογές από το γνωστό microbakery Temps Perdu.

Σημαντικό ρόλο στην εμπειρία διαμονής διαδραματίζουν και οι υπηρεσίες ευεξίας. Το spa του ξενοδοχείου φιλοξενεί προϊόντα της Dr. Barbara Sturm, προσφέροντας ολοκληρωμένες εμπειρίες χαλάρωσης, ενώ ο χώρος Library στην είσοδο λειτουργεί ως curated pop-up store με επιλεγμένα brands και limited συλλογές.

Η αισθητική του ξενοδοχείου κινείται σε ύφος «quiet luxury», με ζεστούς τόνους, υφές ξύλου και σύγχρονο design. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετούν τόσο επαγγελματίες όσο και ταξιδιώτες αναψυχής, ενώ τα δωμάτια συνδυάζουν λειτουργικότητα και στυλ, με έμφαση στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Τα έργα τέχνης προσθέτουν μια σύγχρονη, πιο προσωπική διάσταση στη συνολική εμπειρία.

Το The Fiction Athens αποτελεί επένδυση του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ο οποίος μέσω της θυγατρικής του εταιρείας REDS προχώρησε στην πλήρη ανακαίνιση, αναβάθμιση και επανατοποθέτηση του ακινήτου, στο πλαίσιο 25ετούς εκμίσθωσης. Το έργο περιλάμβανε εκτεταμένο αρχιτεκτονικό και λειτουργικό επανασχεδιασμό, καθώς και συνολική ενεργειακή αναβάθμιση, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχείου πέντε αστέρων υψηλών προδιαγραφών.

Η επένδυση εντάσσεται στη στρατηγική της REDS για αξιοποίηση ακινήτων με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης και μακροπρόθεσμη αξία, ενισχύοντας παράλληλα την τουριστική και οικονομική δυναμική της περιοχής και διευρύνοντας την παρουσία του Ομίλου στον κλάδο της φιλοξενίας.

Τη διαχείριση του ξενοδοχείου έχει αναλάβει η SWOT Hospitality, μία από τις πλέον δυναμικές εταιρείες hotel management με έδρα την Αθήνα. Η εταιρεία, που ιδρύθηκε το 2013, διαθέτει χαρτοφυλάκιο υπό διαχείριση αξίας περίπου 600 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη και δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη, διαχείριση και επενδυτική αξιοποίηση ξενοδοχειακών έργων.

Παράλληλα, συνεργάζεται με διεθνώς αναγνωρισμένες αλυσίδες όπως οι Marriott International, Accor, Hyatt Hotels Corporation, Hilton και Nikki Beach Hotels & Resorts, ενώ διαθέτει και πιστοποιήσεις White Label Operator από τους InterContinental Hotels & Resorts και Leading Hotels of the World. Τα στελέχη της έχουν συμμετάσχει στην ανάπτυξη και διαχείριση εμβληματικών ξενοδοχειακών μονάδων συνολικής δυναμικότητας άνω των 3.500 δωματίων και αξίας που ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ.

Συνολικά, το The Fiction Athens επιχειρεί να λειτουργήσει ως ένας ολοκληρωμένος προορισμός που συνδυάζει φιλοξενία, επιχειρηματικότητα, γαστρονομία και διασκέδαση, καλύπτοντας όλο το φάσμα της καθημερινότητας — από το πρώτο επαγγελματικό ραντεβού μέχρι τη βραδινή έξοδο — και αποτυπώνοντας τον σύγχρονο ρυθμό της Αθήνας.

Το boutique ξενοδοχείο βρίσκεται στο Μαρούσι, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, σε ένα από τα πιο ισχυρά επιχειρηματικά hubs της πόλης, όπου δραστηριοποιούνται μεγάλες εταιρείες και εμπορικά κέντρα. Σε μικρή απόσταση από το Golden Hall και το The Mall Athens και περίπου 15 λεπτά από το αεροδρόμιο, διαθέτει 39 δωμάτια και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο επαγγελματιών όσο και επισκεπτών αναψυχής.

