Την ανάρτηση συνοδεύει βίντεο από την αυτοψία που πραγματοποίησε το πρωί της Τρίτης στον χώρο του εργοταξίου, όπου ξεναγήθηκε στις εργασίες από τον Δήμαρχο Αθηναίων Χάρη Δούκα και τον Πρόεδρο της ΠΑΕ Παναθηναϊκός Γιάννη Αλαφούζο.

Ο πρωθυπουργός επαναλαμβάνει ότι η «διπλή ανάπλαση» — που περιλαμβάνει το νέο γήπεδο, πάρκα και αθλητικές υποδομές — μετατρέπει μια υποβαθμισμένη περιοχή σε σημείο ανάπτυξης και ζωντάνιας για την πρωτεύουσα.

«Μια ξεχωριστή μέρα για τον Παναθηναϊκό και την Αθήνα. Σήμερα μπήκε η πρώτη κερκίδα στο νέο γήπεδο και μέσα στην ημέρα τοποθετούνται συνολικά 15. Το έργο προχωρά δυναμικά και μας γεμίζει αισιοδοξία. Συνεχίζουμε δυνατά!», σημείωσε. 

Με βίντεο που ανέβασε στον επίσημο λογαριασμό της, παρουσιάζει έναν γερανό στο εργοτάξιο του νέου γηπέδου, με το τριφύλλι επάνω σε αυτόν και φόντο την Ακρόπολη.

Ακολουθεί η λεζάντα: «Αθήνα είσαι έτοιμη;»

Η ανάρτηση του Δούκα:

Το όνειρο παίρνει σάρκα και οστά στον Βοτανικό! 

Έπεσε η πρώτη πλάκα για το γήπεδο του Παναθηναϊκού. Διακρίνονται ήδη οι βάσεις στήριξης για τις κερκίδες στο βορειοδυτικό τμήμα. 

Μαζί με τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου επισκεφθήκαμε σήμερα τον χώρο και τον ενημέρωσα αναλυτικά για τις εργασίες, οι οποίες “τρέχουν” με πυρετώδεις ρυθμούς. 

Παράλληλα, ξεκίνησαν και οι πρόδρομες εργασίες για τον Ερασιτέχνη.

Προχωράμε!

«Νομίζω ότι το έργο προχωράει με μεγάλη ταχύτητα», σχολίασε αρχικά και πρόσθεσε: «Έχουν ολοκληρωθεί και οι γερανοί, έχουμε λύσει και όλα τα προβλήματα με τον Ερασιτέχνη», όπως είπε ο κ. Δούκας, ενημερώνοντας πως αναμένεται πλέον να μπουν οι πάσσαλοι για να ξεκινήσουν η θεμελίωση με τις σχετικές χωματουργικές εργασίες.

«Είμαστε συνέχεια από πάνω, μάλιστα γίνονται πια συναντήσεις στο εργοτάξιο. Είναι μεγάλο έργο, έχει και γύρω υποδομές, όπως απαλλοτριώσεις, δρόμους χωράφια. Πρόκειται για ένα έργο που συνολικά – ιδιωτικά και δημόσια – είναι πάνω από 500 εκατομμύρια ευρώ. Μιλάμε δηλαδή για ένα έργο ανάπλασης, που όμοιό του δεν έχει ξαναδεί η Αθήνα εδώ και πάρα πολλές δεκαετίες».

Υπήρξε πλήρης συμφωνία ανάμεσα στους εμπλεκόμενους φορείς, κυρίως τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό και τις τράπεζες και η μελέτη του έργου εγκρίθηκε από την ΓΓΑ (φέρει την υπογραφή του Αναπληρωτή Υπουργού Αθλητισμού Γιάννη Βρούτση. Η σημερινή συνάντηση που έγινε στο Δημαρχείο της Αθήνας σφράγισε τη συμφωνία και όλα πλέον παίρνουν το δρόμο τους.

