«Ο Άρειος Πάγος το ξεκαθάρισε: Τράπεζες και funds εισέπραξαν παράνομα χρήματα από δανειολήπτες. Η κυβέρνηση Μητσοτάκη τι θα κάνει;», αναρωτιέται σε ανακοίνωσή του ο Τομεάρχης Οικονομικών και Ανάπτυξης της Κοινοβουλευτικής Ομάδας του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ και βουλευτής Ηρακλείου, Χάρης Μαμουλάκης.

«Αν πλήρωνες καταναλωτικό ή στεγαστικό δάνειο, μάλλον σου χρωστάνε λεφτά»

Ο κ. Μαμουλάκης εξέδωσε τη σχετική ανακοίνωση με αφορμή την απόφαση του Αρείου Πάγου, με την οποία επισημαίνεται ότι ο τόκος των δανείων θα πρέπει να υπολογίζεται σύμφωνα με τη δόση και όχι το κεφάλαιο, δικαιώνοντας 350.000 δανειολήπτες, όπως τονίζει ο ίδιος.

«Αν πλήρωνες καταναλωτικό ή στεγαστικό δάνειο, μάλλον σου χρωστάνε λεφτά. Θέλεις να μάθεις πώς και πόσο σε έκλεβαν νόμιμα τράπεζες και funds;

Δάνειο 60.000 ευρώ με επιτόκιο 3%, νόμιμος τόκος 29€. Ξέρεις πόσο ζητούσαν; 81€, δηλαδή καπέλο 180%! Από τον συγκεκριμένο δανειολήπτη έκλεψαν περισσότερα από 9.000 ευρώ.

Κλοπή σε ένα μήνα, όχι με ένα λάθος. Για 15 ολόκληρα χρόνια οι τράπεζες υπολόγιζαν τόκους στο σύνολο του δανείου και όχι στη μηνιαία δόση. Παράνομα και καταχρηστικά», σημειώνει ο κ. Μαμουλάκης.

Τόκο στη δόση, όχι στο κεφάλαιο

«Ας δούμε ένα ακόμη μεγαλύτερο: Δάνειο 200.000 ευρώ με επιτόκιο 4% για 30 χρόνια, νόμιμος τόκος 125€ αλλά ζητούσαν 402€. Κλοπή με 225% καπέλο στους μηνιαίους τόκους! Από αυτόν τον δανειολήπτη έκλεψαν περισσότερα από 49.000 ευρώ.

Πρόκειται μόνο για δυο από τις 350.000 περιπτώσεις κλοπής.

Ο Άρειος Πάγος το ξεκαθαρίζει. Τόκο στη δόση όχι στο κεφάλαιο. Άρα τα λεφτά αυτά εισπράχθηκαν παράνομα. Και τώρα η κυβέρνηση Μητσοτάκη πρέπει να διαλέξει: Ή θα απαιτήσει επιστροφή των κλεμμένων στους δανειολήπτες ή θα συνεχίσει να καλύπτει τράπεζες και funds.

Γιατί Δικαιοσύνη χωρίς επιστροφές των κλεμμένων δεν είναι Δικαιοσύνη. Είναι συγκάλυψη της μεγαλύτερης εθνικής κλοπής που έχουν ζήσει οι Έλληνες στις τσέπες τους», καταλήγει ο Χάρης Μαμουλάκης.

Οι Δικηγορικοί Σύλλογοι της Χώρας, στο πλαίσιο του θεσμικού τους ρόλου, άσκησαν πρόσθετες παρεμβάσεις υπέρ των οφειλετών, στηρίζοντας έμπρακτα για μία ακόμα φορά τους οικονομικά αδύναμους συμπολίτες μας που με τελεσίδικες ή/και αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις έχουν προστατεύσει την πρώτη κατοικία τους εντασσόμενοι στο πλαίσιο του ν. 3869/2010.