Κατά τη διάρκεια της ημέρας, το ξενοδοχείο λειτουργεί ως ένα σύγχρονο business hub. Οι χώροι του, από το lobby έως τις πλήρως εξοπλισμένες συνεδριακές αίθουσες με θέα την πόλη, φιλοξενούν συναντήσεις, παρουσιάσεις, σεμινάρια και εταιρικές εκδηλώσεις, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει λειτουργικότητα, κομψότητα και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες.

Μετά τη δύση του ήλιου, η ατμόσφαιρα μεταβάλλεται, με το ξενοδοχείο να αποκτά πιο χαλαρό και κοινωνικό χαρακτήρα. Το εστιατόριο Lalane στο ισόγειο εξελίσσεται σε σημείο συνάντησης για δείπνα, gatherings και βραδινή έξοδο, ενώ τα guest DJ sets ενισχύουν το lifestyle στοιχείο.

Το Lalane, μια brasserie με αναφορές στη γαλλική γαστρονομία και έντονες μεσογειακές επιρροές, αποτελεί το γαστρονομικό επίκεντρο του εγχειρήματος. Το μενού φέρει την υπογραφή του βραβευμένου με αστέρι Michelin σεφ Αλέξανδρου Τσιοτίνη και βασίζεται σε φρέσκες, τοπικές πρώτες ύλες, με δημιουργικές προσεγγίσεις που ισορροπούν ανάμεσα στην παράδοση και το σύγχρονο ύφος. Σταθερό ραντεβού αποτελούν και τα σαββατιάτικα brunch, ενώ στο πλαίσιο συνεργασιών με μικρούς παραγωγούς και bakeries της πόλης, περιλαμβάνονται επιλογές από το γνωστό microbakery Temps Perdu.

Σημαντικό ρόλο στην εμπειρία διαμονής διαδραματίζουν και οι υπηρεσίες ευεξίας. Το spa του ξενοδοχείου φιλοξενεί προϊόντα της Dr. Barbara Sturm, προσφέροντας ολοκληρωμένες εμπειρίες χαλάρωσης, ενώ ο χώρος Library στην είσοδο λειτουργεί ως curated pop-up store με επιλεγμένα brands και limited συλλογές.

Η αισθητική του ξενοδοχείου κινείται σε ύφος «quiet luxury», με ζεστούς τόνους, υφές ξύλου και σύγχρονο design. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετούν τόσο επαγγελματίες όσο και ταξιδιώτες αναψυχής, ενώ τα δωμάτια συνδυάζουν λειτουργικότητα και στυλ, με έμφαση στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Τα έργα τέχνης προσθέτουν μια σύγχρονη, πιο προσωπική διάσταση στη συνολική εμπειρία.

Το The Fiction Athens αποτελεί επένδυση του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ο οποίος μέσω της θυγατρικής του εταιρείας REDS προχώρησε στην πλήρη ανακαίνιση, αναβάθμιση και επανατοποθέτηση του ακινήτου, στο πλαίσιο 25ετούς εκμίσθωσης. Το έργο περιλάμβανε εκτεταμένο αρχιτεκτονικό και λειτουργικό επανασχεδιασμό, καθώς και συνολική ενεργειακή αναβάθμιση, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχείου πέντε αστέρων υψηλών προδιαγραφών.

Η επένδυση εντάσσεται στη στρατηγική της REDS για αξιοποίηση ακινήτων με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης και μακροπρόθεσμη αξία, ενισχύοντας παράλληλα την τουριστική και οικονομική δυναμική της περιοχής και διευρύνοντας την παρουσία του Ομίλου στον κλάδο της φιλοξενίας.

Τη διαχείριση του ξενοδοχείου έχει αναλάβει η SWOT Hospitality, μία από τις πλέον δυναμικές εταιρείες hotel management με έδρα την Αθήνα. Η εταιρεία, που ιδρύθηκε το 2013, διαθέτει χαρτοφυλάκιο υπό διαχείριση αξίας περίπου 600 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη και δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη, διαχείριση και επενδυτική αξιοποίηση ξενοδοχειακών έργων.