Εδώ και καιρό ήταν “κοινό μυστικό” ότι Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός και κονσόρτσιουμ τραπεζών δεν μπορούσαν να βρουν “κοινό τόπο” για να προχωρήσουν σε υπογραφές και να σταλεί η μελέτη στη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού. Η πλευρά του προέδρου του τριφυλλιού Δημήτρη Βρανόπουλου επέμεινε σε όλα όσα είχε κρίνει από την πρώτη στιγμή ότι χρειάζονται για να είναι το έργο απόλυτα συμβατό για τις επιθυμίες και τις σύγχρονες ανάγκες των τμημάτων του Ερασιτέχνη και τελικά μπόρεσε να πετύχει το μάξιμουμ των (σημαντικών) απαιτήσεων. Από τη δική τους πλευρά οι Τράπεζες έδειξαν απόλυτη κατανόηση τόσο σε ό,τι αφορά την (σοβαρή, αλήθεια είναι) αύξηση του κόστους όσο και τα τετραγωνικά (περισσότερα των χιλίων) που θα απαιτηθούν για να παραλάβει ο Παναθηναϊκός εγκαταστάσεις ανάλογες της τεράστιας ιστορίας του και βέβαια των αναγκών του.

Πριν από λίγες ημέρες είχε σταλεί στη ΓΓΑ η σχετική μελέτη η οποία εγκρίθηκε στο σύνολό της. Στη σημερινή συνάντηση στο Δημαρχείο, η πλευρά του Παναθηναϊκού κατέθεσε και τις τελευταίες παρατηρήσεις της οι οποίες έγιναν αποδεκτές, ενώ την Παρασκευή σε νέο μίτινγκ θα διευθετηθούν κάποιες ακόμη λεπτομέρειες.

Το βασικό είναι όμως ότι με την έγκριση της μελέτης μπορεί πλέον το έργο να “ξεκολλήσει” και να προχωρήσει επί της ουσίας. Δηλαδή διαγωνισμός για την ανάθεση. Πάντως οι τράπεζες ενημέρωσαν χθες ότι μιλούν ήδη με την Κοινοπραξία των εταιρειών που κατασκευάζει το ποδοσφαιρικό γήπεδο και προφανώς στρέφονται προς τα εκεί και για τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη. Επίσης άμεσα θα ανατεθεί σε εταιρεία η ολοκλήρωση των εκσκαφών στο χώρο.

Σε ό,τι αφορά τον χρονικό ορίζοντα έναρξης των εργασιών καλό είναι να περιμένουμε τις επίσημες ανακοινώσεις. Οι οποίες θα αναφέρονται, φυσικά, με λεπτομέρειες αναλυτικά στις εγκαταστάσεις (με τετραγωνικά) και στις επόμενες φάσεις μέχρι να μπουν οι μπουλντόζες και σε αυτό το κομμάτι του Βοτανικού, ακολουθώντας τις εργασίες που εδώ και αρκετούς μήνες γίνονται πυρετωδώς για το ποδοσφαιρικό γήπεδο.

Πηγή: sdna.gr

«Σήμερα είχαμε πάλι σύσκεψη. Το γήπεδο θα είναι έτοιμο τον Απρίλιο-Μάιο του 2027, αυτό λένε οι κατασκευαστικές και νομίζω ότι είναι απαραίτητο να μπει ο Παναθηναϊκός στο νέο γήπεδο στον Βοτανικό. Πάνω από 15 χρόνια είναι αυτή η ιστορία.

Αναγκάζεται να γυρίσει για δύο χρόνια στη Λεωφόρο ο Παναθηναϊκός, αυτό δείχνει πόσο αναγκαίο είναι να έχει η ομάδα της Αθήνας ένα γήπεδο στολίδι, όπως και το γήπεδο το μπασκετικό για όλη την Ευρώπη.

Τον Απρίλιο του 2027 είναι η ημερομηνία που μας έχουν δώσει οι κατασκευαστικές. Προχωράνε φουλ οι εργασίες. Από τον Σεπτέμβρη-Οκτώβρη θα αρχίσει να φαίνεται και η κερκίδα στο Νοτιοανατολικό κομμάτι», δήλωσε χαρακτηριστικά.

Για την ολοκλήρωση των χωματουργικών εργασιών που προηγήθηκαν, αλλά και την έναρξη κατασκευής του γηπέδου, έχουν πληρωθεί ως τώρα 31.147.888,32 ευρώ προς τις κατασκευάστριες εταιρείες. 

Από εκεί και πέρα έχουν πλέον εγκριθεί και είναι έτοιμα προς διάθεση απ’ το Ταμείο Κρατικών Επενδύσεων κι άλλα 94,3 εκατ. ευρώ για το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Ποσό που έχει ήδη «δεσμευτεί» κι έχει περάσει από έγκριση απ’ τη Γενική Διεύθυνση Οικονομικών του Δήμου Αθηναίων.