Στην ανωτέρω πιλοτική δίκη παρέστησαν οι Πρόεδροι του ΔΣ Θεσσαλονίκης κ. Δ. Φινοκαλιώτης και ΔΣ Πειραιά κ. Η. Κλάππας, η Γενική Γραμματέας του ΔΣΑ κα Χ. Τσαγκλή, ο Σύμβουλος του ΔΣΑ κ. Δ. Λυρίτσης (και ως νομικός παραστάτης) και οι νομικοί παραστάτες καθηγητές κ.κ. Σ. Σταματόπουλος, Ι. Δεληκωστόπουλος και Π. Νικολόπουλος (και νομικός σύμβουλος ΔΣΑ), οι δικηγόροι κ.κ. Δ. Σκαρίπας, Χ. Παππάς, Σ. Κατσούλης και ο Γενικός Διευθυντής του ΔΣΑ κ. Κ. Ρίζος.

Η Πλήρης Ολομέλεια καλείται να δώσει οριστική λύση σε ένα ζήτημα που επηρεάζει ένα σημαντικό μέρος του Ελληνικού λαού, και δεν είναι άλλο από τον υπολογισμό της έντοκης μηνιαίας δόσης εξυπηρέτησης για την προστασία της κύριας κατοικίας του οφειλέτη.

Η Εισαγγελέας του Αρείου Πάγου κα Γ. Αδειλίνη, με την Εισαγγελική πρόταση, τάχθηκε υπέρ της θέσης των Δικηγορικών Συλλόγων και των οφειλετών, διευκρινίζοντας ότι το διακύβευμα του εκτοκισμού της δόσης, δεν είναι μόνο αντικείμενο οποιασδήποτε ερμηνευτικής εκδοχής, αλλά κυρίως λόγοι δημοσίου συμφέροντος επιτάσσουν ο τόκος να επιβάλλεται αποκλειστικά στη μηνιαία δόση.

Η έκδοση της απόφασης αναμένεται τους επόμενους μήνες.

Η βουλευτής Βόρειου Τομέα του ΠΑΣΟΚ επισημαίνει ότι, “παρά το τραγικό αδιέξοδο στο οποίο έχουν περιέλθει οι δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο λόγω της ακραίας επιδείνωσης της συναλλαγματικής ισοτιμίας και της συνακόλουθης εκτόξευσης των τοκοχρεολυσίων, η κυβέρνηση αρνείται να προβεί σε επίλυση του ζητήματος”, επικαλούμενη την εκκρεμοδικία των σχετικών υποθέσεων.

Προς τούτο, η Τομεάρχης του ΠΑΣΟΚ για θέματα τραπεζών, ιδιωτικού χρέους – προστασίας δανειοληπτών επισημαίνει ότι “η κυβέρνηση δεν έχει υιοθετήσει ρυθμίσεις τροπολογίας του ΠΑΣΟΚ με τις οποίες μειώνεται και προσδιορίζεται το υπόλοιπο οφειλής για κάθε δάνειο που έχει χορηγηθεί σε ελβετικό φράγκο, διασφαλίζοντας ότι οι δανειολήπτες αυτοί δεν θα βρεθούν σε χειρότερη θέση από αυτή που θα βρίσκονταν αν είχαν εξ αρχής λάβει δάνειο σε ευρώ”.

Επισημαίνει επίσης το γεγονός ότι “δεν έχουν ληφθεί υπόψη αποφάσεις του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης, βάσει των οποίων δρομολογήθηκε η αποζημίωση των δανειοληπτών σε διάφορες χώρες, κατόπιν προδικαστικών ερωτημάτων που είχαν απευθύνει εθνικά δικαστήρια”.