Παράλληλα, συνεργάζεται με διεθνώς αναγνωρισμένες αλυσίδες όπως οι Marriott International, Accor, Hyatt Hotels Corporation, Hilton και Nikki Beach Hotels & Resorts, ενώ διαθέτει και πιστοποιήσεις White Label Operator από τους InterContinental Hotels & Resorts και Leading Hotels of the World. Τα στελέχη της έχουν συμμετάσχει στην ανάπτυξη και διαχείριση εμβληματικών ξενοδοχειακών μονάδων συνολικής δυναμικότητας άνω των 3.500 δωματίων και αξίας που ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ.

Συνολικά, το The Fiction Athens επιχειρεί να λειτουργήσει ως ένας ολοκληρωμένος προορισμός που συνδυάζει φιλοξενία, επιχειρηματικότητα, γαστρονομία και διασκέδαση, καλύπτοντας όλο το φάσμα της καθημερινότητας — από το πρώτο επαγγελματικό ραντεβού μέχρι τη βραδινή έξοδο — και αποτυπώνοντας τον σύγχρονο ρυθμό της Αθήνας.

Ειδικότερα:

• €739 εκατ. συνολικός Κύκλος Εργασιών Ομίλου στο 9Μ’22, αύξηση 16% σε ετήσια βάση, με €259 εκατ. πωλήσεις στο γ’ τριμ.’22, αύξηση 6% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του ‘21
• €185 εκατ. συγκρίσιμα Κέρδη προ φόρων τόκων και Αποσβέσεων (EBITDA)( ) για το 9Μ’22, ή αύξηση 41%

– Tα EBITDA στο 9Μ’22 ανήλθαν σε €176 εκατ., αυξημένα κατά 67% και στο γ’ τριμ.’22 σε €59 εκατ. αυξημένα κατά 8% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του ‘21

• €102 εκατ. Κέρδη προ φόρων και τόκων (ΕΒΙΤ) στο 9Μ’22, αύξηση >100%, και στο γ’ τριμ. ’22 τα ΕΒΙΤ ανήλθαν σε €38 εκατ., αυξημένα κατά 39% την αντίστοιχη περίοδο του ‘21
• €43 εκατ. Κέρδη προ φόρων (ΕΒΤ) στο 9Μ’22, έναντι ζημιών €40 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο ‘21, με ΕΒΤ €12 εκατ. στο γ’ τριμ.’22, αυξημένα κατά 52% την αντίστοιχη περίοδο ‘21
• €16 εκατ. Καθαρά Κέρδη (ΕΑΤ) έναντι ζημιών €56 εκατ., την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, με ΕΑΤ €3 εκατ. στο γ’ τριμ.’22 έναντι ζημιών €2 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του ‘21
• Καθαρός Δανεισμός( ):€608 εκατ. στις 30.09.2022, έναντι €578 εκατ. στις 31.12.2021, ενώ ο Καθαρός Δανεισμός για τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθε σε €412 εκατ.

– Η ρευστότητα του Ομίλου ανήλθε στις 30.09.2022 σε €434 εκατ. και στις 31.12.2021 σε €470 εκατ.

– Ο Δείκτης μόχλευσης (Καθαρός Δανεισμός(2)/ετησιοποιημένο συγκρίσιμο EBITDA) διαμορφώθηκε σε 2,6x (2,6x και με LTM συγκρίσιμο EBITDA)

• Θετικές Λειτουργικές Ταμειακές Ροές ύψους €39,8 εκατ. για το Εννεάμηνο 2022, έναντι εισροών €22,5 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο ‘21.