Η δε κατανομή της χρηματοδότησης αυτών των 94,3 εκατ. ευρώ περιλαμβάνει: 49 εκατ. ευρώ μέσα στο οικονομικό έτος 2025, 15.279.305,25 ευρώ το 2026 και 30.052.980,45 ευρώ το 2027.

Η απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικών του Δήμου Αθηναίων έχει ήδη αναρτηθεί υπογεγραμμένη απ’ τον πρόεδρό της κ. Ιωάννη Βακουντούζη, αλλά και τον Αντιδήμαρχο Οικονομικού Προγραμματισμού κ. Γεώργιο-Κωνσταντίνο Γιάνναρο κι αναφέρει:

«Αποφασίζουμε: Την έγκριση της δαπάνης και την διάθεση, καθώς και την δέσμευση πίστωσης ποσού 49.000.000,00 € (ΣΑΡΑΝΤΑ-ΕΝΝΕΑ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΟ ΕΥΡΩ) για την πληρωμή ισόποσης δαπάνης σε βαρος της πίστωσης του προϋπολογισμού εξόδων του Δήμου Αθηναίων Οικ. έτος 2025 Φορέας 64, ΕΠΙΧΟΡΗΓΟΥΜΕΝΑ ΕΡΓΑ – 72, Κ.Α.Ε. 7326.044 “Κατασκευή νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό» για την αντιμετώπιση της δαπάνης που αφορά την εκτέλεση του έργου”.

Κατασκευή νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό” για την εκτέλεση του με Αρ.Πρωτ.150070/19-05-2023 συμφωνητικού και την σύναψη της 2ης Συμπλ. Σύμβασης. Για την αποπληρωμή του συμφωνητικού και την σύναψη της 2ης Συμπλ. Σύμβ. επιπλέον δεσμεύεται το ποσό των 15.279.305,25 € για το ο.έ.2026 και 30.052.980,45 € για το ο.έ.2027».

Στις 10:00 πραγματοποιήθηκε η συνάντηση όλων των εμπλεκόμενων πλευρών στο πρότζεκτ της «Διπλής Ανάπλασης» (Δήμος Αθηναίων, Ερασιτέχνης και ΠΑΕ Παναθηναϊκός, ΑΕΠ Ελαιώνα) στην περιοχή του Βοτανικού.

    Όπως είχε αποκαλύψει το Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων (ΑΠΕ-ΜΠΕ) απ’ την περασμένη Τετάρτη (29/1) το κομμάτι του ποδοσφαιρικού γηπέδου προχωρούσε εδώ και καιρό κανονικά, προς την έναρξη των εργασιών θεμελίωσης

Το βασικό ζήτημα εδώ και μήνες ήταν το χρηματοδοτικό κενό των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη, το οποίο έπειτα απ’ το εξώδικο της 20ής Ιανουαρίου (που έφερε στο φως της δημοσιότητας το ΑΠΕ-ΜΠΕ), μπήκε σε μία… σειρά μετά τις επαφές που ακολούθησαν τις τελευταίες δυο εβδομάδες και συμφωνήθηκε να καλυφθεί σε απόλυτο βαθμό απ’ το τραπεζικό consortium (ΑΕΠ Ελαιώνα).

    Παράλληλα, διευθετήθηκαν και άλλα μικρότερα (αλλά εξίσου σημαντικά) θέματα που ήταν «ανοικτά» εδώ και καιρό και είχαν καταγραφεί σε πολεοδομικά ζητήματα, αλλά και σε χρήσεις εκτός περιγράμματος του Α.Ο.

Αλαφούζος: Αυτό το γήπεδο είναι ό,τι ακριβώς θέλαμε

Ανήμερα των 117ων γενεθλίων του Παναθηναϊκού και σε μία συμβολική ημερομηνία για την Ιστορία των «πράσινων», έγινε η θεμελίωση του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου του «τριφυλλιού» στην περιοχή του Βοτανικού, όπου πλέον έχουν ολοκληρωθεί όλες οι πρώτες εργασίες εκσκαφής και στρώσης του εδάφους για να γίνουν οι πασαλοποιήσεις.