Η Μιλένα Αποστολάκη ερωτά τον κ. Χατζηδάκη “ποιες νομοθετικές πρωτοβουλίες προτίθεται να αναλάβει η Κυβέρνηση για την προστασία των δανειοληπτών σε ελβετικό φράγκο, λαμβάνοντας υπόψη σχετικές νομοθετικές ρυθμίσεις άλλων ευρωπαϊκών κρατών και τις αποφάσεις του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης, διασφαλίζοντας ότι όλοι οι δανειολήπτες θα έχουν δίκαιη και ισότιμη αντιμετώπιση ανεξάρτητα δηλαδή αν τα δάνεια αυτά έχουν ρυθμιστεί, έχουν μετατραπεί σε ευρώ, έχουν καταγγελθεί ή και έχουν μεταβιβαστεί από τις τράπεζες σε εταιρείες αγοράς δανείων και πιστώσεων”

O Κωστής Χατζηδάκης υποστήριξε πως η κυβέρνηση είναι συνεπής και υλοποιεί τις προεκλογικές της δεσμεύσεις της, ενώ δίχως να αναφερθεί στον ΣΥΡΙΖΑ σημείωσε πως ”υπάρχουν και εκείνοι που χαρίζουν σπίτια και υπόσχονται σεισάχθεια”.

Δείτε το βίντεο:

Ανησυχία για τους πολίτες με δάνεια φέρνει η νέα αύξηση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Όπως είναι αναμενόμενο, η δέκατηάνοδος του βασικού επιτοκίου του ευρώ εγείρει ερωτήματα για την οικονομική κατάσταση των πολιτών εν μέσω εκτεταμένης ακρίβειας και για την πορεία της εξέλιξης των κόκκινων δανείων.

Η επικεφαλής της ΕΚΤ Κριστίν Λαγκάρντ προανήγγειλε τη διατήρησή τους τουλάχιστον στα τρέχοντα επίπεδα για εύλογο χρονικό διάστημα μέχρι να υποχωρήσει ο πληθωρισμός, ενώ δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο νέων προς τα πάνω αναπροσαρμογών. Τον τελευταίο χρόνο επιχειρήσεις και νοικοκυριά παρακολουθούν τη δόση του δανείου τους να αυξάνεται σε ποσοστό άνω του 50%, κάτι που αναμένεται να συνεχιστεί. Ως εκ τούτου, οι δανειολήπτες όχι μόνο θα δουν από τον επόμενο μήνα νέες επιβαρύνσεις στις δόσεις, μιας και ποσοστό άνω του 90% των χορηγήσεων αφορά προγράμματα κυμαινόμενου επιτοκίου, αλλά και οι καταβολές τους θα παραμείνουν σε αυτά τα επίπεδα αρκετό καιρό.

Το πρόβλημα στα στεγαστικά

Εξαίρεση αποτελούν μόνο τα ενήμερα στεγαστικά δάνεια, για τα οποία οι τράπεζες από τον περασμένο Μάιο έχουν ενεργοποιήσει πλαφόν στο τελικό κόστος με ισχύ για 12 μήνες. Πρόκειται για το μέτρο που έλαβαν οι τράπεζες την περασμένη άνοιξη και προβλέπει το πάγωμα της δόσης του δανείου στα επίπεδα του 2,7% για δάνεια με επιτόκιο αναφοράς το Euribor 1 και στο 2,85% για δάνεια με επιτόκιο αναφοράς το Euribor 3 μηνών. Το ίδιο μέτρο, πάντως, δεν ισχύει για όσους οφειλέτες έλαβαν στεγαστικό δάνειο εντός του τρέχοντος έτους, οι οποίοι επωμίζονται πλήρως τα βάρη της νομισματικής σύσφιξης. Αυτός είναι και ο λόγος που η ζήτηση στεγαστικών δανείων βρίσκεται σε ελεύθερη πτώση το 2023, με την πιστωτική επέκταση να αποτελεί πρόβλημα. Σύμφωνα με αυτά, τον Ιούλιο ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης των μη χρηματοπιστωτικών επιχειρήσεων μειώθηκε σε 3% από 5,8% τον αμέσως προηγούμενο μήνα και η μηνιαία καθαρή ροή των δανείων της κατηγορίας ήταν αρνητική κατά 1,2 δισ. ευρώ. Δηλαδή, στην υπό εξέταση περίοδο οι αποπληρωμές ξεπέρασαν κατά το ποσό αυτό τις νέες χορηγήσεις. Ανάλογη είναι η εικόνα και στην επαγγελματική πίστη. Συγκεκριμένα, ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης υποχώρησε στο -2,9% από -2,4% τον Ιούνιο, με την καθαρή ροή να διαμορφώνεται σε αρνητικά επίπεδα (-78 εκατ. ευρώ).