Η ΕΛΛΑΚΤΩΡ (RIC: HELr.AT, Bloomberg: ELLAKTOR:GA) ανακοινώνει τα βασικά οικονομικά μεγέθη του 9Μ 2022

Ι. Βασικά Οικονομικά μεγέθη Ομίλου στο Εννεάμηνο 2022

Αποτελέσματα

Δεδομένης της αναμενόμενης ολοκλήρωσης, από την επικείμενη (29.11.2022) Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της ΕΛΛΑΚΤΩΡ (η «Εταιρεία»), διαδικασίας διάσπασής της με απόσχιση του κλάδου Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) με σύσταση νέας εταιρείας, οι χρηματοοικονομικές πληροφορίες αυτού του κλάδου παρουσιάζονται ξεχωριστά, σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 – «Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς πώληση και διακοπείσες δραστηριότητες». Για λόγους συγκρισιμότητας τα οικονομικά στοιχεία του κλάδου ΑΠΕ παρουσιάζονται και ως μέρος του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ αλλά και διακριτά για τη σωστή και πλήρη πληροφόρηση του επενδυτικού κοινού.

Κατάσταση Αποτελεσμάτων του Ομίλου για το 9Μ 2022:

*Χωρίς αποσβέσεις

Το συγκρίσιμο EBITDA του Εννεαμήνου 2022 δεν περιλαμβάνει την εφάπαξ επιβάρυνση ποσού €9,0 εκατ., λόγω των επιπτώσεων της κακοκαιρίας “Ελπίς” στην Αττική Οδό, ενώ στο Εννεάμηνο 2021 στο συγκρίσιμο EBITDA περιλαμβάνεται προσαρμογή ύψους €26,2 εκατ., σχετιζόμενη με απώλεια διαιτησίας στο Κατάρ, επηρεάζοντας τον κατασκευαστικό τομέα.

Σχολιάζοντας τα Οικονομικά Αποτελέσματα του 9Μ 2022, ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, Ευθύμιος Μπουλούτας ανέφερε:

«Οι θετικές οικονομικές επιδόσεις του 9Μ 2022 καταδεικνύουν, ότι παρά το ασταθές μακροοικονομικό περιβάλλον, ο Όμιλος έχει υπεισέλθει σε σταθερή αναπτυξιακή τροχιά.

Ο Όμιλος ενίσχυσε σημαντικά τόσο τον κύκλο εργασιών του όσο και την κερδοφορία του επιτυγχάνοντας το υψηλότερο λειτουργικό αποτέλεσμα (EBITDA) των τελευταίων ετών και επιστρέφοντας στην κερδοφορία μετά από 10 έτη.

Έχοντας θέσει τα θεμέλια για υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη, ο Όμιλος ολοκλήρωσε το σχέδιο αναδιοργάνωσης του ενισχύοντας τους τομείς της Κατασκευής, των Παραχωρήσεων, του Περιβάλλοντος και του Real Estate, οι οποίοι βρίσκονται σε αναπτυξιακή κερδοφορία.

Επιπρόσθετα, το υψηλό ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων €2,7 δισ. του κατασκευαστικού κλάδου, του οποίου η αναδιάρθρωση είναι σε πλήρη εξέλιξη, δημιουργεί θετικές προοπτικές για τα επόμενα χρόνια.

Με την επικείμενη Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της ΕΛΛΑΚΤΩΡ στις 29/11 ολοκληρώνεται η διαδικασία διάσπασης της ΕΛΛΑΚΤΩΡ με απόσχιση του κλάδου Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) με σύσταση νέας εταιρείας. Η συγκεκριμένη συναλλαγή αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους.

Η συναλλαγή αυτή όπως και η αναμενόμενη προπληρωμή του Διεθνούς Ομολόγου, δύο έτη νωρίτερα από τη λήξη του έχει θωρακίσει κεφαλαιακά τον Όμιλο, ώστε να μπορέσει να διεκδικήσει σημαντικό μέρος των έργων υποδομών που αναμένονται και να διατηρήσει την ηγετική του θέση στον κλάδο.