    Στις 10:00 πραγματοποιήθηκε η συνάντηση όλων των εμπλεκόμενων πλευρών στο πρότζεκτ της «Διπλής Ανάπλασης» (Δήμος Αθηναίων, Ερασιτέχνης και ΠΑΕ Παναθηναϊκός, ΑΕΠ Ελαιώνα) στην περιοχή του Βοτανικού.

    «Το νερό μπήκε στο αυλάκι. Θα φανούν τα πολλά τσιμέντα από τις 10-15 Φεβρουαρίου. Ο Παναθηναϊκός θα αποκτήσει ένα σύγχρονο γήπεδο. Καθυστερήσαμε πολύ, θα μέναμε στην Λεωφόρο, αλλά μετά δημιουργήθηκε η ευκαιρία για τον Βοτανικό. Αυτό το γήπεδο είναι ό,τι ακριβώς θέλαμε, γιατί και ο Ερασιτέχνης θα έχει εξαιρετικές εγκαταστάσεις και θα εξασφαλίσει την βιωσιμότητά του για πολλές δεκαετίες», ανέφερε εμφανώς ικανοποιημένος ο «ισχυρός άνδρας» της ΠΑΕ Παναθηναϊκός, Γιάννης Αλαφούζος.

    Από την πλευρά του, ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, επεσήμανε: «Έχει μπει το νερό στο αυλάκι σε όλα τα επίπεδα. Δεν είναι μόνο το ποδοσφαιρικό γήπεδο. Βλέπετε την διπλανή τρύπα που είναι ο Ερασιτέχνης, όπου έχει γίνει κι η συμπύκνωση. Προχωρά και το γήπεδο του Ερασιτέχνη για να παραδοθούν και τα δύο μαζί, όπως προβλέπει το προεδρικό διάταγμα, και τα σημαντικά έργα που είναι έργα υποδομών κι έργα πρασίνου. Κι αυτά με πολύ μεγάλη ταχύτητα για να πιάσουμε τα χρονοδιαγράμματα. Η ενημέρωση που έχουμε είναι ότι το ’26, ίσως και λίγο πιο μετά. Αλλά γίνεται μία πολύ μεγάλη προσπάθεια να πιάσουμε τα χρονοδιαγράμματα, όπως είχαν αρχικά προβλεφθεί».

    Όπως είχε αποκαλύψει το Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων (ΑΠΕ-ΜΠΕ) απ’ την περασμένη Τετάρτη (29/1) το κομμάτι του ποδοσφαιρικού γηπέδου προχωρούσε εδώ και καιρό κανονικά, προς την έναρξη των εργασιών θεμελίωσης.

    Το βασικό ζήτημα εδώ και μήνες ήταν το χρηματοδοτικό κενό των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη, το οποίο έπειτα απ’ το εξώδικο της 20ής Ιανουαρίου (που έφερε στο φως της δημοσιότητας το ΑΠΕ-ΜΠΕ), μπήκε σε μία… σειρά μετά τις επαφές που ακολούθησαν τις τελευταίες δυο εβδομάδες και συμφωνήθηκε να καλυφθεί σε απόλυτο βαθμό απ’ το τραπεζικό consortium (ΑΕΠ Ελαιώνα).

    Παράλληλα, διευθετήθηκαν και άλλα μικρότερα (αλλά εξίσου σημαντικά) θέματα που ήταν «ανοικτά» εδώ και καιρό και είχαν καταγραφεί σε πολεοδομικά ζητήματα, αλλά και σε χρήσεις εκτός περιγράμματος του Α.Ο.

Η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Αθηναίων και αυτή χτες με τη σειρά της ενέκρινε την υποβολή πρότασης χρηματοδότησης, στην σχετική ανακοίνωση πρόθεσης χρηματοδότησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΥ ΓΗΠΕΔΟΥ ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟΥ ΤΟΥ ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΥ ΣΤΟΝ ΒΟΤΑΝΙΚΟ», ποσού 115 εκατ. ευρώ, προκειμένου και επίσημα η πράξη να ενταχθεί και να χρηματοδοτηθεί στο πλαίσιο του Άξονα Προτεραιότητας «Πράσινες πόλεις (αστικές αναπλάσεις, εκσυγχρονισμός στόλου αστικών μεταφορών κ.λπ.)» του ΤΠΑ/ΠΠΑ. Υπενθυμίζεται ότι το έργο κατασκευής έχει αναλάβει η κοινοπραξία «ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε. – ΜΕΤΚΑ ΑΤΕ». Το νέο γήπεδο ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό θα είναι ένα σύγχρονο και λειτουργικό Στάδιο χωρητικότητας έως 40.000 θέσεων Διεθνών Προδιαγραφών κατηγορίας 4 Αστέρων κατά FIFA/UEFA.

Η χρηματοδότηση

Το έργο ύψους 123 εκατ. ευρώ (τα 3 εκατ. ευρώ προαίρεση) θα χρηματοδοτηθεί, ως γνωστόν, κατά βάση από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (με προϋπολογισμό 115 εκατ. ευρώ). Επίσης, υπενθυμίζεται ότι «έργα διαμόρφωσης κοινοχρήστου χώρου και προσβασιμότητας στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου ποδοσφαίρου του Δήμου Αθηναίων στον Ελαιώνα, του έργου Sub2 που αφορά στην αστική ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής περιοχής Βοτανικού/ Ελαιώνα – Έργα διαμόρφωσης πρασίνου και κοινοχρήστων χώρων στην περιοχή της διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή Ελαιώνα», εντάχτηκαν στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με συνολικό προϋπολογισμό 42 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων σχεδόν 5 εκατ. θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή της οδού πρόσβασης (ανοιχτό τμήμα και cut & cover με όλο τον εξοπλισμό τους) καθώς και για τη δημιουργία ορισμένων προσβάσεων στον άμεσα περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου.

Περιγραφή του έργου

Όπως αναφέρεται και στο σχετικό αυτό έγγραφο της επιτροπής, αντικείμενο του έργου αφορά στη μελέτη και την εκτέλεση (κατασκευή) του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό. Το προς υλοποίηση έργο συνίσταται στην κατασκευή του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού στην περιοχή του Βοτανικού. Το γήπεδο χωρητικότητας τουλάχιστον 38.500 θεατών και Κατηγορίας 4 (Category 4) κατά UEFA και συνολικής δόμησης περίπου 33.677,48 τ.μ., (σύμφωνα με την υπάρχουσα μελέτη) κατασκευάζεται στην περιοχή Ανάπλασης ΙΙ (τομέας Ανάπλασης Α) του Π.Δ. του 2013 και συγκεκριμένα σε 178 περίπου στρέμματα του ενοποιημένου ΟΤ 45-46-50 και 45α, του Βοτανικού, όπου εκτός του γηπέδου με τον άμεσα περιβάλλοντα χώρο θα κατασκευασθούν σε δεύτερη φάση τα υπόλοιπα προβλεπόμενα έργα (Ελεύθεροι χώροι πρασίνου, αναψυχής, αθλητισμού, λοιπές εγκαταστάσεις).

Ο τομέας Ανάπλασης Α’ σε μεγάλο τμήμα του διασπάται από το ρέμα του Προφήτη Δανιήλ και τη σχεδιαζόμενη Λεωφόρο Προφήτη Δανιήλ. Αξιοποιήσιμο τμήμα για τη χωροθέτηση του συμπλέγματος του ποδοσφαιρικού γηπέδου και των εγκαταστάσεων του ερασιτέχνη Παναθηναϊκού και του Δήμου Αθηναίων είναι το δυτικό τμήμα, ενώ για τη χρήση του πάρκου και των χώρων αναψυχής και αθλητισμού, καθώς και των υποστηρικτικών αυτών εγκαταστάσεων είναι το ανατολικό συμπεριλαμβανομένου και του ρέματος. Ειδικότερα η περιοχή κατασκευής τουγηπέδου οριοθετείται από τις οδούς Αγ. Άννης στα δυτικά και Αγ. Πολυκάρπου στα Βόρεια, στα Νοτιοανατολικά συνορεύει με το ρέμα Προφήτη Δανιήλ και Νότια από ανώνυμη οδό. Το σύνολο του έργου εντάσσεται στο ενιαίο ΟΤ 45- 46-50 που επεκτείνεται και ανατολικά του ρέματος.

Στο πλαίσιο κατασκευής του γηπέδου, κατασκευάζονται και υπόγειοι χώροι στάθμευσης 325 θέσεων, ενώ προβλέπονται χρήσεις όπως: -Κύριες αθλητικές δραστηριότητες και βοηθητικές αυτών συμπληρωματικές -Χώροι ιατρικής υποστήριξης και αποκατάσταση αθλητών -Αίθουσες πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού και αναψυχής -Χώροι εστίασης -Εμπορικές χρήσεις -Πολυλειτουργικοί χώροι άθλησης και υγιεινής -Αθλητικοί Ξενώνες και χώροι φιλοξενίας -Χώροι συνάθροισης κοινού -Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων -Χώροι εξυπηρέτησης τύπου και μέσων μαζικής ενημέρωσης.

Η πρόσβαση

Για την πρόσβαση στους υπόγειους χώρους στάθμευσης του γηπέδου προβλέπεται η κατασκευή συνδετήριας οδού μεταξύ των οδών Αγ. Άννης και Λ. Προφ. Δανιήλ, στα δύο άκρα της οποίας διαμορφώνονται τρισκελείς ισόπεδοι κόμβοι, που εξυπηρετούν μόνο κινήσεις εισόδου από τους δύο άξονες προς τον υπόγειο χώρο στάθμευσης του γηπέδου. Για το λόγο αυτόν η συνδετήρια οδός είναι στο μεγαλύτερο τμήμα της μονοδρομημένη, με φορά από τα άκρα της προς τον σταθμό. Το συνολικό μήκος της οδού είναι 396,00 μ. και αποτελείται από δύο λωρίδες κυκλοφορίας πλάτους 3 μ. η κάθε μία, το δε συνολικό πλάτος της διατομής είναι 8 μ. Για συνολικό μήκος 230,55 μ. η οδός διέρχεται ως cut and cover με ελάχιστο ελεύθερο ύψος 4,7 μ. Η μέγιστη κατά μήκος κλίση είναι 2,49% ενώ η ελάχιστη (στην περιοχή του cut and cover) είναι 0,5 τοις χιλίοις. Στη περιοχή του cut and cover προβλέπονται τρείς είσοδοι – έξοδοι προς τις υπόγειες εγκαταστάσεις του γηπέδου ποδοσφαίρου και μία προς τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη. Το μεγαλύτερο τμήμα της παραπάνω οδού και πάντως το υπόγειο τμήμα του που κατασκευάζεται σανCut & Cover θα υλοποιηθεί στα πλαίσια της παρούσας εργολαβίας.

Στο πλαίσιο της παρούσας εργολαβίας θα υλοποιηθούν επίσης και ορισμένες προσβάσεις προς τον άμεσα περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου. Επίσης προβλέπεται δικαίωμα Προαίρεσης υπέρ της Αναθέτουσας Αρχής για την κατασκευή Πεζογέφυρας.

Το Πρόγραμμα Ανάπλασης

Στο σχετικό έγγραφο αναφέρεται και υπενθυμίζεται ότι το Πρόγραμμα αφορά στην ανάπλαση α) του Ο.Τ. 22 επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας («Περιοχή Ανάπλασης Ι») και β) του ενοποιημένου Ο.Τ. 45−46−50 (Τομέας Ανάπλασης Α΄) και του Ο.Τ. 45α (Τομέας Ανάπλασης Β΄) της Πολεοδομικής Ενότητας Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων («Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ»). Υλοποιείται με τη σύμπραξη και συμμετοχή των φορέων υλοποίησης αυτού και συνίσταται στην εισφορά εκτάσεων, στη χρηματοδότηση ή και κατασκευή των αναγκαίων έργων και υποδομών και στη διάθεση των υποστηρικτικών και συνοδών έργων για την αμοιβαία εξυπηρέτηση των επιτρεπόμενων χρήσεων, τόσο των ιδιωτικών όσο και των κοινωφελών. Φορέας υλοποίησης του Προγράμματος είναι και ο Δήμος Αθηναίων, ο οποίος έχει και τη γενική ευθύνη και το συντονισμό του Προγράμματος.

Επιπροσθέτως, η εκτέλεση των έργων διαμόρφωσης των χώρων και των δικτύων υποδομής (ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης, φυσικού αερίου κ.λπ.) εντός των Περιοχών Ανάπλασης Ι και II (εσωτερικά δίκτυα υποδομής) γίνεται με επιμέλεια, ευθύνη και δαπάνη των φορέων υλοποίησης του Προγράμματος. Επιπλέον, σημειώνεται ότι το Ελληνικό Δημόσιο επεδίωξε μια μεγάλη χωροταξική και πολεοδομική παρέμβαση με τη δημιουργία δύο υπερτοπικών – μητροπολιτικών πόλων αναψυχής, αθλητισμού, πολιτιστικών και άλλων συμπληρωματικών λειτουργιών σε δύο περιοχές που βρίσκονται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Αθηναίων και οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί από το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας ως υποβαθμισμένες και χρήζουσες ποιοτικής αναβάθμισης.

Η απομάκρυνση των αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού Αθλητικού Ομίλου από την περιοχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, όπου σήμερα είναι εγκατεστημένες και η μετατροπή της έκτασης σε υπερτοπικό πόλο πρασίνου και αναψυχής στοιχίζεται με τα οράματα του αρχικού Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας, όπως είχε αποτυπωθεί ήδη στον ν. 1515/1985, και το οποίο προέβλεπε τη δημιουργία «κυρίου δικτύου ροής πεζών» που ενώνει τον χώρο πρασίνου του Λυκαβηττού με την περιοχή των Τουρκοβουνίων και διέρχεται μεταξύ άλλων από τον χώρο της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, τον οποίο καταλαμβάνουν σήμερα οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Παναθηναϊκού Αθλητικού Ομίλου.

Η μεταφορά των εν λόγω αθλητικών εγκαταστάσεων στην υποβαθμισμένη και προβληματική σήμερα περιοχή του Ελαιώνα/Βοτανικού, με ταυτόχρονη μετατροπή της τελευταίας από άναρχη ζώνη βιομηχανίαςβιοτεχνίας και χονδρεμπορίου σε ορθολογικώς πολεοδομούμενη περιοχή με σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου, καθώς και κτίρια κεντρικών λειτουργιών, οδηγεί σε ουσιαστική βελτίωση της υφιστάμενης πραγματικής καταστάσεως και στην πολεοδομική εξυγίανση της περιοχής του Ελαιώνα, η οποία, παρά τις θεσμοθετημένες ήδη από το 1985 προβλέψεις, ουδέποτε μπόρεσε να υλοποιηθεί, αλλά και σε διεύρυνση των επιλογών αθλητισμού, αναψυχής, ψυχαγωγίας και εργασίας προς όφελος υποβαθμισμένων περιοχών της πρωτεύουσας.

Μητροπολιτικού χαρακτήρα παρέμβαση

Το Πρόγραμμα θεωρείται από την Πολιτεία ως μητροπολιτικού χαρακτήρα. Επιπλέον, θεωρείται ως αναπτυξιακή παρέμβαση μεγάλης κλίμακας και πολλαπλασιαστικής αξίας για τις περιοχές υποδοχής του Προγράμματος και την Αττική εν γένει, με αθλητικές εγκαταστάσεις μητροπολιτικού χαρακτήρα, όπως εν προκειμένω το προβλεπόμενο από το ισχύον καθεστώς γήπεδο ποδοσφαίρου, η χρηματοδότηση του οποίου, όπως και των λοιπών έργων υποδομής, έχουν όχι μόνο ανταποδοτικό χαρακτήρα υπό την έννοια της απόσβεσης εντός 10ετίας της δημόσιας επένδυσης, όσο και οικονομικό και ευρύτερα κοινωνικό χαρακτήρα.

Παράλληλα, έχουν εγκριθεί και υλοποιούνται τα παρακάτω συνοδά έργα, από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος:

· Έργα διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην ευρύτερη περιοχή ΙΙ της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή Ελαιώνα: το οποίο χρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση – Next Generation EU, προϋπολογισμό 42.049.048 € και 13.860.000 € για απαλλοτριώσεις.

· Έργα οδοποιίας και κατασκευή δικτύων ομβρίων και αποχέτευσης στην περιοχή του Ελαιώνα: προϋπολογισμού 33.700.495 € και 7.140.000€ για απαλλοτριώσεις.

· Τεχνική υποστήριξη: προϋπολογισμού 2.964.984 €.

Συνοψίζοντας, έχει εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης ποσού 44.840.495 € έργων οδοποιίας, ποδηλατόδρομου και κατασκευής δικτύων όμβριων και αποχέτευσης στην περιοχή του Ελαιώνα και ποσού 61.920.250 € έργων διαμόρφωσης πρασίνου και κοινοχρήστων χώρων στην περιοχή της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα. Στα ανωτέρω ποσά περιλαμβάνονται και τα ποσά των απαλλοτριώσεων/εξαγορών ακινήτων (20 εκατ. €).

Πηγή: insider.gr