Ζητήματα για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις

Σε αυτό το σημείο αξίζει να σημειωθεί ότι στη χειροτέρευση των ρυθμών μεταβολής των υπολοίπων σημαντικό ρόλο έχει παίξει και η σημαντική μείωση της ζήτησης για νέα δάνεια, ειδικά από μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Συνεπώς, όσο το κόστος χρηματοδότησης διατηρείται στα τρέχοντα επίπεδα τόσο εξασθενούν οι προοπτικές ενίσχυσης της νέας παραγωγής δανείων. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2022 τα επιτόκια στις νέες χρηματοδοτήσεις προς επιχειρήσεις έχουν ήδη διπλασιαστεί.

Ο κίνδυνος κόκκινων δανείων

Ανοδικά αναμένεται να κινηθούν, επίσης, τα επιτόκια στις νέες χρηματοδοτήσεις κυμαινόμενου επιτοκίου όλων των κατηγοριών. Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα διαθέσιμα στοιχεία (μέχρι και την προχθεσινή αύξηση), το επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων έχει εκτοξευτεί στα επίπεδα του 5% (για σταθερό επιτόκιο σε όλη τη διάρκεια), ενώ για σταθερό επιτόκιο 5-15 ετών διαμορφώνεται στα επίπεδα του 3,75% έως 4,30% αντίστοιχα.

Πάντως με την άνοδο των δόσεων αυξάνεται ο κίνδυνος δημιουργίας νέων κόκκινων δανείων, ιδίως όταν βρισκόμαστε σε μια περίοδο που η ακρίβεια έχει σαρώσει τα πάντα στην Ελλάδα. Συνεπώς, όσο αυξάνονται οι δόσεις τόσο ενισχύονται οι πιθανότητες για νέες επισφάλειες, καθότι τόσο τα φυσικά πρόσωπα όσο και οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις αντιμετωπίζουν σειρά πολύ μεγάλων δυσκολιών ως προς την αποπληρωμή των υποχρεώσεών τους.

Στην τελευταία συνεδρίαση της στις 21 Μαρτίου, όταν είχε ήδη ξεσπάσει η αναταραχή στον τραπεζικό τομέα μετά την κατάρρευση της Silicon Valley Bank και της Signature Bank, η Fed αύξησε τα επιτόκια κατά 25 μ.β. Προχώρησε στην απόφαση αυτή, λαμβάνοντας υπόψη δύο παραμέτρους. Πρώτον, ότι ο πληθωρισμός ήταν ακόμη υψηλός (τον Φεβρουάριο έτρεχε με ετήσιο ρυθμό 6%, πολύ πάνω από τον στόχο του 2%) και, δεύτερον, ότι με τα μέτρα που έλαβαν οι αμερικανικές Αρχές για την προστασία των καταθέσεων και την παροχή ρευστότητας είχε απομακρυνθεί ο κίνδυνος μίας ευρύτερης τραπεζικής κρίσης.

Ωστόσο, οι αξιωματούχοι της Fed αναθεώρησαν τον Μάρτιο προς τα κάτω τις προβλέψεις τους για το επίπεδο που θα πρέπει να κορυφωθούν τα επιτόκια, θεωρώντας ότι οι τράπεζες θα περιορίσουν τις χορηγήσεις δανείων λόγω της αναταραχής και ότι η αμερικανική οικονομία θα επιβραδυνθεί σημαντικά τους επόμενους μήνες. Σε αυτό συνέβαλε και η έκθεση οικονομολόγων της Fed για τις μακροοικονομικές προοπτικές, η οποία ανέφερε ως πιθανό το σενάριο μίας ήπιας ύφεσης το 2023.

Η συνισταμένη των προβλέψεων που έκαναν τα στελέχη της Fed ήταν ότι το βασικό επιτόκιο θα κορυφωθεί στο 5,1%, επίπεδο που είναι συμβατό με μία μόνο ακόμη αύξηση επιτοκίων, το πιθανότερο τον Μάιο.