Όλα τα παραπάνω δεν θα ήταν εφικτά αν δεν είχαμε την αμέριστη υποστήριξη των εργαζομένων μας, οι οποίοι με σκληρή δουλειά και αφοσίωση επανέφεραν τον Όμιλο σε κερδοφορία και τους οποίους θα ήθελα να ευχαριστήσω προσωπικά για την προσπάθεια που κατέβαλαν.

Ο Όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ προχωρά με σταθερή αναπτυξιακή πορεία, στηριζόμενος στο νέο επιχειρηματικό του μοντέλο. Πρωταρχικοί μας στόχοι είναι η ισχυροποίηση των κύριων τομέων δραστηριότητας, η ενίσχυση συνεργειών, η ουσιαστική προώθηση καινοτόμων πρακτικών και η συνεχής δημιουργία σταθερής και μακροχρόνιας αξίας για τους μετόχους, τους εργαζομένους καθώς και την Ελληνική οικονομία και κοινωνία».

Στοιχεία Ισολογισμού

• €434 εκατ. ταμειακά και λοιπά ρευστοποιήσιμα στοιχεία

Το σύνολο Ενεργητικού του Ομίλου στις 30.09.2022 διαμορφώθηκε σε €2,8 δισ., στα ίδια περίπου επίπεδα με την 31.12.2021 (€2,8 δισ.).

Τα ταμειακά διαθέσιμα (ταμείο και άμεσα ρευστοποιήσιμα στοιχεία ενεργητικού) του Ομίλου στις 30.09.2022, συμπεριλαμβανομένων των διαθεσίμων των περιουσιακών στοιχείων κατεχομένων προς πώληση ύψους €52 εκατ., μειώθηκαν στα €434 εκατ. από €470 εκατ. στις 31.12.2021, κυρίως λόγω της αποπληρωμής δανειακών υποχρεώσεων.

Ο καθαρός δανεισμός, εξαιρουμένου του δανεισμού της εταιρείας ΜΟΡΕΑΣ ΑΕ (δάνεια χωρίς αναγωγή €414,6 εκατ. και καταθέσεις €35 εκατ.), διαμορφώθηκε σε €608 εκατ. στις 30.09.2022, εκ των οποίων €412 εκατ. αφορούν σε συνεχιζόμενες δραστηριότητες, έναντι €578 εκατ. στις 31.12.2021.

Χωρίς τα δάνεια της ΜΟΡΕΑΣ ΑΕ, το σύνολο των δανείων σε ενοποιημένο επίπεδο ανήλθε στις 30.09.2022 σε €1.007 εκατ. (συμπεριλαμβανομένων των δανείων των περιουσιακών στοιχείων κατεχομένων προς πώληση ύψους €249 εκατ.).

• Θετικές λειτουργικές ταμειακές ροές €40 εκατ. για το Εννεάμηνο 2022

Οι λειτουργικές ταμειακές ροές διαμορφώθηκαν σε θετικό επίπεδο στα €39,7 εκατ. εκ των οποίων τα €(3,9) εκατ. αφορούν στις συνεχιζόμενες δραστηριότητες, έναντι λειτουργικών εισροών ύψους €22,5 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο 2021.

• €321 εκατ. ίδια κεφάλαια μετόχων

Τα ίδια κεφάλαια του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε €412 εκατ. στο τέλος Σεπτεμβρίου 2022 έναντι €363 εκατ. στις 31.12.2021, δηλαδή αυξημένα κατά €49 εκατ., ενώ τα αναλογούντα στους μετόχους της πλειοψηφίας σε €321 εκατ. την 30.09.2022 έναντι €286 εκατ. την 31.12.2021, δηλαδή αυξημένα κατά €35 εκατ.

II. Επίδοση ανά Κλάδο δραστηριότητας στο Εννεάμηνο 2022.

Κατωτέρω παρατίθενται τα ενοποιημένα αποτελέσματα του Ομίλου ανά κλάδο Δραστηριότητας για το Εννεάμηνο 2022: