Πιο συγκεκριμένα, παρά το γενναιόδωρο αφορολόγητο των 800.000 ευρώ για συγγενείς πρώτης κατηγορίας –γονείς, παιδιά και εγγόνια–, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ εντόπισαν σωρεία παραβάσεων, από μεταφορές χρημάτων με μετρητά μέχρι εικονικές δωρεές σε πρόσωπα που δεν είχαν δικαίωμα απαλλαγής.

Οι εμπλεκόμενοι καλούνται, πλέον, να πληρώσουν τον αναλογούντα φόρο, με τις επιβαρύνσεις να φτάνουν το 10% για συναλλαγές σε μετρητά και το 20% για αλυσιδωτές ή εικονικές μεταβιβάσεις που οδηγούν σε μη δικαιούχους.

Οι ελεγκτές διαπιστώνουν ότι πολλοί πολίτες καταθέτουν μετρητά στους λογαριασμούς των παιδιών ή των εγγονιών τους, αντί να χρησιμοποιήσουν τραπεζική μεταφορά, όπως ορίζει ο νόμος.

Άλλοι επιλέγουν να κάνουν δωρεές μέσω τρίτων προκειμένου να φτάσουν τελικά σε συγγενείς που δεν ανήκουν στην Α’ κατηγορία δικαιούχων.

Στις περιπτώσεις αυτές οι κυρώσεις είναι βαρύτατες, ενώ οι έλεγχοι επεκτείνονται και στο πόθεν έσχες των δωρητών, με την εφορία να ζητά τεκμηρίωση εισοδημάτων ακόμη και από παλαιότερα έτη.

Το μήνυμα είναι σαφές: Οι μεταβιβάσεις περιουσίας μπορεί να γίνουν χωρίς φόρο, αλλά μόνο αν τηρηθούν κατά γράμμα οι διαδικασίες.

Το «σαφάρι» της ΑΑΔΕ δεν περιορίζεται στις γονικές παροχές. Ήδη έχει ανοίξει νέο μέτωπο με τους ελέγχους στα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τηρήθηκε η υποχρέωση προσκόμισης πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ.

Χιλιάδες συμβόλαια του 2024 ελέγχονται για το αν καταβλήθηκε ο φόρος της τελευταίας πενταετίας, ενώ όσοι συμβολαιογράφοι ή κτηματολογικά γραφεία παραβλέπουν την υποχρέωση βρίσκονται αντιμέτωποι με πρόστιμα από 100 έως 1.000 ευρώ, τα οποία σε περίπτωση υποτροπής διπλασιάζονται.

Στόχος των ελέγχων είναι να κλείσουν οι «τρύπες» στη φορολογία ακινήτων και να διασφαλιστεί ότι κάθε μεταβίβαση συνοδεύεται από πλήρη φορολογική συμμόρφωση.

Ειδικότερα, μέχρι σήμερα, η λειτουργικότητα αυτή αφορούσε μόνο τις περιπτώσεις δωρεάς/γονικής παροχής του 100% πλήρους κυριότητας επί ακινήτου, από έναν δωρητή/γονέα σε έναν δωρεοδόχο/τέκνο. Πλέον, επεκτείνεται και στις περιπτώσεις δωρεάς και γονικής παροχής:

1.  πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ακινήτου
2.  σε ποσοστό 100% ή και μικρότερο
3.  από ένα δωρητή/γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους/τέκνα

Η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) δημιουργείται και υποβάλλεται αυτόματα για τα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αναρτώνται στην ψηφιακή εφαρμογή myPROPERTY της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Εφαρμογές → Δημοφιλείς εφαρμογές → myPROPERTY και αφορούν δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής ακινήτων που έχουν υποβληθεί από τις 2/1/2024.

Ο πολίτης λαμβάνει σχετική ειδοποίηση μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μπορεί να αναζητήσει τη δήλωση Ε9 στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ → Είσοδος στην Εφαρμογή → έτος 2025.

Με τη διεύρυνση της ψηφιακής εφαρμογής διευκολύνονται οι φορολογούμενοι, καθώς δεν χρειάζεται πλέον να συμπληρώνουν και να υποβάλλουν οι ίδιοι τις συγκεκριμένες δηλώσεις, και διασφαλίζεται η έγκαιρη εκπλήρωση των φορολογικών τους υποχρεώσεων.

Ο κ. Σκυλακάκης ερωτηθείς σχετικά με την περαιτέρω μείωση φόρων, είπε πως «είναι νωρίς για να συζητήσουμε κάτι τέτοιο, γιατί, όπως έχω εξηγήσει η άνοδος του ΑΕΠ από μόνη της δεν δημιουργεί δημοσιονομικό χώρο, ειδικά όταν βγαίνουμε από μία πολύ βαθιά ύφεση εξαιτίας της διεθνούς κρίσης πανδημίας. Εκείνο που μετρά είναι η σύσταση της ανόδου του ΑΕΠ». Με βάση τα στοιχεία του πρώτου εξαμήνου ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών ανέφερε ότι «εδώ έχουμε μια μόνιμη αύξηση του ΑΕΠ που υποκρύπτεται, ωστόσο ο τελικός συσχετσμός θα φανεί αργότερα».

Σχετικά με την απαλλαγή του φόρου για τις γονικές παροχές κινητής και ακίνητης περιουσίας μέχρι του ποσού των 800.000 ευρώ, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών είπε πως «η απαλλαγή αφορά πολύ μεγάλο αριθμό πολιτών. Και το τονίζω, διότι ο ΣΥΡΙΖΑ ισχυρίζεται το αντίθετο, χωρίς όμως να συνυπολογίσει ότι, εκτός από τα ακίνητα που υπάρχουν στον ΕΝΦΙΑ, η γονική παροχή καλύπτει επίσης τα αγροτεμάχια, που είναι 32 εκατομμύρια στρέμματα, καθώς και τις συμμετοχές σε επιχειρήσεις που είναι πολλές εκατοντάδες δισεκατομμύρια σε αξία. Στην Ελλάδα έχουμε και πάρα πολλές μικρές επιχειρήσεις. Παράλληλα η γονική παροχή αφορά κινητά, ομόλογα, μετοχές κλπ, καθώς και 130 δισ. ευρώ καταθέσεις των νοικοκυριών στις τράπεζες, για τις οποίες μέχρι σήμερα ίσχυε φορολογία 10%για τη γονική παροχή από το πρώτο ευρώ».