Στην προοπτική ολοκλήρωσης του ανοδικού κύκλου των επιτοκίων στις ΗΠΑ συνηγορεί και η πορεία του πληθωρισμού τον Μάρτιο, ο οποίος σε ετήσια βάση μειώθηκε κατά μία ποσοστιαία μονάδα στο 5% που είναι το χαμηλότερο επίπεδο διετίας (από τον Μάιο του 2021). Παραμένει, ωστόσο, το «αγκάθι» του δομικού πληθωρισμού – που δεν περιλαμβάνει τις τιμές της ενέργειας και των τροφίμων – ο οποίος αυξήθηκε οριακά στο 5,6% από 5,5% τον Φεβρουάριο, το οποίο φαίνεται ότι θα γείρει την πλάστιγγα υπέρ μίας νέας και πιθανόν τελευταίας αύξησης των επιτοκίων τον Μάιο.

Επομένως, αν δεν υπάρξει κάποια σημαντική άνοδος του πληθωρισμού τους επόμενους μήνες, η Fed θα αφήσει τα επιτόκια σταθερά για κάποιους μήνες και στη συνέχεια, από τα τέλη του έτους ή τις αρχές του 2024, θα αρχίσει να τα μειώνει.

Παράλληλα, η Fed θα επηρεάσει προς την ίδια κατεύθυνση την πολιτική της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας και άλλων κεντρικών τραπεζών. Στις 4 Μαΐου, μία ημέρα μετά τη Fed, θα συνεδριάσει η ΕΚΤ, με την αγορά να θεωρεί πιθανόν ότι θα αυξήσει το βασικό επιτόκιο αποδοχής καταθέσεων κατά 25 μ.β. στο 3,25%.

Δεδομένου ότι η ΕΚΤ ξεκίνησε αργότερα από τη Fed τη σύσφιξη της πολιτικής της και ο πληθωρισμός στην Ευρωζώνη είναι υψηλότερος απ’ ό,τι στις ΗΠΑ – έτρεχε με ετήσιο ρυθμό 6,9% τον Μάρτιο – ο κύκλος αύξησης των επιτοκίων της δεν θα κλείσει τον Μάιο, αλλά και για αυτόν φαίνεται ότι έχει αρχίσει η αντίστροφη μέτρηση.

H Bloomberg Economics εκτιμά ότι το επιτόκιο καταθέσεων της ΕΚΤ θα κορυφωθεί στο 3,5% και ότι μετά τον Μάιο η ΕΚΤ θα κάνει μία ακόμη αύξηση 25 μ.β. τον Ιούνιο, χωρίς να αποκλείει μία περαιτέρω αύξηση τον Ιούλιο. Σημειώνεται ότι ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, δήλωσε στις αρχές της εβδομάδας ότι είμαστε κοντά στο τέλος της αύξησης των επιτοκίων της ΕΚΤ και ότι αυτά θα αυξηθούν ακόμη το πολύ κατά 50 μ.β.

«Αγκάθι» και για την ΕΚΤ είναι ο δομικός πληθωρισμός, ο οποίος, όπως και στις ΗΠΑ, αυξήθηκε οριακά τον Μάρτιο στο 5,7% από 5,6% τον Φεβρουάριο.

Στις προτάσεις της αξιωματικής αντιπολίτευσης περιλαμβάνονται και οι εύλογες απαιτήσεις των τραπεζών, όχι όμως και η βούλησή τους να έχουν υπερκέρδη. Επισήμανε ότι χαρακτηριστικά πώς οι τράπεζες θα έχουν να αντιμετωπίσουν «ένα μαστίγιο και ένα καρότο». Το «μαστίγιο» θα αφορά την υποχρεωτική εμπλοκή τους σε εξωδικαστικό συμβιβασμό αφού στην αντίθετη περίπτωση θα χάνουν το δικαίωμα του πλειστηριασμού, το «καρότο» θα αφορά την δυνατότητά τους να πάρουν πίσω τα χρήματα του δανείου με την πρόσθεση ενός «εύλογου κέρδους».

• Χαρακτηριστικά είναι τα παραδείγματα που προκύπτουν για τις δόσεις και τους χρόνους αποπληρωμής των δανείων με βάση τις προτάσεις και τις εναλλακτικές που κατέθεσε χθες στον προεκλογικό διάλογο ο Αλέξης Τσίπρας:

Έτσι λοιπόν για μία δανειακή οφειλή 100.000 ευρώ η οποία έχει μεταβιβαστεί σε fund είναι δυνατή η διαγραφή της οφειλής κατά 50% έτσι ώστε ο δανειολήπτης να πρέπει να ξεπληρώσει σε 10 χρόνια 50.000 ευρώ. Πρακτικά αυτό σημαίνει μία μηνιαία δόση 417 ευρώ που όμως θα μειωθεί έως και τα 208 ευρώ εφόσον ο δανειολήπτης πληροί τα κριτήρια για κρατική επιδότηση στα 292 ευρώ εάν η επιδότηση που του αναλογεί είναι 30%. Για 5ετή διακανονισμό της ίδιας οφειλής τα αντίστοιχα ποσά θα είναι 833 ευρώ δίχως επιδότηση, 417 ευρώ με επιδότηση 50% και 583 ευρώ με επιδότηση 30%.

Επίσης υπάρχουν και οι «εναλλακτικές» οι οποίες αφορούν τόσο τα δάνεια που έχουν μεταβιβαστεί σε funds όπως και αυτά που παραμένουν στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών.

Έτσι για μια οφειλή 100.000 ευρώ σε ακίνητο αντικειμενικής αξίας 70.000 ευρώ έχουμε αυτόματη διαγραφή χρέους στο ποσό της αντικειμενικής αξίας. Οπότε η οφειλή των 70.000 μπορεί να γίνει σε 20 χρόνια με επιτόκιο 2% πράγμα που σημαίνει ότι η δόση πέφτει στα 354 ευρώ δίχως επιδότηση, στα 248 ευρώ με επιδότηση 30%, ακόμη και στα 177 ευρώ με επιδότηση 50%. Αντίστοιχα οι δόσεις για εξόφληση σε 35 έτη γίνονται 232 ευρώ, 162 ευρώ και 116 ευρώ. Τα ποσά στην 10ετή εξόφληση θα είναι 644 ευρώ, 450 ευρώ και 322 ευρώ.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ:

1.  Εναλλακτική 1

ΓΙΑ ΔΑΝΕΙΑ ΣΕ FUNDS
Α.
– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε
– Διαγραφή 50% οφειλής= 50.000Ε
– Ποσό προς πληρωμή = 50.000Ε
– Χρονική διάρκεια 10έτη (120)
– Μηνιαία Δόση = 417 Ε (χωρίς επιδότηση)
– Μηνιαία Δόση = 208 Ε (με επιδότηση 50%)
– Μηνιαία Δόση = 292 Ε (με επιδότηση 30%)

Β.
– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε
– Διαγραφή 50% οφειλής= 50.000Ε
– Ποσό προς πληρωμή = 50.000Ε
– Χρονική διάρκεια 5έτη (60)
– Μηνιαία Δόση = 833 Ε (χωρίς επιδότηση)
– Μηνιαία Δόση = 417 Ε (με επιδότηση 50%)
– Μηνιαία Δόση = 583 Ε (με επιδότηση 30%)

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ:

1.  Εναλλακτική 2
ΓΙΑ ΔΑΝΕΙΑ ΣΕ ΤΡΑΠΕΖΕΣ
Α.
– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε
– Αντικειμενική αξία ακινήτου = 70.000Ε
– Ποσό προς πληρωμή = 70.000Ε
– Διαγραφή υπολοίπου= 30.000Ε
– Χρονική διάρκεια 20έτη (240)
– Επιτόκιο 2%
– Μηνιαία Δόση = 354 Ε (χωρίς επιδότηση)
– Μηνιαία Δόση = 177 Ε (με επιδότηση 50%)
– Μηνιαία Δόση = 248 Ε (με επιδότηση 30%)

Β.
– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε
– Αντικειμενική αξία ακινήτου = 70.000Ε
– Ποσό προς πληρωμή = 70.000Ε
– Διαγραφή υπολοίπου= 30.000Ε
– Χρονική διάρκεια 35 έτη (420)
– Επιτόκιο 2%
– Μηνιαία Δόση = 232 Ε (χωρίς επιδότηση)
– Μηνιαία Δόση = 116 Ε (με επιδότηση 50%)
– Μηνιαία Δόση = 162 Ε (με επιδότηση 30%)

Γ.
– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε
– Αντικειμενική αξία ακινήτου = 70.000Ε
– Ποσό προς πληρωμή = 70.000Ε
– Διαγραφή υπολοίπου= 30.000Ε
– Χρονική διάρκεια 10 έτη (120)
– Επιτόκιο 2%
– Μηνιαία Δόση = 644 Ε (χωρίς επιδότηση)
– Μηνιαία Δόση = 322 Ε (με επιδότηση 50%)
– Μηνιαία Δόση = 450 Ε (με επιδότηση 30%)

Το κάλεσμα απευθύνει η Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των πλειστηριασμών για τις 18:00 στον Άρειο Πάγο, στο πλαίσιο της Πανευρωπαίκής ημέρας δράσεων για την προστασία του δικαιώματος στην αξιοπρεπή στέγαση και στους δημόσιους χώρους που μας ανήκουν (Housing Action Days 2023).

Το τελευταίο διάστημα έχουν γίνει γνωστές κραυγαλέες περιπτώσεις κερδοσκοπικών κινήσεων εις βάρος δανειοληπτών που δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν πλέον στις υποχρεώσεις τους.

Στην Κυψέλη γκαρσονιέρα κινδυνεύει να βγει στο σφυρί για χρέος 21.000 ευρώ και από την 70χρονη ένοικο ζητήθηκαν 24.600 ευρώ για να σταματήσει η διαδικασία.

Σε άλλη περίπτωση, επιχειρείται πλειστηριασμός σε διαμέρισμα του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας.

Και οι μεθοδεύσεις τραπεζών και fund πρακτικά εξανεμίζουν όλα τα οφέλη που είχαν αυτοί που εντάχθηκαν στο νόμο Κατσέλη…

Η μεγαλύτερη τράπεζα της Ελβετίας, η UBS, πιέζεται από τις αρχές να οριστικοποιήσει οπωσδήποτε σήμερα την εξαγορά της ανταγωνίστριάς της Credit Suisse με την ελπίδα να αποφευχθούν μια κατάρρευση και ένα μεταδοτικό κύμα πανικού στις αγορές αύριο, Δευτέρα.

Μέλη της κυβέρνησης συνεδρίασαν σήμερα το πρωί στο υπουργείο Οικονομικών στη Βέρνη, αναφέρει η εφημερίδα 20 Minutes, για να συζητήσουν αυτό το θέμα που έχει κεφαλαιώδη σημασία για την ελβετική οικονομία.

Η ΕΚΤ δεν επιβεβαίωσε κατ’ αρχήν τις προσδοκίες αυτές την περασμένη Πέμπτη καθώς προχώρησε στην αύξηση των βασικών επιτοκίων της κατά μισή ποσοστιαία μονάδα, όπως είχε προαναγγελθεί από τον Φεβρουάριο, με στόχο τη μείωση του πληθωρισμού στον στόχο του 2%. Ωστόσο, απέφυγε επιμελώς να αναφερθεί σε νέες αυξήσεις επιτοκίων στο μέλλον, όπως έκανε σε προηγούμενες ανακοινώσεις της, τονίζοντας την ανάγκη οι αποφάσεις να λαμβάνονται σε κάθε συνεδρίαση με βάση τα στοιχεία που θα είναι τότε διαθέσιμα για την πορεία του γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή και του δομικού πληθωρισμού. Μετά τις αυξήσεις της Πέμπτης, το επιτόκιο αποδοχής καταθέσεων διαμορφώνεται στο 3% και το επιτόκιο αναχρηματοδότησης στο 3,5%.

Η πρόεδρος της ΕΚΤ, Κριστίν Λαγκάρντ, είπε ότι με τα σημερινά δεδομένα δεν μπορεί να γίνουν εκτιμήσεις για τη μελλοντική πορεία των επιτοκίων, επικαλούμενη την πρόσθετη αβεβαιότητα για τις προοπτικές του πληθωρισμού λόγω των αναταράξεων στις αγορές.

Οι νέες προβλέψεις της ΕΚΤ για τον πληθωρισμό στην Ευρωζώνη, οι οποίες έγιναν πριν από τα γεγονότα της περασμένης εβδομάδας, δείχνουν μία ταχύτερη αποκλιμάκωσή του σε σχέση με τις προβλέψεις του περασμένου Δεκεμβρίου, η οποία οφείλεται στη μεγάλη πτώση των τιμών ενέργειας. Συγκεκριμένα, σε μέσα επίπεδα έτους ο πληθωρισμός αναμένεται στο 5,3% για φέτος, στο 2,9% το 2024 και στο 2,1% το 2025 που είναι και ο μεσοπρόθεσμος ορίζοντας αναφοράς για τις αποφάσεις της κεντρικής τράπεζας. Τον Δεκέμβριο, αναμενόταν πληθωρισμός 6,3% για φέτος, 3,4% για το 2024 και 2,3% για το 2025.

Η αναθεώρηση των προβλέψεων για τον πληθωρισμό προς τα κάτω σηματοδοτεί πιθανόν μία μικρότερη ανάγκη προσαρμογής της νομισματικής πολιτικής. Η Λαγκάρντ είπε ότι με βάση τις προβλέψεις αυτές, αν πρόκειται να επαληθευτούν υπό το φως των τελευταίων αναταράξεων, θα έπρεπε να καλυφθεί «περισσότερο έδαφος», υπονοώντας ότι θα χρειαζόταν περαιτέρω αύξηση των επιτοκίων, ενώ σε προηγούμενες συνεντεύξεις της έκανε λόγο για «πολύ έδαφος» που έπρεπε να καλυφθεί.

Το ερώτημα, συνεπώς, είναι αν πράγματι η αναταραχή θα οδηγήσει σε κάποια σημαντική αλλαγή των προβλέψεων για τον πληθωρισμό, η οποία με τη σειρά της θα άλλαζε και την πολιτική για τα επιτόκια. Αν, για παράδειγμα, υπάρξει σημαντική πτώση των χρηματιστηρίων και ένα κλίμα πρόσθετης αβεβαιότητας, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση της ζήτησης που θα διευκόλυνε τη μείωση του πληθωρισμού. Αυτό, όμως, είναι πολύ πρόωρο να εκτιμηθεί καθώς η κρίση είναι πολύ νωπή και δεν μπορεί να γνωρίζει κανείς αν θα κλιμακωθεί και σε ποιο βαθμό ή αν θα «σβήσει» μετά τις παρεμβάσεις της Fed και της ελβετικής κεντρικής τράπεζας για την παροχή ρευστότητας.

Την ερχόμενη Τετάρτη θα ανακοινώσει και η Fed τις αποφάσεις της για τα επιτόκια, οι οποίες αναμένονται επίσης με μεγάλο ενδιαφέρον. Πριν τη χρεοκοπία της SVB, οι επενδυτές ανέμεναν ότι η Fed θα αύξανε το βασικό επιτόκιό της κατά 50 μονάδες βάσης (μισή ποσοστιαία μονάδα) για να αντιμετωπίσει τον πληθωρισμό, αλλά στη συνέχεια οι προσδοκίες είναι ότι η αύξηση θα περιορισθεί σε 25 μ.β. Το επιτόκιο της Fed ανέρχεται σήμερα στο 4,5% έως 4,75%.